发包人原因延误工期的情形办案心得.docx

发包人原因延误工期的情形办案心得
在施工中出现由于发包人违约的情况，导致双方程后期赶工出现质量或工期延迟，那么一切的责任将归罪于施工单位。系啊美食小编带来的，快来看一看吧。
在施工合同的履行中，经常出现发包人违约的情形，作为施工人在施工的管理中处于弱势地位，羞于向发包人主张索赔，致使双方在工程后期赶工出现质量或工期延迟，那时，一切责任将归罪于施工单位。
本文将探讨以下问题。发包人原因延误工期的情形有哪些。施工人面对发包人工期违约行为如何处理。采取什么方式向发包人提出索赔。
一、【发包人原因延误工期的情形有哪些。】
【发包人提供图纸错误】：发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的；
【发包人未提供开工条件】：发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的；
【发包人提供的测绘资料错误】发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的；
【发包人开工通知延迟】发包人未能在计划开工日期之日起7天内同意下达开工通知的；
【发包人工程款支付延期违约】发包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款或竣工结算款的；
【施工监理履行职责延误】监理人未按合同约定发出指示、批准等文件的；
【双方约定的其它情节】专用合同条款中约定的其他情形。
二、【施工人面对发包人工期违约行为如何处理。】
【通过向施工监理发送文件固化事实获取证据】。施工单位面对发包人的上述违约行为，应当及时以书面的方式，向施工监理单位发出《工程联系单》，该联系单的内容主要以固化发包人违约事实情节为准，并提出工期顺延或违约索赔的相关要求；一定要住注意，该文件要保留一份监理单位签字或盖章的稿件，以备将来出示证据时，有相关依据。
【通过向发包人发送文件固化事实获取证据】。施工单位面对发包人的上述违约行为，应当及时以书面的方式，向发包人项目部发出《工程联系单》，该联系单的内容主要以固化发包人违约事实情节为准，并提出工期顺延或违约索赔的相关要求；一定要住注意，该文件要保留一份发包人项目部签字或盖章的稿件，以备将来出示证据时，有相关依据。
【通过项目现场理会文件固化事实获取证据】。施工单位面对发包人的上述违约行为，应当及时以在项目例会发言的方式，要求在项目会议纪要中，固化发包人违约事实情节，并提出工期顺延或违约索赔的相关要求；一定要住注意，该文件要保留一份各方参会单位盖章或签字的稿件，以备将来出示证据时，有相关依据。
【保留与甲方或监理单位沟通的电子文件】施工过程中，施工单位与发包人，与监理单位均会产生电子邮件往来，此类电子文件依据法律规定属于证据的一种，其将会成为未来争议解决的有力证据。
【保留施工现场的照片或视听资料】。针对施工现场状态，可能在施工现场洽商过程中，对洽商情况予以录音录像，虽然，该行为可能不被商业对手所接受，但是，《民事诉讼法司法解释》，已经对不侵害对方利益的录音录像持肯定态度。
三、【采取什么方式向发包人提出索赔。】
【在工程进度款结算中提出】如果，工程进度款的拨付，是以施工进度现状给付，每月度或者是施工付款节点时，再向发包人递交《施工进度款付款申请》中，加上一些文字，对发包人的违约行为予以记录，这样不但与其他证据材料相互印证，同时，在不同的文件中，从不同的角度展现事实的全貌。
【在工程竣工结算中提出】在向发包人递交《竣工结算报告》中，提出发包人违约给施工人造成的损失，并以此成为单独的一个竣工结算内容。
【为诉讼准备好证据材料】在当前商业道德滑坡的经济环境中，每一个经营者应该远离诉讼，那就要设立一种法律的防御状态，更为可贵的是设立法律的初步设计状态，目的在于使诉讼止于争议的初始期。
第4页 共4页