DB23_T 3632—2023民用建筑换热站管理规程.pdf
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1、黑龙江省地方标准DB23/T 36322023民用建筑换热站管理规程2023-11-30 发布2024-2-29 实施ICS 91.140.10CCS P45DB23发布黑龙江省市场监督管理局黑龙江省住房和城乡建设厅DB23/T 3632-20231目次前言.21范围.12规范性引用文件.13术语和定义.24基本规定.25设备与设施.36站房管理.87运行管理.98智慧供热管理.129服务与人员.132前言本文件按照 GB/T 1.12020标准化工作导则第 1 部分:标准化文件的结构和起草规则的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由黑龙江
2、省住房和城乡建设厅、黑龙江省市场监督管理局提出。本文件由黑龙江省住房和城乡建设厅归口。本文件起草单位:黑龙江省城乡建设研究所、哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司、黑龙江省寒地建筑科学研究院、黑龙江省安拓施工图审查有限公司。本文件主要起草人:孟凡旭、张洪达、冯光、张钧誌、郭巍、胡克亚、罗娇赢、吴晓立、常远、张悦、张莹、杨晨、汲彤焱、王岩、熊俣虹、程迪、杜蕾、孙力斫、闫佳颖、韩宏伟、唐超然、李淑清、冯庆祥。DB23/T 3632-20231民用建筑换热站管理规程1范围A本文件规定了黑龙江省民用建筑换热站管理的基本规定、设备与设施、站房管理、运行管理、智慧供热管理、服务与人员。本文件适用于黑龙江省
3、新建、改造和扩建的城市供热民用建筑换热站的运行管理。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中,注日期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T 151热交换器GB/T 2771黑龙江省城镇供热经营服务标准GB 2894安全标志及其使用导则GB 3096声环境质量标准GB/T 5657离心泵技术条件GB/T 11651个体防护装备选用规范GB/T 18300自动控制钠离子交换器技术条件GB/T 26962高频电磁场综合水处理器技术条件GB/T 29044采暖空调系统水质GB/T
4、29529泵的噪声测量与评价方法GB/T 29531泵的振动测量与评价方法GB/T 29639生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则GB/T 32224热量表GB/T 38705城镇供热设施运行安全信息分类与基本要求GB 50016建筑设计防火规范GB 50019工业建筑供暖通风与空气调节设计规范GB/T 50087工业企业噪声控制设计规范GB 50325民用建筑工程室内环境污染控制标准GB/T 50328建设工程文件归档规范GB 50394入侵报警系统工程设计规范GB 50736民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 51348民用建筑电气设计标准CJ/T 467半即热式换热器CJJ 20
5、3城镇供热系统抢修技术规程CJJ/T 220城镇供热系统标志标准CJJ/T 241城镇供热检测与调控系统技术规程HG/T 3133电子式水处理器技术条件2JB/T 2932水处理设备技术条件JB/T 8680三相异步电动机技术条件JB/T 53058管道式离心泵产品质量分级JJG 52弹性元件式一般压力表、压力真空表和真空表JJG 225热量表检定规程JJF 1139计量器具检定周期确定原则和方法NB/T 47004板式热交换器DB23/T 2745黑龙江省城镇智慧供热技术规程3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1供热单位是指取得供热许可证,利用热源单位提供的热能从事供热经营的单位。3
