新总部办公室规划.doc

办公室规划要求
新办公室新建办公楼20、21楼两层，单层建筑面积1198.8㎡，单层使用面积为827.2㎡，两层使用面积为1654.4㎡。
一、 由各部门按照本部门人员编制、工作特性自行设计了各部门的办公室，要求一个局长、一个总经理、六个副总办公室，财务办公室市场部、履约管控中心、商务管理部、机电事业部、综合办公室等。
以下所说办公面积为办公室内一名员工纯办公面积（办公桌、座椅及前后面积），每名员工面积为3平米，不含公共区域。
二、 商务管理部：
鉴于商务工作特殊性，商务管理部建议按照所承担的业务分3个独立房间规划办公室。
1. 投标办公室：投标报价短期内固定人员3-4人，但为满足多个工程集中投标需要，建议此间办公室可容纳8人； 共计：24㎡
2. 成本办公室：建议按照6人考虑；共计：18㎡
3. 合约办公室：建议按照6人考虑：共计：18㎡
4. 资料存放需要20㎡。
商务管理部办公面积为：80㎡
三、 市场部
1. 办公室：部门核定人数12人；办公面积36㎡
2. 为子分公司派驻人员预留3人座位；办公面积10㎡
3. 资料室；15㎡
4. 特殊需求：小型会客室兼封标室；20㎡
市场部办公面积61㎡，小会客室20㎡
四、 财务办公室
除财务总监外，办公面积共计110㎡

五、 机电事业部
1. 办公室：部门核定人数12人；办公面积36㎡
2. 资料室；15㎡
3. 特殊需求：会客室兼招标室 20㎡
机电事业部办公面积共计51㎡，特殊需求20㎡
六、 履约管控中心
1. 履约管控共25人，办公面积75㎡
2. 资料室；25㎡
3. 测量仪器室；10㎡
4. 特殊需求做标室；30㎡ 履约管控中心 办公面积共计140㎡
七、 综合办公室
1. 办公室：部门核定人数4人；办公面积共计13㎡
2. 司机班：核定人数4人；独立办公室，可放在楼层角落，特殊需求配备床，司机休息也可作为公司加班休息室；共计20㎡
3. 资料室在办公室内，共计10㎡
综合办公室 办公面积共计43㎡
八、 公共区域规划
1. 大会议室一个，课桌式摆台（可移动、变化）可以容纳150人左右的会议室，固定投影等；共计200㎡
2. 小会议室3个，其中可容纳50人会议室一个，摆台方式不限可变化，30人会议室两个，一个固定圈形摆台，另一个不限摆台方式，共计200平左右。
3. 打印室一个、带套间，放纸张，也可设置大桌一张临时封标；共计40㎡
4. 设置茶水间一个，可放置热水机一个，冰箱、微波炉等物品；共计20㎡
5. 设置总部前台两个，主层10㎡，复层5㎡。主层旁边设置15㎡等待会客室，共计30㎡
6. 公司使用电子门禁，刷卡进入，只授权部分领导和员工有24小时刷卡进入权限；公共区域面积：490㎡
九、结合上述要求，设计方案分可分为两部分表现，第一为效果图表现（根据个人情况而定，不会效果图的同事可通过手绘表现），主要公共空间及领导办公室，数量部位不限。第二CAD施工图纸表现，平、顶、地及主要空间立面（部位数量不限）。每个同事可根据自己的实际情况来出此办公空间的方案。希望通过此空间能够真实的展现设计想法与绘图能力。
十、时间要求2012-7-17至2012-7-23日（周一）。下午已电子文件形式交到综合办公室。

中建一局集团装饰工程有限公司设计院
2012/7/16