民房转让合同范本.docx

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民房转让合同范本
　　近几年来,随着我国改革开放和经济建设的不断发展以及住房制度改革的不断深化,民房转让日趋火热，你知道民房转让合同是怎样的吗?以下是范文网小编为大家整理的民房转让合同范文，欢迎参考阅读。
民房转让合同范文1　　出让人： (以下简称甲方)
　　受让人： (以下简称乙方)
　　见证方： (以下简称丙方)
　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
　　第一条 甲方对产权的声明
　　甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 平方米(不含柴棚)。
　　第二条 甲方对买卖权的声明
　　甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
　　第三条 乙方对购买权的声明
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
　　第四条 房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。
　　第五条 付款方式
　　1. 乙方应在签订《 房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
　　2. 乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
　　第六条 违约责任
　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　3. 甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
　　第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
　　1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
　　2. 没有固定不可移动装修物品的破坏;
　　3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
　　第八条 关于产权办理的约定
　　1. 本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓办理二手房过户手续，待 启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
　　2. 鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
　　3. 在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。
　　4. 在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
　　第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
　　丙方：
　　年月日：
民房转让合同范文2　　转让方(以下简称甲方)：_____
　　受让方(以下简称乙方)：_____
　　甲、乙双方就下列房屋的转让达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况。
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于黎明花园12幢A1车库。
　　第二条房屋用途。
　　该房屋用途为底层商铺。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条转让价格及支付方式
　　双方商定转让价格为￥12800.00元(人民币壹万贰仟捌佰元整);由乙方于合同执行前一次性支付给甲方。
　　第四条租赁期限。
　　租赁期限自20xx年9月1
　　第五条租金。
　　该房屋月租金为800.00元(人民币捌佰元整)。
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第六条付款方式。
　　乙方按 半年 支付租金给甲方，由乙方于每半年前1月支付给甲方，由甲方转交给房东。
　　第七条交付房屋期限。
　　甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。
　　第八条维修养护责任。
　　正常的房屋大修理费用由房东承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：每年100元卫生清洁费。
　　第十条房屋押金
　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 ∕ 为押金。
　　第十一条租赁期满。
　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。 第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十六条其他约定
　　(一)出租方为承租方提供物品如下：
　　(1)松下空调一台;
　　(2)办公桌一张;
　　(3)办公椅两张;
　　(二)当前的水、电等表状况：
　　第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
　　第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
民房转让合同范文3　　房屋转让方： (甲方)
　　房屋转入方： (乙方)
　　甲乙双方为了确保自己的合法权益，现经双方公平自愿协议，甲方将自己修建房屋一栋永久转让给乙方，甲、乙双方协议如下。
　　一、甲方自愿将新修建房屋约 m2，该房屋座落于金沙县岩孔镇 村 组 号。
　　二、南 西 ，该房屋转让之时包括晒坝在内。
　　三、甲、乙双方协议该房屋转让价为人民币 元，(大写 )。
　　四、双方协议，乙方于20 年 月 日，将该房屋转让款一次性付清给甲方，甲方将出示收款收据给乙方。
　　五、甲方保证该房屋宅基地无四界畔纠纷，在今后乙方使用该房屋过程中，发生四界畔纠纷由甲方全权负责处理。
　　六、该房屋于20xx 年 月 日，一切产权归乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔，否则，将承担违约金( 元)人民币，并承担乙方所受相关的经济损失。
　　本协议一式两份，经甲、乙双方公平、自愿达成，甲、乙双方签字盖印，即具法律约束力，甲、乙双方收执保存。
　　甲方：
　　乙方：
　　在证人：
　　执笔人：
　　年 月 日
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