瀚海绿城沙盘最终版：旅游地产项目说辞.doc

瀚海绿城沙盘介绍
尊敬的各位来宾大家上午好：
欢迎大家来到美丽的海滨城市，来到我们的家——瀚海绿城，我是这里的置业顾问小X,很高兴我能为大家服务。
下面由我为大家介绍一下瀚海绿城的整体规划，瀚海绿城小区总占地面积71369平方米，总建筑面积113600平方米，多层得房率在85%，小高层得房率在80%。
小区的规划设计是聘请北京卓建国际建筑设计有限公司精心设计的。是由5栋11层的小高层住宅，和20栋6层的多层花园洋房，以及沿街的商业店铺所组成。建筑的外立面采用了东海黄金海岸唯一的仿大理石真石漆材料，可和万科、龙湖等搞到楼盘有一比，它的颜色采用深咖色及暖黄色为主，高贵而又典雅，充分体现了您尊贵的身份，并配以高效环保节能保温材料让您真正体验到冬暖夏凉的感觉，每个单元都配有可视对讲系统，从而保证您居家的私密性，楼梯和地面采用防滑大理石铺设而成，扶手及栏杆采用铝合金制作而成，小区的户型设计采用了目前沿海城市最流行的康和式设计，即“健康和谐、以人为本”做到了间间通风，户户采光。小进深，大开间，户户朝阳，主卧室带有外飘窗，窗户全部采用国家免检产品南山高强度电泳铝合金，在隔音、隔热、防潮湿、耐腐蚀、保湿性方面做到了最好，可以说我们这种户型五十年不过时，八十年不落后。
我们现在销售的是 2、3、11、12、16、17、27号楼，其中多层11、12、16、17、27于今年8月底交房。小高层2、3号楼于今年年底交房，小区的车库分布在10、11号楼，车库全部配有独立上下水。户型面积从35至94平米都有，能够充分满足您的不同需求。我们小区的楼间距能够达到三十米左右，充分保证您居家的采光。小区一楼赠送私家花园，顶楼赠送大露台，而且私家花园内我们还为您精心引进了土壤肥沃的黑土，这在整个东海黄金海岸也是绝无仅有的，为了一楼的业主住的更舒心，小区的1楼设有独立下水管道，并且设有防潮层。小区设有两个出入口，西面是主入口，也是机动车入口，南面为次入口，主要是人行入口，小区的绿化率高达40%以上，小区的园林设计是聘请的国内前五十强的老撒园林景观设计有限为我们精心设计，在2、3号楼之间3、5号楼之间为业主设计了采摘园，我们会精心种植樱桃树、柿子树、山楂树、苹果树、您可以在闲暇之余体验一下田园采摘的乐趣、同时还能享受到绿色无污染的水果。在小区的中央区我们舍弃了一栋楼的建设，为业主建设了一座中央和谐广场，中央和谐广场采用八卦图为底面，并设有八只天鹅吐水纳福的喷泉，更重要的一点就是在2010年八月份特别聘请澳门风水协会会长林鸿老师亲临现场做风水格局。以小区中央的八卦为中心，使小区的每栋楼都在八卦的庇护下，让我们瀚海绿城的业主以及家人能够大富大贵。小区的背景音乐环绕系统，让您能够欣赏到美妙的音乐，让您和朋友随着音乐的节拍尽情舞动。
小区绿化从小区入口处一直延伸到各个角落。圆角堆式的花团设计给人感觉四季如春，心情舒畅。真正让您体验到了人与自然的完美结合。让您足不出户就能体验到家在花园中的感觉。
小区的物业是由南山物业24小时统一管理服务，为您保家护航，在小区开通公交之前为了方便大家的出行，我们会设有东海旅游度假区内的购物班车同时在交房的时候为了您体验一下环保、与健康的魅力我们会赠送每家一辆自行车。小区的业余活动也是很丰富的，如企业长青教育培训、音乐乐器培训、歌唱培训、舞蹈培训、书法培训、养生保健知识讲座、高尔夫球免费陪练等。让您在小区真正享受到了一种家的文化。
我相信今天大家的到来，一定会抢购到一套。我们瀚海绿城，全体员工竭诚为您服务，接下来祝所有来宾购房愉快，谢谢大家。