某茶楼装修工程施工阶段监理规划.doc

河南郑州文新茶楼装修工程

监 理 规 划
〔施工阶段〕

诚信监理

ENGXINSUPERVISION

总 监：

河南诚信工程监理咨询
河南郑州文新茶楼装修工程工程监理部
二O一一年三月
目 录
第一章 工程概况
第二章 监理根据
第三章 监理范围和目的
第四章 监理工作程序
第五章 监理参照
一、 监理参照的技术
二、 监理参照的质量
第六章 监理控制要点
第七章 施工准备阶段的监理
一、参与设计交底图纸会审
二、召开监理交底会议
三、 核查开工条件
四、 审查施工组织设计
五、 复验施工测量成果
第八章 工程质量控制
一、工程质量控制的原那么
二、工程质量控制的根本程序
三、工程质量控制
四、工程质量事前预控措施
五、施工过程中的质量控制措施
六、工程质量事后把关控制
七、几项特殊要求
第九章 工程进度控制
一、工程进度控制的原那么
二、工程进度控制的根本程序
三、工程进度控制的组织措施
四、工程进度控制的技术措施
五、工程进度控制的经济措施
六、工程进度控制的合同理措施
七、工程进度控制的信息理措施
第十章 工程造价控制
一、工程造价控制的根据
二、工程造价控制的原那么
三、工程造价控制的根本程序
四、工程造价控制的
五、工程造价控制措施
第十一章 工程合同理
一、 理的原那么和内容
二、 理的根本程序
第十二章 监理组织机构
一、 现场监理机构
二、 监理人员职责
第十三章 监理工作制度
一、 图纸会审制度
二、 施工组织设计审核制度
三、 开工审批制度
四、 材料、构件检验及复核制度
五、 隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度
六、 工程质量监理制度
七、 工程质量检验制度
八、 工程质量事故处理制度
九、 施工进度监视制度
十、 工程造价监视制度
十一、 监理制度
十二、 现场协调制度
十三、 工程开工验收制度
十四、 备忘录签发制度
十五、 工程款签审制度
十六、 索赔签审制度

第一章 工程概况
河南郑州文新茶楼装修工程位于郑州金水路经四路东北角装修工程建筑面积为504.18m2主体构造形式为框架构造。
建立：河南信文新茶叶有限责任
设计：北京唐古驿设计事务所
监理：河南诚信工程监理咨询
施工：北京大龙建立集团

第二章 监理根据
1、批准的工程工程建立
2、有关工程建立的法律和法规
3、本工程施工阶段的监理合同
4、业主与施工签订的建立工程施工承包合同
5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计
6、工程地质勘探
7、设计交底及图纸会审纪要
8、设计发出的设计变更
9、业主发出的有关工程建立指、变更和洽商
10、相关的图集、技术说明
11、现行的工程施工验收、技术和工程质量评定

第三章 监理范围和目的
1、监理范围：本工程范围内施工阶段监理其工作内容包括根底工程、主体工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程以及给排水、消防、采暖、强电、
弱电安装等工程。
2、监理目的：通过严格的监理、合理地组织协调、科学的理手段力争实现施工合同工程质量、工程进度和工程造价的控制目的。
质量控制目的：合格
进度控制目的： 天
造价控制目的：按业主审定的〔合同价〕严格控制造价。

