办公楼装修设计任务书.doc

办公楼装修工程方案设计任务书
一：项目名称
后勤行政办公楼
二：项目概况
5层钢筋混凝土框架结构
三：设计依据
1、 本项目的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。
2、 设计规范及标准
1）《全国室内装饰行业管理暂行规定》；
2）《室内装饰工程质量规范》；
3）《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）；
4）《CAD工程制图规范》（GB/T18229-2000）；
5）《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）；
6）《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；
7）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）；
8）《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；
9）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）；
10）《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）；
11）《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）；
12）《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）；
14）《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）；
15）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）；
16）《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；
17）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；
18）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。

四、 设计风格与要求
1、 设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目为简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。
2、 设计要充分体现和谐工作文化特色，充分利用有限空间做到舒适轻松与大气庄重的结合。要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的工作空间搭配。美观、简约大方、轻松与庄重，富有现代气息，又要协调统一；
3、 功能空间要包括男女更衣室、会议室、卫生间、办公室、控制中心、设备机房、值班室、食堂、职工餐厅、门厅等。
4、 利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生节能观念。总经办及重要办公区域必须满足自然采光通风。
5、功能房大小由设计公司自行考虑设计；在设计过程中可及时与甲方沟通；

五、 设计范围
设计范围为：
1、室内装修设计：
1） 除招标文件规定工作装修设计以外所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；
2） 涉及特殊功能系统由专业单位设计；
2、装修配套设计
包括但不仅限于活动家具、书柜、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。
3、根据国家装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。
包括但不仅限于：
1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；
2）强电开关插座面板的定位；（装修设计单位对电源插座位置、开关位置等与专业设计单位的用电负荷，系统配置等事项落实到位。）
3）弱电出线口的定位；（装修设计单位对电话、网络、烟感、消防广播、消防疏散指示、监控、门禁等与专业设计单位的用电负荷、系统配置等事项落实到位。）
4）消防设计相关要求（满足消防要求）；
5）空调风口的送风型式、空调开关定位；
6）员工办公区域平面规划方案；
7）卫生洁具节水控制要求等等；
8）办公室电脑电源的设计接口。
9）电梯设计相关要求（满足电梯规范要求）。
10）屋顶温室大棚设计方案（需结合现状及功能、造价规范设计）面积及结构：详见建筑图纸。
六、 具体设计要求
1：成果要求：
1) 方案阶段1~2个方案（提供两套方案设计文本及电子文件一份、电子光盘一份。）
① 设计说明
② 平面布置图
③ 地面材质图
④ 顶面布置图
⑤ 造型部分立面图
⑥ 造型部分主要节点详图
⑦ 主要节点部位手绘或者电脑效果图（展示大厅、卫生间、走道、办公标准间、办公套间、员工餐厅、会议室、男女更衣室、总经理办公室、屋顶温室）
⑧ 主要装饰材料的样板示意和屋顶温室方案设计
根据甲方提供的有关资料及要求，提供总体构思及创意设计；
方案设计阶段保持与甲方的密切接触，随时调整、改进方案设计，直至甲方满意并确认为止；
向甲方提供一套完整的方案设计，并以此为依据进行下一步深化设计。

七、 进度要求（合同要求） 
1）在设计条件及资料备齐后5天完成方案设计；
2）在方案获得甲方确认后10天完成施工图设计；

八、 造价控制（即限额设计）
1、 装修：                元/㎡
2、 室内家具配套：        元/㎡
3、 配套：                元/㎡
室内装修总投资控制在 万元以内。