大学毕业生住房问题分析.doc
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1、大学毕业生住房问题分析 大学生群体也可以称高校毕业生,社会新鲜人群体或“蚁族”。这部分人群的一个很重要的共同点就是从来没有从事过生产活动,在毕业之前一直由父母抚养或其他亲人资助,毕业时基本上算是无产阶级,甚至是负资产。他们相当大一段时间内可以划分到穷人或弱势群体的范畴内。但他们不同于穷人或弱势群体的最重要一点就是他们在这十几年内获得看文化资本,具有较好的发展前景,可以看做是暂时的弱势群体,未来的中产阶层。这个阶层每年都会有一大批走上工作岗位,也许有一些人暂时找不到工作岗位,无论是哪一中,他们都面临着一个无法回避的问题-住宿问题。 一问题产生原因 1.住房价格快速上涨是大学生住房问题产生的首要因
2、素 据统计,2006年应届毕业大学生人数激增至413万,大学生就业问题已经引起了有关部门的高度关注。下表是对大学生住房成本与收入之间比例的调查: 由此图看出,住房成本之大,但却没有与之相匹配的收入。据统计,房价工资比高达10:2。而按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在36倍之间为合理区间,如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%.高房价已经将现在的毕业大学生逼入绝境。每个人都想有个家,但是飙升不下的房价让很多人成为“房奴”或在努力通往“房奴”的路上。2.大学生毕业生群体消费观念“亚健康”是问题产生的重要原因 “亚健康”的消费观念不仅对大学毕业生这个群体的住房问题的
3、产生有重要影响,对我国居民的住房消费也具有重大影响。主要体现在以下几个方面: (1)20世纪90年代中后期以来,西方超前消费理论在国内逐渐被接受,人们逐渐形成了消费主义观点。 (2)伴随着经济连续高速增长,居民收入水平连续较快增长,国内居民对未来的收入的预计比较乐观。 (3)居民对拥有自有住房具有强烈的偏好。受“居者有其屋”等传统思想的影响,加上国内的住房租赁市场欠发达和不完善,大部分人尚未形成通过租房解决住房问题的观念。因此,为了解决住房问题,一些经济条件一般的居民仍然会选择购买住房。 (4)从众心理严重,以及一些人群的攀比心理也是导致他们无法理性消费的原因。 3.高校扩招带来的严峻的就业形
4、势,并且带来平均收入水平的降低 有消息披露,在近6年时间内,高校招生人数由1998年的108万达到2005年的504万,是1998年的4.7倍。这加剧了高校毕业生就业困难。高校毕业生潮水般涌入就业市场,加之许多地方政府实行限制外地生源落户,限制外地生源落户,招本地学生等政策性障碍没有完全破除,大学生就业困难已逐渐成为常态。媒体调查显示,92.94%的学生存在就业压力。在这样的就业形势下,薪酬行情也逐年看跌。这些实际情况无疑是为大学生的购买力带来了很大的考验。 4.社会观念的陈旧带来大量结婚刚需,梯度消费观念尚未普及。 虽然说我过改革开放三十年,一些西方的观念已经影响了现在的年轻人,但是还是有一
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