海棠中央消防设计专篇.doc

海棠中央项目
消防设计专篇
设计号：S12-SZ1209

2015年03月 30日

海棠中央项目
消防设计专篇

法定代表人：： 徐先林 注册建筑师章

技术总负责人： 马镇炎

项目总负责人： 王 棣 注册结构师章

总图建筑专业负责人： 王延枝

结构专业负责人： 赵雪峰 李 强 防火设计自审小组专用章

给排水专业负责人： 张 鑫

电气电讯专业负责人： 谭慧敏 工程设计出图专用章

空调专业负责人： 吴树传

名称
姓名
亲笔签名（用黑色水笔或钢笔）
设计单位法定代表人
徐先林

技术总负责人
马镇炎

项目总负责人
王 棣

总图专业负责人
王延枝

建筑专业负责人
吴 勇

暖通专业负责人
吴树传

电气专业负责人
谭慧敏

给排水专业负责人
张 鑫

设计文件目录

序号
名 称
页　　码
备注
1
消防设计专篇
共21页

2
总平面图
另附

3
建筑平立剖面图
另附

4
电气图
另附

5
暖通图
另附

6
水施图
另附

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

消防设计说明
一、建筑消防设计
（一）、设计依据
1. 主要设计规范、规程以及技术规定
（1）、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）
（2）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
（3）、《汽车库.修车库停车场设计防火规范》GB50067-97
（4）、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
（5）、《汽车库设计规范》JGJ 100-98
（6）、《民用建筑设计通则》GB 50352—2005
（7）、《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)
（8）、《住宅建筑规范》 GB50368-2005
（9）、《商店建筑设计规范》(JGJ48-2014)
2. 政府有关主管部门的批文
（1）、三亚市国土环境资源局批复的土地房屋权证[三土房（2011）字第015862号]；
（2）、三亚市国土环境资源局批复的土地房屋权证[三土房（2015）字第03215号]；
（3）、三亚市海棠湾规划委员会办公室关于海棠湾规委会对"三亚海棠湾B1片区
B1-b1-15地块住宅项目"建筑设计方案审议决定的通知（三海规办[2014]13号）;
(4)、三亚市现代服务业产业园管理委员会三亚市企业固定资产投资项目备案通知书
（三服园管委[2014]77号）；
（5）、三亚市海棠湾B1片区B1-b1-15地块住宅项目建筑设计方案专家评审意见；
（6）、三亚市现代服务业产业园管理委员会关于海棠湾B1片区B1-b1-15地块
住宅项目建筑设计方案的审查意见（三服园管委[2015]12号）；
（二）、工程概况
1、海棠中央项目用地位于三亚市被定为“国家海岸-国际休闲度假区”的海棠湾区域中心位置。用地呈东西向延伸，基地共分为三个区块，从东到西分别为A地块国际检察官交流中心，B地块检察官学院海南分院及C（B1-b1-15）地块高端住宅（现项目位置）。基地处于海岸大道北侧，与道路相隔约80米的城市绿化带，将来作为地区性公园用途；北侧临规划路，后可观龙江塘湿地，两个都有相当好的景观优势；地块西侧为海棠大道，远处有无敌山景；西侧为相邻的B号地块酒店内部景观带。规划用地面积39284.23平方米。
2、项目由3栋高层住宅，1栋低层会所及9栋低层住宅组成。高层住宅地上三十一层，地下一层，首层为架空层；低层住宅地上二层，地下一层；低层会所地上一层，地下一层。总建筑面积73775.81平方米，其中地上建筑面积61479.71平方米，地下建筑面积12296.10平方米。
3、本项目设有一层地下室，平时作为停车库，局部有设备用房；设2个汽车坡道连接地面层；人防设在2#楼下部区域位置，为全埋的人防地下室。消防控制室设在1#楼对应地下一层位置。
4、项目主要经济技术指标：
主要经济技术指标
名称
单位
数量
备注
总用地面积
m²
39284.23

