益阳美国贝赛尔全自动生产线可行性分析报告(环评).doc

40万m3/年砌块生产线和研发中心项目可研

40万m3/年混凝土砌块系列产品
美国贝赛尔全自动生产线

可行性研究报告

美 国 舒 布 洛 克 集 团
江 苏 优 凝 舒 布 洛 克 公 司

目 录

第一章 总论 …………………………………………………………… 2
第二章 目标产品和目标市场 ………………………………………… 8
第三章 市场分析和建设规模………………………………………… 15
第四章 建设条件 ……………………………………………………… 15
第五章 项目生产和技术的可行性 ………………………………… 17
第六章 建筑结构 …………………………………………………… 20
第七章 企业组织、劳动定员及培训 ………………………………… 20
第八章 环境保护 …………………………………………………… 21
第九章 职业安全卫生 ………………………………………………… 22
第十章 节能 …………………………………………………………… 23
第十一章 消防 ………………………………………………………… 24
第十二章 投资估算及财务评价 …………………………………………24
概 述:
拟采用美国贝赛尔全自动砌块生产线，建设一个年生产能力40万m3标准砌块的现代化新型建材企业，项目总投资3000万元人民币(不包括土地费用)，占地约50-60亩，企业员工51人。是湖南省首次引进世界最大全自动砌块生产线，也是益阳市最大的砌块企业。由于销售产品构成的不同，(按90%计算)年产值5000-7200万元，年利税总额: 540-2400万元，年纯利润:520-1720万元，投资回收期2.8-5.2年。

