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面向未来的社会实验尝试简谈江苏昆山花桥游站项目创作心得Social Experiment for the Future The Design Experience of Huaqiao Your City Project,Jiangsu Province 摘要文章通过对昆山花桥游站项目的设计背景、目creating a new social phenomenon that further 标定位、设计策略、空间表达方式和业态设定等方面facilitates the effectiv e gath ering of people.的介绍,腿了建筑师 如何通过设计手法的综合运用,KEY WORDS Huaqiao Your City;M.A.O.;看创造新的社会现象促进人的有效聚集。Communic ation;Social Phe nome non广.圜I/-关键词花桥游站:M.A.O.;有效聚集;社会现象中图 分 类号:TU-86(253);TU241卜ABSTRACT The paper aims to prese nt various文献标识码:Bi:!;1|;aspects of design in the project of the Huaqiao Your文章编 号:10 05-6 84X(2013)0 6-0130-06f Wj j City in Kunshan,such as its background,project o bjective,design strategy,spatial expression and“-I functional planning.By ap plying design methods、-二compre hensively,the architect has succe eded in 时代建筑 Time+Architecture 2013/6 131 项目概况i背景介 绍 与提出问题体系,它包括研究物业产品、设计与营销等方面。房目&:m 1&江苏昆山花桥国际商务城(以 下简称“花桥”)地产开发依赖两个基础:一是土地性质划分的规则;项目地点:江苏 省昆山市花桥镇I页目功 能:办公、商 业、m是上海周边一个新兴 发展的 功能型城镇由于 紧邻上二是基于对人们传统生活规律的总结:建筑师在此之设计/建成时间:20 09/2013海、交 通体系发达、相对低廉的地价与当地的政策 支上,主要完成形态设计和 技术等工作,这看似是一个ia67?m:持,花桥成了为上海提供以居住、产业转移和新型产极具效率的工作体系,但实际上严重限制了建筑师思设计单位:曰本M.A.0.级建筑士事 务所业发展为主要功能的卫星城镇.主要吸引两类客群的考的深度和广度。对于本项目,这两个基础都值得商榷Project:Huaqiaoyourcity1 关注:_类是以自住为主,对价格敏感度较高 的刚 需 若单纯基于传统城市规划理论,那 么土地性质划|Loc ation:Huaqiao International Business City,Kunshan,客群:另一类是以升值为目的,看好未来发展的投资分的规则,既不精准,也不合时 宜,它 无法满足未来Jianqsu Province“一一丨服s合化、立体化城市发展的要求;而基于传统備Design/Completio n:200 9/2013由于花桥缺乏足够的产业支撑.又受到开 发类型律的经验总结,对该项目而言.针对性不强、前瞻性Total f loor area:106,0 00以住宅为主、功能单一的影响,且其房地产市场受上不足。由于规模和基地条件所限.本方案 要取得成功,海的影响极大,投资风险较高。同时由于交通出行成就必须先梳理准确的目标客群.并对他们的需求.展本较高以及城市服务功能不完善等影响.居民入住率望和体验仔细研究,进行定制化设计:始终不高.常住人口不到30%,社会生活气氛难以形 每一个建筑只能存在于特定的 时间、地点、文化成,城市认同感较低建筑师正是在这样的背景下,背景中,并非依赖“成熟经验”和 既定法 则:寻找不试图通过游站项目的设计,解决上述问题同项目的差异点,创造具有鲜明特色的生活方式和场该项目位于花桥商务城绿地大道以北、徐公桥路景,触发积极的社会现象,才是M.A.O.级建筑士以东、商银路以南的方形区域内,基地东临徐东河,事务所一直坚持的设计核心思想,南侧对街是绿地集团的二十一”城项目,沿 着绿地大道南段,是“二十一“城社区 的商业街道占地面3社区功能 设 定 与空间形态 创 造积为3422 3m、整体建筑面积约11万m2,主要功能根据项目的实际情况.M.A.O.