万科湖滨豪园规划设计.pdf
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1、江苏建筑 2 0 1 1年第 5期 ( 总第 1 4 3期) 1 9 万科湖滨豪园规划设计 董 文 俊 ( 南 京长 江 都市 建筑 设计 股 份 有 限公 司 , 江 苏 南京2 1 0 0 0 2 ) 【 摘 要 通过万科湖滨豪园的规划设计实践, 总结楼盘设计成功的理念及规划的思路 , 努力打造“ 以人为本” , 生态、 科 技 、 环 保 可持 续发 展 的水 景住 宅 。 【 关键词 以人为本; 借景; 均好性; 架空层; 生态科技 【 中 图分类 - - T U 9 8 4 1 2 文 献标 L q K - A 文 章g li - - - 1 0 0 5 6 2 7 0 ( 2 0
2、1 1 ) 0 5 - 0 0 1 9 - 0 4 Pl a n n i ng De s i g n o f Va nke Go l d e n Ga r de n D O N G We n - i a n ( N a n j i n g Y a n g t z e R i v e r U r b a n A r c h i t e c t u r a l D e s i g n C o , L t d , N a n j i n g J i a n g s u 2 1 0 0 0 2 C h i n a ) A b s t r a c t : Wi t h t h e p r a c t i
3、 c e o f t h e p l a n n i n g a n d d e s i g n f o r t h e N a n j i n g V a n K e G o l d e n G a r d e n , t h e s u c c e s s o f t hi s b u i l d i ng d e s i g n c o n c e p t a nd p l a n n i ng i d e a s wa s s u mma riz e d i n t hi s p a p e r A wa t e r s c a pe r e s i de nc e whi c h w
4、a s pe o p l e o r i e n t e d a n d wi t h s us t a i na bl e de v e l o pme n t o f e c o l o g y ,s c i e n c e a nd t e c hn o l o gy ,e n v i r o nme n t a l pr o t e c t i o n wa s t rie d t o b ui l d Ke y wo r ds :p e o pl e o rie n t e d;s c e n e r y -b o r r o wi n g;u ni f o r mi t y e l
5、 e v a t e d l e v e l ;e c o l o g i c a l t e c h n o l o gy 1项 目概 况 该项 目位于莫愁湖东侧 , 东至二道埂 子道路 , 南至建 邺 区政府办公大楼北侧牌 坊街 , 西 至莫愁湖公 园, 北至金鹰汉 中新城南侧道 路。项 目规划 总用地约 5 9 0 o 0 I n z , 实际 出让 面积为 5 1 5 6 8 m 2 。 总建筑 面积约 1 4 4 o o 0 m 2 。莫愁 湖东侧 原来是 有名 的棚 户 区 1 0 0 0多户居 民在 脏 、 乱 、 差 和逢雨 淹 三 尺 的 环 境 中生 活 。项 目用 地 东
6、 边 隔 4 0多 n l , 就 是 著 名 的秦 淮河 , 河对岸是残 留的明城墙 围合 的老城区 。 该项 目用 地位 于秦淮河与莫愁 湖之间 ,是一块 狭长的 地段 , 从南到北约 1 k In, 地 块北侧宽约 4 5 1T I , 南 侧最宽处约 1 5 0 m, 中段最 窄处仅为 3 2 IT I , 地 面标高约 6 8 5 m至 1 0 5 1T I 不 等 , 与东侧 二埂 道子路 有 2 m 3 i n的高差 如一 道彩 虹 横卧莫愁湖东岸 。 整个 地块 被规 划 中的 2块 城市 绿 地分 隔 成 A、 B、 C 3 个地块 , A、 B地块之间为 8 O In绿化带
7、 ,同时在此预 留莫 愁 湖公园 的东 大门位置 ; B 、 C地块为 5 0 n l 绿 化带 B、 C地 块 规划 限高 6 0 i n , A地块 限高 8 0 m, 容 积率 2 8 ; 沿莫 愁湖 东 岸的所有建筑底层 架空。 对 基地充分分析 以后 , 我们列 出了 如下的问题 , 需要我们在规划及后期 设计中不断 的完 善 ( 图 1 ) 。 ( 1 ) 如 何 保 证 莫愁 湖 与 城 市 干 道 之 间 的 视 线 通 畅 , 解 决 房地产开发与社会公共利 益的矛盾 。 ( 2 ) 地形高差 如何 利用 。 ( 3 ) 如何打造 亲水 空问 、 l临水 空间 。 盾 。 (
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