XX花卉苗木项目开发的可行性报告.doc
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1、XX乡花卉苗木项目开发的可行性报告目 录一、项目背景二、项目建设地点三、项目建设的有利条件四、产品市场需求预测五、项目建设内容及规模六、项目经营组织形式七、项目投资估算及资金筹措八、项目效益分析九、结论十、项目制作单位XX乡花卉苗木项目开发的可 行 性 报 告一、项目背景XX省第十一次党代会吹响了XX在中部地区崛起的号角,提出了把XX建设成为沿海发达地区产业梯度转移的承接基地,优质农副产品的供应基地、劳务输出基地和沿海地区群众旅游休闲的“后花园”,即“三个基地、一个后花园”的经济发展思路。XX经济正进入一个千载难逢的“战略发展机遇期”。在这种大的发展环境下,随着上饶市“开放攻坚”战略的推进,我
2、县建立横峰现代工业县的深入,周边市、县及我县的经济将得到长足发展,人民的生活水平将不断提高,园林绿化、花卉盆景必将成为城市建设、居民生活不可缺少的点缀和添色,市场前景极为看好。同时作为该项目所在地的XX乡,我们将给予开发商鼎力支持与合作,并将之作为我乡农业产业结构调整的“重手笔”。XX乡是第一次国内革命战争时期的赣东北革命根据地之一,现属省定扶贫开发重点乡。其地处赣东北中部,横峰县南部,2001年12月由原上畈、XX两乡合并而成。地域面积85.9平方公里,辖8个村委会,共有75个自然村,113个村民小组,4896户,人口23735人,耕地面积22459.25亩,其中水田面积21795.57亩,
3、旱地面积663.68亩,拥有小(二)型水库26座,山塘300多丘,可养水面4000亩。其区位优势及交通优势也极为独特。乡政府离县城仅4公里(拟新建的乡政府只有2公里),离上饶市40公里,距省会南昌200多公里。浙赣铁路复线、320国道、311高速公路、横南铁路、横铅公路呈“三纵两横”贯穿境内,境内南端信江河迤逦而过。二、项目建设地点XX乡花卉苗木项目基地拟建在XX公路与XX公路“T”字形路口处,名叫“外XX坂”,面积50亩(首期开发数)。其距县城4公里,离311离速公路也是4公里,是上下高速公路及往来福建车辆的必经之路。该处土地权属原赵家坂及垦殖场租用,租赁期30年(另有租赁协议),土地现状为
4、水稻田,地势较平坦,土层深厚,地下水位低,不含盐碱,为偏酸性沙质壤土,PH值5.56.5之间,属丘陵间小平原地貌。项目地点的水、电、路等基础设施完备,无洪水及干旱威胁,无公路尘土污染(路面为沥青铺设),便于项目的顺利实施和运作,同时对于花木产品销售及运输都可称得上是理想场址。三、项目建设的有利条件1、交通便利:项目地位于交通干线边,能快捷地将鲜花苗木送往市场,同时对园林苗木生产所需生产资料的运输提供了便捷的交通。2、市场畅销:该项目属当今的朝阳产业,也是农业产业结构调整的首推项目,项目建成后,其将融入当地经济发展中,其产品市场供不应求。3、气候适宜:我乡地处北纬28232827,东经11736
5、11739,属亚热带季风性湿润气候,四季分明,雨量充足,气候温和,无霜期长。年平均气温17.518.5,年降雨量1650毫米,无霜期270天,年平均日照1750.9小时,适合园林花木的生长发育。且土层深厚、肥沃,无大的干旱和洪涝灾害,无毁灭性灾害天气。4、技术保障:我县有高级农艺师3名,中级职称专业技术人员及学园艺的大学生20多人,可保障项目在技术上的需求。5、通讯发达:我地程控电话普及率70%以上,中国移动、中国电信、中国联通等移动通讯网覆盖全境,宽带网为项目实施提供了全方位的信息需求和市场动态分析。四、产品市场需求预测我国加入WTO后,经济溶入全球一体化,我国劳动生产率低下的粮、棉、油等农
6、业产业将处于劣势,而技术型的花卉、蔬菜、水果等产业,由于国内劳动力资源低廉,国内市场广阔,在国际市场竞争中具有较强的竞争力。同时,随着人们生活水平的提高,居住条件的改善,城市建设步伐的加快,环保意识的增强,给园林花木产业带来了无限生机。该产品在市场滞销之时,仍可通过对园林花木的培育生长,增加树龄等方式,使价值倍增,在市场好转时卖出更好的价格,因此该项目市场风险小。据市场调查,城市居民现在的住房都较宽敞,有客厅、书房、阳台,而这都需要花卉、盆景来装点,以显示主人的品味与格调;此外有许多居民(中高收入阶层)建起了独门独院的住所、别墅,也需大量铺栽草坪、绿地,种植名贵树种、花木;更重要的是城市建设的
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