建设工程经济核心预测.docx

建设工程经济·核心预测

第一部分 全国建造师考试信息速递
一、考试大纲的编写及修改要求
（一）一级建造师
1做到“四个统一”
考试大纲修改具体要求如下：名称统一，即：《一级建造师执业资格考试大纲（综合）》或《一级建造师执业资格考试大纲（××专业）》；编码统一，即：按照建市监函［2003］22号文的规定执行；内容编写的原则统一：有关章节设置、比例设置、表述方式等体例统一。各专业应当确定一名业务熟悉、文字能力强的统稿人，对考试大纲进行全面整合。
2对“××工程项目管理实务”的要求
专业考试大纲中第二章“××工程项目管理实务”分为两部分，第一部分“项目管理专业知识”，第二部分“检验应试者解决实际问题的能力”。第一部分重点写专业特点突出的工程项目管理理论知识，避免与综合考试大纲中有关内容重复。第二部分结合专业特点，重点就施工组织设计、进度控制、质量控制、成本控制、合同管理、安全管理、现场管理等七个部分内容进行表述，并细化到知识点。在编写本部分考试指导书时，各专业依其自身特点，可编写有关具有解释性的案例内容。
3需要调整的内容
“施工单位质量行为的规范规定”、“常见建设工程项目质量事故的处理”、“建设工程项目质量检验和竣工验收备案的工作要求”编写入专业考试大纲。
“建设工程项目费用的内容和编制方法”、“建设工程合同的订立”、“建设工程施工合同的主要内容”、“国际建设工程承包合同的主要内容”、“国际建设工程承包合同争议的解决方式”编写入综合考试大纲。
“建设工程监理合同的主要内容”、“建设工程监理的主要职责和内容”编写入综合考试大纲。公路、港口与航道、水利水电、通信与广电等专业也将其特点的相关内容编写入各自的专业考试大纲，但不得与综合考试大纲冲突。
凡编写入综合考试大纲的内容，原则上不得在专业考试大纲中出现，特殊情况必须出现时，应重点突出其专业特点，而且应是对综合考试大纲相应内容的深化，不得与综合考试大纲重复。
4法规的表述与内容的增加
法律、法规及标准与规范应按其知识内容进行表述，原则上采取“一目一法”的方式，并应将最为主要的内容作为知识点。
例如：
目：掌握《建筑法》建筑许可的有关规定
条1：申领施工许可证的条件
条2：建筑业企业应具备的条件
条3：专业技术人员的从业条件
法规中的相关内容及其条款应在考试指导书中列明。综合考试大纲中增加《消防法》的有关知识内容。
（二）二级建造师
1与现行的中等学历教育相结合。二级建造师考试应与中等学历教育相结合，面向中专及以上学历的施工管理人员，考试大纲的深度和广度上应予以充分考虑。
2与二级项目经理队伍的实际情况相结合。二级大纲的内容设置应与二级项目经理队伍的实际情况相结合，要考虑有利于现有的二级项目经理向二级建造师的顺利转化。
3与一级大纲的内容、结构和体例相结合。一级和二级建造师考试共同构成了建造师考试制度的整体框架。因此，二级大纲的结构、体例和特点要与一级大纲保持一致，以保证建造师执业资格制度的统一性。
4与中型工程建设需要相结合。二级建造师是从事中型工程施工管理的主体，对其应具备的知识能力应与一级建造师有所区别。
在内容、结构方面修改，删除设计、工程总承包等方面的内容，强化施工阶段施工管理方面的知识。《建设工程法规及相关知识》中的法规应着重施工阶段施工管理方面所涉及的法律法规。

二、考试科目的划分
（一）一级建造师执业资格考试设《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》和《专业工程管理与实务》四个科目。《专业工程管理与实务》科目分为：房屋建筑、公路、铁路、民航机场、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用、通信与广电、机电安装和装饰装修14个专业类别，考生在报名时可根据实际工作需要选择其一。
一级建造师执业资格考试分4个半天，以纸笔做答方式进行。《建设工程经济》科目的考试时间为2小时；《建设工程法规及相关知识》和《建设工程项目管理》科目的考试时间均为3小时，《专业工程管理与实务》科目的考试时间为4小时。
（二）二级建造师执业资格考试设《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》、《专业工程管理与实务》3个科目。考试时间由各省自定。

三、全国一级建造师执业资格考试

各科目考试时间、题型、题量、分值各科目考试时间、题型、题量、分值见下表：

序号 科目名称 考试时间（小时） 题型 题量 满分
1 建设工程经济 2 单选题/多选题 单选题60/多选题20 100
2 建设工程项目管理 3 单选题/多选题 单选题70/多选题30 130
3 建设工程法规及相关知识 3 单选题/多选题 单选题70/多选题30 130
4 专业工程管理与实务 4 单选题/多选题 单选题20/多选题10 160(其中案例题120分)
/案例题 /案例题5