总建筑面积
m²
73775.81

其中
计入容积率面积
m²
59648.03

其 中
1#~3#楼建筑面积
m²
56632.20

4#楼建筑面积
m²
741.17

5#~13#楼建筑面积
m²
2274.66

不计入容积率面积
m²
14127.78

其 中
1#~3#楼架空层面积
m²
1659.18

1#~3#楼屋顶机房建筑面积
m²
172.5

地下室建筑面积
m²
12296.1

其中
1#~3#楼地下室建筑面积
m²
11443.74

4#楼地下室建筑面积
m²
297.42

5#~13#楼地下室建筑面积
m²
554.94

容积率

1.52

减去太阳能集热板容积率

1.50
扣除太阳能集热板补贴面积772㎡
总户数
户
599

建筑基底面积
m²
3923.24

建筑覆盖率
%
9.99

绿地率
%
55.00

人防建筑面积
m²
2000.00

停车位
辆
597

其中
地上停车位
辆
267

地下停车位
辆
330

（三） 、建筑分类及耐火等级
1、建筑分类、耐火等级、火灾危险性：
1#~3#楼为31层住宅，为一类高层，耐火等级为一级。
4#楼为1层会所，耐火等级为二级。
5#~13#楼为2层住宅，耐火等级为二级。
地下车库可停车330辆，属I类地下停车库,地下室耐火等为一级。
2、 结构形式：
1#~3#楼为部分框支剪力墙结构。
4#~13#楼为框架结构。
3、 总高度及层数：
1#~3#楼为高层住宅,地下1层，地上31层，高度为98.50米；
4#楼为会所，地下1层，地上1层，高度为7.05米；
5#~13#楼为多层住宅，地下1层，地上2层，高度为7.55米；
（四）、总平面防火设计
1、概况：
本项目设计遵循有关规范要求，立足自防自救，采用可靠的防火措施，保证安全，技术先进，经济合理。
2、消防间距
高层与高层之间的最小消防间距均不小于13m;高层与多层之间的最小消防间距均不小于9m;多层与多层之间的最小消防间距均不小于6m;5#~8#楼为组团设计，组团内最小消防间距均不小于4m；
3、消防车道及消防登高面：
根据国家建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范要求，基地内的消防道路呈环形。
项目结合场地现状，沿高层建筑一侧设消防车道，所有消防车道满足30T承载力要求。消防车道的宽度：登高面处不小于6米，并设置不少于1处8x15m的登高场地（登高场地间距离小于30米），坡度≤2%，其余处均不小于4米。高层住宅楼一层为架空，设有疏散楼梯及消防电梯一层出口在消防登高面。消防车道的转弯半径为12.0米。
4、消防控制室设在地下一层，有直通室外的安全出口。
（五）地下室消防设计
1、地下室与地上层共用楼梯间时，采用耐火极限不低于2.00h的隔墙与其它部位隔开并直通室外。
2、地下一层，为地下汽车库及配套设备用房。设备用房区为独立的防火分区，每个防火分区面积小于500平方米，当局部设置自动灭火系统时，增加面积可按该局部面积的1倍计算。所有设备用房门均使用甲级防火门。
3、地下汽车库按规范设有自动喷淋和自动报警系统，每个防火分区＜4000m²。防火分区间采用耐火极限大于3.00h的防火卷帘分隔。每个防火分区设有至少两个人员疏散口直通室外，疏散距离小于60m。
4、地下汽车库每层设有两个净宽不小于4m的汽车疏散坡道。
（六）、建筑单体消防设计
1、1#~3#楼为高层通廊式（外廊）住宅，底部为架空层，带地下室。4#楼为地上一层会所，地下一层，带独立下沉庭院。5#~13#楼均为地上二层会所，地下一层住宅，地下带独立庭院。
2、1#~3#楼楼为一类高层，耐火等级为一级。4#~13#楼耐火等级为二级.地下室耐火等级为一级。