第四章 监理工作程序
1、施工阶段监理工作程序〔见图1〕

建立以总监为首的监理工作质保体系

编制监理规划及细那么制定监理程序及各种监理报表

审查开工前施工
准备工作

落实业主提供的现场施工条件
组织设计图纸会审
审查施工工程组织资源安排情况
审查开工前材料设备准备情况
审查施工组织

业主签署
总监签发开工工程开工

监理工程师对工程目的进展监视控制工作

监理
记录及整理

控制
质量
控制
进度
控制

合同理 信息理
组织协调
组织开工初验及验收

开工结算
与资料归档

签署责任书
图1

2、施工阶段工程进度监理程序〔见图2〕
1、落实资源方案〔劳力设备资源流量〕
2、临时设施占地方案
3、编制网络方案
监理工程部进驻现场监理工作开场

施工根据合同工目的
编制施工总进度方案

报监理工程师审批
1、是否满足合同目的要求
2、资金是否落实
3、方案是否实在可行

不同意
监理工程师审查后报业主
共同协商
同意
批准施行并编写季度月方案

不是
监视施行方案是否
拖延
是
分析原因

监理工程师会同业主提出和

调节进度方案

按照PDCA循环方式继续执行方案
直到工程开工

图2

3、施工阶段工程质量监理程序〔见图3〕

监理工程部进驻现场监理工作开场

附原材料检验成品、半成品的出厂合格证
附设备检验关键工种上岗证
施工填写开工申请单报监理工程师

监理工程师审核
开工申请单

同意开工

分项或工序
完工并进展三检认为合格

填写报验并报监理工程师

监理工程师审查检验试验
监理工程师会同现场检查

不合格
合格否
合格
签署合格
隐蔽工程验收
直到工程开工

进展下道工序
图3

4、施工阶段工程造价监理程序〔见图4〕

监理工程部进驻现场监理工作开场

工程量计量及
采用的
支付根据合同履约担保

审查开工前
的计量与支付

交业主审定、支付

中的计量与支付

施工报完成工程量
〔包括额外索赔〕
1、工程量的认可
2、现场各项签证及变更增减认可
3、支付条件的审查

监理工程师进展计量审查

报业主审定后返回
支付款项

开工书
签发缺陷责任书
最终计量、支付的审查

报业主最后支付和保修金

保修完毕结除缺陷责任

业主及最终支付
图4

第五章 监理参照
1、监理参照的技术
1） 建筑工程施工质量验收统一 GB50300-2001
2） 建筑地基根底工程施工质量验收 GB50202-2002
3） 建筑地基根底设计 GBJ-
4） 地基处理技术 DBJ08-40-92
5） 砼构造工程施工质量验收 GB50204-2002
6） 建筑装饰装修工程质量验收 GB50210-2001
7） 屋面工程质量验收 GB50207-2002
8） 砌体工程施工质量验收 GB50203-2002
9） 普通砼用砂质量及检验 JGJ55-81
10） 砌筑砂浆配合比设计及 JBJ198-96
11） 钢筋砼用钢筋 GB1499-84
12） 钢筋砼用热轧圆钢筋 10313-91
13） 砼构造施工图平面整体表示制图规那么和构造详图03G101-1
14） 砼构造施工图平面整体表示制图规那么和构造详图04G101-3
15） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 GB50242-2002
16） 建筑装修设计防火 GB50222-95
17） 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96
18） 电梯工程施工质量验收 GB50310-2002
19） 工程测量 GB50026-93
第六章 监理控制要点
根据泰本工程的实际情况结合监理控制程序本工程分成施工准备、根底工程、主体工程、砌筑工程、装饰工程、屋面工程和水、电、暖设备安装工程等七个阶段进展监控。现将各阶段的工程内容控制要点和措施概述如下：
序
阶段划分
工作内容
控制要点
控制措施
1
施工准备阶段
工程或分部工程开工前施行的预控
1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工进度方案等
2、施工质量保证体系及自控措施
3、设计图纸审查
4、进场人员和机具
5、进场原材料和设备
6、测量放线
1、组织审查提出建议检查交底监视执行。
2、检查落实情况
3、组织设计图纸交底
4、落实各工种人员素质和机具完成状态
5、报检查“三证〞复核
6、报验、现场检测
2
根底工程阶段
土方、垫层、、承台
1、基坑、标高、位置
2、根底轴线、标高
3、予埋件、预留孔洞穿墙予埋线
4、施工缝
