龙湖•礼嘉项目三期工程建筑装饰装修监理实施细则.doc

龙湖·礼嘉工程三工程
建筑装饰装修工程

监理施行细那么

编制人：　　　　　　　　　　　

总　监：　　　　　　　　　　　　

装饰装修工程施工监理
施行细那么
一、 工程概况和特点:
龙湖.礼嘉三二组团位于重庆北部新区经开区礼嘉A分区1#地块场地地形平缓用地是L形田地。东面长约200米西北长约250米进深43~83米工程北侧兼道路红线32米的白云路东侧兼道路红线32米宽的礼白大道南侧为龙湖礼嘉工程三一组团西侧和南侧低于红线32米宽的礼嘉大道。场地东北侧高西侧和南侧低。
龙湖礼嘉三二组团设计使用年限为50年建筑用地面积26072.15㎡总建筑面积111037.1㎡本工程构造形式为挖孔桩桩根底主体构造为框架剪力墙构造。建筑高度104.7m〔33层〕地下一层为人防建筑抗震设防烈度为6度。构造抗震等级三、四级。耐火等级为一级防雷级别为二类采用二次供水设计供水。建筑装饰室内为普通抹灰面室外为聚苯板外墙隔热保温、涂料饰面。门窗为铝合金门窗玻璃为中空隔热玻璃。
二、 质量预控内容和措施
1、 工程质量监理要求
①、建筑装饰装修工程师所以材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行和规定。但设计无要求应符合现行的规定。严禁使用明淘汰的材料。
②、建筑装饰装修工程师所以才能的燃烧性能应符合现行?建筑装饰设计防火?〔GB50222〕、?GBJ 16?和?高层民用建筑设计防火?〔GB 50045〕的规定。
③、建筑装饰装修工程所用材料应符合有关建筑装饰装修材料有害物质限量的规定。
④、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进展验收。材料包装应完好应有合格证书、中文说明书及相关性能的检测;进口应按规定进展商品检验。
⑤、进场后需要进展复验的材料种类及工程符合?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210-2001〕各章的规定。同一厂家消费的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进展复验当合同另有约定时按合同执行。
⑥、当规定和合同约定应对材料进展见证检测时或对材料的质量发生争议时应进展见证检测。
⑦、承当建筑装饰装修材料检测的应具备相应的资质并应建立质量理体系。
⑧、见证装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进展防火、防腐和防虫处理。
⑨、现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等应按设计要求或说明配制。
2、工程施工根本规定
①、建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和GB 50210-2001 的规定由于违背设计和GB 50210-2001的规定施工造成的质量问题应有施工负责。
②、建筑装饰装修工程施工中严禁违背设计擅自改动建筑主体、承重构造或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、等配套设施。
③、施工应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪音、振动等对周围环境造成的污染和危害。
④、施工应该遵守有关施工平安、劳动保护、防火和防的法律法规应建立相应的理制度并装备必要的设备、器具和标识。
⑤、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板和做样板间〔件〕并应经有关各方确认。
⑥、墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程所有保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。
⑦、道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进展时应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响道、设备等的使用和维修。涉及燃气道的建筑装饰装修工程必须符合有关理的规定。
⑧、建筑装饰装修工程的电梯安装应符合设计要求和现行的规定。严禁不经穿于5℃气温下施工时应采取保证工程质量的有效措施。
⑨、建筑装饰装修工程施工过程中英做好半成品、成品的保护防止污染和损坏。
⑩、建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。
三、各分部工程详细细那么
〔一〕地面工程
〔1〕建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规定选用并应符合的规定。进场材料应有中文质量合格证明、规格、型及性能检测、对重要材料应有复验。
〔2〕厕浴间、有防滑要求的建筑地面的版块材料应符合设计要求。
〔3〕厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
〔二〕基层铺设
〔1〕基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求。基层外表的平整其允许偏向应符合下表的规定。

项次
工程
允许偏向
基土
垫层
找平层
填充层
隔离层
检验
土
砂、砂石、碎石碎砖
灰土
三合土炉渣水泥砼
木格栅
毛地板
用沥青玛做结合层铺设拼花木板
用水泥浆做结合层
用胶粘合剂做结合层
松散材料
板块材料
防水防潮防渗