把目标客群聚焦在为商业、办公及酒店。总体来说,这是一块面积不大、首次置业的“8 0后”。“80后的文化属性是什么,1.从东南角俯SS建筑群景观条件一般、商业价值不高的建设用地。从现象学和社会学的角度出发,可以 用 两点来概括:2.总平面图第一,他们处于一个未来并没有定型的承前启后的阶3.空间构成的分#f?2设计指导思想段,需要学习、成长、融入和发现;第二,他们需要4 项目是走传统房地产开发的模式.依赖“成熟经一个高速对应的信息 交流平台和试验场。简而言之,1.Birds-eye view of the buildings from southeast验”,还是突破思维定 势,做定制式 设计,是最初摆建筑师需要创造一 颠覆传统的社区模式,在这里具2 Siteplan在 建筑师面前的重要决择。有可以让“8 0后试错、表达和发现的 舞台和空间。3.Diagram of space composition.Birds-eye view re ndering ofhuapiaoVourC经过30年的 发展房地产开发已经形成完整的刚项目本身,如果要创造出符合要求的产品,13 2 时代建筑 Time+Architecture 2013/6 pnrrirn kJE:而L-J“aWfBtW ,劃丨 I,一”-一?一B JUHPii J J 1 I I、二 5ll:_ 3JbMMf 丨卜丨_“Li.;|9*10 时代建筑 Time+Architecture 2013/6 13 3 M s.从社区中心广场看入口必须具备两个条件:一是单个居住单元必须价廉,减 结合于人的体验需求。综合上述条件,建筑师提出几轻购买压力;另一个是它 必须具有“80后”鲜明的个设计目标,并用相应的空间策略予以对应。7.1号楼6层平面图8.1号楼10层平面?文化倾向性,从而实现社区的身份认同。前者是游站首先,每个居住单元的 空间布局应灵活可变,面9?建筑功能 分析图 成功 的必要前提,后者是实现它的充分条件。积适宜,并有赠送空间。在实际设计中,建筑师将主io.ij?要满足价格条件的传统办法就是精简面积,并有力户型的面积,控制在30m2?60m2左右,户型各不11.从西南角看建筑12.从社E高层#巾央r?场蹭送空间。但受限于必要生活功能的 束缚,平面布局相同;通过加高层高(4.8m)和附送室夕#台(20m2/户)无法调整.起居 与服务性功能间 的分配矛盾突出,生的方式,增加空间利用率;每套户型提供多样的 室内5.View from ce ntral square of the community to the entrance活品质将严重下 降。“8 0后”具有独特的生 活习惯,设计方案,最终实现成品化、个性化、小型化和 功 能6.1 st floor plan of building 1 7.6,h f loor pla n of building 1他们会依托网络的信息体系将 生活必要 功能交给社化的居住单元布局。8.10th flo or plan of building 1 会来提供,从而为解决面积提供了可能性:建筑师大其次,建筑师要求社区 商业必须提供日常的生活9.Building fu nction,diagram胆采 用新的方法来达到居住品质与功能要求之间 的平服务,从而解放居住单元的 布局。在实际设计中,游10.Section of b uilding 1,11.Southwest view,游页目+Sag制页办么0 SOHO 12.View from the high est lev el of th e community to the central 和运营,建乂起社会化的 餐厅、洗衣房、会客厅等,配;主要提供社会服务的商业部分置于整个项目的底square 实现社会资源与个人资源的共享,彻底解放了户内空部和外围,最大可能性地建立起便捷、低成本和生活间,打破了固有布局。服务化的立体商业布局;而生活单元则位于高部,享,.项目成功的关键,在于文化倾向条件是否被满足,受良好的景观与社区氛围;这样的布局方式,彻底打即能否建立起对社区的 身份认同。s og的生活乐破了以平面为基底的 用地性质划分,为未来立体城市趣、情感渴 望与熟悉的起居环境有 着鲜明 的特征,其的发展,提供了全新思路:=生活的 乐趣,与他们在事业上取得的成就是紧 密 相 关第三,是针对“8 0后”对表达和呼应的渴望,的生活与工作的边界模糊重叠性高:其情感需#社区 需要建立空间的社交结构以求个体间最大可能强烈,具有强烈的自主意识,渴望被认同,热衷于表地形成聚集。游站项目是通过三个层次的开放空间(中达;长期校园生活所带細集体主义乐趣,强烈 主 导心广场、社区广场和每户拥有的户外展示平台)来实了他们对居住环境的选择。