第八章-居住区规划PPT课件.ppt
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1、第八章 居住区规划居住区规划的任务居住区的组成、规模和规划结构居住区的规划设计 1)基本原则和基本要求 2)住宅及其用地的规划布置 3)公共建筑及用地的规划布置 4)居住区道路和交通的规划布置 5)居住区绿地的规划布置 6)居住区外部环境的规划设计居住区规划的技术经济分析 用地分析、技术经济指标、造价估算城市旧居住区的在开发181 居住区规划的任务与编制一、居住区规划的任务二、居住区规划任务的编制 应根据新建、改建的不同情况区别对待 一)规划内容一般有以下几方面 1选择确定用地位置、范围(包括改建范围);2确定规模:人口数量或户数及用地大小;3拟订居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式;24拟
2、订公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式;5拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式、对外出入口位置、泊车量和停泊方式;6拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量分布和布置方式;7拟定有关市政工程设施的规划方案;8拟定各项技术经济指标和造价估算。382居住区的组成、规模和规划结构居住区的组成居住区的规模居住区的类型居住区的规划结构4一、居住区的组成 一)组成要素:物质要素、精神要素 二)组成内容:根据工程类型可分为两类:建筑工程:居住建筑、公共建筑、生产性建筑、市政公用设施用房及建筑小品等 室外工程:道路工程、绿化工程、工程管线及挡土墙、护坡等 三)用地组成 1、根据不同功能要求可分为
3、四类:住宅用地、公服设施用地、道路用地、绿地 2、居住区规划总用地应包括居住区用地和其它用地两类;3、居住区用地平衡控制指标 5四)环境组成:内部居住环境:住宅的内部环境和住宅楼的公共部分内部环境。外部居住环境:住宅与居民生活生活相关的各类公服设施、绿化、环境小品等组成居住区外部空间环境。它一般包括以下几方面:1、空间环境2、大气环境3、声环境4、视觉环境5、生态环境6、小气候环境7、邻里和社会环境.6二、居住区的规模 一)居住区的合理规模:(人口、用地)决定合理规模确定的因素:1、公共设施的经济性和合理的服务半径;2、城市道路交通方面的影响;3、居民行政管理体制方面的影响;4、住宅的层数对居
4、住区的人口和用地规模都有很大的影响;5、自然地形条件和城市规模的影响。所以,合理的规模有应符合功能、技术经济和管理等方面的要求,人口一般为3万5万为宜,按居住用地的人均指标1828m2/人,最少不低于16m2/人,其用地规模应在50100hm2 左右。7三、居住区的类型 1、按建设条件的不同:新建居住区、城市旧居住区 2、按居住区所处位置:不同城市内的居住区、独立的工矿企业的居住区 3、按住宅层数不同:低层居住区、多层居住区、中高层居住区、高层居住区或各种层数混合修建的居住区四、居住区的规划结构 一)影响居住区规划结构的主要因素 1、居住区活动的规律和特点决定因素82、居住区内公服设施的布置方
5、式和城市道路 3、居民行政管理体制、城市规模、自然地形的特点和现状条件二)居住区规划的基本形式 1、以居住小区为规划单位来组织居住区 1)居住小区 是被居住区的道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模相对应,配建有一套能满足该区居民基本的物质和文化生活需要设施的居 住生活聚住地。2)居住小区规模 主要根据基层公服设施成套配置的经济合理性,使用的安 全和方便,道路交通,自然地形条件,住宅层数,人口密度等终合考虑。2、以居住组团为基本单位组织居住区 居住组团:指一般被小区道路分隔并与人口规模相对应,配建有居民所需的基层公服设施的居住生活聚居地。3、以住宅组团和居住小区为规划单位来组织居住区 居住区
6、居住小区住宅组团98-3 居住区的规划设计 居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点居住区观规划设计的基本要求住宅及其用地的规划布置居住区公共服务设施及其用地的规划布置居住区道路和交通的规划布置居住区绿地的规划布置居住区外部环境的规划设计10一、规划设计的基本原则、观念和设计要点1、基本原则、观念 必须坚持以人为本的原则,注重和树立与自然和谐及可持续发的观念。2、设计要点 应充分体现居住环境的整体性,功能性,经济性,科学性和时代性,超前 性与灵活性。二、居住区规划设计的基本要求1、使用要求2、卫生要求:良好的日照通风条件,及防止噪声和大气污染。污染防止措施:1)正确选择居住区用地 2)规划设计
7、上的必要措施 3)改善采暖方式和改革燃料品种113、安全要求:必须对各种可能发生的灾害进行分析,并按有关规定,对建筑的防火、防震、安全间距、安全疏散场地、人防的地下构筑物等作必要的安排,使居住区规划能有利于防止灾害发生和减少其危害程度。4、经济要求5、美观要求三、住宅及其用地的规划布置规划布置前首先要合理选择和确定住宅的类型一)住宅类型的选择 1、住宅的类型和特点 2、住宅建筑经济与用地经济的关系 相关因素分析:住宅层数、进深、长度、层高 3、合理选择住宅类型(一般应考虑以下几方面)121)住宅标准:S标准,质量标准 2)套型和套型比 3)确定住宅建筑层数和比例。4)适应当地自然气候条件的特点
8、和居民的生活习惯。5)要有利于节约用地,结合地形。A、提高建筑层数 B、利用住宅单元在开间上的变化,达到户型的多样化和适应基地的各种不同情况。C、住宅上山。6)城市建筑面貌的要求。13二)住宅的规划布置 其规划布置应建立在建筑群体组合的基础上,与居住用地的总体规划结构相结合。1住宅群体的组合 1)住宅群体平面组合:基本形式和特点 a、行列布置:b、周边布置:c、混合布置:d、自由式布置:2)住宅群体的组合方式:a.成组成团的组合方式 b.成街成坊的组合方式 c.整体式组合方式 3)住宅群体的空间组合 即运用建筑窨构图的规律及手段将住宅、公共建筑、绿化种植、道路和建筑小品等有机地组成完整统一的建
9、筑群体。群体的空间构图手段:对比、韵律和节奏、比例和尺度、色彩、绿化、道路、建筑小品。142、住宅群体组合与日照、通风和噪声的防治 1)住宅群体争取日照和防止日晒的规划设计措施 主要采用建筑的不同组合方式及利用地形和绿化等手段,山地还可以利用南向坡地缩小日照间距。2)住宅群体提高自然通风和防风效果的规划设计措施 主要是采用安排城市和居住区的规划布局,进行建筑群体的不同组合,以及充分利用地形和绿化等条件。3)住宅群体噪声防治的规划设计措施 根本方法:控制声源。通过城市和居住区总体的合理布局,建筑群体的不同组合及利用绿化和地形等条件,也有利于防止噪声。3、住宅群体组合与节约用地 要提高节约用地效果
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