平花实木地板
拼花实木复合地板
其他各类面层
1
外表平整度
15
15
10
3
3
5
3
5
2
7
5
3
2m靠尺和楔形尺检查
2
标高
0
-50
±20
±10
±5
±5
±8
±5
±8
±4
±4
水准仪
3
坡度
不大于房间相应尺寸的2/1000且不大于30
钢尺检查
4
厚度
在个别地方不大于设计厚度的1/10

〔2〕水泥砼垫层：
①水泥砼垫层厚度应不小于60mm。
②室内地面水泥砼垫层应设置纵向和横向伸缩缝纵向缩缝间距不得大于6mm横向缩缝不得大于12mm。
③垫层的纵向缩缝应做平头缝当垫层厚度大于150mm时可以做企口缝。横向缩缝应做假缝。平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料浇筑时应互相贴紧。企口缝的尺寸应符合设计要求假缝宽度为5~12mm深度的垫层厚度的1/3;缝内填水泥砂浆。
④水泥砼垫层采用的粗骨料其粒径不应大于垫层厚度的2/3;含泥量不应大于2;砂为中粗砂其含泥量不应大于3。
〔三〕找平层：
有防水要求的建筑地面工程铺设前必须对立套和地漏与楼板节点之间进展封处理排水坡度应符合设计要求。
〔4〕垫层施工应注意的质量问题:
①砼不实：主要由于漏振和振捣不实或配合比不准及操作不当造成。基底太过枯燥和垫层过薄也会造成不实。
②外表不平标高不准：程度线或程度木桩不准操作时未认证找平或没有用大杠刮平。
③不规那么裂缝:由于垫层面积过大没有分段断块产生收缩裂缝所致。
④炉渣垫层施工中：
垫层空鼓开裂:炉渣内含有有机物和未燃尽的煤渣含遇水能膨胀的分解物质炉渣闷水不透铺料与粘贴结合层粘接不好炉渣微颗粒较多等原因造成。材料应按要求选用基层清理应认证粘贴层应随刷随铺在规定的操作时间内完成滚压加强成品保护。
标高不准外表不平：炉渣搅拌不均匀稠度不好造成操作困难铺炉渣不平应严格控制各道工序的操作质量。
强度缺乏：主要是配合比不准施工全过程时间过长滚压不实养护不好等造成施工应正确掌握配合比认真计量控制加水量加强检查铺渣的平整度和厚度滚压实均匀成品加强养护。
〔三〕整体面层铺设

1、一般规定
整体面层的允许偏向应符合下表规定。

项次
工程
允许偏向
检验
水泥砼面层
水泥砂浆面层
普通水磨石面层
高级水磨石面层
水泥钢铁屑面层
防油渗砼和不发火面层
1
外表平整度
5
4
3
2
4
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
踢脚线上口平直
4
4
3
3
4
4
拉5m线和用钢尺检查
3
缝格平直
3
3
3
2
3
3

2、水泥砂浆面层
〔1〕水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求且不小于20mm。
〔2〕水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥其强度等级不应小于32.5不同品种不同强度等级的水泥严禁混用；砂浆应为中粗砂。
〔3〕水泥砂浆面层的体积比〔强度等级〕必须符合设计要求。
3、整体面层施工应注意的质量问题
〔1〕水泥砂浆面层施工应注意的质量问题

①地面起砂：水泥过强度等级不够水泥砂浆搅拌不均匀水灰比掌握不准、压光不适时。施工用水泥应符合材质要求严格控制配合比压光应在砂浆终凝前完成交活。
②空鼓裂纹：基层清理不干净前一天没有认真洒水潮湿涂刷水泥与铺灰操作工序的间隔时间过长造成。施工应 保证材料符合要求基层清理应认真铺灰、压光、压实、压光应掌握好时间保证垫层面层应有的厚度。
③地面不平和漏压：水泥砂浆铺设后压边角根刮杠不到头槎平不到边容易漏压或者不平施工时应认证操作。

④倒泛水：有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准面层施工前应检查基层泛水是否符合要求面层施工冲筋时找泛水。
〔四〕版块面层铺设