第一章 总 论
1.1 项目背景

(1) 项目建设的必要性
我国大中型城市的建设正以每年15-20%的速度迅猛发展，2008年奥运会的申办成功、金融危机增加基础建设的投入，为我国城市建设提供了良好的契机，自2002年7月1日起，我国已有很多城市禁止使用空心粘土砖，由此带来了对非粘土结构性建材和环境产品的大量需求，尤其需要能与国际接轨的高质量、技术成熟、易于施工、节能环保的新型建筑材料。
混凝土砌块是国家和各省市确定为“十二五”期间重点发展的、替代粘土砖的主导墙材，通过8年来全国约2000万m2的砌块建筑工程实践，混凝土小型空心砌块已逐渐发展成能为广大用户和设计单位接受和认可的新型墙体建筑材料，技术和市场已经成熟。
环境改造和景观建设在城市建设中占有相当大的比例，而传统建材由于观念陈旧、生产技术落后，与国际上已广为流行的新型材料相比差距甚远。随着“绿色奥运、科技奥运”的城市建设主题的确立，以及国际化、人性化设计趋势的延伸，全国各大中城市也迫切需要质量高、施工快、美观实用而又具有显著经济优势的新型地面材料、园林挡土、护坡和水工工程等材料，而这些材料也都是本项目所确定的目标产品，具有广阔的市场前景。
利用国际上先进的混凝土砌块生产设备和完善的技术、管理保证体系，可大量消化固体废弃物，如建筑垃圾、粉煤灰、煤矸石、炉渣、钢渣、矿渣等，变费为宝，在解决建筑和工业废弃物占地、污染等环境问题的同时，可为企业带来显著的经济和社会效益，也符合国家倡导的循环经济政策。
为积极鼓励发展节能环保新型建材，近年来国家有关部门和各省市政府已陆续出台了一系列优惠政策（见1.2），这为提高企业收益、降低投资风险提供了有力的政策保障。
总之，经济的持续快速增长、城市建筑市场的迅猛发展、产品生产和应用技术的日益成熟、项目所拟定目标产品广泛的用途、大量工业废弃物的综合利用和一系列明确的政府优惠鼓励政策等，充分证明本项目的建设是紧迫而必要的。
(2) 项目优势
拟采用国际上最先进的美国贝赛尔（每板18块/20秒，190*190*390标准砌块）砌块及环境产品全自动生产线一条，生产质量优、强度高、品种多、规格全的墙体材料、地面材料、环境景观及水工工程材料等产品，项目完成后将形成年产40万m3标准砌块的生产能力，设备装备达到国际一流水平，生产能力达到国内先进水平。生产效率相当于泉州同类型生产线的10倍，使用劳动力是泉州同类型一条生产线的五十分之一。
项目将以水工砌块为核心产品，最大程度上兼容建筑砌块、透水路面砖、花盆砖、园林等产品。在全自动生产线上配备“水平二次布料系统”，以降低铺地砖和上表面侧用装饰砌块成本并增进装饰效果。“水平二次布料”是欧洲大托板台振“地砖机”的标准配置，但在美国和德国以砌块为主要产品的“砌块机”上却只有美国贝赛尔可增加此装置，同时美国贝赛尔成型机所采用的独立调频调幅系统可根据产品和原材料的不同进行自动调整，以保证各种产品均能达到理想的成型效果。
拟采用的V4系列成型机是美国贝赛尔在美国、日本、德国、法国和中国最先进的机型，为适于模数化的砌块建筑、多样化的产品而又不具备多线生产能力的中国砌块产业现状，贝赛尔V4系列生产线采用了目前国际上最先进的“2分钟全自动换模系统”，可大大缩短换模时间、降低劳动强度、提高设备运行和维护的安全性，将一般设备出动率75%提高到98%，保证和提高了企业的实际生产率。
贝赛尔 V4系列砌块成型机可内置“横向拉孔装置”，即可在产品成型时进行水平方向的“钻孔”，它是生产内孔式砌块、销键式挡土墙、矩阵式水土保持系统、干垒围墙等产品的必备装置，也是国外当代砌块成型机的标准配置。而由于价格、设备制造技术、产品开发和应用技术等方面的原因，目前在中国仅有美国贝赛尔与国际同步附设该装置。现本市及周边地区的同类厂家无一配备该装置，这意味着在未来的若干年内以本市为中心的150公里内的绝大部分需要内孔式产品的工程，尤其是太湖治理以及水利工程市场将由本项目的建设者所垄断！
美国贝赛尔V4型砌块成型机生产线控制系统不仅可对生产各环节进行精确的程序化控制，并可提供工厂管理分析决策系统，为现代化企业管理提供可靠的技术保障。
先进技术在美国贝赛尔成型机上能得到广泛的利用，美国贝赛尔成型机可配备专有技术“液压旋转布料装置”，使粘稠度极大的粉煤灰混凝土拌和料在高速旋转的布料器上利用离心力被强制性地灌入狭小的砌块肋壁空间，从而达到大掺量粉煤灰砌块良好的密实度和强度，一个直观的例证是同样配合比下用美国贝赛尔装置生产的砌块比其他机器上生产的要重，该装置还有利于生产高强轻质混凝土砌块。