3、本小区的消防控制中心设在1#楼对应地下一层位置，有直通室外的出入口。消防中心设置消防报警、控制系统，消防人员可以方便地直接进入消防中心指挥消防救灾。
高位水箱设计在小区最高位置3#楼顶，消防水池在2#楼对应地下一层位置。
4、防火分区：
地下室设有自动喷水灭火系统，每层防火分区按规定设置：地下车库防火分区间面积不大于4000平米，地下设备房防火分区间面积不大于1000平米。
5、安全疏散和防火门：
（1）、1#~3#楼为一类高层住宅，均设有1部剪刀楼梯，为防烟楼梯，设一台消防电梯。每部疏散梯均在首层与地下室部分用耐火极限不低于2h的隔墙和乙级防火门隔开，在屋顶直通屋面。合用前室面积不小于6平方米，前室面积不小于4.5平方米。前室自然排烟通风面积大于2平方米，合用前室自然排烟通风面积大于3平方米。楼梯间自然排烟满足5层通风面积大于2平方米。疏散楼梯净宽不小于1.1米，首层疏散净宽外门不小于1.1米。尽端户门最远一点到安全出口距离小于20米。
（2）、4#楼为地上1层、地下1层的独栋会所。室内最远一点到疏散门距离小于15米。在室外独立下沉庭院，设有室外楼梯及爬梯做安全疏散出口。
（3）、5#~13#楼楼为地上2层、地下1层的独栋住宅，耐火等级为二级。每户内设一部楼梯，在一层通过户门疏散到室外；室内最远一点到户门距离小于22米；地下活动室可通过该楼梯通至一层，也可通过外门疏散至独立室外庭院。
（4）、疏散楼梯间的门、前室的门及部分开向前室的户门，均为乙级防火门，管井检修门为丙级防火门，地下室所有疏散楼梯，在首层用隔墙与其它部分隔开。普通管道井的检修门为丙级防火门。设备用房、消防电梯机房门为甲级外开防火门。防火卷帘采用特级复合防火卷帘，要求耐火极限达到3.0小时。
（5）、本工程所有内隔墙除图纸上注明者外,均做到板(粱)底并堵塞严密,管道井(送风排风井除外)应在管线安装完毕后,在每层楼板处后浇钢筋混凝土板作防火分隔(该处楼板应预留联结钢筋,其厚度和配筋同相邻楼板)。
（七）、设备用房防火设计
1、消防控制室
消防控制室设在1#楼对应地下一层位置，采用耐火极限≥2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开，并设单独直通室外出口，并在出口设明显指示牌。
2、柴油发电机房、变配电室、变压器室
柴油发电机房、变配电室、变压器室设在3#楼对应地下一层位置，采用耐火极限≥2.00h的隔墙和1.50h的楼板于其他部位隔开，采用甲级外开防火门。发电机房内设置储油间，其总储油量不应超过8.00小时的需要量，用甲级外开防火门与发电机间隔开，设200高素砼门坎。
3、消防水池及水泵房
消防水池及水泵房设在2#楼对应地下一层位置，水泵房通过就近的安全疏散楼梯直达室外地面。
（八）、建筑物构件的燃烧性能和耐火极限
1、 所有砌体墙（除说明者外）均砌至梁底或板底。
2、管道穿过隔墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。
3、 各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均需用不燃烧材料的防火墙分隔；防火墙的耐火极限应不低于3h；
4、防火墙上、设备用房、消防电梯机房等处的门应为甲级防火门；各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启；管道井的检修门应为丙级防火门。
5、各类建筑构件的燃烧性能和耐火极限均满足高规要求.(其中柱不低于3.00小时,梁不低于2.00小时,楼板 疏散楼梯及屋顶承重构件不低于1.5小时,吊顶不低于0.25小时)
6、防火卷帘
应安装于钢筋混凝土或钢制梁上，其侧导轨安装在两侧防火墙内；应由生产厂家绘制、提供安装详图；应经过设计审核同意后方可下料施工。特级复合防火卷帘按背面升温时间作为耐火极限规定，其耐火极限≥3.0h。