版块面层的允许偏向应符合下表规定。

1、 砖面层
（1） 在水泥砂浆结合层上铺贴缸砖、陶瓷地转面层时应符合以下规定：
① 在铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进展预选浇水潮湿晾干待用。
② 勾缝和压缝采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥并作养护和保护。
（2） 在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时砖底面应清洁每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处应严 贴合。在靠墙处不能用砂浆填补。
（3） 在沥青胶结料结合层上铺贴缸砖面层时缸砖应干净铺贴时应在摊铺热沥青胶结料上进展并应在胶结料凝结前完成。
2、 板块面层施工中应注意的质量问题
（1） 陶瓷锦砖地面施工应注意的质量问题：
① 地面标高超高：预制或现浇楼板施工时应严格掌握版面标高防水层厚度也要严格控制镶铺陶瓷锦砖时按程度线镶铺。
② 缝格不直不匀：操作前应挑选陶瓷锦砖长宽一样整张锦砖用于同一房间内。拨缝时分隔缝可拉通线把超线的砖块拨顺直。
③ 面层空鼓：找平层做完之后应根着做面层防止污染影响与面层粘结。铺锦砖钱刮得水泥浆防止风干厚薄均匀。
④ 地面渗漏：厕浴间地面防水层施工时应注意保护穿楼板的洞应堵实并加套与防水层连接严以防止渗漏。厕浴间锦砖面层到达上人的强度后要进展二次蓄水试验。
⑤ 面层污染严重：擦缝时应将余浆擦干净面层做完之后必须加以覆盖以防止其他工种操纵污染。
⑥ 地漏周围锦砖粘贴不规矩：找平层应找好地漏坡度当大面积铺完后再铺地漏周围的锦砖。根据地漏直径预先计算好块数进展加工试铺适宜后再正式粘贴。
（2） 大理石地面施工应注意的质量问题：
① 板面与基层空鼓：砼垫层或楼面板清理不干净或浇水潮湿不够刷素水泥浆不均匀或刷完时间过长已风干找平层用的素水泥浆结合层变成隔离层大理石板未浸水潮湿。
② 尽端出现大小头：铺砌时操作者未拉通线或者不同操作者在同一行铺设时掌握板块之间缝隙大小不一致造成。所以在铺砌前必须拉通线操作者要跟线铺砌每铺完一行后立即再拉通线检查缝隙是否顺直防止出现大小头。
③ 接缝上下不平、缝子 宽窄不均匀;主要原因是板块本身有厚薄宽窄窜角、翘曲等缺陷预先未严格挑选。房间内程度标高线不统一铺砌时未严格拉通线等因素均易产生接缝上下不平缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块但凡翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设块应向两侧和后退方向顺序铺贴并随时用程度尺和直尺找准缝子必须拉通线不能有偏向房间内的标高线要有专人负责引入且各房间和楼道的标高必须相一致
④ 过门处石板活动：铺砌时没有及时将铺砌过门石板与相邻的地面相接在工序安排上大理石地面以外的房间地面应先完成。过门处大理石板与地面连接铺砌。
⑤ 踢脚板出墙厚度不一致：在镶贴踢脚板时必需要拉线加以控制。
〔五〕楼面与地面工程质量预控
〔1〕使用的主要材料及半成品应有合格证新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进展复试获得合格等级。对材质要求较高的板块进展厂家考察对进展挑选对材料应进展进场后的质量验收确保不合格材料不进场、不用于工程对进场的合格材料要催促施工做好保工作。
〔2〕对铺装楼面、地面的基层进展质量验收对基层的标高、坡度、外表清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施工部位的相对关系进展校验并通过承包做好必要的处理。
〔3〕对施工理人员及操作人员进展技术交底监理工程师应审核施工方案及技术交底单并在必要时进展样板试验引路。
〔六〕楼面与地面工程质量控制要点
监理工程师针对本分部工程质量通病〔楼、地面平整、空鼓、裂缝、渗漏等〕监视承包严格操作规程消除通病。
1、 基层控制要点
（1） 要核查土质、测定土质最正确干度施工时要控制在最正确含水量下施工〔施工质量含水量与最正确含水量之差控制在-6~2以内〕要控制虚铺厚度要确保分层压实严禁大于50mm粒径的块及冻土做回填监理工程师应加强巡视抽测和分层隐蔽检查。
（2） 素混凝土基层〔热层、找平层〕施工前应控制配合比施工时应留置试块铺砌后要做好养护〔至少3天〕。
2、 整体楼面、地面质量控制要点
（1） 砂浆面层：
（2） 水泥应采用不低于32.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥严禁使用过水泥或混用不同品种、标的水泥砂子应用中砂或粗砂含泥量不大于3水泥砂浆稠度不大于35mm要催促承包清理好底层浇水润湿铺设面层前应刷素水泥浆且应随刷随铺以防止空鼓。
要催促承包适时按工艺要求压光一般要求三遍成活第二次压光应在终凝前进展水泥地面压光后〔一般为12小时后〕进展洒水养护连续养护的时间不应小于昼以防止起砂不耐磨。
3.板块楼面、地面质量监理要点
〔1〕面层所用板块的品种、花色、质量均应符合设计要求和有关验收。对大理石河花岗石板材的技术等级光泽度和外观进展验收。地板块质量也应符合现行。
〔2〕催促承包组织人力在铺设前按设计要求根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼并编剔除有裂缝、缺角、翘曲、拱背或说明上有缺陷的板块品种不同的板块不应混杂使用。
（3） 为防止空鼓基层应清理干净充分润湿在外表稍晾干后再进展铺设铺设应采用干硬性砂浆水泥与砂子配比为1:2〔体积比〕相应德尔砂浆强度为2Mpa砂浆稠度为25~35mm。铺设前应在基层刷一层素水泥浆〔严禁一次铺设成活〕。
（4） 为了防止接缝不平特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。
二、门窗工程
〔一〕一般规定
〔1〕门窗工程应对下来材料及其性能指标进展复验。
①人造木板的甲醛含量。
②建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水浸透性能。
〔2〕门窗工程应对以下隐蔽工程工程进展验收。
①预埋件和锚固件。
②隐蔽部位的防腐、填嵌处理。
③建筑外门窗的按照必须结实。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
〔二〕木门窗的制作与安装
〔1〕主控工程：
①木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型造模板的甲醛含量应符合设计要求。
②木门窗的结合处和安装配件处不得有木节木门如有允许限值以内的节及直径较大的虫眼时应用同一材质的木塞加胶填补对于清漆制品、木塞的木纹和色泽应与制品一致。
（3） 一般工程：
① 木门窗制作的允许偏向与检验应符合下表规定。

