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区投资促进局年度工作总结及次年打算
区投资促进局年度工作总结及次年工作打算
一、2013年主要工作完成情况今年以来，我局认真贯彻落实区委、区政府“亚青举办、青奥筹办年”决策部署，紧扣目标，强化执行，攻坚克难，奋力开拓，全力推进各项重点工作，全局获得“市环境综合整治工作立功单位”荣誉。
1.强力推进重点地块拆迁工作，全力保障重大项目建设需要。我局承担了河西北部片区、江心洲片区、河西中南部科技园片区十多个项目的拆迁任务。在资金紧缺、矛盾突出、时间紧迫的情况下，通过加强组织领导、集中优势力量，强化攻坚措施，重点项目拆迁取得了新突破，完成21号地块、5号地块二片区、二机床厂职工住宅、青奥森林公园等项目拆迁工作，基本完成xx村800亩地块、生态科技岛项目三期、江心洲集体土地成套住宅等项目的拆迁工作，拆迁村居民4100户、工企单位130余家，拆迁总建筑面积142万平方米。面对xx村800亩地块拆迁工作的复杂情况，我们在深入剖析研究、摸清疑难杂症的基础上，加强与市土地储备中心、市住建委等市有关部门的沟通协调，制定切合实际的拆迁实施方案，确保了拆迁奖励期（公告期）内完成总量的90%以上，市、区主要领导多次现场视察，对拆迁进度和拆迁质量予以充分肯定。8月底正式启动了重点项目拆迁扫尾工作，调整组成了二十多个动迁组，集中精力开展攻坚扫尾工作，目前已完成240多个剩余户搬迁工作，保障了青奥公园用地、河西南部道路、轻轨等基础设施、地块出让以及生态科技岛项目用地需要。
2.加快实施出新整治工程，优化提升旧住宅区环境。实施澄园、思园、利星公寓、金贸新寓等4个小区出新工程、34栋房屋整治工程，完成50个小区雨污分流工程，完成江东路、应天大街沿线房屋出新工程，为亚青会提供了环境保障。
3.稳步推进土地开发利用工作，有力保障功能园区发展提速。今年以来，配合各功能园区，抓紧做好地块运作及土地储备，全年挂牌土地成交总价达88.87亿元。一是做好江心洲生态科技岛项目土地挂牌工作。7月17日，江心洲纬七路过江隧道以北居住及社区中心地块成功上市，成交总价30.8亿元。10月29日，江心洲纬七路过江隧道以南地块成功出让，成交总价28.77亿元。同时，做好江心洲四期储备用地报批工作。二是做好南河剩余地块挂牌工作。加快办理地块挂牌手续，10月31日完成南河a2地块挂牌，成交价达29.3亿元，楼面价16979元/㎡，成为“全市单价地王”。三是积极参与全区重点地块挂牌前期工作。协助江东深入研究江东5号地块项目规划设计方案，办理挂牌前期手续，力争年内挂牌。配合科技园，继续做好雨润地块的挂牌上市前期工作。
4.强化落实民生重点工作，有力促进社会和谐稳定。做好低收入住房困难家庭和拆迁群众经济适用房的审核、报批、选房、安置等工作，完成鱼嘴项目、生态安置房地块、南河风光带项目4400套拆迁安置房选房工作，在全市率先完成三年以上在外过渡的被拆迁人安置工作；为2200余户城市中低收入住房困难家庭实施租房补贴、实物配租选房、经济适用住房选房等住房保障，确保了全区住房保障体系覆盖率达100%。继续推进物业管理体制创新工作，帮助街道加强“两站一中心”建设，指导各街道加强对物业管理工作的监管；定期召开区、街道物业管理工作例会；对全区物业管理项目进行专项检查，指导11个物业小区创优达标，对莫愁湖、南苑街道的老旧小区管理情况进行考核，下拔长效管理经费。大力落实维稳责任制、健全群众信访诉求处理机制，妥善处置信访积案；从快速应答群众诉求、提升群众满意度出发，妥善办理“12345”热线工单1700余件。