6、.2一次侧指热量的提供侧。3.3二次侧指热量的接收侧。3.4取源部件在被测对象上为安装连接检测元件所设置的专用管件、引出口和连接阀门等元件。向热用户供应热能的技术。3.5累计流量流经热量表水的体积或质量的总和。3.6智慧供热系统由供热物理设备网、供热物联网和智慧供热平台组成的新型供热系统。用来转换供热介质种类、改变供热介质参数、分配、控制及计量供给热用户热量的综合体。3.7一级管网在设置一级换热站的供热系统中,由热源至换热站的供热管网。3.8二级管网在设置一级换热站的工作系统中,由换热站至热用户的供热管网。4基本规定DB23/T 3632-202334.1城市民用建筑换热站运行维护管理应满足安
7、全、低碳、节能、智慧和环境保护的要求。4.2供热单位应自觉接受社会监督,并应及时收集、分析和处理热用户意见。4.3供热单位应建立健全运行管理制度,依法接受行政主管部门的监督和检查。4.4供热单位应向热用户提供安全、稳定、合格的供热产品。4.5供热单位应在供暖期内提供全天候应急服务。4.6在供热期内,供热单位应当保证居民居住建筑内卧室、起居室(厅)温度全天不低于 20,其他部位室内温度应当符合民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 等设计标准的要求。4.7供热单位应依法供热,不得推迟供热或者提前停热。4.8每年供暖期前,应核实供暖面积和热负荷。当热负荷有变化时,应按预测数据计算并调整
8、供热参数。4.9居住建筑的集中供暖系统应按热水连续供暖进行供热。4.10站内管道保温必须完整,管道色环、介质流向、介质名称清晰明确,站内设备标识、铭牌清晰。5设备与设施5.1换热器5.1.1换热器应提供质量证明文件,其内容应符合板式热交换器NB/T 47004、热交换器GB/T151 和半即热式换热器CJ/T 467 的规定。5.1.2换热器应提供下列性能数据:一次侧计算供、回水温度;二次侧计算供、回水温度;一次侧压力损失;二次侧压力损失;换热器传热温差;计算工况传热系数;污垢系数;换热面积;接管流速及管径;外形尺寸及运行重量。5.1.3换热器使用前应严格检查与之相连的进、出口阀门是否开启。5
9、.1.4应经常检查换热器的所有密封面及焊缝,观察有无渗漏等不正常现象。如发现渗漏,应及时在渗漏处作上记号,待换热器停止工作后进行处理。5.1.5应定期检查压力表、温度计,观察是否有不正常现象。5.1.6换热器启动时,应先由下部一、二次侧管线对换热器注水,在上部一、二次侧管线进行排气。当换热器满水无气后,依次开启换热器两个热媒出水阀、热媒低温侧进水阀和热媒高温侧进水阀,使高温热媒缓慢地流入换热器,以免温度过高;换热器停止工作时,依次关闭换热器高温侧热媒进水阀、换热器低温侧热媒进水阀及换热器两个热媒的出口阀门。5.1.7应经常检查和维护压力表配套的针型阀。在系统运行过程中,应保证所有的压力表配套针
10、型阀处于全开状态。5.1.8应提供换热器水压试验合格报告。5.1.9应定期检查换热器的保温层及外保护层。45.1.10换热器的维护、保养应满足下列要求:检查换热器两侧受压部位是否有漏水、漏气的现象发生,如有缺陷时要做水压试验并查明、排除。打开端盖检查受热面管子的水垢、沉积物及油污情况,进行高压水冲洗,严重时应进行化学清洗,并检查管材焊缝是否有开焊、裂纹的缺陷,发现缺陷应及时排除。检查设备绝热防腐情况,必要时更新绝热材料,重新防腐。及时检查维护换热设备使其处于良好的工作状态,不应因为设备故障而影响供暖期正常供热。5.2循环水泵5.2.1循环水泵应符合离心泵技术条件GB/T 5657、管道式离心泵