项次
工程
构件名称
允许偏向
检验
普通
高级
1

翘曲
框
3
2
将框、扇平放检查台上、用塞尺检查
扇
2
2
2
对角线长度差
框扇
3
2
用钢尺检查、框量裁口里角、扇量外角
3
外表平整度
扇
2
2
用1m靠尺和塞尺检查
4
高度宽度
框
0；-2
0；-1
用钢尺检查、框梁裁口里角、扇量外角
扇
+2；0
+1；0
5
裁口线条结合处上下差
框扇
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
相邻棂子
扇
2
1
用钢尺检查

② 木门窗安装的留缝限值允许偏向和检验应符合下表的规定。

项次
工程
留缝限值/mm
允许偏向/mm
检验
普通
高级
普通
高级
1
门窗槽口对角线长度
——
——
3
2
用钢尺检查
2
门窗框的正侧面垂直度
——
——
2
1
用1m垂直检测尺检查
3
框与扇、扇与扇连接缝上下差
——
——
2
1
用钢尺和塞尺检查
4
门窗扇对口缝
1-2.5
1.5-2
——
——
用塞尺检查
5
工业厂房双扇大门对口缝
2-5
——
——
——
6
门窗扇与上框间留缝
1-2
1-1.5
——
——
7
门窗扇与侧框间留缝
1-2.5
1-1.5
——
——
8
窗扇与下框间留缝
2-3
2-2.5
——
——
9
门窗与下框间留缝
3-5
3-4
——
——
10
双层门窗内外框间距
——
——
4
3
用钢尺检查
11
无下框时门扇与地面间留缝
外门
4-7
5-6
——
——
用塞尺检查
内门
5-8
6-7
——
——
卫生间门
8-12
8-10
——
——
厂房大门
10-20

——
——

〔三〕铝合金门窗工程
〔1〕主控工程：
①铝合金门窗安装必须结实预埋件的数量、位置、埋设方式
与框的连接方式必须符合设计要求。
③ 铝合金门窗扇必须安装结实并应开关灵敏、关闭严无倒翘推拉门窗必须有防脱落措施。
（3） 一般工程：
铝合金门窗安装的允许偏向和检验应符合下表规定。

