建筑节能工程监理细则r.doc

昆山明丰房地产的英伦尊邸 工程
建筑节能监理施行细那么

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目的及控制要点
监理工作及措施

工程监理机构〔章〕：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　
日 ：2021年8月 12 日

江苏建立监制

建筑节能监理施行细那么
一、工程概况
1、工程名称：沿沪产业带四动迁小区一1#~10#、13#、14#、17#、18#、社区及物业理用房、门卫、水池和泵房楼
2、工程：千灯镇黄浦江路西侧。
3、工程规模：建筑面积115140平方米。
4、承包商： 昆山中昱建筑工程〔土 建〕
昆山建筑设计院地基 〔桩基施工〕
5、工程特点：沿沪产业带四动迁小区一 1#~10#、13#、14#、17#、18#、社区及物业理用房、门卫、水池和泵房楼工程位于千灯镇黄浦江路西侧总建筑面积为115140平方米11层共计15栋为剪力墙构造。窗户选型：外墙窗均为塑钢普通中空玻璃窗玻璃为〔5+9A+5〕普通双层其中9为空气层气性等级为4级水性等级为3级传热系数K=2.85传热阻值R=0.35。外门为塑钢普通中空双玻门〔5+9A+5〕其中9为空气层气性等级为4级为平安钢化玻璃传热阻值R=0.35。屋面.采用35厚的挤塑聚苯保温板进展保温保温板导热系数0.03w/mk。外墙采用35聚苯颗粒保温砂浆保温层保温砂浆导热系数0.06w/mk。 照明系统一般场所为荧光灯配电子整流器或节能电感整流器光源为高效节能灯灯具效率为0.8。给排水选用节水型卫生洁具及配水件生活给水采用政直供降低能耗生活热水采用太能热水器节约电能节约燃气。
二、监理工作范围、内容
本工程保温、节能部分。根据?住宅工程质量通病控制〔DGJ32/J16-2005〕?要求对该工程的设计图纸进展会审对施工方的质量通病控制方案和措施进展审查对施工方在施工准备阶段和施工过程中落本质量通病控制方案的行为进展监视对分部、分项、检验批的工程质量进展检查、验收做好质量通病控制的专项验收。
三、监理工作目的：合格
四、监理工作根据
1、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计?    〔JGJ134—2001〕
2、?公共建筑节能设计?                〔GB501—2005〕
3、?江苏居住建筑热环境和节能设计? 〔DGJ32∕J71-2021〕
4、?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统?          〔JG158—2004〕
5、?外墙外保温工程技术规程?               〔JGJ144—2004〕
6、江苏?民用建筑节能工程施工质量验收规程?
7、江苏?民用建筑节能工程现场热工性能检测?
8、江苏?水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程?〕
9、建立部?民用建筑节能理规定?、?新建居住建筑严格执行节能的?〔建科[2005]55〕、?认真做好<公共建筑节能设计>宣贯、施行及监视工作的?〔建科[2005]121〕
五、监理工作程序
监理审查
承包方编制节能专项方案

未通过
通过
发监理工程师单要求整改
不符合要求
在施工过程中施行
符合要求
仍不符合要求 符合要求
施工继续
发备忘录监理快报或停工直至整改

1、施工准备阶段
审核施工提交的节能专项施工方案并由工程总监在有关技术报审表上签署。经过审查但未通过的专项施工方案不得施行。
审查的重点：
程序性审查——节能专项施工方案是否经施工技术负责人签认检查施工在工程工程上的理人员装备情况有分包的工程工程应催促总承包检查其分包的理人员装备情况。发现问题应限落实整改到位。不符合程序的应退回；
符合性审查——节能专项施工方案必须符合强迫性的规定；
针对性审查——节能专项方案应针对本工程的特点及所处的环境、理形式具有可操作性。
节能专项施工方案经专业监理工程师进展审查后应在报审表上填写监理并由总监理工程师签认。
2、施工阶段
对施工现场节能施工进展巡视检查监视施工按照专项方案组织施工确保专项施工方案在实际中能真正得到贯彻落实。对关键工序施行旁站监视检查对发现的问题应书面施工并催促其立即整改；情况严重的应及时下达工程暂停要求施工停工整改并同建立。整改完成后应检查整改结果签署复查或复工。施工拒不整改或不停工整改的应及时向建立行政主或行业主部门以 形式的应当有通话记录并及时补充书面。检查、整改、复查、等情况应记载在监理日志、监理月报中。
3、开工验收阶段
审查施工相关资料组织建立、设计、施工对工程实体质量进展检查并提出节能部分评估。

