生产基地租赁合同.docx

生产厂房/仓库/基地租赁合同

出租方： （以下简称甲方），身份证号码：
电 话：
承租方： （以下简称乙方），身份证号码：
电 话：
根据有关法律法规，经甲乙双方友好协商一致达成以下条款，以供遵守。
第一条 租赁物的位置、面积、功能用途
1、甲方将位于 的厂房/仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用，租赁物面积经甲乙双方认可确定约为 平方米。
2、本租赁物的功能用途为 租赁给乙方使用。乙方不得转变其使用功能及用途。
第二条 租赁期限
1、租赁期限为 3 年，即从 2018 年 6 月 1 日起至 2021 年 5 月 31 日止。
2、合同续期的，乙方在租赁期限届满前 3 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项条款重新签定租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先权。
第三条 租赁物交付
本租赁合同生效之日起 3 日内，甲方将租赁物交付乙方使用。
第四条 租赁相关费用与支付
1、本租赁合同的保证金为人民币 5000 元（大写：伍仟元整）。
2、租赁合同保证金在本租赁合同生效之日一次支付给甲方。
3、租赁合同期限届满，与甲方办理完成退租移交相关事项后 3 日内，不计利息退还乙方。
4、租赁物租金支付：
4.1第一期租金 2018 年 6 月 1 日起至 2019 年 5 月 31 日按人民币 45000 元（大写：肆万伍仟元整）支付；支付日期即是第一期租金起始日前（含起始日）并一次付清。
4.2第二期租金2019 年 6 月 1 日起至 2020 年 5 月 31 日按人民币 50000 元（大写：伍万元整）支付；支付日期即是第二期租金起始日前（含起始日）并一次付清。
4.3第三期租金 2020 年 6 月 1 日起至 2021 年 5 月 31 日按人民币 60000 元（大写：陆万元整）支付。支付日期即是第三期租金起始日前（含起始日）并一次付清。
4.4每期租金乙方按甲方指定银行账户 （微信或支付宝账户） 支付。甲方收到乙方款项之日起3日内开具收款收据凭证并交予乙方。
5、本租赁合同的租赁费用已包含租赁期内的物业管理费，不再另外计算。
6、水、电费用计算时，按乙方水、电分表实际用量乘于水电单价（即物业管理处公布价格为准）等于实际支付费用计算，并按照物业管理处收费周期支付给甲方。
7、水、电分表安装时产生的费用由甲方承担。
8、乙方需要电力增容时，由乙方书面提出并注明相关具体功率参数要求，由乙方负责办理，甲方协助，因办理供电增容所需的全部费用由乙方承担。
第五条 违约条款及相关约定
1、乙方在租赁物内不得进行违反国家法律法规、物业管理处明令禁止的相关行为。
2、乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金；滞纳金金额按拖欠租金的 3‰乘于逾期天数 进行计算。
3、乙方逾期支付水电费的，甲方有权按物业管理单位收取的滞纳金金额向乙方收取。
4、乙方逾期支付租金超过 7 日时，甲方视乙方违约，甲方有权解除合同并扣除全部保证金，由此造成的全部损失由乙方承担。
5、因乙方原因造成租赁物及道路通道损坏的，乙方应修复原样。不能修复的照价赔偿。
6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，租赁物范围内的消耗品维修更换由乙方负责，涉及到基建结构方面因自然损坏的维修由甲方负责（乙方人为损坏的除外）。
7、乙方不得把租赁物转租，如隐瞒甲方已经转租的，乙方转租合同无效，同时甲方有权解除乙方租赁合同，扣除全部保证金，由此造成的全部损失由乙方承担。
8、关于租赁物对外宣传方面，乙方不得与第三方透露租赁合同的一切信息以及甲乙双方的租赁关系。因乙方人员透露甲乙双方租赁关系而造成的全部损失，由乙方承担。
9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物垃圾清理完成，搬迁完毕并将租赁物交还甲方。如乙方交还租赁物时不清理杂物垃圾的，由甲方对其清理，由此产生的全部费用由乙方承担。
10、乙方租赁物范围的主干通道、厨房、厕所为甲乙双方共同使用区域。
11、甲乙双方原则上不得提前终止租赁合同。
12、租赁合同期内乙方提前终止合同的，甲方不退还保证金以及当期剩余租金。
13、甲乙双方提前终止合同的，须提前 3 个月通知对方并征得对方同意后解除合同。乙方提出时，甲方不退减已支付的当期租金。
第六条 装修改造条款
1、在租赁期内如乙方对租赁物进行装修、改建的，须事先通知甲方并提交装修、改建方案。经甲方同意后同时符合国家法律法规及物业管理处的相关规定方可进行。由此产生的全部费用由乙方承担。
2、如装修、改建方案可能对公共部分及其他相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出整改意见，乙方应予修改，由此产生的全部费用由乙方承担。
第七条 安全文明生产要求
1、乙方须遵守相关部门及管理单位的安全文明生产要求及相关法律法规，并服从相关部门的监督与管理。积极配合管理单位做好消防工作及措施。
2、乙方应在水电总负载范围内使用的水电生活设施、生产机具。
3、因乙方不遵守相关部门及管理单位的安全文明生产要求及法律法规而造成事故的，乙方承担全部责任及经济赔偿。
第八条 免责条款
1、因政府关于土地用途的政策、法律法规改变而导致甲方无法履行本合同时本租赁合同终止，甲乙双方不得向对方进行索赔。
2、因不可抗力，导致乙方不能正常生产使用租赁物的，乙方不得向甲方索赔。
第九条 广告牌设置安装
1、乙方需在租赁物内设置安装广告牌的，须通知甲方并征得同意。
2、须遵守管理部门的相关规定，需要申报批准的按法定流程报相关部门备案批准。
第十条 其他条款
1、租赁物内物品记录：

2、水、电表读数：
3、本合同在履行中发生争议的，由双方友好协商解决，协商不成，则通过法律仲裁程序解决，双方一致同意以佛山市南海区仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
4、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签定补充协议。
5、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
6、本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租金或定金后生效。
以下空白

甲方签名（印章）：
签约日期：

乙方签名（印章）：
签约日期：

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