二、结构消防设计
（一）、结构体系
1~3#塔楼采用钢筋部分框支剪力墙结构，4~13#楼采用框架结构。
（二）、防火设计
本项目现浇混凝土结构。柱为钢筋混凝土柱，柱截面最小为30cmX30cm，为不燃烧体，耐火极限3h。钢筋混凝土墙最小厚度20cm，为不燃烧体，耐火极限5h。梁为钢筋混凝土梁，钢筋保护层厚度为2.5cm，为不燃烧体，耐火极限2h；楼板为10cm、11cm、12cm、15cm、18cm、20cm的钢筋混凝土现浇梁板，板钢筋保护层为1.5cm， 为不燃烧体，耐火极限2h。

三、给排水消防设计
（一）、设计依据：
1、《建筑给排水设计规范》 GB50015-2003（2009版）
2、《高层民用建筑设计防火规范 》GBJ50045-95(2005版)
3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
4、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
5、《自动喷水灭设计灭火系统设计规范》 GB50084-2001(2005版)
6、《汽车库修车库停车场设计防火规范》 GBJ50067-97
7、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（2008年版）
8、《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005
9、《气体灭火系统设计规范》 GB50370-2005
10、《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90
（二）、工程概况
1、海棠中央项目用地位于三亚市被定为“国家海岸-国际休闲度假区”的海棠湾区域中心位置。用地呈东西向延伸，基地共分为三个区块，从东到西分别为A地块国际检察官交流中心，B地块检察官学院海南分院及C（B1-b1-15）地块高端住宅（现项目位置）。基地处于海岸大道北侧，与道路相隔约80米的城市绿化带，将来作为地区性公园用途；北侧临规划路，后可观龙江塘湿地，两个都有相当好的景观优势；地块西侧为海棠大道，远处有无敌山景；西侧为相邻的B号地块酒店内部景观带。规划用地面积39284.23平方米。
2、项目由3栋高层住宅，1栋低层会所及9栋低层住宅组成。高层住宅地上三十一层，地下一层，首层为架空层；低层住宅地上二层，地下一层；低层会所地上一层，地下一层。总建筑面积73775.81平方米，其中地上建筑面积61479.71平方米，地下建筑面积12296.10平方米。
3、本项目设有一层地下室，平时作为停车库，局部有设备用房；设2个汽车坡道连接地面层；人防设在2#楼下部区域位置，为全埋的人防地下室。消防控制室设在1#楼对应地下一层位置。
（三）、设计范围
本工程红线以内的室内和室外生活给水排水系统及消防系统由本院设计。
(四）、室外消防给水工程设计
1、水源
（1）本工程水源为城镇自来水，供水压力约0.30MPa。
（2）本工程从用地西面的海棠大道市政水管接入，在建筑红线内，成环状管网。
2、用水量及一次灭火时间
(1) 消防用水量详表4-1
表4-1
序号
消防系统名称
消防用水量
（L/S）
火灾延续时间（h）
一次灭火用水量
(m3)
备注
1
室内消火栓系统
20
2
144
由消防水池供
2
自动喷水灭火系统
30
1
108
由消防水池供
3
室外消火栓系统
20
2
144
由消防水池供
5
合 计