第二部分 核心命题预测

建设工程经济·核心预测四套题之（一）

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1下列款项中，（）发生的时点计入财务现金流量表中对应的年份。
A折旧 B所得税
C应付款 D应收款
2已知某项目年生产成本为1200万元，销售费用、管理费用和财务费用合计为生产成本的20%，固定资产折旧费为200万元，摊销费为80万元。则该项目年经营成本为（）万元。
A1480 B1240
C1160 D1720
3财务评价是根据（），计算和分析项目的盈利状况。
A预期市场价格 B现行市场价格
C历史市场价格 D影子价格
4按最大还款能力计算项目偿债能力时，可以采用（）指标。
A项目经济寿命期 B偿债备付率
C借款偿还期 D利息备付率
5某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8%时，净现值为400万元。若基准收益率变为10%，该项目的FNPV（）。
A不确定 B等于400万元
C小于400万元 D大于400万元
6导致不确定性的原因很多，但不包括（）。
A评价方法的种类 B市场供求结构的变化
C预测假设不准确 D政府政策的变化
7已知单位产品售价为p，年固定成本为CF，单位变动成本为CV，单位产品销售税金为T，则以产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q）=（）。
ACV/(CF-T)p B(CF+CV-T)/p
CCF/(p-CV-T) Dp(CF+CV)/T
8某建设项目设计生产能力为12万台/年，固定成本为1320万元/年，产品售价为900元/台，变动成本为630元/台，销售税金及附加50元/台。则此项目的盈亏平衡点产量为（）台/年。
A14635 B54200
C72000 D60000
9投资项目中的敏感性分析，就是在确定性分析的基础上，通过进一步分析项目主要不确定性因素的变化对项目（）的影响，从中找出敏感因素，确定（）对该敏感因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。
A风险风险 B规模规模
C评价指标评价指标 D建设投资建设投资
10单因素敏感性分析中，设甲、乙、丙、丁四个因素均发生10%的变化，使评价指标相应地分别产生10%、15%、25%、30%的变化，则敏感因素是（）。
A丁 B丙
C乙 D甲
11某租赁公司出租设备的年租金2312万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，这台设备的价格为（）万元。
A74 B71
C68 D65
12以经营租赁方式承租设备时，下列说法中错误的是（）。
A租赁双方承担确定时期的租让与付费义务
B租赁设备不能用于担保
C该租赁方式适合于生产任务波动较大的时期
D该租赁方适合于临时使用的设备
13价值工程中，价值、功能、成本之间的关系式为（）。
AF=CV BF=VC
CV=CF DV=FC
14价值工程中，ABC分析法选择（）的产品为价值工程分析的主要对象。
A数量占总数的70%～80%、成本占总成本的10%～20%
B数量占总数的10%～20%、成本占总成本的70%～80%
C数量占总数的70%、成本占总成本的30%
D数量占总数的30%、成本占总成本的70%
15在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是（）。
A利息 B股息
C利率 D利润
16设备发生有形磨损的后果是（）。
A价值不变，使用价值不变 B价值不变，使用价值降低
C价值降低，使用价值降低 D价值降低，使用价值不变
17在新材料应用方案的选择过程中，通常把（）作为主要评价原则。
A经济合理 B技术可靠
C技术适用 D技术先进
18下列各项，（）不属于财务会计报告的构成内容。
A财务情况说明书 B会计报表
C会计报表附注 D审计报告
19如果某一分部的对外营业收入总额占企业全部营业收入总额（）及以上的，则不需编制分部报表。
A100% B90%
C80% D70%
20企业计提的无形资产减值准备应计入当期的（）。
A其他业务支出 B营业外支出
C管理费用 D投资收益
21下列各项，不属于其他货币资金核算内容的是（）。
A信用证保证金存款 B备用金存款
C外埠存款 D存出投资款
22按照《现金管理暂行条例》的规定，下列各项不能用现金支付的是（）。
A支付向个人收购物资价款 B支付办公用品购置费
C支付职工工资 D支付个人劳务报酬
23下列各项，不计提固定资产折旧的是（）。
A按照规定单独估价入账的土地 B不需用的固定资产
C季节性停用的固定资产 D未使用的房屋及建筑物
24我国目前实行的是注册资本制度，要求企业的（）与其注册资本相一致。
A资本公积 B实收资本
C新增资本 D盈余公积
25企业经股东大会或类似机构批准，按照规定的比例从净利润中提取的是（）。
A企业发展基金 B法定公益金
C任意盈余公积 D法定盈余公积
26施工企业一般应按工程成本核算对象设置（），用来归集各项工程所发生的施工费用。
A“待摊费用明细账” B“机械作业明细账”
C“辅助生产明细账” D“工程成本明细账（卡）”
27固定资产计提折旧的基数为（）。
A账面价值 B重置完全价值
C公允价值 D净值
28下列各项，属于直接费用的是（）。
A施工管理人员工资 B管理人员工资
C施工企业耗用水电费 D机械使用费
29下列各项，不属于施工企业其他业务收入的是（）。
A固定资产出租收入 B机械作业收入
C建造合同收入 D产品销售收入
30完工百分比法是确认收入的一种方法，这种方法主要适用于（）。
A建造合同收入的确认 B销售固定资产收入的确认
C让渡资产使用权所收入的确认 D销售商品收入的确认
31企业利润一般按（）计算。
A月 B年
C季 D旬
32最适用于上市公司财务管理目标的表述观点是（）。