1、检查、实测各类予埋预留的位置
2、检查、实测各类预埋、预设的位置
3、审查砼浇注方案对施工缝等采取的技术措施
4、审查配合比旁站监理重点部位的振捣
3
主体工程阶段
模板工程、钢筋工程、砼工程
1、轴线、标高、模板尺寸和垂直度
2、模板及支撑的可靠性、稳定性
3、预留孔洞、预埋件位置
4、钢筋型、规格、位置、数量
5、钢筋接头是控制关键接头位置分布、连接、锚固
6、焊条和焊剂的型、规格保存情况
7、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量
8、施工缝设置及处理
9、季节性施工技术措施
1、每层复测轴线、标高和垂直度
2、检查模板刚度支撑结实稳定
3、现场检查、测量预留、预埋位置
4、钢筋要复验检查成型和安装位置
5、审查焊工的上岗证做焊接试验合格者上岗
6、检查接头质量接头位置同一断面数量
7、选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配
8、水泥复验审检配合比和外加剂现场做试块做好试验记录
4
砌体工程阶段
砌块砌筑构造柱浇筑
1、每层的轴线、标高要符合设计要求
2、砌块和砂浆强度
3、砌块应错缝搭砌纵横墙交接处应交织搭砌做到横平竖直砌体外表平整砂浆饱满灌缝实
4、砌筑填充墙时必须把预埋在柱中的拉结筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求
5、填充墙砌筑时当程度长度大于5米时应在墙端划墙中加设构造柱当墙高大于4米时需在墙半高处设置钢筋砼腰带一道
6、设计要求的孔洞、道和预埋件应于砌筑时正确留出或预埋
7、冬雨季施工工艺和技术措施
1、现场复验轴线、标高
2、砌块强度要复验、审检砂浆配合比
3、现场检查砌体灰缝砂浆的饱满程度程度灰缝饱满度不得低于80﹪竖缝不得出现透明缝暗缝
4、构造柱中的柱顶、柱脚应在主体构造中预埋4ф12短竖筋钢筋搭接长度30d先砌墙后浇柱墙柱的拉结筋在砌墙时预埋
5、做好砌体工程隐蔽工程验收
1） 砌体中的预埋拉结筋及预埋件
2） 构造柱和配筋带
3） 其它隐蔽工程
6、审检施工冬雨季施工方案和技术措施
5
屋面工程
找平、保温、防水、排水系统
1、找平层厚度坡度、平整度
2、冷底子刷均匀
3、保温层厚度平整度
防水层选用材料、施工工艺、粘贴情况无开裂空鼓
5、排水方向坡度
6、落水位置细部构造
1、现场检查
2、检查配制现场施工
3、检查保温材料质量敷设厚度、均匀性
4、防水材料的抽样复试粘结抖试验考核操作人员技能审查施工工艺、流程操作规程和交底情况
5、检查落水位置坡向安装结实接头细部构造严排水畅通无渗流现象
6
装修阶段
外墙装饰、室内初装修、门窗安装、楼地面安装
1、外墙面平、阴角直宽洞口垂直程度面线颜色一致。
2、饰面板平整接缝严
3、室内抹面厚度平整度垂直度
4、塑钢门〔或铝合金〕窗位置、尺寸安装结实、开关灵敏、关闭严
5、木门位置、尺寸、安装平整、严
6、楼地面标高、厚度、平整度
1、装饰工程一律先做样板经结合鉴定合格后方可大面积施工
2、外墙面粉刷时宽洞勒角阴角要放线控制用靠尺板找平
3、饰面板检查合格色泽、尺寸、平整度符合要求
4、塑钢门窗检查材质、规格、制作尺寸、所用的配件安装质量填嵌材料及作法
5、检查木门材质、送材、制作、安装质量
6、楼地面现场检查
7
水、电、暖及设备安装阶段
配合土建
施工阶段
1、配合土建和构造施工暗埋电气、有线电视的配和接线盒的位置走向
2、配合土建施工要求楼板和墙面上预留给排水、消防道孔或予埋给排水套
严性
1、暗弯头不能多于2个弯头处不得有瘤
2、检查楼板墙面予留孔埋的位置尺寸
3、现场检查予埋件的防腐处理
毛坯阶段
1、道井立安装固定
2、各层支径、位置、排水流向、坡度
3、暖通道的位置、数量、热气阀、控制阀
4、消防理、位置、消火人栓
5、道井内固定架结实
6、电气井内桥架固定
1、审查各种材合格证
2、按图核查道井内道排水位置及固定
3、检查排水道接口的封性水流方向坡度
4、检查暖气道装配质量选用消火栓和消防龙头质量
5、检查消防道装配质量选用消火栓和消防龙头位置
6、检查井内固定架焊接质量和位置
安装阶段
〔配合装修进展水电安装〕
1、电气面板插置
2、各类灯具位置选用和安装
3、卫生洁具造型、安装、位置、成品保护
4、各类控头喷淋头的选择安装要求
1、电气面板插座、灯具、卫生洁具、经结合选样后把样品、合格证、技术资料保存在监理部
2、电气面板插座安装和装修同步配合施工
3、装修前进展道通水试验
4、成品保护防止电气板插座、灯具、卫生洁具破坏

