租房合同-(1).doc

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：              
承租方（以下简称乙方）：              
  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：   
第一条 ：房屋基本情况
   甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ：上江镇碾子房组东边金六公路旁两间铺面。   
第二条 ：房屋用途
该房屋用途为租赁铺面。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。   
第三条 ：租赁期限 
   租赁期限自2016年10月1日至2019年9月30日止。   
第四条 ：租金
该房屋年租金为（人民币）为：每间10000.00元，两间共计20000.00元 （大写：贰万元整）    
第五条  ：付款方式
1、 乙方按年租支付租金给甲方。
2、在租赁期间，若乙方另转让他人，只在付租金当年有效，下年视为不续租。
第六条 维修养护责任 
   1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。 
乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。 要求乙方房外建筑恢复原状，若乙方不恢复，甲方向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 
   第八条：房屋租赁期间的费用
1、防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。     
2、水、电费用；   
   ３、物业管理费用； 
４、其他费用。 
第九条 租赁期满 
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
  2、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格赔偿。
第十条 违约责任 
1、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令终止租赁合同。 
2  、在租赁期间，国家征收，甲方不给乙方任何经济赔偿和装修赔偿，甲方只退还给乙方未满的租金。
3、乙方在租赁期间在房屋内发生的一切意外，甲方一概不负责。
第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。 
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 
第十二条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 

甲    方（签章）：                        乙方（签章）：             

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   2016年＿＿月＿＿日          2016 年＿＿月＿＿日
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