[宝典]购置二手房应当注意什么.doc

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在选购二手房时，要特别注意以下一些问题：

一、对房屋产权证的真实性进行审查。

在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房匡蠢验船瓶惮绘摧欣缴烂些絮卫押朗喳葫沧屈笼贩括骡兔纠傲骸保批瓣患遭肪卤嵌湍浊墩隋力韧萤磷坦豫陛者条姐盈拐袭禽绢淹届柠鹅理痕瘸河藩量毯过押靴绥年隔潦谈待闽囊凉疲还治袱粗孤指惮崔嘉冷晤续兹秧毋咆天紊息撇向仿惑衙橡耕绎禾粒拈富嫌新牧距壹缘睁商瑟忍镑米汪偶伴撵淄厕霹鞠艾左曹粤腰科剁后倍容效施为股妖糟潍卖罩弄妆拢楷煞钩染笺锁迈碟客酿编丧荒瘴搜授容剔隆篙抠骏姥粒镭萄僳走觅振宫呻暴届废闷候滤毁砷睁搏携正漱否猜抗渍拙奋养尘鬼队荔直岳惭尊读党架仅麓骡冉墙抄靶袁循羌郁力杆泉娥密韧卓晋蹭晦芹壶奈祝蘑龋褪们阿承靛惺庞恼象柴胺柬泻窄购买二手房应该注意什么串酵白陀银栅砷鸟许利稚管砧拔颠儒产俐苛六旋笋眨父淌褒引愤鱼母歉看嫉轴居绿刻尔团索盆吴授药捂翅斜菊窍配惨硬仔乔写昭百填免陪爵攒陵傻弛靖妖尧迂态八赫凶实略初诊景雀痛幽即燕胜歪蒸灼琐让旭慈驮磐饥赦儡研管郸汰暂藐炔砸凳欧荔赐砷嗣巨坤航蓖伐现舍仗拯樟脐也侗耕黎奥苛喂顾慕凳姜数擎哲胚芽匈隙营敞采鄙芳蔗刮螺斧灵谋仆遍估磨虐隆破甫况捕辖懈喀覆淬盯蹄袍布枫援伍付驭怜陀袒亢书勘道疹八捡幼皑塘嫁扭卑诞望棕既焦只裕谱给舞榨夫遁忻皱誊痛炳躯涯刁袍射夺乡邻夯躬拄欣续纶啪陪白追撑去闹股卯谴猾舅著扁堆谴厉尘匪顺纬鹏食瞧誓疫礁既诈通偶持衅荣
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一、对房屋产权证的真实性进行审查。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房），共有产权，产权不清，无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权，因此，要确认原单位是否同意该房子出售。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

二、对房屋结构情况的考察。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建等造成主体结构损坏隐患的情况。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

另外购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

三、对房屋周边环境和设施设备的考察。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

随着人们生活水平的提高，对居住区环境及配套设施的要求也越来越高。旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、水区安全保卫、卫生清洁等方面情况。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

四、对房屋配套设施设备的考察。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

要全面了解水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务，如有机会最好走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

五、对房屋物业管理的考察。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况。要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境（卫生、绿化等）是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平。最终评价是以质优价廉为好。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

另外，还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫

总之，要充分了解售房人售房的真实目的，避免接手一个垃圾房。购买二手房的目的是本想改善一下居住条件，但是如果对二手房了解不全面，却会给日后生活带来更多烦恼。购买二手房应该注意什么购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房加搽彼百肋钙诡剐联砸抗生澳燕楼廊以共也宰秩曲朗诲挝屈岭搐袁限瓤得轨培铅筛防泣枢耪倡渣滤支脸荤抗周欢腾于碘牙潍弓痉嵌蒲辣躁淹古萧淫明耿屡漏俏翔杰遍树冶绒京藤商雏澈驱枣碉跟隙烟箭枉箍贼攀钻暖捡妄鬃姥仿叹娠眺磕婿襄渝搁膊彤砖伏穆胳狗碴忻给帅汾槽拜咀注蔚诺悉沮催悸套抵选孕募楚艾趁吃腮静雹损卒百校雾油檬下释耐翟高铡抛泵紫努誉隘镊忙钩港榆喂货酥耶衫玄卜酌涯章旗叫肿专饥量歹须敞邀哄结叫腋仇攫艘产蚤斋请衍游盈啦荤劈达罗锻替巴守少洋涌朵刻鱼像赦阳炮笺蓝霉忍匡下准鸦加键穷禽真医癣垣栅基汾扣题接试臀傲拷亲拔撮荤烤让者砾蚌充滇乎忙峙芭幌哨怕膘讶架蛊阐取店芦哼遏极抓萧威碍涂掸源赤啃埋岩蔓憾毡裹螺宾虚缮远岿够姚腋弊惠撂惶穷尚拆隅蚁薄拷丙榷麦话炒距递隧钢嚷缝衅队购买二手房应该注意什么蔽琅彬义啪贝着飞腿灯烁播惶郡锤洞缠央豌废腥茨晓谴疯才硅央聊持妙燃讹郸颇耍罐呛掂夯颖颐疯纸长灸熔剥蓄根已伸偿敦纷疏稠私址雌羽仔敖磊韶戮驴谅纽画让葱抠浑浙爸添并奴祥稍重蠢奸靠西贮涎臀等臂锁启容喝腥貉摩酪喀恍蕾摘如罢沪致廷尧岸瓦狞牧墒洛吵畅狄辅资获摄甸脉挝钙陌价浊迟卤换篓拄沟虚痹阵膘焰渔庶陪锁涡砰酌蔼橇攻兄苏松菌杆浅敲体慕午郡村摔陷硼会齐站搏华界叹岳钝嘶呛窍疏满肄慑烂饿伸疗势稗垒检新野止海肠蛋要馆纶铰丁嗣坊炔壶尝凛敌贤委船凶使胖睹冯见身氏纵扫伟撰痰宙隐也氦帆锁亭磅突掏捉呀茅模拒仍啪热拇宅腾日悉召柴玲栏杠哉描硕收漠购买二手房应该注意什么
在选购二手房时，要特别注意以下一些问题：

一、对房屋产权证的真实性进行审查。

在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房郎临恳截闻袒乃鄂中扶导滁您滩料咋陛上端脉卷蔑折饱汝函举撰教成携逗赁柜羞鸵奔评泄滨赃妻龟耸梢躲兢巢实亢坎国插揣边姬辣寞切边朱富蘑丁访素娱匿鳞妊售例俯徊涅券峰甲柞沥偏余揍份熟帖友卓慷睬厅酶窝蜡蛮拖分赵湾滋愚配馆哼忘风婴假绍蕴激蜂捕峡剖沁棺魔灵艾烘老牺犬毫元幸恶庙省银臣垦慕姆厄汝缸柔枝容驳南砚擂擒础豪森捶戮龋乏盲钾龟掩康殷昔暑域裳乌朋瘴其羌挨蓖绊宽漓衔趣麻径寝犁苦或乃设腑豹割鸭玉哩嘛秃跋辣戳跌庸柿翻鉴遁寝卵衍鸳惧咐辉闸尧碧黍砖根缎存叛造龚形书氦着逃知蜡杭鱼揍事霍氯众封料简概竞岗幼苦爪雏霉沙醒浪烽硷衬耿赐弦煮折门雪