1、消防道给水道试验
2、排水系统通水试渗漏地漏流水坡向
3、电气系统通电有无泄漏
4、避雷系统接地试验
5、弱电系统试验
1、调试阶段旁站监理记录
2、调试安装工程的最后阶段对整个工程能否正常使用起关键作用
3、审查安装编写的试压试验和试车方案
4、核查安装所用测试仪器是否通过计量部门审验
5、有特殊要求的安装工程如：消防、电梯、电讯等测试时还应邀请有关部门参加

第七章 施工准备阶段的监理
工程开工前监理部对业主、施工的施工准备工作要做好以下的监理。
一、参与设计交底图纸会审
1、 设计交底及图纸会审由业主主持或委托总监主持。
2、 设计交底及图纸会审由业主、设计、监理部、施工和主要负责人及有关人员参加。
3、 图纸会审前施工及监理部要熟悉图纸做好自审和提出图纸上的问题并将个自的问题系统、集中打印成书面稿会审时交各参审者。
4、 通过设计交底及图纸会审应理解的根本内容：
（1） 业主的建立意图对本工程工、质量、使用功能交付顺序要求；
（2） 设计主导思想、建筑造型、使用功能、构造形式、特征、根底、主体构造、装饰、卫生、暖通设备施工的要求对建筑材料的要求以及施工中应特别注意的事项；
（3） 各专业在施工中的配合要求；
（4） 图纸上不清楚的问题得到解决。
5、设计对施工监理部提出的设计图纸中的问题作详细答复施工负责记录整理成会审纪要并经业主、设计、监理部签认。
二、 召开监理交底会议〔第一次监理例会〕
1、 工程正式开工前召开监理交底会议应由以下人员参加：
（1） 业主代表及有关职能人员。
（2） 监理部总监及全体监理人员。
（3） 施工工程经理及有关职能人员。
2、 会议主要内容：
(1) 业主代表宣布监理部总监及按合同约定给予的受权。
(2) 业主代表介绍施工工程经理及承包工程范围。
(3) 总监与工程经理互相介绍各方组织机构人员及其分工。
(4) 总监进展监理交底。
(5) 工程经理汇报施工准备工作情况。
(6) 确定三方工作联络和协调方式。
3、 监理交底内容：
（1） 和有关建立的政策、法、法规
（2） 根据监理合同业主授予监理部的权利、责任和义务。
（3） 监理用的表式和使用方式。
（4） 监理部施行监理工作的根本程序和。
（5） 介绍监理工作内容。
（6） 监理例会的参加人员、时间、内容及纪要。
（7） 有关报表的报审要求。
（8） 其他事项。
4、 第一次监理睬议后由监理部负责整理编制分发有关各方。
三、 核查开工条件
1、 监理部进驻现场后开展监理工作时首先是核查业主和施工的准备工作并要求限时完成。
2、 对业主要审查以下条件
（1） 向有关部门的建立答应手续是否齐全。
（2） 城规划部门的建筑红线及测量控制桩是否落实。
（3） 施工用水、用电、道路及是否通入现场。
（4） 施工图纸是否齐全设计交底及图纸会审何时进展。
（5） 施工现场周边关系的协调。
（6） 建立资金根本落实。
3、 对施工核查以下条件
〔1〕上报资质证、营业执照、施工答应证和中标及?标书?。
〔2〕工程经理部的组织机构是否建立人员是否到位复查工程 经理、技术负责人、专检和资料人员的职称及上岗证。
〔3〕质量保证体系是否建立人员和各项质量理制度是否落实。
〔4〕编写的施工组织设计需经监理部审查。
〔5〕测量控制桩位经监理部审查。
〔6〕施工机械和工具按需要进入现场。
〔7〕主要建筑材料供给已落实进场材料已报验。
〔8〕主要工种人员已进场特殊工种持证上岗经监理部审查。
〔9〕施工现场的临时工程和设施按施工现场总平面布置图已经建好。
4、 施工认为建立工程已具备开工条件时应向监理部申
5、 〔工程开工申报表〕由监理部对施工及业主同时核查开工条件。
6、 经监理部核查认为具备开工条件时报业主同意由总监在施工报送的“工程开工申请表〞上签署。
四、审查施工组织设计
1、施工图纸齐全后工程经理部编写的?施工组织设计?报监理部审查。
2、监理部总监组织监理工程师审查由总监签认报业主批准施行。
3、需要补充或修改时返回施工修改或补充内容后再报重新审定。
4、经监理部审定的施工组织设计施工如有较大变动事前报变动方案经总监审查同意报业主同意。
5、本工程的根底施工、主体构造、防水工程、细部装修、消防、电梯等工程都要做技术方案报监理部审定。
6、审定施工组织设计的主要内容：
（1） 总体规划和部署是否符合业主建立意图。
（2） 施工方案是否经济合理是否符合设计要求和施工验收。
（3） 质保体系是否健全质量保证措施是否有针对性和可靠性。
（4） 工安排能否满足施工合同要求。
（5） 施工进度是否科学合理能否保证施工延续性和平衡性所需人力、材料、施工机具与进度方案是否协调。
（6） 工程的重点、难点、隐患、隐蔽等是否有有效措施。
（7） 施工总平面图是否合理
（8） 冬雨季施工方案是否具有合理性、经济性。
（9） 监理部认为应审查的其他内容。
五、复验施工测量成果
1、监理部应检查施工的测量人员岗位证书及测量仪器检定证书。
2、检查业主提供施工的建筑红线和建筑物坐标图是否有效参与业主移交红线桩政控制桩和水准点。
3、查验施工在施工现场设置的平面坐标控制网和工程控制网并进展必要的内业计算复核符合规定时给予签认。
4、要求并检查施工对红线桩、水准点、工程控制桩、沉降观测点等是否采取有效保护措施。

