仓库店铺租赁合同样板.docx

仓库店铺租赁合同样板
出租方（甲方）：__________
地址：____________________
电话：____________________
承租方（乙方）：__________
地址：____________________
电话：____________________
身份证号码：_______________
为了搞好市场经济，满意居民生活需要，经甲乙双方友好协商，为更好的明确双方的权利和义务，按照国家有关法律、法规，租赁酒店（含酒店大堂及办公室）一事订立本合同，以便双方共同遵守。
一、甲方同意将自己拥有运用权，位于____________________租给乙方经营酒店工程。租期为______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金：
1、租金：
租金为每月人民币大写：_______________，在订立本合同时一次性交个月的租金作押金；并预付一个月的租金，共款人民币为：__________________元整（小写￥_________元）。
2、每月___号前缴交当月租金，逾期交租者按应交金额的5%按日计收滞纳金；欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层，并不退还租金、押金。并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁乙方楼层内的设备、装备及一切货物，自行撤除装修。如超期不搬迁，楼层内的装修及一切设备、装备及货物等一切无偿归甲方全部，作为补偿甲方的经济损失。
三、甲方的权利、义务和责任
1、甲方提供的设备：保存电视柜及电视机等电器、保存家私等按现状交付乙方运用。详细物品清单须根据双方盘点的附件为准。
2、甲方依据乙方的申请提供相关租赁文件，由乙方自行办理营业执照、税务登记证明等证件，详细操作及所需费用由乙方负责。
3、甲方有权随时对出租楼层的公共设备进行检查、修理。按该楼层现状及设备给乙方运用，在乙方租用期间，如有损坏公共设备装备，乙方要负责修理并担当修理费用。
4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门缴交，并代收运用本楼内水电的全部租赁物业的水电费用。
5、如因甲方由于实际需要必需进行整改收回楼层，致使本合同无法连续履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补偿三个月的租金，装修及设备等根据市场价折旧计算补偿给乙方。
6、合同履行当日起，甲方赐予乙方_____天的时间作为装修免租期。
四、乙方权利、义务和责任
1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方答应不得擅自改动。如协商好则乙方自行负责。
2、乙方开业前须到有关部门办理完好的开业手续，经营期间，乙方必需守法经营，按时缴交各种税费，触及此类问题，以及各种内外关系处理及费用，由乙方自行负责，并担当一切经济及法律责任，甲方不担当任何责任。
3、乙方须严格遵守《深圳经济特区商品市场条例》、《深圳经济特区特种行业规定》。
4、乙方必需在抄表发出水电通知五天内向水电组交清水电费，如由于超期造成停水、停电，甲方有权收回出租楼层并不退还己交租金和押金。并按本合同第二条第2点有关规定作出处理。
5、乙方在租期内，不得擅自转变房屋结构及用途，不得储存任何品、易燃易爆、危险及放射性物品，不准超线摆卖。不准在公共通道堆放货物、材料、杂物等，对违反的经营警告后不改，甲方有权对其罚款或收回经营场地并不作任何补偿不退还押金，对造成事故的必需负一切经济及法律责任。
6、不准私自接电线或剪断电线，不得在水、电线路上装置超过电表、电线、水电负荷的任何装备仪器和机械，对违反的甲方有权处理，对造成事故的乙方必需负一切经济及法律负任。
7、乙方负责租用范围内的安全、防火（必需配置灭火器）和防盗工作，办理各种相关证件等。如在租用范围内发生安全防火、防盗等事故，所造成的损失全部由乙方担当，并负责由此所产生的一切经济和法律责任。
8、租期内，未经甲方批准，乙方不得擅自转变经营范围，如乙方向第三者转租或转让，须经甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权解除合同，收回出租楼层并不退还乙方所交的租金和押金。若乙方无故提前终止合同，甲方不退押金和租金。
9、出租楼层产权属甲方全部，在现有的情况下，乙方如要进行装修的，需书面申请并提供装修设计方案及效果图给甲方审批，经申请同意方可开工进行装修。
10、租期满后解除合同，属乙方全部可移动的物品，可自行处理，但固定装修及撤除时对建筑物有损坏的要无偿交给甲方，属甲方的一切设备乙方不得撤除或转移，否则照价赔偿。
11、乙方如在合同期未到时，提前解除合同，乙方须赔偿甲方三个月的租金（即不退还押金），不再另行向乙方收取补偿金。
12、租期届满时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
五、意外事故
在租期内如发生人力不行抗拒、不行预测、不行防止的以外事故（包括自然灾害）或因政府征用场地等致使本合同无法履行时，将按当时国家有关法律、法规处理双方的权利和义务。
六、对本合同未尽事宜或在执行过程中，双方可依据实际情况增签补充协议，作为本合同附件与本合同一同执行，并具有同等法律效力。
七、本合同经双方签字（盖章）后生效。
八、本合同一式X份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：_______________
代理人：_________________________
地址：_________________________
合同签订时间：______年___月___日
承租方（乙方）：_______________
代理人：_________________________
地址：_________________________
合同签订时间：______年___月___日
5