11、产品质量分级JB/T 53058 的规定。5.2.2循环水泵所配的电动机应符合三相异步电动机技术条件JB/T 8680 的规定。电动机应有密封的接线盒,接线端子应连接每个绕组的末端,并进行保护接地。5.2.3循环水泵应提供下列性能数据:水泵壳体承压;额定流量;额定扬程;额定功率;水泵耐温;特性曲线;安装图及外形简图;装配图或部件图;汽蚀余量(NPSH);安装、试运行、运行、停机、维护方面的资料等;列有材料和标准零件代号的备件明细表。5.2.4循环水泵应根据实测运行参数调整水泵转速,当供热负荷长期未达到设计热负荷或长期偏离设计热负荷时,应更换水泵。5.2.5水泵运行时介质温度大于 80 时应设有
12、警示标识。5.2.6水泵在允许的工作范围内运转时,测量振动极限值应符合泵的振动测量与评价方法GB/T29531 的规定;测量噪声极限值应符合泵的噪声测量与评价方法GB/T 29529 的规定。5.2.7管理人员应定期检查压力表、进出口阀门、排水阀等设备附件是否灵敏可靠。5.2.8水泵零件表面外漆有脱落现象时,应重新涂敷,并使其颜色保持一致。5.2.9水泵上安装的橡胶制品,除耐油橡胶密封圈外,其橡胶制品不允许与油接触。5.2.10循环水泵更换螺栓、螺钉、螺母时必须使用图纸上规定的型号、规格及材质。禁止在水泵运行状态下紧固法兰、螺栓。5.2.11循环水泵应保证运转时不缺油。5.2.12不得使用水泵
13、的进口阀门调节工况。5.2.13循环水泵应定时进行巡回检查,了解设备运转情况,认真做好工作记录,控制工艺参数,保证水泵正常工作。5.2.14循环水泵在运行中如出现下列情况应紧急停机:水泵或电机有异常振动或故障性异响;DB23/T 3632-20235水泵不吸水;泵体或阀门、法兰漏水;电机冒烟或冒火。5.2.15循环水泵电动机维护的主要内容:应保持清洁,不允许有水滴、油滴或杂物落入电动机内部;电动机的运行电流(负载电流)不得超过铭牌上规定的额定电流;电动机要求电源电压的变化不得超过额定电压的5%,三相电压的差别不得大于 5%;应监视电动机的温升。电动机运行时如发现有异响,应及时停车检查,消除故障
14、后才可继续运行;当电动机产生异味或发现电动机内部冒烟时,应立即停机检查和修理;应经常性的检查电动机及相关元器件是否存在漏电情况和接地保护状况,发现问题应立即停机处理。5.2.16水泵的日常保养水泵应定期进行维护。对新泵机组来说一般正常运行 100 小时后,应更换机油,以后每工作 500小时换一次机油。采用固体润滑脂的水泵应 1500 小时换一次。发现有问题的零部件应及时更换,特别要利用水泵停运期间(比如非供热季节等)及时检查保养或更新。对管道系统及各附件阀门应经常除锈上油,使它们始终处于良好状态,以备随时启用。5.3定压设备5.3.1成套供应的定压补水设备应提供设备安装图、使用说明书等资料。5
15、.3.2定压补水设备应定期巡检。5.3.3当采用开式膨胀水箱定压时,应将膨胀水箱的液位信号引至换热站控制室,补水泵的启停应根据液位信号自动控制。5.3.4当打开补水泵出口阀门向供暖系统充水时,系统应进行排气。5.3.5补水泵在系统充满水,并达到运行要求的静压值后,方可启动供热循环水泵及换热器。5.3.6补水泵的其他要求参见第 5.2。5.4控制设备5.4.1换热站运营单位应在运行期间检测下列内容:一次侧网侧供热介质温度、压力、流量;一次侧侧热负荷、供热量;二次侧各系统供热介质温度、压力、流量;二次侧各系统热负荷、补水量;耗电量。5.4.2换热站运营单位在运行期间应定期计算、分析下列能效指标,并
16、及时对系统进行优化调整:单位供热面积的热负荷、耗热量、耗电量;一次侧侧单位供热面积的循环流量;二次侧各系统单位供热面积的循环流量;二次侧各系统的补水率。5.4.3供热系统初调节应在供热初期进行,供水温度应符合当年的供热调节曲线。65.4.4运行人员应定时、准确地记录换热站能耗状况,并应定期对比分析。无人值守的换热站应定时巡视,主要监控数据应实时上传至监控平台。5.4.5用户侧供水温度可根据室外气象条件和统一的调度指令设定,并应通过调节热力网流量控制供热供水温度符合设定值。5.4.6换热站应设置远程视频监测系统。5.4.7换热站自控系统数据采集与调试应符合 城镇供热监测与调控系统技术规程 CJJ