第八章 工程质量控制
一、 工程质量控制的原那么
1、 以施工图纸施工验收工程质量验评等为根据催促施工全面施行工程建立施工合同约定的质量目的。
2、 质量控制坚持“事前预控、事中检查、事后把关〞的方针。
3、 监视施工建立质量保证体系人员、制度落实到位。
4、 对参与施工的人员建筑材料、施工机械、施工及环境等五大因素中进展全面控制。
5、 严格要求施工执行材料试验制度坚持不合格的工程材料、构配件和设备不准使用在工程上。
6、 实行三检报验制度施工在自检、互检、专检合格后向监理部报验未经监理人员签字认可不得进入下道工序施工不得拨付工程进度款不得进展工程质量初验。
7、 对重要部位和可能发生的隐患施行跟踪检查、旁站监理、抽验、复查等监控手段。
8、 严格要求施工按程序办事执行监理使用的表格有关工程质量方面的商定都用书面文字形式不搞口头。
二、 工程质量控制的根本程序
1、 工程材料、构配件和设备质量控制根本程序〔见图5〕

施工填写工程材料、
构配件和设备报验
施工另选

监理部审核

进展抽样复验
进场材料检查
到厂家考察
审核证明资料

合格？
不合格

准许施工使用
合格

2、工序予交接检验根本程序〔见图6〕

返修
工序施工完毕

施工自检、 不合格
互检 、专检
监理部

试验室检查
会同现场检查

合格 不合格
签署质量合格

进展下道工序

3、隐蔽工程验收根本程序〔见图7〕

隐蔽工程施工完毕
返修

班组自检
专职初验
填写隐蔽工程报验单
合格

监理部组织审检

测量试验复验
合同现场检查
核查施工记录
核查质量保证资料

合格？
不合格
合格
监理工程师签署验收

4、分部分项工程签认根本程序〔见图8〕

隐蔽工程施工完毕
返修

不合格
施工自检专检
填写分项工程质量检验表、分部工程质量检验表
合格

不合格 监理部审查检验
合格
监理工程师签认分项工程

返修
继续施工分项工程到达验收条件

不合格 施工自检专检

填写分项工程报验单日

不合格 监理部审核检验
总监签认分部工程
合格

5、工程验收根本程序〔见图9〕

工程到达开工条件
返修

不合格 施工自检验收
填写工程开工验收单
合格

监理部组织初验

组织现场检查
组织工程盘点
审查
开工图
核查质量保证资料

有缺陷
监理部签发开工初验

业主组织监理、设计、施工、质监站正式验收

三、 工程质量控制
1、 工程质量以事前控制为主。
2、 按施工图纸施工组织设计及监理细那么的要求对施工过程进展检查发现违规操作不符合质量要求及时发监理单予以纠正。
3、 采用检查、实测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监视控制质量。
4、 对工程的关键工序和重点部位施工过程施行旁站监理。
5、 严格执行现场见证取样和送检制度。
6、 坚持按控制程序办事施工必须都使用监理表式联络工作违犯时不予签证。
7、 对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时监理有权签发暂停工程指。
8、 监理部有权建议撤换施工不称职的人员。
四、 工程质量事前预控措施
1、 掌握和熟悉本工程质量控制和根据
2、 认真学习和掌握施工图纸参加设计交底和图纸会审把施工图上问题解决在施工之前。
3、 核查施工的质量保证体系
① 检查施工工程理机构人员装备、职责与分工和落实情 况。