396

（2）室外消防水源采用消防水泵房室外消火栓泵供给，室外消防用水量为20L/S。
（3）室外消防给水系统在室外程环状管网，环网上设地上式消火栓，其间距不超过120m，保护半径不大于150m，距路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m，管材采用采用钢丝网骨架塑料复合管，电熔连接，管道耐压不小于1.0Mpa。室外消火栓泵参数：XBD5/20-100G/2-L（1用1备），Q=72m3/h, H=50m, N=15kW。
（五）、室内消防工程设计系统
1、本工程消火栓系统以一类高层住宅消火栓系统设计。自动喷水灭火系统地上部分按火灾危险等级按中I级进行设计，地下停车场以火灾危险等级按中II级进行设计。
2、消防水源为城镇自来水，其火灾延续时间、消防用水量标准、一次灭火用水量等详表4-1
3、整个小区地下室设有总有效容积为V=396m3的混凝土消防水池。
4、室内消火栓系统：
（1）采用临时高压消火栓灭火给水系统，消火栓加压给水泵与消防水池设于消防水泵房内，消火栓加压给水泵2台，一用一备。
消火栓泵参数：XBD17.5/20-100G/7-L（1用1备），Q=72m3/h, H=175m, N=55kW（2）建筑物内均设消火栓进行保护，其布置保证室内任何一处有两股水柱同时到达，灭火水枪的充实水柱不小于10m。
（3）消火栓栓口出水压力大于0.5MPa的采用减压稳压型消火栓。
（4）消火栓系统设有六套水泵接合器，位置详见图纸水T-PW-0200
（5）消防电梯机房屋顶设有有效容积18m3的消防水箱一座，其消防水池最低水位距最不利点消火栓静水压力大于0.07Mpa。不需设增压稳压装置。
（6）系统控制 ：
1）消火栓加压泵控制: 消防水泵应由水泵出水干管上设置的压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关等信号直接自动启动消防水泵。各层消火栓箱消防按钮可作为报警信号引至消控中心。
2）所有的消防主泵不能自动停止，消防结束后手动停泵。
（7）管材：消火栓管采用热浸镀锌无缝钢管,管材及阀门的工作压力为2.0MPa.管径小于等于50mm采用丝接,大于50mm者采用卡箍连接.阀门及需拆卸处采用法兰连接,丝扣连接需拆卸处采用活接头。
5、自动喷水灭火系统
（1）除电气用房外均不设喷头外，其余部位均设喷头保护。
（2）地下车库火灾危险等级按中II级设计，地上部分火灾危险等级按中I级设计，系统设计用水量按30L/s计算。
（3）地下车库喷水强度为8L/min.m2,作用面积为160m2，最不利点喷洒头工作压力为0.1Mpa；地上部分喷水强度为6L/min.m2,作用面积为160m2，最不利点喷洒头工作压力为0.1Mpa；
（4）本工程自动喷水灭火系统根据每个报警阀组供水最高与最低喷头高差不超过50m，及配水管道工作压力不应大于1.20Mpa本项目喷淋系统不分区。 报警阀设在地下室泵房间内，每个报警阀所负担的喷头数不超过800个喷头。
自动喷水泵参数：XBD6/30-125G/3-L（1用1备），Q=108m3/h, H=60m, N=37kW
（5）地下车库采用直立式玻璃球喷头动作温度均为68C、K=80.
（6）自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。
（7）该系统压力平时由屋面的消防水箱维持，消防水箱的供水压力应满足系统最不利点处喷头最低工作压力和喷水强度。消防水箱稳压管接至湿式报警阀供水管前；为了保证系统安全可靠，在每个报警阀组最不利点设末端试水装置，其他防火分区或楼层设DN25试水阀。
（8）系统控制：
1）火灾发生后喷头玻璃球爆破，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警、显示火灾发生位置并发出声光等信号。
2）系统配水管道压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵，同时向消防控制中心报警，敲响水力警铃向人们报警，给水加压泵在消防控制中心有运行状况信号。
（9）管材：室内自动喷水灭火系统给水管采用热浸镀锌无缝钢管,管材及阀门的工作压力为2.0MPa，管径小于等于50mm采用丝接,大于50mm者采用卡箍连接.阀门及需拆卸处采用法兰连接,丝扣连接需拆卸处采用活接头。
7、消防排水
消防电梯集水坑设于消防电梯侧面，坑内设有两台潜水泵，排除消防集水坑内积水，两泵互为备用，集水坑有效容积不小于2㎡，潜水泵排水量不小于10L/S,均满足规范要求。自动喷水灭火系统试水阀及末端试水装置排水排至末端附近积水坑内或地漏内。
8、 气体灭火系统
根据《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005要求，其高低压配电房、发电机房，其它特殊重要设备用房均应设气体灭火。本工程高低压配电室采用七氟丙烷气体灭火系统，设计参数为：灭火浓度9%，喷放时间不大于10S。
气体灭火系统由专业公司设计，本院预留气体钢瓶间。
9、移动式灭火装置
地下车库按B类火灾，中危险级布置灭火器, 电气设备用房按E类火灾，严重危险级配置灭火器；地上部分及地下室公共活动用房按A类火灾，按严重危险等级配置，灭火器具体配置为：每个消火栓下均放置2具手提式MF/ABC5型磷酸铵盐干粉灭火器;地下室防火分区边沿及设备房每处设置的位置设置2具MF/ABC5型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。电气设备房每消火栓处及标识的灭火器位置设置1具MFT/ABC20型推车式磷酸铵盐干粉灭火器,且每个防护单元不得少于2具。电梯机房门口放置2具MF /ABC5型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。手提式灭火器应用挂钩稳固在墙上，底部离地面0.1m。
10、主要设备及材料表
序号
名 称
型号、规格
单位
数量
备 注
1
室内消火栓泵
Q=72m3/h, H=175m, N=55kW（型号: XBD17.5/20-100G/7-L）
台
2
1用1备
2
自动喷水泵
Q=108m3/h, H=60m, N=37kW（XBD6/30-125G/3-L）
台
2
1用1备
3
混凝土消防水箱
V=18m3
座
1
位于屋顶
4
消防集水坑潜污泵
Q=40立方米/h,H=22m,N=5.5kW
台
若干