在砌块生产的墙体材料中，利润率最大的是劈裂面装饰砌块，而由于需采用大理石、花岗岩石粒和昂贵的颜料，使得劈裂砌块的成本也相对较高，所以劈裂产品的成品率直接关系砌块工厂的利润率水平。实践证明当产品强度在15Mpa以上时，劈裂成品率最高，美国贝赛尔从1904年开始生产世界第一套砌块成型机，一个多世纪的技术积累使其欧洲最专业的砌块成型机生产企业，保证这一强度要求是最基本的。同时为进一步提高劈裂成品率，美国贝赛尔可提供带悬浮平台的AF-3劈裂机，该机采用了由气囊支持的悬浮平台专有设计，有效地避免了一般劈裂机在上下刀具工作时产生瞬间位移而导致废品增加的现象，美国贝赛尔AF-3劈裂机成品率可达98%，最薄可劈裂25mm的装饰薄片，这在其他劈裂机上是无法完成的。
起点高，规模大，本项目建成后将成为本地区本行业的龙头企业和我省（市）砌块产业的领头羊。可利用其产能优势迅速占领市场，争取最大的市场分额，在扩大企业影响力的同时，降低同类产品竞争厂家的竞争力甚至淘汰部分技术落后企业。
利用江苏优凝舒布洛克公司已成熟的砌块产业四大门类产品设计、生产和应用技术，开发和推广与国际建材业同步的建筑砌块、自嵌式挡土墙、发泡保温材料、声学产品、无砂浆围护建筑砌块、绞接式水工护坡等产品。产品应用领域将含盖住宅、楼堂馆所等公共建筑、别墅、市政、园林、声学建筑、水土保持和南水北调等各类工程。
通过建设项目，充分利用合作方在产品研发、混凝土材性理论的研究、专有技术产品、强大的中国市场网络体系、行业影响力巨大的建材品牌（舒布洛克——科技预制未来）、完善的人力资源和应用技术培训系统等优势，以及国家和本市各方面的优惠政策，迅速回收投资，获取合理的投资收益。
1.2 相关政策
国家和各地方政府市为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙体材料，替代量大面广的粘土砖，陆续推出了一系列新政策，概括起来有以下内容：
1、自2001年1月1日起，对增值税一般纳税人生产的粘土砖、瓦一律按适用税率（17%）征收增值税，对建筑砌块增值税应纳税额减半征收；
2、自2002年3月1日起，部分城市将全面禁止使用粘土实心砖；
3、发展新型墙体材料的项目的基建、扩建、技改项目，实行固定资产投资方向调节税税率为0%的政策；
4、发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款；
5、发展新型墙体材料的项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税；
6、对企业生产的原料中掺有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、炉渣、及其他废渣的建材产品，免征产品增值税；
7、对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用税。对生产粘土实心砖的企业征收土地使用税；
8、对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产方向调节税税率为0%的政策；
9、对使用实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料“专项基金，用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究和开发；
10、对节能建筑和新型墙材建筑，减免城市设施配套费用。
以上文件可通过相关部门查询。
1.3 项目承办单位及其优势
(1) 承办企业:江苏优凝舒布洛克益阳欣达分公司
(2) 合作企业: 美国舒布洛克集团
企业简介：美国舒布洛克集团是一家美国独资控股的跨国企业集团，总部设于美国加利福尼亚州，业务涉及跨国投资、建材工程等，控股、参股的中国砌块企业多家，在中国混凝土制品行业享有很高的声誉。
自1992年进入中国建材行业以来，美国舒布洛克集团一直致力于自嵌式挡土墙、建筑砌块、吸声隔音砌块、煤矸石、粉煤灰砌块、建筑垃圾再生砌块、环境和水工工程材料等新型建筑材料产品及其应用技术的研究，引进和自主开发了多项专有技术产品，产品已成功地应用到了我国各大中城市的房屋建筑、声学场馆、园林景观建设、城市道路改造、江河护岸护堤、机场码头等各类工程中。
