莆田市黄石东甲中心小学综合楼工程质量评估报告.doc

工程质量评估

工程名称：
建立：
施工：
设计：
监理：
总监理工程师：
技术负责人：
法人代表：

福建安华建立工程咨询监理
二00五年 月 日

一、工程概况：
建立
莆田黄石东甲中心小学
工程工程名称称
莆田黄石东甲中心小学综合楼

工程地点
莆田黄石东甲中心小学

工程类别
一类
建立规模
工程核算
〔万元〕
性质
建筑面积〔m2〕
层 数
质式
高 度
71
自筹
688
三 层
〔暂建二层〕
钢筋砼
框 架
6.8M
施工
莆田东风建筑工程
承 包 范 围
土建工程、水电工程、设备安装、

开工日
2004年8月19日
开工日
2005 年10月27日
二、监理工作和质量评估根据：
1、监理工作：
〔1〕成立工程监理机构：由注册监理工程师黄开通担任工程总监选配具有理与施工经历的工程师吴文廉负责现场土建工程监理工作。设备工程师黄杰武负责水电工程、设备安装监理工作。
〔2〕组织工程组成员学习?建立工程监理?工程建立有关法律法规和相关技术、等。根据工程详细情况编制?监理规划?、?监理施行细那么?以指导整个工程的监理工作。
〔3〕认真审阅、熟悉图纸在自审的根底上参加参建各方的图纸会审并协助业主作好设计变更工作。
〔4〕在工程监理工作中把住施工条件关认真审核施工的理人员书、特殊工种操作人员上岗证书、审核有关分包资质、分包操作人员上岗证要求具备相应资格方予以签认。
认真审查、审核并批准施工编写的?施工组织设计?、?模板支撑方案设计?、?桩基施工技术方案?、?外墙施工方案?等施工技术。
催促施工建立并完善工程质量保证体系、质量理体系、消费平安理体系、施工技术、内业资料理体系。
审查施工申报的工程开工、施工进度方案及相关资料。
对进场的设备、仪器及时检查检查合格前方可使用、参与施工测量放样并对放样尺寸、轴线等进展认真校核。
对隐蔽工程及时进展现场检查合格前方予签认手续。在关键部位或关键工序监理人员进展旁站监理对分项、分部工程及时组织检查验收。按照施工进度及时审查签署工程进度预付款支付证书。
〔5〕工程监理组及时协调参建各方在工作中遇到的问题以多种形式给予理顺在整个工程建立间累计召开工地例会2次编制监理月报12为业主动态理解工地施工各个阶段情况提供及时信息同时累计向施工\业主签发“监理工程师单〞6份、“联络单〞4份做到及时与施工、业主沟通信息。对工程施工质量缺陷要求整改内容大多能以书面形式提出要求并且要求施工及时予以回复。
2、质量评估根据：
〔1〕建立与施工签订的施工合同及补充协议。
〔2〕工程设计及施工图纸。
〔3〕、、现行的建筑工程质量评定及施工验收和工程建立强迫性。
〔4〕工程建立的政策、法规及理。
〔5〕工程建立监理合同、监理规划及监理施行细那么。
〔6〕设计变更、图纸会审、招、中标书等有关工程资料。
〔7〕现场实测检验检测数据。
三、质量评定情况：包括分项、分部、工程质量评定及等级
1、地基与根底工程：
桩基采用混凝土灌注桩混凝土采用自拌砼。
按照施工和质量验收对施工申报的分项、分部工程质量报验监理人员进展抽检、复核、评定所有分项工程符合验收、质保资料根本齐全取样送检合格。
地基与根底工程经检查、验收地基与根底工程质量评定全部合格该分部工程质量评定等级为合格详细情况详根底施工质量评估。
2、主体工程：
主体构造施工符合设计、施工图纸和施工要求：
〔1〕砼施工质量良好：柱及梁板的断面尺寸、厚度、垂直度、平整度、轴线位置、标高等均满足设计要求砼振捣实监理人员对主体砼外观进展实测检查柱、梁、板尺寸符合设计。及相关质量要求。
〔2〕模板制安：板厚、标高、垂直度、支撑、拼缝经监理检查符合设计与要求。
〔3〕钢筋制安：柱及梁板的主、负筋、箍筋、搭接焊接锚固长度板的分布筋、负筋设马凳筋绑扎等隐蔽工程均由监理现场复检签认。
〔4〕砼施工：主体构造砼均采用预拌混凝土砼浇捣前核对隐蔽工程验收单、土建及水电预埋件〔孔〕、原材料报验单、施工人员值班表等砼浇捣的准备工作。
监理组增派现场人员进展旁站监理并制止雨天施工或采取相应保护措施。
〔5〕砼养护与拆模：监理组要求保证砼养护时间与拆模时间并要求呈报监理审批前方准拆模。
〔6〕上部构造中间施工情况以各层砼试块龄强度检测为根据由施工申报经质量监视站、设计院、业主、施工、监理各方进展中间验收后方准予施工进展砌体施工。
〔7〕砌体施工质量：做到进场材料报送质保资料后取样送检对砌体垂直度、灰缝厚度及砂浆配合比控制均做到现场跟踪监控。砌体的拉结筋设置均按设计与施工要求。
根据工程验收和验评经检查、验收主体各分项工程质量全部合格内业资料根本齐全该分部工程质量等级评定为合格详细情况详见主体验收施工质量监理评估。