5
消防水池
V=396m3
座
1

6
室外消火栓泵
Q=72m3/h, H=50m, N=15kW（型号: XBD5/20-100G/2-L）
台
2
1用1备

四、 电气消防设计
（一）、设计依据
1. 《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2013)；
2. 《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）(GB50045-95)；
3. 《供配电系统设计规范》 ( GB50052-2009)；
4. 《20KV及以下变电所设计规范》(GB50053-2013)；
5. 《低压配电设计规范》(GB50054-2011)；
6. 《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-2011)；
7. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)；
8. 《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007)；
9. 《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)；
10. 《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)；
11. 《民用建筑电气设计规范》(JGJ 16-2008)；
(二） 、消防电源、配电线路和电器装置
1、负荷等级：本工程为一类高层居住建筑，其中消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯、防火卷帘、应急照明、疏散指示、消防控制室和变配电室等为一级负荷。
2、常用电源：在地下一层设一座变电所，安装一台1000KVA和两台800KVA变压器，作为本项目的常用电源。采用干式变压器及非燃性电容器。高压开关柜及低压开关柜的防护等级不低于IP30。
3、备用电源：为保证消防电源的可靠性，在地下一层发电机房内设置一台400KW自启动柴油发电机组，当市电中断时，柴油发电机组自动启动（同时也可以手动启动），并在30s内能投入正常带负荷运行，以保证消防控制室、排烟设施、消防水泵、喷淋水泵、火灾事故照明及疏散指示照明等消防用电和机房电力的供电。市电恢复30～60s后，发电机停机，改为市电供电。市电电源与柴油发电机电源之间设置电气及机械联锁装置。
4、本工程消防用电设备采用单独供电回路，其配电设备设置明显的消防标志。消防控制室、消防风机、消火栓泵、喷淋泵等消防用电设备由双电源（市电源和柴油发电机）供电，均设置双电源末端自动切换装置，在末端进行自动切换。
5、消防负荷线路采用WDZN-YJE--0.6/1KV交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃耐火聚烯烃护套电力电缆，其它负荷干线采用WDZ-YJE-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃聚烯烃护套电力电缆，控制电缆采用无卤低烟阻燃耐火电缆。
6、消防电缆明敷时应采用由防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽敷设, 封闭线槽或金属管的表面应刷防火涂料.所有消防线路暗敷时,其不燃烧体结构保护层厚度不应小于30mm。
7、灯具吸吊顶安装时，从接线盒至灯具的导线穿金属软管保护，金属软管的长度不大于1.2米。并刷防火涂料。
8、 消防应急照明灯具和消防疏散指示标志，应符合《消防应急灯具》（GB17945）和《消防安全标志》（GB13495）的有关规定。采用吸顶安装或壁装。
9、电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。并做好防火密封隔离处理。
（三） 、火灾自动报警系统
1. 本工程采用集中火灾报警系统，地下室由一个或同层相邻的几个防火分区组成独立的报警区域，塔楼公共部分由一层或相邻几层组成独立的报警区域，遵循规范要求设置探测分区。
2. 本系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播、火灾警报装置、消防专用电话、及系统电源与接地等构成。
3. 本项目公共部分及车库，水泵房等均设置烟感探测器。发电机房及高低压配电房探测器采用烟感、温感组合方式设置，当火灾探测器探测到火警信号后，经确认，消防控制室内发出声光报警，并在彩色显示系统上显示报警部位，同时打印机以文字形式记录，相关工作人员经消防紧急广播系统指挥人员安全疏散，并按疏散顺序动作相关楼层的警铃。