为构建我国砌块产业技术力量最为雄厚、产品规格品种最为齐全、应用领域最为广阔、行业和地区影响力最大、企业生命力和抗风险能力最强的混凝土块体材料产业平台，美国舒布洛克集团于2001年底开始在全国范围内采用了“砌块产业集团化管理体系”，并与国内多家关联企业共同组建了“舒布洛克企业集团”。集团凭借多年来在国内外研究开发和引进的多种新型建材产品、材料应用技术、享誉全国的建材品牌“舒布洛克——科技预制未来”和业已成熟的全国市场，可为集团成员公司提供从产品研发、制造、应用技术研究、产品企业标准、行业标准乃至国家标准的建立到市场推广等的全套服务。目前，舒布洛克企业集团业已成熟的技术资源包括：500多个CAD节点的砌块建筑专用图集、混凝土配比设计软件（适于一般原材料和粉煤灰、煤矸石、钢渣、炉渣等工业废料）体系、地面工程方案设计和结构设计软件、自嵌式挡土墙、水工矩阵联锁砌块、超强工业铺地砖（XeneX®）、吸声隔音砌块、无砂浆砌筑装饰围墙体系等专有技术和中文专用设计软件；市场资源包括：生产线操作与质量控制录像带及VCD、砌块建筑施工录像带及VCD、挡土墙生产与应用演示材料、水工产品市场开拓及设计软件、样板工程汇编等；管理类资源包括：集团采购体系、国内国际专有技术共享体系、质量控制与保证体系、国外培训与国内实习系统、美国财务优化管理系统、人力资源管理系统和集团统一品牌战略等。
美国舒布洛克集团在中国以江苏优凝舒布洛克公司为核心愿以坚实的技术力量、先进的设备资源和优良的客户服务体系与您携手共同构建中国混凝土块体材料产业的航空母舰，以迎接金融危机后中国又一个高品质建设高潮的到来。
1.4 关键技术
我国自80年代中期开始了砌块及相关产品应用技术的研究，但由于受到传统粘土砖砌体结构的影响和政策支持力度的限制，直到近10年来才从混凝土材性、配筋砌体结构理论、砌块建筑施工以及配套材料等方面形成了系统，并陆续颁布实施了一系列标准规范，各省市也相应出版了地方标准和施工规范。但我们也应该注意到我国砌块建筑应用技术与美国等发达国家相比尚存在着较大的差距，我们须在实践中逐步总结和完善，以早日赶上并超过发达国家水平。美国舒布洛克集团是较早（1992年）进入中国的美国砌块，根据美国标准规范结合中国国情研究和发展了一系列适于南北地区的砌块建筑图集（800余节点），在全国作出了许多砌块示范建筑，从应用情况上来看，基本解决了砌块建筑裂、渗、漏等质量通病，并在粉煤灰、煤矸石、矿渣、炉渣、建筑垃圾再生等材料综合利用方面进行了系统的材性研究，目前已基本形成了一套适合中国国情的砌块建筑应用技术体系。
自嵌式挡土墙属重力式挡土墙的一种，玉门关一带的汉长城用树条作加筋材料，以砂、砾石和土层层压叠形成了我国早期的加筋土重力式自嵌式挡土墙。近年来，《加筋土挡土墙工程图集》（1997）也已相继出版发行，为我们提供了理论上和设计施工上的参照，但仅局限于传统的几种块型，缺乏灵活性和实践性。美国舒布洛克集团从国外引进了多种块型的挡土墙产品，并从理论计算、结构设计到施工进行了系统研究，已开发出了适于园林、护坡、护岸、桥梁引桥、水工挡土等各种应用领域的系列计算软件，在输入地质条件、附加荷载等基本数据情况下，经过专业工程技术人员进行的外部稳定、内部稳定、局部稳定和圆弧滑动验算后，即可给出详细的工程计算书。为保护集团成员公司的利益，舒布洛克暂全权保留该项技术而不发展为国家标准或规范，旨在人为地建立起这些专有技术产品强大的技术壁垒，以最大程度上贡献于分布在全国的各关联企业。是国家948科技计划项目、国家火炬计划和国家重点新产品。
柔性结构水土保持系统的应用在我国尚出于起步阶段，目前尚无相关标准和规范，近年来舒布洛克在水工产品块体设计、流体力学分析等方面进行大量的实验和研究，并与多家联合进行了柔性结构整体联锁矩阵实验模型和分析设计流程的研究，开发了适于各种水流环境的设计分析计算软件，现已在南京秦淮河、沈阳浑河、南水北调东线、武汉江滩治理、鄱阳湖、太湖、巢湖等地的河道治理、城市湖泊景观建设等水工工程中得到了大量的应用，水土保持系统已逐渐构成了这些砌块企业的重要利润点之一。由于产品开发、设备配置和应用技术等方面的原因，目前在中国除舒布洛克企业集团采用美国贝赛尔V4设备的成员公司之外，尚无任何其他砌块企业将水工产品纳入到企业产品构成中，更无一家已将水工产品系统的应用到了实际工程中。
总之，混凝土砌块行业的四大系统（砌块建筑、地面工程、土工工程和水工工程）在技术上已基本成熟，结合我国政策的鼓励提倡和各建筑领域市场的迅猛扩张，砌块产业在新世纪里必将铸就建材业新的辉煌。