A每股利润最大化 B股东财富最大化
C每股盈余最大化 D利润最大化
33企业凭借自身的信誉从银行获得的借款是（）。
A无担保贷款 B担保贷款
C结算贷款 D抵押贷款
34对借款企业的流动资金保持量有规定，对支付现金股利、回购股票、资本支出和其他长期债务规模有限制内容的条款，属于（）。
A一般性保护条款 B例外性保护条款
C例行性保护条款 D特殊性保护条款
35关于工程项目内部会计控制原则，下列表述中错误的是（）。
A企业内部涉及会计工作的机构、岗位的合理设置、职责权限应合理划分
B针对业务处理过程的关键点落实决策、执行、监督、反馈等各个环节
C内部会计控制应涵盖企业内部财会部门的所有工作岗位和人员
D内部会计控制应涵盖企业内部涉及会计工作业务的所有人员
36净资产收益率指标的计算公式是（）。
A平均净资产/净利润×100% B净资产/毛利×100%
C净利润/平均净资产×100% D毛利/净资产×100%
37我国现行建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、（）和税金组成。
A财务费 B利润
C规费 D措施费
38下列费用中，（）属于建筑安装工程直接费。
A工程点交费 B施工企业管理费
C现场管理费 D施工单位搭设的临时设施费
39某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料供应价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲的材料费为（）元。
A2029506 B2091306
C200000 D2151306
40建筑安装工程施工中的工程排污费属于（）。
A间接费 B规费
C现场管理费 D其他直接费
41某施工项目由预算表和规定标准可知，其直接费为800万元。其中，人工费和机械费合计为800万元，按人工费和机械费之和计算的间接费费率为20%，利润率为5%，则该项目的不含税金的造价为（）万元。
A1000 B1100
C875 D1200
42建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用是指（）。
A其他直接费 B企业管理费
C规费 D措施费
43工程量清单为投标者提供公开、公平、公正的竞争环境，由（）统一提供。
A招投标管理部门 B工程咨询公司
C招标人 D工程标底审查机构
44对投标人报出的措施项目清单中没有列项且施工中又必须发生的项目，招标人（）。
A可认为其包括在分部分项工程量清单的综合单价中
B可认为其包括在其他措施项目中
C应允许投标人进行补充
D要给予投标人以补偿
45设置措施项目清单时，确定材料二次搬运等项目主要参考（）。
A施工规范 B施工组织设计
C施工规程 D施工技术方案
46招标文件中提出的某些必须通过一定的技术措施才能实现的要求，应列入（）。
A零星项目 B其他项目
C措施项目 D分部分项工程
47在进行措施项目计价时，投标人（）。
A可以采用索赔的方式要求对新增措施项目予以补偿
B可以根据施工组织设计采取的措施增加项目
C对措施项目清单的调整可以在中标之后进行
D不得对措施项目清单做任何调整
48某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为425万元，外贸手续费为189万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价格179219万元。该批设备无消费税，海关监管手续费，则进口设备的到岸价格为（）万元。
A1045 B129127
C1260 D74719
49某项目购买一台国产设备，其购置费为1325万元，运杂费率为12%，则设备的原价为（）万元。
A1506 B1484
C1183 D1166
50某项目建设期两年，第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，贷款分年度均衡发放，年利率10%，则建设期贷款利息为（）万元。
A25 B255
C15 D205
51为满足企业管理的需要，企业定额的水平与国家现行定额水平的关系是（）。
A二者毫无关系 B二者相等
C前者低于后者 D前者高于后者
52生产某产品的工人小组由3人组成，其时间定额为065工日/m3，则其产量定额为（）m3/工日。
A462 B195
C154 D051
53某施工机械的时间定额为0391台班/100m3，与之配合的工人小组有4人，则该机械的产量定额为（）m3/台班。
A64 B064
C256 D256
54待摊费用属于企业的（）。
A固定资产 B流动资产
C无形资产 D其他资产
55下列关于其他项目清单的说法中不正确的是（）。
A投标人对其中的零星工作项目必须进行报价
B投标人不得随意更改其中招标人填写的零星工作项目与数量
C投标人不得随意改动其他项目清单中的招标人部分
D标底编制人可以随意改动其他项目清单中的招标人部分
56下列各项，视同自有固定资产管理的是（）。
A融资租出固定资产 B经营租入固定资产
C融资租入固定资产 D经营租出固定资产
57企业间最常见的商业信用形式是（）。
A现金销售 B同业资金拆借
C以货易货 D赊购商品
58企业应当定期对长期投资的账面价值逐项进行检查，至少于（）检查一次。
A每季季末 B每年年末
C每月月末 D以上各项都正确
59某股份有限公司购进一台设备，买价为300000元，净残值率为5%，使用年限为5年。企业选用年数总和法计提折旧，则该设备第4年计提的折旧额为（）元。
A38000 B22000
C17000 D19000
60若i1=2i2,n1=n2/2，则当P相同时，（）。
A不能确定（F/P，i1,n1）与（F/P,i2,n2）的大小关系
B（F/P，i1,n1）＞(F/P,i2,n2)
C（F/P，i1,n1）=(F/P,i2,n2)
D（F/P，i1,n1）＜(F/P,i2,n2)