3、屋面工程〔暂无施工〕：
4、装饰装修工程：
监理组对内外墙一般抹灰、铝合金门窗安装、卫生间木门制安、砖面层内外墙涂料、玻璃安装、楼梯栏杆扶手等装饰工程进展检查：平整度、垂直度、转角、阴角等分项均符合设计要求及施工规定门窗油漆无漏刷、起毛等现象观感较好。
装饰装修工程经检查、验收, 各分项工程质量全部合格该分部工程质量评定等级为合格。
5、电气工程：
〔1〕避雷及接地装置安装分项：
本工程采用TN-C-S接地保护系统。利用建筑物根底作为接地装置利用柱内两根≥φ16对角主筋通长焊接作为防雷引下线。接地电阻实测值R≤1Ω符合要求。
本分项共检查7项全部合格合格率100。
〔2〕配及内穿线安装分项：
本工程配及内穿线均有合格证等质量资料道敷设及道间的搭接能按图纸及有关要求施工导线之间连接结实绝缘良好。导线间的绝缘电阻均大于0.5MΩ符合要求．
本分项工程共检查15项全部合格合格率100。
〔3〕电气器具及配电箱安装分项：
器具及设备具有合格证及“ccc〞认证等质保资料器具及设备型、规格符合设计要求。电气器具及配电箱位置安装符合设计要求插座接线正确设备的接地保护良好。开关安装高度符合要求、安装结实四周无缝隙。
本分项工程共检查5项全部合格合格率100。
电气分部安装工程检查4个分项共32项合格32项合格率100。电气分部工程质量评定为合格。
6、给水、排水及采暖工程：
〔1〕给水道安装分项：
道材料符合要求道安装位置、安装高度符合设计要求。道水压试验在试验压力下压力降符合要求在工作压力下无渗漏现象。
本分项共检查11项均为合格合格率100。
〔2〕排水道安装分项：
排水道材料及排水道坡度符合要求道安装固定结实位置正确。隐蔽或埋地的排水道在隐蔽前灌水试验无渗漏现象符合要求。排水系统通水才能试验畅通符合要求。
本分项共检查4项均为合格合格率100。
〔3〕卫生器具安装分项：
排水栓和地漏安装平整结实低于排水外表周边无渗漏。卫生器具安装高度符合要求卫生器具的支、托架防腐良好安装平整结实与器具接触严、平稳符合要求。卫生器具交工前做好满水、通水试验。
本分项共检查6项均为合格合格率100。
给水、排水及采暖分部共检查3分项共21项均为合格水卫分部工程质量评定为合格。
四、工程观感质量情况：
按照建筑安装工程质量验评统一经莆田黄石东甲中心小学、福建安华建立工程咨询监理、莆田东风建筑工程对该工程观感评定分项进展抽查或全数检查并按进展评定莆田黄石东甲中心小学综合楼工程观感质量评定：一般。
五、质量保证资料核查情况：
一、钢材出厂合格证及试验 份钢筋力学性能符合有关要求。
二、焊接试验及焊剂合格证共 份其中电弧焊 份电渣压力焊 份符合要求。
三、水泥出厂合格证及试验共 份水泥物理性能均符合要求。
四、砼试块试验共 份砼试块强度指标符合验评。
五、砂浆试块试验共 份砂浆试块与实际情况相吻合砂浆强度指标符合验评要求。
六、构件合格证 份各种材料合格证、资料较齐全符合要求。
七、混凝土试验配合比粗集料、外加剂粉煤灰合格证共 份。
八、地基验槽记录共1份经核查符合要求。
九、构造验收记录共6份经核查符合要求。
十、沉降观测记录共1份到目前为止沉降量 mm最小沉降量 mm沉降较均匀稳定观测次数符合规定要求并附有沉降观测平面图符合要求。
十一、材料、设备出厂合格证共1份资料齐全符合要求。
十二、道和设备的强度及严性试验共2份抽查数量、试验压力、试验均符合要求。
十三、系统清洗记录1份内容齐全清洗系统完好消结果符合要求。
十四、排水灌水通水试验记录共2份试验结果符合要求经核查符合要求。
十五、主要电气设备、材料合格证共1份主要电气设备、材料上有合格证符合要求。
十六、电气设备试验、调整记录1份符合要求。
十七、绝缘接地电阻测试记录共1份符合要求。
十八、通风材料、设备出厂合格证共1份符合要求。
十九、通风设备调试运转记录共1份符合要求。
六、最终评估
〔一〕本工程施工符合设计图纸和施工要求符合工程建立强迫性条文。根底、主体构造、装修、电气安装工程施工质量合格沉降观测结果说明沉降值趋于稳定构造平安。其余各分部工程施工均符合设计和要求分部工程质量全部合格合格率100。。工程质保资料根本齐全符合规定观感质量评定：一般。据此按照验评工程质量等级评定为合格。
〔二〕工程建议
工程开工交付使用后为了确保在设计合理使用年限内建筑物的构造平安建议业主在使用权过程中不能擅自变动原设计功能。假设确需更改设计使用功能应经原设计同意并按有关规定相关手续。
七、评估人员
工程监理机构
莆田黄石东甲中心小学综合楼
总监理工程师
黄开通
水电监理师
黄杰武
土建监理员
吴文廉
水电监理员
高国志