六、监理工作
〔1〕、见证：对原材料的进场复核送检对保温砂浆试块的取样、制作、送检等工作监理工程师均应进展见证监视以保证其性。
〔2〕、旁站： 对保温砂浆施工以及隐蔽工作等重要工序监理工程师均应进展旁站监理。
〔3〕、巡查：对不需要旁站的其他施工行为监理工程师均应进展定和不定的现场巡视和抽查。
〔4〕、平行检查：根据施工状况监理工程师应视工程进展状况保持同步的工序验收和检查。
〔5〕、验收：对每一道完成的分项工程监理工程师应对工程实体进展实测实量并对照验收要求对其进展质量等级评定并作出合格与否的结。

七、监理工作措施
1、施工编制的施工组织设计必须经总监理工程师批准后方能开工。
2、用于工程上的原材料、构配件和设备的质量必须经监理工程师认可前方准使用。
3、上道工序及隐蔽工程未经监理工程师复核验收后不得进展下道工序施工和隐蔽。
4、当监理认为有必要时施工应配合监理对隐蔽的工序进展再复检。
5、当工程质量不符合约定要求是监理工程师有权要求施工方进展整改和返工。
6、当涉及重大质量隐患时总监理工程师有权下达暂停工或返工且施工必须服从。
7、当施工方违章操作并可能导致质量事故且置监理指于不顾时监理将立即启动快速机制和下发备忘录上报建立主部门以杜绝不良事故的可能发生。

八、监理工作制度
〔一〕监理节能工作内容编制、审批、执行制度
1、工程开工前监理规划编制时应增设节能专项监理方案明确各级监理人员的监理责任和所采取的详细措施。监理规划须经审批通过前方可施行。
2、工程开工前编制节能专项监理细那么。细那么应由专业监理工程师主编其内容应具有针对性、可操作性监理的监控措施应明确。
3、节能专项监理细那么经总监审批后组织施行如执行中出现问题应及时研究并修订、补充、完善。
〔二〕方案审查制度
1、在工程开工前或相应分部分项工程施工前应认真审查节能专项施工方案的程序性、符合性、针对性。发现不能满足节能要求的一律退回施工。
2、审查节能技术措施的范围
工程节能专项施工方案中的平安技术措施
5、审查节能专项方案的范围
外墙、屋面、门窗保温
照明系统
给排水系统
〔三〕巡视检查制度
1、总监、专业监理工程师、监理员都必须每天巡视检查现场并把现场是否按照专项施工方案放在巡视检查的首位。
2、现场监人员巡视检查现的质量隐患应由专业监理工程师及时起草质量类监理工程师单经总监审签后由专业监理工程师及时发送到施工企业限整改。
3、监理机构人员巡视检查平安的重点部位
外墙、屋面、门窗保温
照明系统
给排水系统
〔四〕质量隐患处理与制度
1、监理人员在巡视、旁站过程中应注意检查和发现质量隐患及时要求施工进展整改并作好记录。
2、监理人员应重点检查和发现以下平安事故隐患：
①施工违背强迫性、施工的。
②施工未按设计图纸施工的。
③施工未按审定的专项施工方案施工的。
④施工无方案施工的。
⑤施工未按施工操作规程施工或违章作业的。
3、一般质量事故的处理
监理人员发现一般质量隐患后必须用监理工程师单向施工提出质量隐患处理的要求并要求他们在仔细分析的根底上从源头予以彻底控制以杜绝重复或类似质量隐患。处理完成后监理人员必须现场复核认为隐患确实消除前方可同意进入下道工序的施工。
4、严重质量隐患的处理
监理人员发现严重质量隐患后应立即总监总监应视严重隐患的详细情况签发部分暂停或全部暂停并及时向业主和分指导严重隐患消除经监理核验确认前方可复工。
5、假如施工对工程监理机构发出的单或暂停回绝执行工程监理机构应通过业主或向当地建立主部门书面。

九、监理资料理
〔一〕监理资料理的理要求
1、监理资料应做到整理及时、齐全、分类有序。
2、监理资料应由监理工程师统一收发、登记、整理、保。
3、资料各种表式应使用上级主部门统一规定的表式用语简洁明了数据可靠准确签章及时有序。
〔二〕监理资料理内容
1、监理规划中的节能监理方案。
2、节能监理施行细那么。
3、第一次工地的质量监理内容。
4、节能专项施工方案审查过程、审查记录。
5、监理日记应客观地记录现场质量情况记录存在的质量问题和处理措施。
6、监理月报中有关质量方面的评析。
7、工地例会中有关质量方面的记录。
8、有关质量方面的联络单、单、备忘录、暂停等。
9、施工企业资质报审表〔应注意经营范围、年审情况〕。
10、施工的主要负责人、工程负责人、质检员、特种作业人员资格报审表〔应注意人、证是否一致证件是否过证件数量是否与工程规模相匹配等〕。
11、发生质量事故应有监理责任落实资料监理配合事故调查情况记录等。
12、监理人员现场平安巡视、检查记录。
13、监理工作总结中有关节能方面的评价。