项次
工程
允许偏向
检验
1
门窗槽口宽度
≦1500mm
1.5
用钢尺检查

﹥1500mm
2
2
门窗槽口对角线长度
≦1500mm
3
用钢尺检查

﹥1500mm
4
3
门窗框的正侧面垂直度
2.5
用垂直检测尺检查
4
门窗框的程度度
2
用1m程度尺和塞尺检查
5
门窗框标高
5
用钢尺检查

6
门窗竖向偏离中心
5
用钢尺检查

7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺检查

8
推拉门窗扇与框搭接量
1.5
用钢直尺检查

〔四〕塑料门窗安装工程
〔1〕主控工程：
①塑料门窗框、副框和扇的安装必须结实。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角中横距、中竖框150~200mm固定点间距应不大于600mm。
②塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸开启方向、安装位置、连接方式及填嵌封处理应符合设计要求内补增强型钢的壁厚及设置应符合现行的质量要求。
〔2〕一般工程：
塑料门窗安装的允许偏向和检验应符合下表的规定。
项 次
项 目
允许偏向/mm
检验
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
2
用钢尺检查
＞1500mm
3
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
＞2000mm
5
3
门窗框的正、侧面垂直度
3
用1m垂直检测尺检查
4
门窗横框的程度度
3
用1m程度尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢直尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
同樘平开门窗相邻扇高度差
2
用钢直尺检查
9
平开门窗扇与框搭接质量
+2；-1
用塞尺检查
10
推拉门窗扇与框搭接质量
+1.5；-2.5
用钢尺检查
11
推拉门窗扇与竖框平行度
2
用1m程度尺和塞尺检查

〔五〕特种门安装工程
特种门是指防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门金属卷闸门等。
特种门的配件应齐全、位置应正确安装应结实功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。
〔六〕门窗玻璃安装过程
〔1〕主控工程：
①带封条的玻璃压条其封条必须与玻璃全部贴紧压条与型材之间应无明显缝隙压条接缝应不大于0.5mm。
③ 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合要求。单块玻璃大于1.5㎡时应使用平安玻璃。
〔2〕一般工程：
①玻璃外表应干净不得有腻子、封胶、涂料和污渍。中空玻璃内外外表应干净玻璃中空层不得有灰尘和水蒸气。
②门窗玻璃不应直接接触型材单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层镀膜层应朝向室内。
〔七〕门窗安装应注意的质量问题
1、木门窗应注意的质量问题
〔1〕有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。
〔2〕门窗洞口预留尺寸不准：安装门窗框后四周的缝子过大或砌筑时门窗洞口尺寸不准所留余量大小不均砌筑上下左右拉线找规矩偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁10~15mm窗框下皮应比上皮高5mm。
〔3〕门窗框安装不牢：预埋的木砖数量少或者木砖不牢砌筑半砖墙时没设置带木砖的预制砼块而是直接使用木砖枯燥收缩松动木砖设置一定要满足数量和间距的要求。
〔4〕合页不平：螺丝松动螺帽斜露缺少螺钉合页槽深浅不一安装时螺钉钉入太长或倾斜拧入。要求安装时螺钉钉入1/3拧入2/3拧入时不能倾斜安装时如遇木节应在木节处钻眼重新塞入木塞后拧螺钉同时注意不要遗漏螺钉。
〔5〕上下层门窗不顺直左右安装不符线洞口预留偏位：安装前没按要求弹线找规矩没吊好垂直线安装时没按照500mm拉线找好规矩为解决此问题要求施工者必须按照工艺要求施工前先弹线找好规矩做好准备工作后先安样板经鉴定合格后再全面安装。
2、铝合金门窗及塑料门窗安装应注意的质量问题
〔1〕安装组合不平不正：铝合金门窗及塑料门窗如采用单件组合时应注意拼装质量拼头处应平整不应劈棱窜角、出台。
〔2〕地弹簧及拉手安装不规矩尺寸不准：应提早检查预先剔洞及预留孔眼尺寸是否准确如有问题应处理后再安装。
〔3〕面层污染咬色：施工时不注意成品保护造成污染未及时清理。
〔4〕外表划痕：施工及清理过程不认真或用硬物磨划所致。铝合金门窗清洗前应进展交底规定使用溶剂及规矩。
〔5〕漏装披水：外穿没按设计要求装设披水或设计漏掉披水影响使用。
〔6〕外外表花感〔颜色不一〕
①质量差外门窗色差大应认证验收。
②施工时损坏或污染清理后面层受损外表处理不力形成花感或没找厂方去购置染色液体自行配置修理后颜色不一致影响整体效果应加强成品保护。
三、装修工程
〔一〕根本规定
〔1〕建筑物装修工程所用材料应符合有关建筑装饰装修材料有害物质限量的规定。
〔2〕建筑物装饰装修过程中严禁违背设计擅自改动建筑主体承重构造或主要使用功能严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、电、暖、燃气、等配套设施。
〔3〕施工遵守有关环境保护法律规定并应采取措施控制施工现场的各种粉尘、废弃、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
〔二〕抹灰工程
1、一般规定
〔1〕抹灰用的石灰膏的熟化不应少于15天罩面用的磨细石灰粉的熟化不应小于3天。
〔2〕室内墙面、柱面和门洞口的角应符合设计要求设计无要求的时候应采用1:2,水泥砂浆做暗护角高度不应小于2mm每侧宽度不应小于50mm。
〔3〕抹灰工程应对以下隐蔽工程工程进展验收：
①抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。
②不同材料机体交接处的加强措施。
2、 一般抹灰工程
（1） 主控工程
① 抹灰工程应分层进展当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施不同材料机体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各机体的搭接宽度不应小于100mm。
② 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实抹灰层应无脱落层、空鼓面层应无爆裂和裂缝。
（2） 一般工程
一般抹灰工程质量的允许偏向和检查应符合下表的规定。

