屋地转让协议.doc

屋地转让协议

甲方： 乙方：　　　　　　　　　　　　　
身份证号： 　 身份证号：　　　　　　　　　　　
地址： 地址：　　　　　　　　　　　　　
甲乙双方经友好、平等、自愿协商，甲方将村分得的屋地转让给乙方事宜，达成一致意见，双方同意按以下条款执行：
一、屋地地址：
　　二、房屋现状情况：
座落于，甲方转让给乙方屋地东西总长……米，南北总长……米，总占地面积105平方米，该屋地产权使用权、上盖权归乙方永久拥有。
　　三：付款方式：双方协定该屋地转让总价格为人民币叁拾陆万元整（￥……元），乙方先支付甲方定金人民币叁万元整（￥……元），余款人民币叁拾叁万元整（￥……元）于签定本协议村委同意转让并盖章及律师见证后二天内乙方再支付给甲方。
　　四、甲乙双方的权力与义务：
　　1、甲方的权力与义务：
　　（1）甲方收取乙方转让费用后，将屋地所有有关资料、委托书、家庭协议书给乙方。
　　（2）甲方确保该屋地产权清晰，若该屋地有任何产权纠纷一切责任由甲方承担，并双倍返还屋地转让费（即人民币……元整)给乙方并赔偿乙方在基建过程中产生的一切费用（以支出的单据为准）。
　　（3）在国家政策允许的情况下，甲方应无条件及无偿配合乙方到国土管理部门办理、办证、过户等登记手续，办理该房屋的产权、使用权、无偿转让手续，过户费由乙方负责。
　　（4）今后如遇到国家征地，所有补偿款包括土地房屋等补偿款全部补偿给乙方或置换产权全部归乙方，甲方及其他家属后代不得以任何理由对抗乙方。
　　（5）签定本协议后，甲方应无偿地协助乙方办理屋地建房的所有手续直至该房屋全面完工为止。
　　（6）甲方应负责做到三通一平。协助乙方办理水电增容，费用由乙方支付。
　　（7）在电未增容之前，甲方必须供应380伏电给乙方使用，电费按供电局收费标准每度上调二毛。
　　2、乙方的权力与义务：
　　（1）乙方有权将该房屋出租、赠与、继承、转让。
　　（2）乙方将有该房屋永久的上盖权、使用权、拥有权。
五、其他事项；
　　１、本协议在履行中若发生争议，双方必须采取友好协商解决的方法，协商不成时，由有关部门仲裁或管辖权的法院起诉解决。
　　２、如果因法律政策，导致本协议无效，上述１０５平方米土地的使用权归属仍属于乙方所有，并由政府按规定处理结果，由乙方所有或承担。
　　３、本协议如有未尽事宜，经双方协商后补充协议与本协议具有同等效力。
　　４、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，律师事务所存档一份，签字后生效。

甲方：　
　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　月　　日

附：家庭协议书、委任书、身份证复印件及其他相关资料
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