XX社区服务中心室内装修可行性报告.doc
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1、 成绩: 工程项目管理课程设计题 目 社区服务中心室内装修可 行性研究报告 姓 名 黎娜 学 号 1310631301 所在学院 土建学院 专业班级 工管3班 任课教师 梁正伟 日 期 2016 年 6 月 12日 评语: 目 录第一章 总论2第一节 项目及承办单位概况2第二节 可行性研究的依据4第三节 主要经济技术指标5第二章 项目提出的背景和建设的必要性6第一节 项目提出的背景6第二节 项目建设的必要性7第三章 建设条件及位置8第四章 项目设计方案12第一节 项目组成内容12第二节 设计依据12第三节 总体规划方案12第五章 环境保护与安全防护14第一节 环境保护14第二节 安全防护15第
2、六章 组织机构与管理15第七章 投资估算与资金筹措16第八章 投资效益及结论17第一节 投资效益评估17第二节 结论与建议17第一章 总论第一节 项目及承办单位概况一、项目名称及地址项目名称:XX区社区服务中心装修项目二、承办单位及承办单位负责人姓名及职务承办单位:XX社区居委会姓名:XX职务:XX社区党总支书记、社区居委会主任三、法定地址及联系电话地址:XX社区电话:XXXXXXX四、装修规模及装修内容装修规模:该项目装修面积8500平方米。装修内容:室内墙面装饰、顶棚装饰、活动室及办公室器械配备。五、项目建设性质及建设时长建设性质:装修建设时长:4个月六、投资估算与资金来源装修工程投资20
3、万元,自筹资金5万元,申请上级扶持15万元。七、项目建设地点XX区XX镇XXXX社区八、承建单位介绍XXXX社区是XX市现代化大型居住区,坐落于XX区世纪路以西、南京路以东、中润大道以南、联通路以北,规划面积107.9万平方米,建筑面积103.9万平方米,分为10个园区,共148栋居民楼,可容纳8000余户,约2.6万人。近年来,在上级党委政府的大力支持下,社区服务中心迅速发展建设。现有办公及服务用房3000平方米,建设有“一站式”服务大厅,开设党员关系转接、民政、社会保障、计划生育等窗口,为满足社区居民文体娱乐需求,还建设有图书室、电子阅览室、老年人活动室、日照理疗室、健身室、乒乓球室等活动
4、场所。投入使用以来,丰富了居民的社区生活,得到了居民的一致肯定。但室内装潢相对简陋,在营造文化氛围上明显不足,为了弥补这一缺失,对社区居民服务中心的装修工作迫在眉睫。九、法人代表简介XX,男,1974年7月出生,中共党员,2009年9月至今任XX镇XXXX社区党总支书记、居委会主任。第二节 可行性研究的依据一、可行性研究的依据(一)合同文本(二)中华人民共和国建筑法(三)省、市、区建设工程收费依据和收费标准(四)装修公司提供的经济技术资料(五)其它有关国家政策及信息资料二、可行性研究的范围(一)项目背景和装修的必要性(二)装修规模(三)技术方案和装修方案(四)环境保护和安全防护(六)管理机构(
5、七)投资估算及效益分析(八)结论和建议三、可行性研究的原则1、充分体现“以人为本”的思想,注重居住地的生态环境和社区人员居住的生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想,把提高环境质量作为装饰设计的基本出发点和最终目的,以满足社区人员的生理,心理上的各种需求。2、坚持因地制宜,合理布局。在建设中拓展实际情况,顾及长远,做到设计新颖、布局舒展、环境优美、配套齐全、具有超前性、先导性、示范性的原则。根据社区规划的标准,本着舒适、经济、安全、美观的原则考虑设计方案,突出舒适性、生态性、信息性、文化性、智能化的原则。3、坚持整体性原则。室内设计风格统一,能够充分体现社区人文环境和发展蓝图
6、,充分展示社区风采,并突出主题思想。整体设计符合新世纪XX市的整体发展,开放空间和人文空间。4、坚持科技进步、择优选择设计方案的原则。采用“新材料、新工艺、新技术、新设备”四新技术,节约投资、减少成本,降低能耗,推进居住区建设水平的提高,满足居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性,注重管理和安全环保,以获取尽可能高社会效益的原则。第三节 主要经济技术指标主要经济技术指标表序号名称单位指标一装修面积平方米8500二项目投资指标项目总投资元200000设计费用元10000总体装修费元100000健身器械元20000电脑元40000空调元30000第二章 项目提出的背景和建设的必要性第一节 项目提出
7、的背景当前,随着我国经济成份、生活方式、社会组织形式和就业形式的日益多样化,社区居民群众的物质、文化、生活需求日益呈现出多样化、多层次的趋势,经济社会的发展和居民群众的多方面需要给社区服务提出了新的更高的要求。加强和改进社区服务工作有利于扩大党的执政基础、体现政府的施政宗旨;有利于扩大就业、解决社会问题、化解社会矛盾、促进社会和谐;有利于不断满足居民群众需求、提高人民生活质量、促进人的全面发展。XXXX社区是XX市委、市政府为加快城市化进程确定的“十五”重点工程,是展示XX市21世纪初叶整体建筑水平的大型高档社区。规划面积107.9万平方米,建筑面积103.9万平方米,分为10个园区,共148
8、栋居民楼,可容纳8000余户,约2.6万人,是展现现代化XX新区风姿的标志性景观。社区内各类配套设施和服务功能完善,内有XXXX小学、幼儿园、市直机关卫生服务中心、鲁中监狱社区卫生服务中心、统一银座超市、宝力豪健身中心、半月湾大酒店、农村信用社、XXXX警务室等服务站点,建有网球场、篮球场、乒乓球会馆、游泳馆等文化体育设施,同时配有各类粮油副食品、蔬菜瓜果、早点糕点、日用品小超市等,基本满足了社区居民日常生活需求。从2008年以来,大力推进社区服务体系建设,建设服务功能完善,资源共享,服务综合一体化的现代社区就成为了中心工作。第二节 项目建设的必要性一、对社区物质文明与精神文明建设有着很大的推
9、动作用。二、可以使社区成员拥有更多的公共服务、社会福利和闲暇时间,让人们从沉重的家务劳动中解放出来,提高人们的生活质量。三、通过广泛群众参与,对营造和谐的社区氛围具有重要的推动作用。四、有利于提高人们的主体意识,协作意识,法纪意识和文化意识,使人的素质提到提高。五、XX镇XXXX社区基础条件好,场地充足,参与活动的居民数量大,进一步提高服务质量,提高社区服务中心对外宣传展示的能力,不断提高社区知名度有利于长远发展,对构建和谐社区有着重要的推动作用。因此,该项目的建设是必要的。第三章 建设条件及位置一、自然条件(一)地理位置该项目位于XX社区,占地面积1000平方米,装修面积8500平方米。二、
10、气象条件XX市位于东经11740521182929,北纬351627370620的中纬度地区,属暖温带大陆性季风半温润气候区,具有季风气候特征,其特点四季分明。年降水量550690毫米,年平均气温12.213.1,历年极端最高气温42.1,极端最低气温-23.0,气候资源中热量、光照充足,水资源较欠缺。各季节特征如下:夏季高温多雨、季降水量占全年降水量的61.1%;冬季寒冷干燥,季降水量占全年降水量的4.2%;春季干旱多风,天气多变,季降水量占年降水量的14.5%;秋季降温迅速,降水锐减,季降水量占全年降水量的20.4%。(一)气温年平均气温 12.9(2)湿度历年平均相对湿度 60%(3)降
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