第二章 目标产品和目标市场
2.1 目标产品
根据现阶段我国各大中城市的建设规模、国外同领域产品的应用、业已拥有的相关产品生产和应用技术，结合本项目拟采用的设备制造能力和配置，确定目标产品为四大系列：建筑砌块系列、铺地砖系列、挡土墙系列和水工系列。
混凝土建筑砌块是以水泥、砂、石及粉煤灰、煤矸石、炉渣、钢渣、或建筑垃圾等为主要原料，采用先进的自动化生产设备，挤压、振动成型为不同规格型号的系列墙体砌筑材料。承重砌块具有重量轻、强度大、保温隔热性能好、施工快等特点，已成为我国各大城市的主导墙材，并将成为本世纪用量最大、用途最广的结构性墙体材料；轻质砌块可广泛利用粉煤灰、煤矸石、矿渣、炉渣等工业废料，变废为宝，环保节能，保温、防火和隔音性能卓越，是框架结构填充墙、隔墙、防火墙等的理想墙材，是国家规定代替粘土砖的主要产品，也是继粘土砖禁止后非承重墙体材料的主导墙材。
混凝土装饰砌块有彩色平面、槽纹、劈裂等各种饰面，通过颜色、规格尺寸、排列及组合方式的变化可实现各种装饰效果，一次安装永葆原色，耐磨损和腐蚀，无须后期维护，从在北京、天津、上海、沈阳等地的应用情况来看，用装饰砌块建造的房屋建筑普遍受到人们的欢迎，造价与传统粘土砖建筑基本持平、与框架结构和剪力墙结构相比，价格优势显著，而售价却远远高于传统材料建筑，主要是该产品既代替粘土砖又代替涂料。
混凝土铺地砖以其丰富的色彩、图案、卓越的结构性能、便捷的施工、广泛的用途和经济的价格，在现代地面工程中起着越来越重要的作用，日益成为地面工程中最重要的材料。铺地砖生产和应用技术相对简单，推广起来容易被接受，所以是混凝土砌块工厂进入市场最快的产品，一般应在建厂初期着重考虑，但正由于其技术的单一性使得该产品易受到同类厂家或土法上马企业的冲击，在市场开拓过程中一方面应着重于产品的不断更新，另一方面要根据市场需求调整产品结构，转向以结构性建材（如砌块、挡土墙）和功能性建材（如吸声、园林、水工等产品）为主的市场战略。用色彩和图案的组合代替传统的大理石或火烧板。
自嵌式挡土墙（专利技术产品）是近十余年来在美、欧、澳大利亚和德国等流行的新型柔性结构护坡建筑，广泛用于园林、护坡、护堤和高速公路、立交桥等。独特的后缘设计使得墙体砌筑仅成了简单的“堆码”，楔形结构可形成任意曲线墙体，具有传统钢筋混凝土或毛石挡土墙无法比拟的环境装饰效果，而产品利润水平却是普通砌块或铺地砖的3-5倍。目前，该产品在中国仅限于舒布洛克企业集团成员企业生产和销售，近8年的市场状况表明，该产品在我国的市场非常看好，普遍受到各房地产、园林和市政部门等的欢迎，已建项目（舒布洛克企业集团）从一般的园林景观建设到水工挡土墙、大荷载结构性挡土墙等达数百万平米，工程项目四千多个。这种墙体结构已逐步成为我国最重要的一种挡土体系，是现代混凝土砌块企业一个新的市场领域和利润增长点。其优势不仅美观而是75%节约材料。是传统的挡土墙的代替品。是国家重点新产品，火炬计划项目。
绞接式水土保持系统 (专利技术产品)是由一组尺寸、重量和形状一致的内孔式水工砌块砖用若干根缆索连接在一起而形成的联锁型矩阵。该系统在各种动、静水条件下具有良好的整体稳定性，开孔部分尚可植草绿化，属结构性生态建材，在保持高额利润的基础上其造价却比传统最简陋的浆砌块石还低，用于河床衬垫、边坡加固、岸堤保护和城市河流治理等水工工程具有显著的竞争优势。该系统在欧美的应用已有15年的历史，是被工程实践证明了的性能卓越、经济实用、美观环保、可持续发展的水土保持系统。我国为水土保持和河流治理每年投资数百亿元，随着国民经济实力的增强和人们环保意识的加强，该系统将逐渐成为我国水土保持领域中最重要的一种全新解决方案（目前仅限舒布洛克集团成员公司）。
高端产品具有最大的利润率和最具优势的市场竞争力，是决定砌块工厂赢利水平和后续发展的重要因素。国内外多数成功砌块企业的利润构成为：70%的利润来自于30%的产品，而30%的利润却往往来自于70%的产品！所以成熟的砌块企业应以大众产品为生存之本，高端产品为发展之托，并应具备不断开发新产品、研究产品应用技术、和市场推广能力。太湖流域管理局已经将其与香根草结合治理蓝藻获得成功。
砌块产业发展到今天，其定义已远远超过了“砌块”的本身，而是向着高科技、多品种、多应用领域的方向在逐步发展和延伸。本项目所定位的目标产品含盖了建筑砌块、地面工程材料、景观园林材料和水工工程产品等四大门类，与国外发达国家砌块企业的发展以及我国的产业政策相一致，体现了新型现代建材企业的先进性和科学性。
2.2 目标市场
目标产品是目标市场的基础，从以上的产品分类中可发现我们将来要涉足的市场领域将包括：(见下页)