建筑形态的设计,应紧密现网络化的聚 集:首先通过内向型的空间组织,使每134 时代建筑 Time+Architecture 2 013/6 jhl y13.View from the mainto the whole buildings 时代建筑 Time+ArcWtecture 2013/6 135 瞧 爾lit議議!户都面对基地的中央广场,从而创造第一层次最具影存在感,通过类似细胞组成似的密度繁殖与 相互关联,和各门户网站的推送和传播后,很多人认为这 是一个响力和控制力的社交舞台;其次,每户都设计有 户外造就了极具视觉冲击感的金字塔造型。外部的完整 和注重建筑外观的个性项目,可恰恰相反,在实际思考个性展示平台,由于共同朝向中央,彼此可见,从而统一与内部的 繁荣和变化,形成了张力十足的戏剧化中,建筑外观绝非重点或初衷。作为一名建筑师,建极大的拓展了社区内住户的交流渠道,实现了网络化效果最终两种肌理在三个入口广场相遇、冲 突,达筑的形态与空间始终只是思考内容之一,真正的核心,的相互关联;入口的三个广 场,则提供了一个与城市到对立与统一的高潮。在 实际操作中,受 到建造费用是能敏锐洞察到社会生活的变迁,积极参与对未来生的缓冲带,它为社区氛围的形成,提供了丰富的公共和时间等因素的影响,最终将玻璃幕墙的部分,改由活模式的探索 与 实践。展示舞台。正如欧文?戈夫曼(Erving Goffman)在深色涂料加金 构件的方式处理。经济的快速发展加上信息革命带来的深刻 影响,日常生活的自我呈现(The Presentation of Self in(2)社会实验与跟踪设计为中国迎来了极佳的设计机遇,如何将人们对新生 活Everyday Lif e、中、用戏剧来比拟人的生活一样,“生只有实际体验居住者的 感受,才是检验设计目标的 渴 求转化成创造力,是建筑师的使命。游站项目正活本身就是事件的戏剧化展现。”一个中心广 场.三的唯一标准,M.A.O.始终关注建成之后所发生的各种是通过制造年轻人有效聚集的社会现象,打破了传统个入口广 场 和无数的个人舞台,共同构成了丰富的社社会现象,并对部分情况做跟踪设 计。游站公共空间商业办公综合体的传统设计思维.所以很难用一般住交 网络圈层,并通过共同价值观下的 文化生活,最终(内部中庭、公共交通、商业配套、平台、广场)的宅、商业以及办公的定义去归类这个项目。M.A.0也达到集体的身份认同。面积达到甚至超过总建筑面积的50%。如何在后期运正是捕捉“8 0后”“生活非生活,工作非工作”的特点,富有感召 力和辨识度的标志性的空间形态特征,营好这些公共空 间,是负责任的设计单位应该完成的从而寻找到能诠释“80后”生活的一个切入点。往往能加强社区凝聚力,并由此产 生强烈的归 感。工作。在方案中,三座主体建筑内部分别拥有较大规 当然,这仍然是一个正在进行的项目,建筑师将设计师最终通过对地形的处理,打造出极具特色的山模的中庭。原有设计将商业等公共服务功能在高度层持续的关注在此生活、工作和娱乐 的人群的各种反馈:型建筑风貌:整个基地沿着基地外侧建筑控制线部分面进行布局,设定不同的文化主题,三个中庭将变成只有在通过了足够时 间 的观察总结、修正和提炼之骤然抬起至限高高度,与 周边城市环境形成鲜明的反为三个空中街区,形成立体化的城市生活体验。后,建筑师 才能真正完成这项面向未来的社会实验。差;在基地内部,则通过层层跌落的方式,共同向中在实际操作中,M.A.0引入支持,为游站项目的(图纸、照片 由曰本M.A.0级 建筑士事务所提供)央区域汇聚,形成了显著的盆地形态,彻底改 变了原生活体验注入更多可持续发展的积极因素初步选择有土地性格平庸的现状,具有强烈的标志性效果,引了三大游戏开发商,作为第一批长 期合作伙伴加入游起了社会的 广泛关注。站的日常运营。依托“8 0后”和游戏共同的 文化交集,发公共空间,打造特色产业,凝聚相 关人士,使其4立面处理与社会实验成为长三角地区最重要的游戏 发、体验和游览目的(1)立面设计理念与实现地,为游站未来的社区形态的 发展,带来更多的可能性。作者单位:曰本M.A.O.级建筑士亊务所项目是通过两种不同的肌理来实现空间 限定和特作者简介:毛厚德男,曰本级建筑士事色营造的:在外部,游站通过玻璃幕墙的使用,呼应5回踊体会Sfi/To.-级 建筑士事一般传统办公类建筑的肌理,强调垂直高度的完整.游站项目从方案到竣工,倾注了建筑师 与开发者务所企划战略部总监,主创设计师在城市尺度上保证项目的统一性;在内部,游站通过的大量心血,也得到了来自各方面的理解与 支持.建收稿曰期对空间进行个体 化的搭砌处理,突出每个居住单元的成之后立刻获得了社会的广泛关注。通过微信、微博