温州市第二人民医院门诊楼改扩建工程室内精装修监理细则.doc

浙江亿华工程建设管理有限公司

目 录
一、工程简况....................................................................................................2
二、监理依据....................................................................................................2
三、监理工作流程图........................................................................................3
四、质量控制实施细则....................................................................................4
（一）、墙面乳胶漆涂料工程......................................................................4
（二）、木门制作安装、成品防火门安装工程..........................................4
（三）、吊顶工程..........................................................................................5
五、投资控制实施细则....................................................................................6
六、进度控制实施细则....................................................................................6
七、资料管理实施细则....................................................................................6
八、安全文明施工实施细则............................................................................7

一、工程简况
工程名称：温州市第二人民医院门诊楼改扩建工程室内精装饰工程（以下简称本工程）
建设单位：温州市第二人民医院
设计单位：浙江鸿地建筑设计有限公司
施工单位：浙江新邦建设有限公司
监理单位：浙江亿华工程建设管理有限公司
质监单位：温州市建设工程质量监督站
温州市第二人民医院门诊楼室内精装修工程施工范围：温州市第二人民医院门诊楼一层——六层大厅吊顶、墙面、卫生间，七层吊顶。
二、监理依据
1. 合同：
①. 《温州市第二人民医院门诊楼改扩建工程建设监理合同》；
②. 温州市第二人民医院门诊楼改扩建工程建筑装饰工程招标书及《温州市第二人民医院门诊楼改扩建工程建筑装饰工程施工合同》；
2. 法律、法规文件：
1) .《建筑法》、《合同法》；
2) .《建设工程质量管理条例》；
3) .《深圳市施工监理规程》；
4) .《工程建设监理规范》（GB50319-2000）
5) . 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
（JGJ130-2001）；
6) .《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）；
7) .《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）；
8) .《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；
9) .国家及本地区有关室内装饰工程建设和建设监理的法律、法
规、政策，以及有关规定中适用于室内装饰工程的各项条款。
3. 由浙江巨峰建筑安装有限公司设计、浙江鸿地建筑设计有限公司审核的本工程施工图纸及设计变更；
4. 经批准的施工组织设计；
5. 监理大纲；
6. 经批准的监理规划；
三、监理工作流程图
检查施工单位自检资料、归档资料
整理监理归档所需资料
组织分项工程验收工作
审查分包单位资质报审
检查临时设施齐备、安全、实用
测量放线复核、检查施工基线
巡视、傍站监督检查施工进度、质量、安全
钢材、水泥、砂、石等原材料进场审批、见证送检
督促施工单位质量、技术、安全交底
组织设计技术交底、图纸会审审批
施工组织设计审查施工单位、人员资
质、特殊工种上岗证
审批施工机械进场报审表
组织工程计量、审批工程进度款支付
处理施工现场质量、安全隐患和事故
组织各项施工隐蔽验收 处理设计变更和施工
现场变更引起的签证
四、质量控制实施细则
依据已批准的监理规划、与专业工程相关的标准、设计文件和技
术资料、经批准的施工组织设计，结合本工程的具体情况，并根据各
专业工程的特点制定监理实施细则，其具体内容如下：
（一）、墙面乳胶漆涂料工程
1. 本工程墙面采用白色涂料饰面。
2. 对墙面涂料的基层进行验收，保证基层腻子平整、坚实、牢固，
无粉化、起皮和裂缝。
3. 检查进场材料的产品合格证、性能检测报告，保证其真实有效
性，如有怀疑则采取现场取样、见证送检的方式保证材料的质
量；
4. 采用目测观察、手摸检查的方式进行验收，保证其颜色、图案
符合设计要求，检查其是否涂饰均匀、粘结牢固，是否漏涂、
透底、起皮和掉粉。
（二）、木门制作安装、成品防火门安装工程
1. 本工程均含有木门制作安装工程以及管道井和弱电间采用成品防火门进行安装；
2. 检查原材料产品的合格证书、性能检测报告；成品防火门及其闭门器的生产许可文件以及质量合格证书；
3. 开工前检查人造木夹板的甲醛含量是否超标，如不能确定，则采取现场取样、见证送检的方式来保证；同时检查材料进场验收记录，保证木材含水率符合有关规定。
4. 监督施工单位在安装木门时，在木门与抹灰层接触处进行防腐处理并设置防潮层。
5. 目测观察木门的防火、防虫、防腐处理是否符合要求；
6. 检查木门的类型、规格、品种、开启方向、安装位置是否符合设计要求；其门扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密，无倒翘；
7. 成品防火门的安装除应符合设计要求外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定，特别是闭门器一定不能漏装。
（三）、吊顶工程
1. 本工程采用的吊顶型式有：轻钢龙骨纸面石膏板天花、轻钢龙骨铝
矿棉板天花。
2. 吊顶工程开始施工前，首先要对吊顶内的管道、设备安装进行验收、水管试压，在验收合格后，方准许施工单位进行吊顶工程的施工；
3. 验收吊杆安装是否安装牢固，检查吊杆和龙骨是否进行过防锈、防火、防腐处理；吊杆长度大于1. 5米时，应增设反支撑。
4. 安装龙骨前，组织施工单位按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行复核；
5. 检查石膏板的接缝是否按其工艺标准进行板缝防裂处理；
五、投资控制实施细则
1、严格控制合同外签证，设计变更、现场签证工程量必须与甲、乙双方一起核查实物工程量；
2、合理套用定额和市场信息价，无套价依据时，按合同条款规定执行；
3、合同范围内全面履约，严格执行合同条款，减少施工索赔机会；
4、按合同条件及图示尺寸进行工程计量；严格按合同条款进行工程款支付，防止超付、多付。
5、工程竣工，协助业主做好工程结算。
六、进度控制实施细则
1、严格审查施工组织设计，监督施工单位按进度计划组织施工；
2、检查落实施工单位劳动力、机具设备、周转材料、原材料准备情况；
3、要求施工单位按总进度计划编制周作业计划，并按日分解落实；
4、检查进度落实情况，做好进度统计工作，制定工程形象进度图表，每周、月检查上周、月进度和安排下周、月的进度；
5、协助总监理工程师协调现场各施工单位的关系，使各施工单位能互相配合、支持，提高工作效率；
6、协助总监理工程师利用工程款签证权，督促施工单位按计划完成任务。
七、资料管理实施细则
1、项目成员都有义务尽其自身的可能完善、保存和提供与项目有关的文档，对已失效文件应标明失效；
2、收集保存关于项目的政府批准文件和规定，以及招标、合同、图纸和各种工作往来文档；
3、要求施工单位按规定准确、及时填报各类施工资料，各种抽查、送检报告必须报监理存档；
4、收集整理现场各种施工信息，对照控制目标值检查进度、质量、资金的实施情况，如出现偏差，及时向工程各方反馈信息，并敦促有关方面进行控制目标值和实施计划的纠偏调整；
5、检查施工单位的中间验收、竣工验收的归档资料。
6、督促要求施工单位按照档案馆及ISO9000～2000 的要求整理工程资料，以便各种资料能完整、及时地归档。
八、安全文明施工实施细则
⑴. 检查承包商有无现场安全文明管理机构；
⑵. 检查承包商安全人员是否持证上岗；
⑶. 审查承包商安全技术方案、措施是否齐全、可靠；
⑷. 对现场关键部位要特别关注，确保安全；
⑸. 定期安全检查，加强安全教育。
⑹. 督促承包商制定保证现场环境卫生的制度，确保文明施工。
浙江亿华工程建设管理有限公司监理公司
2011 年7月23 日

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