〔子〕工程质量控制资料核查记录
工程名称
莆田黄石东甲中心小学综合楼
施工
莆田东风建筑工程
序
工程
资 料 名 称
份数
核查
核查人
1
建 筑 与 结 构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求

2
工程定位测量、放线记录
5
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检〔试〕验
35
符合要求
4
施工试验及见证检测
52
符合要求
5
隐蔽工程验收记录

符合要求
6
施工记录
86
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
2
符合要求
8
地基根底、主体构造检验及抽样检测资料
15
符合要求
9
检验批、分项、分部〔子分部〕工程质量验收记录
148
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料

11
新材料、新工艺施工记录

12

1
给 排 水 与 采 暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求

2
材料、配件出厂合格证书及进场检〔试〕验
15
符合要求
3
道、设备强度试验、严性试验记录
3
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
-
-
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
4
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
检验批、分项、分部〔子分部〕工程质量验收记录
19
符合要求
8

1
建 筑 电 气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求

2
材料、设备出厂合格证书及进场检〔试〕验
10
符合要求
3
设备调试记录
-
-
4
接地、绝缘电阻测试记录
1
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
6
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
检验批、分项、分部〔子分部〕工程质量验收记录
28
符合要求
8

工程名称
莆田黄石东甲中心小学综合楼
施工
莆田东风建筑工程
序
工程
资 料 名 称
份数
核查
核查人
1
智 能 建 筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、开工图及设计说明
-
-