17、/T 241 的规定。5.4.8控制装置安装前应进行检查和校验,精度等级应符合规定,并应有完整的校验记录。5.5管道与附件5.5.1供热管道上所设置的支架、卡板、滑动支架应牢固可靠。5.5.2停止运行的供热管道宜进行湿保护。5.5.3二次网的充水应做如下准备工作:通知所有用户做好供热准备工作,检查二次网管路系统及公用部分管线(不含用户室内设施);确定各分支线供、回水阀门全部关闭,循环联通阀开启;确定所有二次网的排污、泄水、排气阀门全部关闭,热用户自动排气阀开启;检查换热站及二次网仪表装置,确认其齐全、准确、可靠、正常。5.5.4供热管道保温层应粘贴、捆扎紧密、牢固,保温层应进行密封。5.5.5
18、换热站内维修更换后的管道,其标高、坡度、坡向、折角、垂直度应符合原设计要求。5.5.6阀门应定期检查开关是否灵活、有无泄漏,除污器应无堵塞。5.5.7阀门维修后,应将阀门开度调至维修前的位置。5.5.8压力表如产生下列现象应及时维修或更换:压力表指示不准;压力表非工作时,指针不指在零位;压力表指针抖动;压力表指针不动;压力表表盘模糊不清或出现水珠。5.5.9压力表运行三个月应进行一次一级保养。5.5.10压力表、温度计的计量检定应满足计量器具检定周期确定原则和方法JJF 1139 的规定,同时压力表的计量检测还应满足弹性元件式一般压力表、压力真空表和真空表JJG 52 的规定。5.5.11压力
19、表、温度计应现场验证量程范围。5.5.12温度计的安装应满足下列要求:温度计的安装地点应便于安装、观察、维修和工作,必要时应设置专用的操作平台或梯子;温度计的安装地点应避免产生碰撞和振动等影响;温度计管口的长度应根据管道的隔热层厚度确定;温度计使用一段时间后,应进行校验。5.5.13除污器的进出口应为法兰连接。5.5.14除污器的维护应满足下列要求:法兰端盖如有漏水的现象,应更换其法兰垫片,拧紧法兰盖螺栓;及时清理除污器内水垢及沉淀物,必要时进行化学清洗;定期检查设备内过滤网及附件的状况,必要时进行更换。5.5.15应定期校验、检修安全阀、压力表及受压元件,确保其发挥正常的技术功能。DB23/
20、T 3632-202375.6软化水箱5.6.1水箱的材质应符合相关技术要求的规定。5.6.2水箱应牢固,不应有漏水及密封不严现象。5.6.3水箱应定期除垢、清洗。5.6.4水箱的进水、出水管宜采用橡胶挠性接头(伸缩接头),接管的重量应另加支撑,不应作用在水箱上。5.7软水设备5.7.1换热站处理后的水质指标应符合供热空调系统水质GB/T 29044 的规定。5.7.2全自动软水器的技术要求、试验方法、检验规则及标志、包装、运输、贮存等要求应符合自动控制钠离子交换器技术条件GB/T 18300、水处理设备 技术条件JB/T 2932 的规定。5.7.3电磁水处理器和电场水处理器的技术要求应符合
21、高频电磁场综合水处理器技术条件、电子式水处理器技术条件GB/T 26962、电子式水处理器技术条件HG/T 3133 的规定。5.7.4全自动加药装置的各组件应安装在同一底座上,配置加药装置可手动和自动控制药液溶配、计量投加功能,实现在线监测水质硬度。5.7.5软水器每年应拆卸一次,清理上下布水器及石英砂垫层内的杂质,并检查树脂的损耗量和交换能力。5.7.6软化水设备在长期停用前,应对树脂进行一次充分再生,将树脂转换成钠型进行湿法保养。5.7.7在停用时,每月应至少对软水器进行一次冲洗,防止交换罐内滋生微生物。5.7.8冬季停用应做好防冻措施。5.7.9定期向盐箱内加固体颗粒盐,必须保证盐箱内
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