地面工程
人行道
广场
机场、码头
重载道路
生态铺地
通用铺地系列
文化铺地系列
XeneX重载专用
（专利产品）
渗水、植草、保水
▼工程类别
▼主要材料
▼结构形式
道路工程
桥梁工程
园林景观
河道护岸
▼工程类别
▼主要材料
▼结构形式
高速公路
园林市政

Diamond® & Landmark®

Anchor Diamond®
Anchor Landmark®
Anchor Windsor®
Anchor Diamond®
引渠工程
南水北调
河道治理
▼工程类别
▼主要材料
▼结构形式
水土保持
水工工程

Armorflex®

Armorflex®
Armorflex®

Armorloc®

Jack - Block
滨海工程
房屋建筑
多层建筑
高层建筑
别墅
写字楼
体育场馆
声学场所
承重、装饰砌块
承重、装饰、轻质砌块
装饰小砖、承重砌块
轻质砌块
装饰、承重、轻质砌块
吸声砌块（专利产品）
砌块配筋砌体结构
配筋砌体或框架结构

复合墙
框架或配筋砌体结构

框架或配筋砌体结构
框架结构
▼工程类别
▼主要材料
▼结构形式
该项目的目标市场将涉及到本市及周边城市60%以上与建筑有关的项目，还包括体育场馆建设、南水北调工程、河道治理、城市道路改扩建、旧城拆迁、城市环境景观建设等诸多大型工程。其应用领域的广泛性、市场调整的灵活性是其他任何建材企业所无法比拟的。
2.3 市场区域划分
根据舒布洛克企业集团各成员企业的运行经验，可以确定产品的市场半径为200km。益阳地区由于水陆运输方便，加上益阳地区上规模的工厂还没有。运输半径可以覆盖益阳、长沙、常德、株洲、湘潭、岳阳、娄底等地区。因为其专有技术产品的独断性和应用技术壁垒，高科技产品，如吸声砌块、钻石系列挡土墙、劈裂装饰片（厚25mm）、矩阵结构水工产品、装饰保温砌块、重载铺地砖等尚可进一步扩大销售半径。
2.4 产品市场战略
(1) 战略目标
由于本项目产量大、起点高、设备先进、配置齐全、技术性强、产品品种多、应用领域广，项目建成后将形成地区砌块产业的领头羊，所以须用发展的眼光和务实的态度确定企业战略目标。具体可概括为：
l 以产能和市场分额主导地区及周边市场；
l 编制地方标准，引导材料技术发展方向；
l 在扩大市场分额的基础上，最大程度地取得规模经济效益；
l 通过规模生产、材料研发和优秀的管理，降低成本，扩大收益；
l 连续地推出各种新型专用产品，专利产品，不断优化产品结构；
l 以技术为先导，扩大并保护新产品市场。
(2) 产品结构和营销模式
根据本项目所确定的产品和市场特点，可将所有产品分为：大众产品、成熟的专用产品和新型专用产品三大类，具体归类见表3-1。
产品营销可总体归结为推销和吸引两种模式。我们结合美国哈佛大学的产品年 利 润
时间
价格
利润
产品推出
价值成长
价值成熟定 成 熟
价格衰减阶段
亏 损
营销模式
推 销
吸 引
新产品
成 熟 的 专 用 产 品
大 众 产 品
产品
寿命周期
利润

价值寿命周期曲线将产品营销方式定位于下：
不同类型产品在市场的不同时期具有不同的特征，高科技新产品是企业利润重要构成，但在产品进入市场初期，由于目标用户尚不熟知其功能、用法和特点，无相应的标准规范支持，所需技术研发和市场开拓费用较高，一般将有一定时期的亏损（横坐标以下），只有占据一定的市场份额后才能进入价值稳定期。除地面材料应用技术较为简单外，其他均属结构型功能建材，需要复杂的结构计算和相应的设计标准、规范或程序才能大量应用于实际工程之中，如挡土墙工程需要土力学专家进行的土体外部稳定、内部稳定分析、抗滑移验算等，水工砌块需要水力学专家进行的消浪设计、极限波浪、破坏性分析等计算。而任何一个单一企业是无法同时拥有结构专家、土工专家、水工专家以及声学专家的，如何解决这些问题呢？集团化管理方式下的技术资源最优化使用是必由之路！即以企业为核心，以共同利益为纽带建立中国砌块产业平台，在此平台下的所有成员企业均有开发或引进新产品的义务，也有分享其他成员企业技术成果的权利，由集团统一制订技术研发纲领，各企业在集团的引导下仅进行某一方面的研究，其成果汇集到集团，而又由集团进行技术资源的再分配。这样既可减少企业负担，又可提高集团化管理模式下各成员企业的核心竞争力，实现整个砌块产业的大繁荣。
舒布洛克企业集团是中国砌块最大的建材集团，拥有最多的砌块企业和最广泛的应用技术，已建各类工程遍及全国，并与美国、德国和意大利等行业最具影响力的科研机构和生产企业组成了技术联合体。按利益共享、责任共担的原则已形成了技术资源、人力资源、材料资源（集团购买）和市场资源（一致品牌，项目地区调配）的最优化使用，可使新兴砌块企业迅速渡过新产品推广的亏损阶段而进入价值成熟期，并有能力进行源源不断的新产品研发。高端产品具有最大的利润空间和最强的生命力，是企业发展的有生力量。
成熟的专用产品最显著的特点是：市场已认可并具有专门的用途和功能。这类产品属于舒布洛克企业集团的专有技术产品，通过近6年的推广和技术积累，产品自身和被接受认可方面已基本成熟，由于没有竞争，价格和利润率都处于稳定阶段，需求量已呈迅猛的上升趋势，但在其市场份额逐渐扩大的同时，这些产品又在向大众产品过渡，价格和利润率将逐渐回落，这时企业的利润获取将回到由高技术新产品转变成的成熟产品上。所以为了保持企业行业高利润水平，就必须不断地进行新产品的研发或引进，而由于成本的原因，一般单一企业是很难做到这一点的，这也是成功的企业走集团化发展道路的原因所在。
大众产品，即目前砌块厂商普遍生产的砌块、地砖产品。量大面广，价格和质量是决定市场竞争力的主要因素，其价格和利润率均处于衰退期。而由于本项目有强大的生产能力、先进的设备和完善的配置为后盾，加上最成熟的技术服务体系，必将迅速占领绝大部分市场。做好大众产品是企业生存的基础。
对于高科技新产品的市场营销应主要采用“推”的方式，成熟产品和大众产品则应主要采用“拉”即“吸引”的方式。两种营销方式在产品不同的市场时期须及时进行调整。