4 消防联动控制：
（1）、消防控制室及水泵房均能自动或手动起动消防水泵，并显示消防泵的工作或故障状态，当消火栓按钮动作后自动起动消火栓泵，在消防控制室内可接收其反馈信号并显示起泵按钮的区域。
（2）、消防控制室及水泵房均能自动或手动起动喷淋泵，并显示喷淋泵的工作或故障状态；消防控制室应能显示信号阀及水流指示器的位置及工作状态，火灾时，水流指示器和压力开关动作后，自动报警并启动喷淋水泵，消防控制室可接收其反馈信号。
（3）、消防控制室及防排烟风机控制箱处均能自动或手动启动防排烟风机，并显示防排烟风机的工作或故障状态；火灾报警后，自动开启相关排烟阀及防排烟风机，关闭相关防火阀，并接收反馈信号。
（4）、火灾确认后，强制所有电梯依次停于首层，切除非消防电梯的电源，自动或手动切换相关区域的非消防电源。
（5）、消防控制室在确认火灾后，强制点亮火灾应急照明灯和疏散标志灯。
（6）、火灾发生后，切断火灾区域及相关区域的非消防电源，切断正常照明时，在自动喷淋系统、消火栓系统动作前切除。
（7）设于疏散通道上的防火卷帘，两侧设置感烟感温探测器组及其警报装置，且两侧设置手动控制按钮，当感烟探测器动作后，防火卷帘自动下降至距地（楼）面1.8米，感温测器动作后，防火卷帘门下降到底。用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，由消防控制中心远控或自动下降到底。
（8）、气体灭火系统：本工程在高低压配电房及专用变电所设有气体灭火装置。气体灭火系统同时具有自动控制、手动控制和应急操作三种控制方式。
（9）、防火门监控系统，防火门监控器设置在消防控制室,对疏散通道上的常开防火门和常闭防火门的状态进行监视。
5、火灾应急广播及消防专用通信
（1）、本工程应急广播系统单独一套系统，消防控制室内设有消防话筒，可以实现语言广播或自动语音广播。当发生火灾时，由消防控制中心发送火警信号，正常播音状态切换为消防播音状态，并强制性打开本地音量开关。
（2）、在消防控制室设置火灾应急广播柜，系统采用定压式输出方式、模块控制切换方式、按照防火分区分路，应急广播备用扩音机容量为火灾时同时广播最大容量的1.5倍。在走道、大厅等公共场所设置扬声器，在防火分区内扬声器最大步行距离≤25m，播放声压级高于背景噪声15dB。
（3）、在设置手动设火灾报警按钮的位置设置火灾警报装置，由模块控制，警铃声压级高于背景噪声15dB。
（4）、报警秩序，先鸣警报8~12s，间隔2~3s后播放应急广播10~30s，间隔播放，允许根据疏散时间手动控制播放程序。
（5）、消防应急广播系统的联动控制信号应由消防联动控制器发出。当确认火灾后，应同时向全楼进行广播。
（6）、消防控制室设有专用消防对讲主机。消防专用电话不与其他系统共信号线。
（7）、在变电所、发电机房、消防电梯机房、各电梯轿箱、排烟机房、送风机房、值班室及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房处设置固定对讲电话分机。火警时消防控制中心可同任何一部电话通话。在出入口或消防电梯前室处设置电话插孔供火灾时与消防控制中心联系。
（8）、消防电话分机与消防对讲电话中心为点对点敷线方式，消防电话插孔信号线可上下并接至消防对讲主机。
（9）、在消防控制室设一部直接对市内的119火灾报警电话。
6、 消防系统电源、接地：
（1）、火灾报警控制系统的主电源采用消防电源，直流备用电源采用火灾报警控制器的专用蓄电池及控制用直流电源装置。火灾报警系统及应急广播系统的备用电源的蓄电池容量按能满足系统待机24小时后再全负荷运行3h计算。消防控制室内所设 UPS电源由承包商确定，其电源输出功率、蓄电池组的容量应满足规范的要求。
（2）、过电压保护：在消防电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）。
（3）、采用共用接地装置，在消防控制室设置接地板，用专用接地干线引至接地体。接地电阻不大于1Ω，专用接地线≧4mm²，专用接地干线≧25mm²。
7、导线敷设：
（1）、火灾自动报警系统传输线路采用绝缘电缆敷设，敷设方式和穿管大小见管线表,金属导管暗敷在不燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于30mm；线缆明敷时要求采用镀锌钢管并采取防火措施。采用金属线槽时，线槽表面采取防火保护措施。
（2）、系统线路不在桥架或线槽内接线；控制线缆采用有机绝缘阻燃电缆。
