无房产证房屋转让协议书范本.docx

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无房产证房屋转让协议书范本
　　房屋转让是一件很严肃的事情，下面小编整理了无房产证房屋转让协议书范本，欢迎阅读!
　　无房产证房屋转让协议书范本一
　　出卖人(以下简称甲方)：
　　现住址：
　　身份证号：
　　买受人(以下简称乙方)：
　　现住址：
　　身份证号：
　　见证方：
　　见证人：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
　　第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。
　　第二条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
　　第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
　　身份证、户口薄;
　　房屋所有权证和其他有关证件;
　　房屋共有人同意或委托出卖的证明;
　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
　　第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
　　无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
　　有产权争议的房屋;
　　经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
　　经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;
　　市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
　　第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
　　身份证、户口簿;
　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
　　第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
　　第七条税费分担
　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
　　第八条定金
　　在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
　　第九条付款方式;
　　首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
　　余款：过户完成一次性付清。
　　注：过户完成首付款和余款当日兑现
　　第十条违约责任
　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
　　第十一条交房日期：。
　　第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
　　第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
　　第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
　　第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
　　第十八条本合同自三方签字之日起生效。
　　第十九条附带家具(见家具清单)
　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)：
　　年月日 年月日 年月日
　　无房产证房屋转让协议书范本二
　　甲方：
　　乙方：
　　鉴于甲方享有公司集资建房的购买权，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方全额支付购房的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。
　　一、本协议所说的标的物房屋位于XX
　　二、乙方自首次交纳房屋款项之日起，就享有该房屋的永久居住权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。
　　三、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。
　　四、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。
　　五、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。
　　六、乙方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后果由乙方自行承担责任。
　　七、若因甲方原因使本协议不能履行，甲方应当向乙方退还所有购房款项。
　　八、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以适当退回。
　　九、若因甲方公司等其他不可预测原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款。
　　十、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。
　　十一、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。
　　十二、本协议自甲乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔;本协议一式两份双方各之一份。
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　见证人：
　　签字日期：
　　年月日