农村征地补偿实施方案.docx

农村征地补偿方案
为了顺利推进国道106和省道320干线公路ｘｘ段改建工程的建设，切实做好征地拆迁补偿安置工作，维护被征地农民的合法权益，根据《ｘｘ省人民政府关于公布ｘｘ省征地补偿标准的通知》（湘政发﹝20xx﹞43号）、《ｘｘ市人民政府关于印发ｘｘ市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知》（株政发﹝201x﹞2号）、《ｘｘ县人民政府关于公布ｘｘ县征地补偿标准的通知》（茶政发﹝201x﹞7号）等文件精神，结合改建工程沿线所涉及各集体经济组织和农户的实际情况，特制定本方案。
一、适用范围。本方案仅适用于国道106和省道320干线公路ｘｘ段改建工程的征地拆迁补偿安置。
二、征地补偿
（一）征地拆迁位置、范围和地类。
1、征收土地的位置、范围。以国道106和省道320干线公路ｘｘ段改建工程施工图为依据，以现场放线确定的边沟及边桩为准。
2、征收土地的面积。以实地丈量或勘测登记的面积为依据。
3、征收土地的地类。以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。
（二）征地补偿标准1、土地补偿标准（详见附表1）。
2、青苗（生产）补偿标准（详见附表2）。
3、成片用材林青苗补偿标准（详见附表3）4、成片果、茶园青苗补偿（详见附表4）5、零星果树补偿标准（详见附表5）6、零星树木补偿标准（详见附表6）7、零星苗木、花卉补偿标准（详见附表7）8、苗圃移植搬迁费（详见附表8）9、坟墓补偿标准（详见附表9）。
三、房屋拆迁补偿及安置
（一）房屋及附属构筑物拆迁补偿标准（详见附表10）。房屋拆迁补偿先按自拆自建补偿标准确定补偿价格，然后按建筑物每使用1年折旧1%（折旧最大限度为40%）计算补偿费。本篇文章来自资料管理下载。违法违章建筑须自行拆除，不予补偿。被拆迁房屋出租的由被拆迁人与承租人协商补偿事宜。房屋拆迁补偿费在拆迁补偿协议签订后付款70%，拆迁腾地后付款30%。
（二）生产生活设施、地上附着物及屋内设施等补偿标准（详见附表11）
（三）搬家补助费、过渡费补偿标准（详见附表12）
（四）拆迁安置本着符合土地利用总体规划和城乡建设规划，因地制宜，有利于生产生活，少占耕地，就近分散靠后安置或相对集中安置的原则进行。每个符合安置条件的拆迁户只安排一处宅基地，拆迁安置用地面积应符合法律、法规的规定，由乡镇、村、组负责安置到户。
（五）奖励办法被拆迁人在规定期限内按期签定房屋拆迁协议的，正屋每户奖励5000元。在规定期限内搬家腾地的，正屋每户奖励5000元。逾期未签协议和搬家腾地的，不予奖励。
四、杆线、光缆的迁建和恢复工程建设沿线需迁建、恢复的电力、电信、广电杆线、国防、移动、联通光缆等专项设施按原规模、原标准、原功能的原则进行复建；扩大规模，提高标准需要增加的投资，由相关单位自行解决；专项设施的迁移和恢复，由各部门先垫资进行，工程完工后凭审计结论结算。
五、临时用地补偿施工单位因施工需要临时使用土地，应与集体经济组织和农户签定临时使用土地协议书，支付临时用地补偿，并报有批准权的土地管理和规划管理部门批准。临时用地期满后，应由申请临时用地单位恢复土地原状。因施工造成林地植被和地类耕作层全部丧失，不能恢复林木生产和耕种的土地，应由施工单位会同相关部门按垦复条例的有关政策处理。
六、工作责任
（一）国道106和省道320干线公路ｘｘ段改建工程的征地拆迁补偿安置工作由县工作领导小组领导，本篇文章来自资料管理下载。由工程协调指挥部组织协调，沿线各乡镇人民政府XX县区直有关单位负责组织实施，全力配合，切实做好征地拆迁补偿安置工作。
（二）被征地的农村集体经济组织和农户，应当服从国家建设需要，不得以任何理由和借口拒绝和阻挠征地拆迁工作。对逾期不拆迁的，申请县人民法院强制执行。阻挠工作人员依法执行公务的，由公安机关处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。
（三）征地拆迁补偿费涉及广大群众的切身利益，必须专款专用。任何单位和个人不得侵占、挪用和克扣，否则依法依纪追究责任。
七、本方案中未涉及的事项，根据相关政策和实际情况另行确定。
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