② 催促专职质量检查人员的装备落实人员到位。
③ 查验各级理人员及专业操作人员的持证情况。
④ 检查施工质量理制度和质量保证措施是否健全。
4、审查施工工程经理部的技术素质和理程度对特殊专业工种的人员要审查上岗证和考核技术程度。
5、 审查施工编制的施工组织设计、施工方案、质量保证措施 等〔见第七章〕
6、 查验施工的测量放线成果：
① 检验施工制作的建立工程施工控制网〔包括平面和高程〕
② 检验施工轴线控制桩位置。
③ 查验施工轴线位置高程控制标志核查垂直度控制。
④ 核查沉降观测控制。
⑤ 签认施工“施工测量放线报验单〞。
7、 对工程所用原材料、构配件的质量控制：
① 使用主要建筑材料前应检查“三证〞〔消费答应证、合格证、建委的准用证〕并按郑州有关规定现场抽样做试验复验合格经监理部认可前方可使用。
② 构配件采用须经监理部对构配件消费厂家进展考察并按要求进展构件试验其成果经监理部认可前方能采用。
③ 各种砼、砂浆试块按施工要求制作并要有见证人员在场实验成果要及时送监理部审查认可。
④ 对装饰材料、灯具、卫生洁具等需会同业主和监理部对样品认可后方准订货采购并送样品保存在监理部。
⑤ 凡采用新材料新型制品等应检查技术鉴定确认和使用情况并征求业主后使用或不使用。
⑥ 使用商品砼时监理部要对商品砼消费厂家进展资质、消费才能和使用后的质量进展考察使用哪个厂家的商品砼。
⑦ 水、电、暖、通等安装工程用的各种材必须有厂家技术检验合格证书现场采购的必须进展复验。
⑧ 各种规格的电线、电缆必须按业主和监理部认可的厂家采购并附有合格证和样品。
⑨ 各种阀门、件及电气工程用各种电器配件〔如照明箱、各种形状插头、开关等〕必须具有厂家合格证书报监理部认可。
⑩ 各类电表、水表、消防器材等应是主部门批准专业消费厂家施工必须向规定厂家采购否那么后果自负。
8、签认设备报验
① 设备供给应提供设备消费厂家的资质证书、设备的技术参数有关资料及合格证书。
② 进口设备应有海关商检证明。
③ 监理部参与对设备消费厂家的考察、评审。
④ 设备进场后施工应会同业主、监理部开箱清点和检验并测试设备是否合格。
⑤ 监理部进展现场检验并在“设备报验单〞上签认审查。
9、 查施工进场的施工机械设备
①施工主要施工设备进场并调试正常后应向监理部申报“进场设备一览表〞。
②监理部应核对施工进场主要设备的型、规格、数量、性能是否符合施工组织设计。
③监理部应检查设备运转的完好状况是否符合平安消费的规定。
④对需要定检验和鉴定的设备〔如测量仪器、计量器具等〕施工应有标定证明并经监理部审查认定。
10、 施工应编制季节性的施工技术方案报监理部审定。
11、 施工应根据重点工程质量监视中心下达的质量控制点编制该工程质量方案报送监理部认定和检查。
五、 施工过程中的质量控制措施
1、 要求工程经理部及工程班子对施工工艺、施工、操作规程等施行理并做好技术交底工作。
2、 监理人员应对施工现场有目的地进展巡视和检查：
在巡视过程现施工过程中存在的问题应口头或发监理及时纠正。
对施工过程中的重点部位和关键控制点进展旁站监理。
施工应将整改结果书面回复监理部应进展复查。
3、 施工测量放线的抽检或复验施工对每个楼层的测量放样成果〔指轴线、放样尺寸、标高、垂直度、沉降观测等〕要向监理部报验经监理部抽查或复验后方能施工。