第三章 市场分析与建设规模
　　3.1 市场调查
　　3.1.1 拟建项目产出物用途及替代产品调查 ：地砖用于景观道路铺装代替城市道路铺装的石材，砌块用于墙体代替黏土砖，挡土块用于水利代替传统挡土墙，铰接护坡块用于水利工程代替抛石、膜袋混凝土，超强护坡砖代替浆砌块石。
　　3.1.2 产品现有生产能力调查 ：目前益阳周边地区无同类进口生产线。
3.1.3 产品产量及销售量调查 长沙20万立方米；益阳10万立方米；株州10万立方米；湘潭10万立方米；岳阳10万立方米；常德15万立方米；娄底10万立方米。
　　3.1.4 产品价格调查：益阳地砖42/平方米；常德地砖42/平方米；长株潭地砖48/平方米 。
　　3.2 市场预测
　　3.2.1 市内市场需求预测：覆盖地区一年城市用地砖120万平方米；砌块85万立方米；挡土墙100万平方米；护坡砌块260万平方米。
　　3.2.2 产品出口或进口替代分析
　　3.2.3 价格预测 ：地砖36/平方米；护坡46/平方米；挡土墙180/平方米；砌块210/立方米。
　　3.3 市场推销战略
　　3.3.1 推销方式
　　3.3.2 推销措施
　　3.3.3 促销价格制度
　　3.3.4 产品销售费用预测
　　3.4 产品方案和建设规模
　　3.4.1 产品方案 ：主次分为挡土墙、护坡、地砖、砌块
　　3.5 产品销售收入预测 ：5000-7200万元

第四章 建设条件
4.1原料来源﹑储量﹑交通位置及运输方式
水泥：年用量为36360 吨，就近采用本地生产的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。由密闭罐装水泥车运入厂内，再用泵送至水泥封闭筒仓。
石子（8-16mm）：年用量72700吨，全部在本地采购，汽车运至厂内。
中砂：年用量165240吨，全部在本地采购，汽车运至厂内。贮存在三面封闭的骨料仓内。
石子（5-10mm）：年用量90900吨，全部在本地采购，汽车运至厂内。
4.2厂址的选择
根据国家科技部、财政部、税务总局于2000年9月15日发布的国科发计字（2000）328号文件已将‘砌块’产品列入《中国高新技术产品目录》和本关于《进一步鼓励外商投资的若干规定》等文件精神，项目注册在湖南省益阳市赫山区，可享受本市高新技术产业政策。江苏优凝舒布洛克公司为江苏省高新技术企业。
项目建设地址初步计划为益阳。项目建设用地50-60亩、砌块车间建筑面积：8,400平方米、综合楼建筑面积：1500平方米、劈裂车间建筑面积：540平方米、门卫收发室建筑面积：42平方米、原料库房1200平方米。土地以10万元人民币每亩，水、电价格按市场价格结算。场地要求：陆运输方便；六通一平；地形平坦。
4.3水、电、汽设施
(1)给排水：
供水：生产线年用水量为9,000吨，供水能力为20立方米/小时，能够满足项目的需要。
排水系统：生产用水零排放，地表雨水先沉淀，溢流处理达标后，排入市政排水系统。
(2)电力：
本项目设置315KVA箱式变电所2台，本工程总装机容量为570kw能够满足。
(3)供汽：
拟采用太阳能低压蒸汽直接引入厂区砌块养护窖。这是国家鼓励的清洁能源项目。用太阳能来代替高压锅炉。