项次
工程
允许偏向/mm
检验
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
外表平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分隔条〔缝〕直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查

3、 内墙抹灰混合砂浆应注意的质量问题
（1） 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓开裂。
① 门窗框两边塞灰不严墙体预埋木砖间距过大或木砖松动经开关振动在门窗框处产生空鼓裂缝。故应重视门窗框作为一道工序施工并经检查验收。
② 基层清理不干净或处理不当墙面浇水不透抹灰后砂浆中水分很快被基层吸收影响粘结力。应认证清理和提早浇水砖墙可提早一天浇水潮湿一般浇水两遍使水渗入砖墙里约达8~10mm即可到达要求。
③ 基层偏向较大一次抹灰层过后干缝差生裂缝应分层赶平每遍厚度7-9mm。
④ 配置的砂浆和原材料质量不符合要求应根据不同基层采取配置所需要的砂浆同时需要加强对原材料和使用部位的理。
（2） 抹灰面层起泡、有抹纹爆灰开花。
① 抹完罩面灰之后压光跟的太紧灰浆没有收水故压光后多余水气化后产生起泡现象。
② 底灰过分枯燥又没有浇透水抹罩面灰后水分很快被底灰吸走、故压光时容易出现抹纹和漏压。
③ 淋刷面灰时〔包括底灰〕对欠火灰过火灰颗粒及杂质应过滤彻底保证灰膏熟化体之间必须粘结结实无脱层、空鼓、面层无燥灰和裂缝〔风裂除外〕等缺陷。
4、 抹水泥砂浆应注意的质量问题
（1） 空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前对基层的清理不干净或不彻底造成的。抹灰前不浇水每层抹灰后跟的太紧抹灰后不养护为理解决好空鼓开裂等质量问题应该从三个方面解决第一施工前浇水潮湿清理；第二施工操作分层分遍压实需认真不马虎；第三施工后及时浇水养护并注意施工地点的清洁。
（2） 滴水线〔槽〕不符合要求：不按规定在窗台、石旋脸下预设分隔条起条后保持滴水槽有10mmx10mm的槽而是抹灰后用溜子划缝压槽或用钉子划沟使滴水槽不符合要求。
（3） 分隔条滴水槽处起条后不整齐不美观：起条后应用素水泥浆勾缝并将损坏的棱角及时修补好。
（4） 窗台吃口同一层的窗台标高砌筑的不一致窗台抹灰时为保证横竖线角规矩需拉线找直造成窗台吃口影响使用。要求构造施工时尺寸要准确考虑抹灰层的厚度并注意窗台抹灰应伸入框下10mm并形成小圆角上口找好流水坡度。
（5） 面层接槎不平颜色不一致：槎子甩的不规矩、不平故接槎时难找平接槎应防止分在块中介处应甩在分隔条处并应注意外抹水泥一定要采用同品种、砼批的水泥严禁混用防止颜色不均。基层浇水要透、便于操作防止将水泥外表压黑。
5、 抹灰工程的质量控制
（1） 抹灰工程进展之前构造工程必须经监理工程师质量监视部门验收合格。
（2） 抹灰前应催促承包做好以下检查和修整。
① 检查门窗位置是否正确与墙连接是否结实水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞实木门口要用铁皮或木本保护。
② 过梁、梁垫、圈梁、组合柱及其他需抹面部分剔平对砼蜂窝、麻面、漏筋等处应剔到实处做好修补。
③ 道的墙洞、脚手眼、模板洞用相应的材料嵌实。
④ 各种道已安装完毕电线消火栓箱配线盒用纸堵严。
〔3〕所采购和进入施工现场的材料已正式报验色泽质量除应有合格证外还应自检和监理工程师认可。
（4） 正式大面积抹灰前应先做样板间经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工〔在样板间根底上修订完善工艺做法做好技术交底和技术培训〕
6、抹灰工程控制的要点
〔1〕注意检查处理基层上的参与砂浆、灰尘、污垢和油渍、应清理并毛化处理基层面必须充分淋水湿透。
〔2〕基层垂直度、平整度较差抹灰厚度部分层衬平〔每遍厚度亦为7mm-9mm〕。