（3）、火灾自动报警系统应单独布线，系统内不同电压等级、不同电流类别的线路，不应布在同一管内或线槽的同一槽孔内。消防平面图中线缆标注:“+”表示分管敷设。 （4）、本工程所有进弱电井的管线均连接至消防桥架或连接至消防模块箱。
（5）、弱电竖井中的竖向消防线槽每1.5m间距需做绑线柱。
（6）、建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞应采用防火封堵材料封堵。
（7）、所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带、人防区的管线应按《建筑电气安装工程图集》中有关作法施工。
（8）、请参照《火灾报警及消防控制》国家建筑标准设计图集04X501、设备安装说明书及有关电气施工规程和规范进行施工，焊接钢管均采用热镀锌处理。线缆配管及敷设方法参见管线表。
8、产品选用
本工程所使用的消防电子产品，须经国家消防电子产品质量监督检测中心检验合格及取得公安部消防产品合格评定中心认证方可使用。
（四）、 消防应急照明和消防疏散指示标志
1、本建筑的消防应急、疏散照明系统，负荷等级为一级。采用双电源供电。
2、本设计电气照明分为正常照明、应急照明（含备用照明、疏散照明）两类。
3、 应急照明在正常状况由市电供电，当消防停电时（包括市政停电，以及消防扑救时需主动切除总电源），应急照明持续供电时间由灯带蓄电池负责。
4、 消防控制中心在确认火灾后,能强制点亮火灾应急照明灯和疏散标志灯。
5、消防应急灯具采用交直流两用型，均自带可充蓄电池，停电时可自动切换为由蓄电池供电并在5秒内点亮。蓄电池电源的初始放电时间不应小于90 min，连续供电时间30 min。且地面最低水平照度不应低于0.5 lx。
6、本工程在消防控制室、消防设备房、变配电室、疏散楼梯、疏散走道、消防电梯等人员密集场所均设应急照明。地下车库、疏散楼梯、疏散走道和长度超过20米的内走道、公共出口处设置应急诱导照明、疏散指示标志。消防应急标志灯采用LED光源，其在正常及火警下均为常亮状态。
7、 应急照明配电线路采用WDZN-BYJ型导线，明敷时，要求穿SC钢管保护并在金属管上涂防火涂料，暗敷设时，为节省投资穿刚性阻燃型塑料管保护，并必须将塑料管敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm。
（五）、消防控制室：
消防控制室设在地下一层，采用耐火极限≥2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开，并设单独直通室外出口，并在出口设明显指示牌。消防控制室内设柜式火灾自动报警控制器、消防联动控制柜、消防广播设备、消防电话主机、电气火灾报警主机、电梯监控盘、操作电脑与打印机、消防电源等。在消防控制室内可以显示火灾位置，完成对整个工程所有消防联动设备的启停，并接收其反馈信号。
（六）、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统
1、本建筑设置一套电气火灾监控系统，系统由电气火灾监控器、剩余电流式电气火灾监控探测器、测温式电气火灾监控探测器组成。对受控配电箱的漏电、过电流和发热情况实施监测，在达到设定值时，实施报警，并显示其状态，不切除线路。电气火灾监控系统自成系统，采用专用通讯网络连接，所有监控模块安装在配电箱（柜）内，系统主机及显示器设在消防控制室。
2、消防设备电源监控器设置在消防控制室内。监控模块（传感器）的设置采用末端设置，监控模块（传感器）监控的消防设备电源应包括以下消防设施：消防水泵电源、气体灭火系统电源、防排烟系统设备电源、防火门和防火卷帘电源、消防电梯、消防应急照明和应急疏散指示系统电源、消防设备直流电源等。
（七）、其它防火措施：
1、电力变压器采用树脂干式变压器。柴油发电机房设气体自动灭火系统。
2、为减少电气火灾危险，本小区采用TN—S接地系统。低压电气装置做总等电位连接和局部等电位连接。

五、 通风空调消防设计
（一）、防排烟区域及设置方式
1、本工程建设地点三亚市，规划用地面积39284.23平方米,总建筑面积为73775.81平方米。按功能分类属于高层居住建筑，地上部分有高层塔楼1~3#楼，均为31层,屋面层高度98.1m；4#为地下一层地上一层的单体会所，5~13#为单体两层建筑，地下室为一层停车库及设备用房。主要的排烟设置区域及方式见下表：
排烟设置表
设置区域
排烟方式
排烟补风方式
备注
地下车库防火分区一
机械排烟
机械补风

地下设备房内走道
机械排烟
机械补风

地下车库防火分区三
机械排烟
车道自然补风

地下车库防火分区五
机械排烟
车道自然补风

2、防烟区域及方式：1~3#楼及地下室各防烟楼梯间及其合用前室均采用自然排烟方式的防烟措施。
3、地下车库设置挡烟垂壁划