第五章 项目生产和技术的可行性
5.1 生产工艺
（1）生产原理：将一定比例的砂石、水泥、水按配比由微机程序控制进行配料、搅拌，拌合料被送入V4成型机（利用水平二次布料分配装饰混合料），根据产品类别调频、调幅，高压振动成型。生坯经由自动转运系统送入自动控制的湿热养护窑进行养护，成品回返后与托板分离，码垛包装。
粗骨料
细骨料
水 泥
水
添加剂
粉煤灰
计 量
计 量
计 量
计 量
计 量
计 量
混凝土搅拌系统（双卧轴）
专用砌块成型系统
太阳能湿热养护系统
板块分离和成品码垛系统
成品堆放
检验出厂
（2）工艺流程：
（3）工艺说明
A．配料系统：采用单卧轴搅拌机（带水份控制仪）和微机配料控制系统，其中包括水平二次布料系统和程控装置。该系统由合资企业国内制造。
B．成型机采用美国贝赛尔V4型2台。配备：2分钟自动换模装置（大幅提高产能）、横向拉孔装置（内孔式产品的必备装置）、液压旋转快速布料装置（解决粉煤灰下料不畅的问题）、中文菜单程控微机；水平二次布料装置一套（选择项）。
C．转运系统采用与美国贝赛尔V4匹配的全自动无人操作系统，通过编程可自动识别生坯架和成品架，自动准确地往返运输，运行平稳，产品产品率高。
D．劈裂机：配备二台AF-3劈裂机，该机采用了悬浮平台设计，可避免由于劈裂瞬间位移而产生废品，成品率可达98%，是目前世界上成品率最高的劈裂机。可在线劈裂亦可单独使用。
E．码垛系统：配备编花装置（实现错层码垛）、带移动底板的夹锁装置（实现不规则产品的自动码垛）。
F．养护架和托板在当地制作或本厂自制。
国内外所有设备基本上都是此工艺流程。
5.2 设备配置
(1) 主要设备技术性能
砌块成机型： V4砌块成型机
一次生产块数： 18块（390×190×190mm）
托板尺寸： 1400×1800×14mm
小时产量： 3240块（20s/循环）
装卸模具方式： 2分钟自动快速更换模具
可调振动装置： 频率0～3600转，可调幅。
(2) 产品定量确定
Q= T·h·N·n·M / g
式中：
Q --- 生产能力
T --- 年工作天数：300天
h --- 每班工作时间：8小时
M --- 日工作班次：每天2班
N --- 每小时计算生产率（块/小时）：2,958块
g --- 单位数量：砌块每立方米71块
n --- 成型机台数：1台
Q（砌块）=300×8×2×1×2,958=20万（m3/年）/单线
71
双线40万立方米/年。
(3) 设备明细
选用设备明细详见附件一“设备选用表”。
5.3原材料

材料名称
主要性能指标
质量标准
水 泥
普通硅酸盐水泥
强度等级32.5
中 砂
细度
含泥量
容重
Mx=3.0～2.3
≤3%
2000kg/m³
石 子
粒度
含泥量
容重
5～10mm
<1.5%
2000kg/ m³
石 子
粒度
含泥量
容重
8～6mm
<1.0%
2000kg/ m³
色 剂
氧化铁红 0.08mm筛筛余
氧化铁黄 0.08mm筛筛余
氧化铁黑 0.08mm筛筛余
≤0.5%
≤0.5%
≤1%
5.4 物料平衡
材料
名称
单位
损失率
配比(%)
全年
用量(T)
每日
用量(T)
每班
用量(T)
小时
用量(T)
水 泥
吨
1%
10
36360
121.2
60.6
7.575
石 子（8-16）
吨
1%
25
72700
242.33
121.17
15.15
中 砂
吨
2%
45
165240
550.8
275.4
34.425
石子（5-10）
吨
1%
20
90900
303
151.5
18.94
颜 料
吨
客户有特殊颜色要求时添加占面料量水泥的1%-2%
合 计
吨

100
365200
1244.33
622.17
77.77
注：※折合标准砌块计
5.5原材料储存
材料名称
日用量
贮存周期(天)
贮 量(吨)
贮存面积(㎡)
附 注
水 泥
121.2
3
363.6
4个R3×15m
罐储
石 子（8-16）
242.33
5
1211.65
350
料棚
中 砂
550.8
3
1652.4
450
料棚
石子（5-10）
303
5
1515
400
罐储
颜 料
--
--
6
5
库房
5.6成品堆场面积计算
本项目年产混凝土砌块40万m³,由露天堆场储存,叉车成垛码放,高度为3拍(每拍尺寸为：长×宽×高=1200×1200×1200mm)，即每平方米堆场面积堆放产品4.32 m³。取堆场道路系数1.2，储存周期为45天。则所需的堆场面积S为：
S=400,000/300×45×1.2/4.32=8,333(㎡) 取16,800米2。

第六章 建筑结构
6.1设计原则
本工程本着适用、经济，在满足使用的条件下注意美观的原则，尽可能地考虑生产工艺的特点，设计出合乎实际，并与周围环境相适应的建筑结构设计。在设计中积极采用新技术、新材料，做到厂房规范化、模数化，提高建筑的工业化水平。在设计中采用国家标准图，以便加快工厂的建设速度，保证工程质量。
6.2方案设计
主要生产厂房根据工艺要求进行建设。设生活间，以保证工人更衣和生活方便。结构类型（见表5-1）
表5-1 建筑物一览表
序号
名称
占地面积（M2）
建筑面积（M2）
结构形式
1
砌块车间
8400
16800
轻钢
2
综合楼
750
1500
板块结合
3
劈裂车间
1080
1080
轻钢
4
收发室
42
42
板块结合
5
原料库房
8000
1200
轻钢
合计
9532
27422

第七章 企业组织、劳动