〔3〕注意巡视成活后的质量及时发现不合格的联络处理必要时以书面提出修改。
〔4〕注意成品保护和潮湿养护。
〔5〕冬季施工不能再冻结的基层上施工〔不做抹灰工程〕室外作业砂浆温度不宜低于5℃防止冻害发生。
7、大理石、花岗岩饰面施工时应注意的质量问题
〔1〕接缝不平上下差过大：主要是基层处理不好对板材没有严格挑选安装前试拼不认真施工操作不当分次灌浆过高等容易造成石板外移或板面错动出现接缝不平、上下差过大。
〔2〕空鼓：主要是灌浆不饱满实所致。如灌浆稠度小使砂浆不能流动或因钢筋网阻挡造成该处不实而空鼓。如砂浆过稀也容易造成漏浆或由于水分蒸发形成空隙而空鼓此外缺乏养护脱水过早也会差生空鼓。
〔3〕 开裂：
①有的大理石石质较差、色纹多当镶贴部位不当墙面上下空隙留的教小常受到各种外力影响产生不规那么裂缝。
②镶贴墙面柱面时上下空隙较少构造受压变形使饰面石板受到垂直方向的压力而开裂。施工时应待墙柱面等随构造沉降稳定后进展尤其是顶部和底部安装板块时应留有一定缝隙以防构造压缩饰面石板直接承重被压开裂。
④ 墙面碰损、污染主要是由于块材在搬运和操作中被砂浆等赃物污染不及时清洗或安装后成品保护不好所致。应随手擦净以免时间过长污染版面此外还应防止酸碱类化学物品有色染体等直接接触大理石外表造成污染。
8、饰面工程的施工质量的控制要点
〔1〕大理石饰面：
①检查、验收门窗、水暖电气道及预埋件安装是否符合设计要求检查、验收主体构造的平整度垂直度和强度是否符合设计要求不符合应立即返工。
②小规格块料〔边长小于400mm〕采用粘贴法施工时应检查基层处理情况要求凿毛浇水潮湿。底板水泥砂浆应分两次完成找规矩外表平整度小于4mm立面垂直度小于5mm。要强调试拼观察颜色是否协调纹理是否通顺。
③大规格块料大理石传统挂贴安装法〔用固定地板块的钢丝绑在预埋钢筋上〕应检查φ6钢丝网与构造预埋件焊接情况〔或账螺栓上〕不得有松动和弯曲现象。大理石饰面板与基层绑扎或悬挂后应临时固定灌浆应用1:2.5〔体积比〕水泥砂浆稠度在80-120mm灌浆应徐徐灌入不要从一处灌注灌注时就注意检查石板不能产生位移灌注告诉150mm不得超过石板高度的1/3。发现错位应立即撤除重新安装。第一次灌注稍停1-2小时后进展第二次灌注第二次灌注高度为100mm达石板的1/2处第三次灌浆至低于石板上口50mm为止。
④ 大块料大理石楔固安装〔将固定板块的钢丝直接楔紧在墙体或者主体上〕灌浆过程同挂贴安装。
⑤ 采用AH-03大理石胶粘剂镶贴大理石新工艺时应注意粘胶剂不宜过稠要保证既能刮得开也不能流淌为准。胶层厚度为1mm为最正确。超过3mm时胶内应掺入枯燥的细砂操作环境温度应在5℃以上。
⑥ 注意检查细部处理如墙面与踢脚板墙面与地面交接处等。
（3） 花岗岩饰面：
基层挂网前预先将基层剁毛后再打眼挂网采用直接挂网式安装树脂胶粘式、楔固式、钢网式安装时监理工程师应注意的要点同大理石饰面板安装。
〔三〕涂饰工程
1、一般规定
〔1〕涂饰工程的基层处理应符合以下要求：
①信建筑物的砼或抹灰基层在涂饰料前刷看见封闭底漆。
②砼或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率不得大于8；涂刷乳液型涂料时含水率不得大于10；木材基层的含水率不得大于12。
③基层腻子应平整、坚实、结实、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合?建筑室内用腻子?〔JG/T3049〕的规定。
⑤ 厨房卫生间腻子必须使用耐水腻子。
（3） 水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5-35℃之间。
2、 水性涂料装饰工程
（1） 主控工程：水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结结实、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
（2） 一般工程：
① 薄涂料的涂饰质量和检验符合下表的规定。

