标准房屋买卖协议模板.docx

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。
标准房屋买卖协议模板
　　合同的内容一般是双方一起约定好的，所以要遵守，小编就给大家整理一下买卖合同，希望大家来收藏哦
　　标准房屋买卖协议格式
　　_________(以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)，双方兹就买卖_________事宜，订立本契约，条款如下：
　　一、买卖标的：
　　_________。(注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等)
　　二、价款：
　　单价_________元，总金额_________元。
　　三、交货：
　　1.交货时间：乙方应于订约后_________内按甲方指定的地点、组数如期送达。
　　2.交货地点：甲方所在地或其所指定的地点。
　　3.交货方式：_________。
　　四、验收：
　　甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收。如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担保责任。
　　五、付款：
　　1.付款方式：甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。
　　2.付款期限：甲方预付_________元，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日交付，每月_________日前各支付_________元。
　　六、其他费用：
　　原则上运送费、包装费由乙方负担。如果甲方所指定送货地点不在_________界内，按实际里程数每公里_________元酌收运送费用。
　　七、担保：
　　担保人须对乙方保证，甲方能够按期支付价金，当甲方不能履行时由其对乙方连带赔偿责任。
　　八、违约责任：
　　1.标的物经验收不符合第一条要求的，甲方有权要求补足、换货或退货。
　　2.标的物不符合质量标准的，甲方有权要求退货，并要求赔偿损失。
　　3.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款_________%的标准向对方支付违约金。
　　4.其他：_________。
　　九、声明及保证：
　　(一)甲方：
　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　(二)乙方：
　　1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
　　2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　十、保密：
　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
　　十一、不可抗力：
　　本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
　　十二、通知：
　　1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　十六、合同效力：
　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
　　授权代表(签字)：_________　　　　　　授权代表(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
　　房屋买卖协议样本
　　甲方(出售方)：
　　乙方(购买方)：
　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
　　第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
　　第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币XXX元整大写：人民币XXX万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式为银行转帐。
　　第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
　　第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发
　　生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
　　第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
　　第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：
　　1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或%年*月止)。
　　2、协议签定之日后(或%年*月起)由乙方负责。
　　第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
　　第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
　　第九条 违约责任
　　如甲方违约:
　　甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的XX%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;
　　如乙方违约:
　　乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
　　第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补
　　充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
　　第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
　　甲方签名：
　　甲方联系电话：
　　甲方身份证号码：
　　年 月 日 乙方签名： 乙方联系电话： 乙方身份证号码： 年 月 日
　　房屋买卖协议合同参考
　　甲方(卖方)：
　　乙方(买方)：
　　甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
　　一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ㎡，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)
　　二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
　　2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
　　3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
　　4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
　　三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。
　　四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
　　本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。
　　甲方(签章)：　　　　乙方(签章)：
　　甲方代理人(签章)：　乙方代理人(签章)：
　　___年___月___日　　___年___月___日