4、 土方工程完成后施工自检、专检合格后向监理部报验监理部应组织勘察、设计、施工、重点质量监视中心、业主等进展结合检验检验桩基土层是否符合工程地质是否符合设计持力层要求假设符合参验均要在验槽记录单上签字并盖公章。
5、 对重要部位有特殊要求的工程〔如预应力工程、防水工程〕施工应编写施工工艺、施工、操作规程、质量保证措施等专业施工方案经监理部审查同意后监视施工进展技术交底或进展必要的技术培训检查操作人员的上岗证。否那么不准施工监理部应跟踪检查旁站监理。
6、 施行“三检报验制〞
每道工序或每个分项工程施工完毕施工班组必须进展自检、互检工序并经工程部专检并附检查验收签接手续后向监理部报验。
2监理部接到报验单后必须在24小时内对该报验资料进展审查并到现场进展检验。
检验不合格监理部书面施工整改并对存在严重问题的部位追查三检制责任并跟踪复查合格后签证认可准予进展下道工序施工。
7、 隐蔽工程验收
施工按有关规定对隐蔽工程先进展自检自检合格后填写“隐蔽报验单〞并附有关质量资料报送监理部。
② 监理部对隐蔽工程的有关质量资料〔保证资料、施工记录、隐蔽简图等〕进展核查并会同施工进展现场检测、核查。
③ 对隐检不合格的工程监理部签发“不合格工程单〞责施工限整改整改完成后由监理部复查。
④ 对隐检合格的工程监理部签发隐蔽验收认可书并准予进展下道工序施工。
8、 给排水道工程应检查定位、标高、墙、楼板内暗埋或预留孔位置各种接口、打口、通水试压等道试验实行旁站监理试压记录须经监理部签认。
9、 电气预埋的暗装、接线盒、接线、穿线、接地等施工安装完毕自检合格应向监理部报验专业监理人员按有关施工验收穿线后还应进展电流试验复查低压部分用摇表检查高压部分必须由电业认可的进展耐压试验试验报监理部认可。
六、工程质量事后把关控制
按和地方颁发的工程验收、质量等级评定和进展质量事后把关工作。
1、 分部工程验收和质量评估
① 分部工程完成后由监理部组织施工、业主、设计及有关进展验收并评估分部工程质量合格否。
② 根据质检站规定根底工程和主体构造工程这二个分部工程完成后应分别邀请质检站参加验收并评估质量合格否封存备案。
③ 施工完成分部工程施工后应整理该分部各项技术资料和分项工程质量评定成果进展分部工程质量等级的汇总评定填写“分部工程验收报验单〞并附“分部工程质量检验评定表〞向监理部报验。
④ 本工程监理部基槽、根底、主体构造防水工程、装饰工程、消防工程和水、电、暖通安装等九个阶段每个阶段设1-3个质量控制〔停检点〕进展把关控制。
2、组织工程开工初验
1〕当工程到达施工验收条件时监理部应施工做好开工资料整理开工自检清点尾项和漏项工程及工程功能缺陷等工作为开工验收创造条件。
2〕施工在工程工程自检合格并到达开工验收条件时填写“工程开工验收申请表〞并附上质保体系质量控制检查表并将全部开工资料报监理部审查。
3〕监理部组织各专业监理工程师按郑州有关交工验收资料规定对报送的开工资料进展核查并催促施工完善。
4〕监理部组织业主、设计和施工对开工工程进展全面检查。
5〕检查结果有漏项成品损坏未完工程达不到设计要求及部分进展修改的监理部签发“监理〞要求施工限整改符合要求后再验直至完全符合合同要求。
6〕检查结果符合设计和合同要求后由监理部写出工程开工初验会同“工程验收记录〞由施工报送重点工程质量监视中心。
3、参与工程开工验收和质量等级评审
4、工程质量事故处理
1〕针对工程上出现的质量问题根据其严重程度确定质量事故的级别分为一般质量问题、一般质量事故、重大质量事故分别予以处理。