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）

1动态评价指标包括（）。
A财务内部收益率 B财务净现值率
C借款偿还期 D财务净现值
E偿债备付率
2某投资方案的基准收益率为10%，内部收益率为15%，则该方案（）。
A无法判断是否可行 B该方案可行
C净现值小于零 D该方案不可行
E净现值大于零
3敏感性分析中评价指标的确定，一般根据项目所处不同阶段而选择。如果在初步可行性研究和可行性研究阶段，则需选用（）作为分析指标。
A工期 B财务内部收益率
C财务净现值 D投资回收期
E投资收益率
4企业进行设备的租赁方案与购买方案的选择，当（）情况发生时，应优先选择租赁方案。
A资产负债较大 B生产任务波动较大
C技术进步速度较快 D项目寿命期较长
E设备经济寿命较短
5价值工程中，方案创新常用的方法包括（）等。
A数理统计分析法 B优缺点列举法
C德尔菲法 D哥顿法
E头脑风暴法
6下列哪种情况属于第二种有形磨损（）。
A市场上出现了生产效率更高的同种设备，使现有设备贬值
B设备金属部件在自然力作用下锈蚀
C由于摩擦造成设备精度下降
D在自然力作用下设备的橡胶件老化
E机器设备由于长期振动，造成部分金属构件疲劳
7下列各项，属于现金流量表中的现金是（）。
A能够随时用于支付的银行存款 B能够随时用于支付的其他货币资金
C三个月内到期短期债券投资 D库存现金
E定期存款
8下列各项，属于企业其他资产的是（）。
A长期待摊费用 B递延税款
C临时设施 D借款利息
E房屋租金
9下列各项，作为应收票据处理的是（）。
A银行承兑汇票 B商业承兑汇票
C银行汇票 D银行本票
E支票
10下列各项，属于固定资产计提折旧范围的是（）。
A按照规定单独估价作为固定资产入账的土地
B融资租入的固定资产
C大修理停用的固定资产
D未使用和不需用的固定资产
E经营租出的固定资产
11下列各项支出，属于企业应付福利费的是（）。
A职工医疗保险费 B医务经费
C职工生活困难补助 D医务人员的工资
E职工因工负伤家属陪同赴外地就医路费
12下列各项，属于外商投资企业盈余公积内容的是（）。
A企业发展基金 B任意盈余公积
C利润归还投资 D法定盈余公积
E储备基金
13下列各项，属于按照费用计入工程成本方法分类的是（）。
A期间费用 B间接费用
C直接费用 D固定费用
E变动费用
14下列各项，属于固定造价合同的结果能够可靠估计的条件的是（）。
A与合同相关的经济利益能够流入企业
B为完成合同已经发生的合同成本能够可靠地计量
C在资产负债表日合同完工进度能够可靠地确定
D实际发生的合同成本能够清楚地区分并且能够可靠地计算
E合同总收入能够可靠地计量
15可供投资者分配的利润，其分配的项目有（）。
A转增资本金 B应付普通股股利
C提取任意盈余公积金 D提取法定盈余公积金
E应付优先股股利
16企业的财务活动包括（）环节。
A分配活动 B销售活动
C投资活动 D生产活动
E筹资活动
17下列项目中，属于建筑安装工程费用项目的有（）。
A税金 B建设期利息
C利润 D设备购置费
E直接费
18建筑安装工程费用中，利润的计取基础通常有（）。
A人工费+施工机械使用费 B人工费+材料+设备价值
C人工费 D直接工程费+间接费
E直接费+间接费
19编制分部分项工程量清单时应依据（）。
A拟采用的施工组织设计和施工技术方案
B建设项目招标文件
C建设项目设计文件
D建设项目可行性研究报告
E建设工程工程量清单计价规范
20联合试运转费中的试运转收入不包括（）。
A生产准备费 B无负荷联动试运转费
C试运转产品销售收入 D其他收入
E应由设备安装工程费开支的单台设备调试费

