秋交会二手房需求调查.doc
《秋交会二手房需求调查.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《秋交会二手房需求调查.doc(9页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、2005年秋交会二手房需求调查第一部分 市场认知1、二手房置业人群比例需求上涨 本次调查显示,二手房置业人群占总体的10.96%,同比2004年秋交会,有一定幅度上涨,涨幅为37%,说明成都市二手房市场需求在不断增加。 受房产新政影响,二手房市场交易增长放缓。 二手房虽然受新政影响,但并没有出现大幅波动,价格仍较为稳定,市场前景开阔。2、地铁绝大多数购房者认为地铁会对二手房市场产生影响 本次调查结果显示,有61%的人群认为地铁会对二手房市场有影响,说明地铁利好消息将会拖动周边二手房市场的发展。3、房价认知多数人认为房价合理 本次调查显示,绝大多数人认为成都二手房市场价格合理,占到40%的比例,
2、说明目前购房者对成都市二手房价格接受度较高。 认为不合理的人数也相对较多,占到37%的比例,这是因为一些二手房中介公司惟利是图,欺骗消费者,导致了相当一部分人对二手房价格表示不认同。4、房价变化多数认为房价小幅上涨 本次调查,选择二手房的受访者当中,认为房价会小幅上涨的占到48%,32%的人认为价格将会保持平稳,说明大多数人多二手房市场预期良好,认为房价稳中有升。 认为小幅下降的人数占到受访人群的19%,宏观调控政策使得一部分人对二手房价持谨慎态度。 仅有1%的人认为二手房价会大起大落,表明政府政策对房价控制已经起到成效。5、税收政策影响无太大影响,小幅度的刺激消费 本次调查表明,8%的人群由
3、于税收政策的影响会加紧购房,另有8%的人群会降低购房档次,说明税收政策使得置业者购房时间整体提前,带动部分被动需求。 28%的人群持币待购,抱以观望态度;3%的人群选择了由购转租,税收政策使得一小部分人购房时间滞后。 53%的人群表示税收政策对购房计划无影响,说明目前市场环境比较健康,税收政策对购房决策产生的心理影响正在逐步消退。 税收政策使得一部分人购房计划提前,也使得部分新房购房者把购买目标转向二手房,一定程度上刺激了二手房市场的需求。6、区域认同城南、城中名列前茅,区域之间的认可度越来越小 城南、城中和城西最被购房者看好,看好比例相当,这是因为这些区域配套完善,地理位置优越,房地产开发较
4、为成熟,二手房源较多,品质较高。 城东、周边郊县和近郊区同样被购房者看好,首先由于是目前的热点开发区域,各大名盘和实力开发商的进入带动了这些区域房地产市场的发展,升值空间极大,同时该区域的二手房源以次新房为主,房源品质较高;其次是因为该区域房价相对低廉具有一定的竞争优势。 城北最不被购房者看好,是因为城北房产开发滞后,周边配套、居住环境都比较差,购房者认可度比较低,加之住宅供应量小,房源不充足,使得该区域二手房交易受到抑制。 综合此次调查的新盘数据以及历史数据分析,目前成都市各区域的基础设施建设和环境改造,使得区域之间的差异在逐步缩小。第二部分 二手房置业意向分析1、市场需求比较旺盛 本次调查
5、显示,选择二手房的人群打算购置物业的时间在半年内的占到29%,一年内的占到38%,两年内的占到33%,说明2手房市场短期需求依然旺盛。2、购房用途自用为主 本次调查显示,92%的二手房选购者购房用途是自用为主,说明成都二手房市场以满足自住需求为主,与新建房屋的需求情况相类似。 8%的投资型购房者均采用长线投资方式,出租是目前二手房投资的主要方式。这一比例高于一手新盘的长线投资比例30% 。3、首选居住区域城西、城南最受追捧,城东后继发力 从本次调查来看,城西和城南成为购房者首先选择的购房区域,分别占到34.72%和29.17%的比例,城西和城南良好的居住环境、成熟的配套设施和楼盘的品质被广大购
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 交会 二手房 需求 调查
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【Fis****915】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【Fis****915】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。