房屋中介服务合同(买方和承租方用).docx

房地产中介服务合同
甲方（中介公司）：
乙方（买方/承租方）：

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条　中介服务内容
1、甲方为乙方提【独家】/【非独家】中介服务，期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、甲方促成乙方与卖方（出租方）签署合同后，乙方【需要】/【不需要】甲方提供代为办理房地产【交易过户】/【租赁登记】手续的中介服务。
3、其他服务内容：
第二条　乙方需求的基本情况
1、乙方需求为以下第【 】类：
【1】租赁；【2】购买。
2、房产形式为以下第【 】类：
【1】商铺；【2】写字楼；【3】住宅；【4】工厂；【5】其他。
3、房产所在地或商圈要求： ；
4、房产的【建筑面积】/【套内面积】面积要求：__________________；
5、房产以【建筑面积】/【套内面积】计算，单价为￥ 元/平方米范围内，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。
6、乙方的付款方式为以下第【 】类：
【1】一次性全额付清；【2】分期付款；【3】按揭付款；【4】其他方式。
7．乙方同意税费缴交方式为以下第【】类：
【1】按法律规定各付各税；【2】税费全部由买方（承租方）支付；【3】税费全部由卖方（出租方）支付。
第三条　甲方的权利义务
1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费、要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2、甲方根据合同内容开展中介活动，为乙方寻找符合要求的房源信息。
3、条件具备时，甲方应当带乙方对符合要求的房产进行实地察看。
　　4、促成乙方与卖方（出租方）签署正式合同。
　　5、为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。
　　6、甲方应如实将交易进展情况通报乙方。
7、非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
第四条　乙方权利义务
　　1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
　　2、甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。
3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费和支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
4、乙方保证不与卖方（出租方）私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视为乙方有故意逃避支付中介服务费的行为。
5、乙方有权要求甲方核实相关房产权属资料的真实情况。若甲方向政府部门申请出具相关证明资料的，由此所产生的费用由乙方承担。
第五条　中介服务费、协办服务费的支付
1、甲方促成乙方与卖方（出租方）签署正式合同的，乙方应在与卖方（出租方）签订合同后的 日内向甲方支付人民币 元（￥ ）作为甲方的中介服务费。
2、甲方促成乙方与卖方（出租方）签署正式合同后，乙方【需要】/【不需要】甲方代办各类交易手续的，甲方收取协办服务费的方式为以下第【 】类：
【1】不另行收取协办服务费；【2】协办服务费为人民币 元（￥ ）。
3、按照法律规定应当由乙方或卖方（出租方）承担的各类税费、手续费等费用，由乙方或卖方（出租方）自行承担。
第六条　合同的解除和变更
1、本合同期满自动解除。若合同期满后甲乙双方没有续签，而甲方又以实际行为继续履行本合同，乙方未明确表示反对的，视为本合同自动延展。
2、乙方可以随时变更房产需求的条件，但应当及时通知甲方。
3、若乙方取消对甲方的委托，但甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用。
第七条　违约责任
1、甲方在提供中介服务过程中存在故意隐瞒或欺诈，致使乙方遭受重大损失的，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的实际损失。
2、下列行为视为乙方违约，乙方应当按照合同规定向甲方支付中介服务费，并且甲方有权要求乙方支付违约金人民币 元（￥ ）。若由此对甲方造成经济损失的，乙方还应当承担相应的赔偿责任。
（1）乙方与甲方介绍的卖方（出租方）私下交易，故意逃避支付中介服务费的；
（2）乙方故意隐瞒相关事实，导致甲方未能促成乙方与卖方（出租方）签署合同的，或合同签署后因不能实际履行而解除的；
3、乙方迟延支付中介服务费或协办服务费的，每逾期一日，按服务费总金额的3‰向甲方支付违约金。
4、非违约方为实现权利而支出的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费等，由违约方承担。
第八条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应当协商解决。协商不成的，按下列第【 】种方式解决：
【1】向甲方所在地人民法院起诉；【2】向成都仲裁委员会提起仲裁。
第九条 附则
1、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 两 份，甲乙双方各执 一 份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（签字或盖章）：
法定代理人（签字）： 法定代理人（签字）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
营业证号： 身份证号：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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