青年公寓项目商业计划书.pptx
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1、NTNT乐活青年公寓项目乐活青年公寓项目计划计划P r o f e s s i o n a l C o m m e r c i a l P r o j e c t P l a n目录公司与品牌简介1项目地块与市场分析2项目概况与初步规划3项目财务演算4参考案例50101公司与品牌简介公司与品牌简介Part OnePart One0202项目地块与市场分析项目地块与市场分析Part Part TwoTwo项目地理位置项目地理位置地块区域图(半径地块区域图(半径1 1公里)公里)010206030405项目地块位于新老城区的分界。向东多为新建商品住宅小区,向西大多以城中村自建房与单位旧房为主。项目
2、地块向东与市快速环线连接,周边设有BRT快速公交线路,至火车站仅需要20分钟车程,交通便利。项目地块毗邻XX商圈与XX万达商圈,外围拥有较为发达的商业和生活资源,但自身范围内的商业业态较为单一,主要以快消餐饮与日用百货为主。项目地块所在区块是主要的外来人口聚居区域,人口密度较高,人流量较大。项目区域主要居住人群年龄结构以20-35岁为主,其中25-30岁的家庭居民为主力构成。项目区域主要居住人群的收入水平普遍不高,追求“物美价廉”是主要的生活消费准则。市场调查市场调查0303项目概况与初步规划项目概况与初步规划Part Part ThreeThree项目概述项目概述 NTNTNTNT乐活青年公
3、寓乐活青年公寓乐活青年公寓乐活青年公寓项目位于广西壮族自治区项目位于广西壮族自治区NTNT市青秀区长堽路东延长线,毗邻厢竹立交与厢市青秀区长堽路东延长线,毗邻厢竹立交与厢竹大道。占地面积约竹大道。占地面积约3400034000,规划建筑面积约,规划建筑面积约4046040460,容积率,容积率1.71.7,绿化率,绿化率30%30%。NTNTNTNT乐活青年公寓乐活青年公寓乐活青年公寓乐活青年公寓项目以用户需要为导向,结合地块特性与资源优势,立志打造项目以用户需要为导向,结合地块特性与资源优势,立志打造NTNT新一代的新一代的社区化公寓品牌。项目以住房、临街商业、住宿旅业与社区生活配套为主要组
4、成部分,规划有三社区化公寓品牌。项目以住房、临街商业、住宿旅业与社区生活配套为主要组成部分,规划有三大板块即住宿旅业板块、单身公寓板块、家庭公寓与公共配套板块,规划有底层商铺(临街商铺)、大板块即住宿旅业板块、单身公寓板块、家庭公寓与公共配套板块,规划有底层商铺(临街商铺)、3030与与6060三种面积五种户型,充分满足用户的实际需求,并构建一套完整的商住业态。三种面积五种户型,充分满足用户的实际需求,并构建一套完整的商住业态。NTNTNTNT乐活青年公寓乐活青年公寓乐活青年公寓乐活青年公寓项目实行标准化、服务化、品牌化、社群化的开发原则项目实行标准化、服务化、品牌化、社群化的开发原则,为用户
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