2
材料、设备出厂合格证及技术及进场检〔试〕验
-
-
3
隐蔽工程验收记录
-
-
4
系统功能测定及设备调试记录
-
-
5
系统技术、操作和维护手册
-
-
6
系统理、操作人员培训记录
-
-
7
系统检测
-
-
8
分项、分部〔子分部〕工程质量验收记录
-
-
9

1
通 风 与 空 调
图纸会审、设计变更、洽商记录
-
-

2
材料、设备出厂合格证书及进场检〔试〕验
-
-
3
制冷、空调、水道强度试验、严性试验记录
-
-
4
隐蔽工程验收记录
-
-
5
制冷设备运行调试记录
-
-
6
通风、空调系统调试记录
-
-
7
施工记录
-
-
8
检验批、分项、分部〔子分部〕工程质量验收记录
-
-
9

1
电 梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
-
-

2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
-
-
3
隐蔽工程验收记录
-
-
4
施工记录
-
-
5
接地、绝缘电阻测试记录
-
-
6
负荷试验、平安装置检查记录
-
-
7
分项、分部〔子分部〕工程质量验收记录
-
-
8

结：

总监理工程师：
2005年 月 日

〔子〕工程平安和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
莆田黄石东甲中心小学综合楼
施工
莆田东风建筑工程
序
工程
平安和功能检查工程
份数
核查
抽查结果
核查〔抽查〕人
1
建筑与构造
屋面淋水试验记录
-
-
-

2
地下室防水效果检查记录
-
-
-
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
2
符合要求
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
符合要求
符合要求
5
抽气〔风〕道检查记录
-
-
-
6
幕墙及外窗气性、水性、耐风压检测
-
-
-
7
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
符合要求
8
节能、保温测试记录
-
-
-
9
室内环境检测
-
-
-
10

1
给排水与采暖
给水道通水试验记录
1
符合要求
符合要求

2
暖气道、散热器压力试验记录
-
-
-
3
卫生器具满水试验记录
1
符合要求
符合要求
4
消防道、燃气道压力试验记录
1
符合要求
-
5
排水干道通球试验记录
1
符合要求
-
6

1
建筑电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
-

2
大型灯具结实性试验记录
-
-
-
3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
-
4
线路、插座、开关接地检验记录
2
符合要求
符合要求
5

1
智能建筑
系统试运行记录

2
系统电源及接地检测

3

1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
干净室干净度测试记录

4
制冷机组试运行调试记录

5

1
电梯
电梯运行记录

2
电梯平安装置检测

结：

总监理工程师〔建立工程负责人〕：
2005年 月 日
注：抽查工程由验收组协商确定

〔子〕工程观感质量检查记录

工程名称
莆田黄石东甲中心小学综合楼
施工
莆田东风建筑工程
序
项 目
抽 查 质 量 状 况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与构造
室外墙面
√
○
○
√
○
○
√
○
√
○

√

2
变形缝

3
水落屋面
√
√
√
√
○
√
√
√
√
○
√

4
室内墙面
○
○
√
○
○
√
○
○
√
○

√

5
室内顶棚
√
○
○
√
○
√
○
○
○
√

√

6
室内地面
√
○
○
○
√
√
○
○
○
○

√

7
楼梯、踏步、护栏
√
○
√
√
√
√

√

8
门窗
√
○
√
○
○
√
○
○
○
○

√

1
给排水与采暖
道接口、坡度、支架
√
√
√
√
○
√
√
√
○
√

√

2
卫生器具、支架、阀门
√
○
√
√
√
○
√
√
√
√

√

3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
√
○
○
√
√
√

√

4
散热器、支架

1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
○
√
√
√
√
○
√
√

√

2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√

3
防雷、接地
√
√
○
√
√
√
√
○
√
√
√

1
智能建筑
机房设备安装及布

2
现场设备安装

3

1
通风与空调
风、支架

2
风口、风阀

3
风机、空调设备

4
阀门、支架

5
水泵、冷却塔

6
绝热

1
电梯
运行、平层、开关门

2
层门、信系统

3
机房

观感质量综合评价
一 般

√

检查结

总监理工程师：
2005年 月 日
注：质量评价为差的工程应进展返修。