薄涂料的涂饰质量和检查
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许少量细微
不允许
3
流坠、疙瘩
允许少量细微
不允许
4
砂眼、刷纹
允许少量细微砂眼、刷纹通顺
无砂眼无刷纹
5
装饰线、粉色线允许偏向
2mm
1mm
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查
② 厚涂料的涂饰质量检查应符合下表。
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许少量细微
不允许
3
点状分布
——

③复层涂料涂饰质量和检查应符合下表规定。
项次
工程
质量要求
检验
1
颜色均匀一致

观察
2
泛碱、咬色
不允许
3
喷点疏程度
均匀、不允许连片
3、 溶剂型涂料涂饰工程
（1） 主控工程:溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结结实不得漏涂、透底、起皮和反锈。
（2） 一般工程：
①色漆的涂饰质量和检验应符合下表规定。
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
光泽、光滑
光泽根本均匀光滑无挡手感
光泽均匀一致光滑
观察手摸检查
3
刷纹
刷纹通顺
无刷纹
观察
4
裹棱、流坠、皱皮
明显处不允许
不允许
观察
5
装饰线、粉色线直线度允许偏向
2mm
1mm
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查
注：无光色漆不检查光泽
②清漆的涂饰质量和检查应符合下表的规定。
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
根本一致
均匀一致
观察
2
木纹
棕眼刮平、
木纹清楚
棕眼刮平、
木纹清楚
观察
3
光泽、光滑
光泽根本均匀无挡手感
光泽均匀一致
观察、手摸检查
4
刷纹
无刷纹
无刷纹
观察
5
裹棱、流坠、皱皮
明显处不允许
不允许
观察
4、 喷涂、滚涂、弹涂应注意的质量问题
（1） 颜色不匀二次修补接槎明显 ：主要原因是配合比掌握不准掺入料不匀；喷滚弹不一或涂层厚度不一；采用单排外架子施工随拆架子随堵脚手眼随补抹灰随喷、滚、弹防止因后补灰活与原抹灰层含水不一造成二次修补接槎明显。解决：由专人掌握配合比合理配料计量要准；喷、滚、弹面层施工指定专人负责施工手法一致面层厚度一致；使用此类施工严禁采用单排外架；如才用双排外架施工也要制止将支杆靠压在墙上以免造成灰层的二次修补影响涂层美观。
（2） 喷、滚、弹面层的空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没有按要求分格水泥砂浆面积过大干缩不一会形成空鼓及开裂底层的空裂以致将面层拉裂因此打底灰时应按图示要求分格以解决灰层收缩裂缝。
（3） 底灰抹得不平或抹纹明显：主要是因为喷、滚、弹涂层较薄底灰抹得不顺要想通过面层来盖平是不可能有好效果的。所以要求底灰抹好后应按水泥砂浆抹面的来检查验收否那么面层涂层不能施涂。
（4） 面层施工接槎明显：主要原因是面层施工没将槎子甩在分隔条处或不明显的地方而是无方案乱甩样形成面层涂层接槎明显可见。解决：严禁在块中甩槎；二次接槎施工时注意涂层厚度防止涂层重叠形成深浅不一。
（5） 施工时颜色很好交工时污染严重：产生原因是涂层颜料褪色经风吹、雨淋、日晒颜色变化。解决：选用抗紫外线、抗老化、光照射的颜料施工时严格控制加水中途不能随意加水以保证颜色一致；为防止面层的污染在涂层完工24小时后喷有机硅一遍。并注意有机硅喷涂厚度一致；防止流淌或过厚形成花感。
5 、木材面混色油漆〔溶剂型混色涂料〕应注意的质量问题
〔1〕漏刷：一般多发生在门窗上、下冒头和靠合页以及门窗框、压缝条的上下端。其主要原因是内门扇安装油工与木工配合不到位故往往造成下冒头未刷油漆就安装门扇了事后油工非把门扇卸下来重刷再有时