5.扎实做好行业管理工作，持续提升行业服务水平。一是抓好房屋租赁管理及代税收工作，全年累计征收房屋租赁税1.74亿元，完成区政府计划指标的174%，为区财政增收做出了重要贡献。二是加强房屋安全管理工作，办理房屋拆改及投诉案件146件（其中：办理房屋结构变动行政许可申请1件、安全评估2件）。三是加强房产中介管理工作，组织对全区127家房地产经纪机构进行了专项检查，受理群众对房地产经纪机构投诉4家，通过介入调解和上报市局处理等措施，进一步规范了房地产经纪机构的经营行为。四是加强直管公房管理工作。维修公房面积2500平方米、小修2100处次，直管公房转让、更名及新承租129户，出售直管公房335套，回收房款636万元。
6.抓好局系统政治建设和精神文明建设。一是组织开展学习贯彻党的十八大精神和庆祝建党92周年系列活动，营造学习宣传十八大精神的氛围。二是深入开展“三争一创”活动和“亚青青奥先锋行动”主题活动，提升支部的凝聚力和战斗力。三是坚持每季度召开支部书记例会，提升党务干部执行能力。四是加强了对拆迁一线人员的教育管理。请区检察院反贪局领导对拆迁现场的动迁工作人员进行了以预防职务犯罪为主要内容的廉政教育，组织动迁组长集中进行廉政谈话，签订廉洁拆迁承诺书，建立动迁组长廉政档案，调查处理各类举报投诉10多起。五是做好市、区公共文明指数测评迎查工作。完成四次市区公共文明指数测评检查，确保考察过关。六是抓好信访维稳及安全管理工作，妥善处置了一批多年遗留的信访积案；同时加大了xx村800亩等拆迁工地的安全管理、检查、督查和整改力度，有效维护了区域的安全稳定。
二、2014年主要工作思路及举措1.加快推进拆迁扫尾工作。按照青奥会前完成拆迁扫尾任务的工作目标，通过加强攻坚谈判、加大综合整治力度，实施行政拆违和司法强拆等措施，加快推进xx村八百亩地块、生态科技岛一二三期、河西中南部、科技园片区的拆迁扫尾工作，并于2014年初启动生态科技岛项目四期拆迁任务。
2.加快推动重点地块土地运作。加快重点地块挂牌上市手续办理工作，做好江心洲相关地块、江东5号地、科技园地块等重点地块的挂牌上市工作。
3.加快实施旧住宅区综合整治工程。围绕保障和改善民生，加强工程质量、进度管理，做好小区出新、房屋整治等惠民工程。2014年计划实施积善新寓、兴宏园2个小区出新工程以及水西门大街、集庆门大街沿街立面整修，实施南湖路、北圩路、湖西街沿街房屋底层立面整修，实施应天大街沿街房屋立面清洗工程。
4.加强房产行业管理和民生服务工作。立足房产行业管理职能，继续做好行业指导和管理服务工作。加强被拆迁户和住房困难家庭的住房保障工作，确保中低收入住房困难家庭住房保障率100%。做好对街道物业管理办公室和辖区物业服务企业的指导工作；探索创新老旧住宅小区物业管理、新建商品房小区物业管理、保障房片区物业管理分类管理机制。加强对各功能园区房屋租赁管理及房屋租赁税收征缴的指导工作，完成房屋租赁管理税收1.9亿元。抓好直管公房管理、房屋安全管理、房产经纪机构监管等工作，促使辖区房产行业管理更加规范有序。
5.加强局系统党建、精神文明建设。以举办讲座等形式，继续组织学习贯彻党的十八大及十八届三中全会精神。继续深入开展“三争一创”和“先锋行动”主题活动。继续做好公共文明指数测评迎查工作，确保我局的考察点在检查中过关。加强廉政教育，组织开展以预防职务犯罪为主要内容的反腐倡廉警示教育，开展动迁组长集体廉政谈话活动。扎实做好信访维稳工作，积极协调处理以拆迁为重点的信访遗留问题。
6.扎实推进基层三个单位改制工作。按照区委、区政府对改制工作的部署安排，积极向上争取基层事业单位改制政策，制定符合实际、切实可行的改制方案，积极稳妥推进改制工作，维护改制职工利益，促进企业持续健康发展。
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