参 考 答 案

一、单项选择题
1B 2C 3B 4C 5C 6A
7C 8D 9C 10A 11C 12A
13D 14B 15A 16C 17A 18D
19B 20B 21B 22B 23A 24B
25C 26D 27A 28D 29C 30A
31A 32B 33A 34A 35C 36C
37B 38D 39D 40B 41C 42B
43C 44A 45B 46C 47B 48C
49C 50B 51D 52C 53C 54B
55D 56C 57D 58B 59A 60D

二、多项选择题
1ABD 2BE 3BCD 4ABCE 5CDE
6BD 7ABCD 8AC 9AB 10BCDE
11ABCD 12ACE 13BC 14ABCE 15ABCE
16ACE 17ACE 18ACE 19ABCE 20BE

建设工程经济·核心预测四套题之（二）

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1在一个项目的财务现金流量表中，现金流出包括（）。
A折旧费 B销售税金及附加
C应付款 D应收款
2在工程经济财务评价中所涉及的营业税、增值税、城市维护建设税和教育费附加，是从（）中扣除的。
A销售成本 B建设投资
C销售利润 D销售收入
3某笔贷款的利息按年利率为10%，每季度复利计息。其贷款的年有效利率为（）。
A1025% B1046%
C10% D1038%
4静态投资回收期指标的优点是（）。
A能正确地识别项目的优势 B考虑了整个计算期的经济效果
C能准确衡量项目投资收益的大小 D经济意义明确，计算简便
5某建设项目固定资产投资为5000万元，流动资金为450万元，项目投产期年利润总额为900万元，达到设计生产能力的正常年份年利润总额为1200万元，则该项目正常年份的投资利润率为（）。
A24% B22%
C18% D17%
6当利息备付率低于（）时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。
A1 B15
C2 D3
7对于具有常规现金流量的投资方案，（）。
A财务净现值一定大于零
B可能存在多个内部收益率
C折现率定得越高，方案被接受的可能性越小
D一定存在内部收益率
8常用的不确定性分析方法不包括（）。
A概率分析法 B敏感性分析法
C财务费用法 D盈亏平衡分析法
9当产销量（）盈亏平衡点时，销售收入线与总成本线之间形成（）区。
A等于盈利 B小于亏损
C小于盈利 D大于亏损
10某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/m2，变动成本为900元/m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/m2。此项目最少应开发（）m2商品住宅面积才能保本。
A4500 B5420
C4000 D6500
11敏感性分析的一般步骤包括：①确定敏感性因素；②确定评价指标；③分析不确定性因素的波动幅度及其对评价指标可能带来的增减变化情况；④选择需要分析的不确定性因素。这些步骤的正确顺序应为（）。
A④③②① B②①④③
C②④③① D①②③④
12对某项目进行单因素敏感性分析。当单位产品价格为1500元时，财务内部收益率为23%；当单位产品价格为1080元时，财务内部收益率为18%；当单位产品价格为950元时，财务内部收益率为10%；当单位产品价格为700元时，财务内部收益率为-8%。若基准收益率为10%，则单位产品价格变化的临界点为（）元。
A700 B950
C1080 D1500
13某租赁公司出租给某企业一台价格为50万元的设备，设定的附加率为4%，折现率为10%，租期为5年或6年，则每年租金为（）万元。
A1750或1400 B1700或1533
C1800或1450 D1700或1450
14某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，设备租赁与设备购买费用净年值差为（）万元。
A0 B382
C17 D-17
15价值工程中寿命周期成本是指（）。
A设计成本+生产成本+使用及维护成本
B