室内给排水管预留(埋)施工处理要点试卷教案.doc

杭州翡翠城房地产开发有限公司 安装工程管理大纲（草稿）

安装工程管理大纲（草稿）

一.编制背景
在满足人们居住舒适、卫生和人们生命财产的安全方面，建筑给排水起着重要的作用，它的完善程度也是评定建筑等级的重要依据之一。它和建筑学、建筑结构、建筑供热与通风、建筑电气、建筑燃气等工程共同构成可供使用的建筑物整体。
由于室内给排水管预留(埋)等施工的质量缺陷引起的有关投诉、合理性问题在我公司已开发的项目中时有发生，所以本文在总结以往的经验和教训基础上，针对住宅类的室内给排水管预留(埋)等施工处理中应注意的问题提出了相应的管理要点和要求，以期减少这方面的质量通病。鉴于各地及不同时期的条件不尽相同，希望大家在参照使用时做到举一反三。
本文由集团总工程师办公室负责具体解释工作。

室内给排水管预留(埋)施工处理要点

一. 施工前准备工作
1、审查监理公司的监理细则是否合理、完善。
2、审查施工单位管理人员、安装人员的资格证书及其上岗证，审查监理公司安装监理工程师的资格证书，确认其有效性。
3、审查施工单位的施工组织设计，重点审核施工质量保证措施、以及施工进度等是否满足整个工程的总体要求。
4、组织相关单位和工程管理人员进行施工图会审，一般应重点审查以下内容：
（1）审查给排水施工图与建筑、结构、电气、暖通等专业施工图有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；
（2）审查设计所拟采用的管材、配件等是否得到合理选择；
（3）审查管道井的位置、尺寸是否合理，一般应将管井设置在卫生间通风道外侧，
（4）审查检修门、管道阀门的位置、数量是否合理；
（5）审查建筑立面、阳台、露台外的雨水立管是否影响窗的开启或立面美观，是否与空调室外机、预留洞口冲突；
（6）审查雨、污水管接入市政管网之间的标高、走向、检查井的位置等是否合理，且是否避开主要出入口、车道等；
（7）审查消防管道、消火栓、消防箱、消防水池的数量、标高是否合理；
（8）审查消防喷淋管与通风管道、通风口、灯光等的布置是否冲突；
（9）审查给排水管道穿越配电间（箱）、电梯机房等设备用房时，是否采取了必要的针对性措施，一般应避免水管穿越上述用房；
（10）审查屋面排水组织、雨水管的数量等是否合理。
5、检查施工单位的进场设备、机具、检测工具是否能够满足施工的需要，所依据的有关规范、规程是否为现行并有效。
6、检查施工单位的进场材料是否符合设计、规范及合同约定的要求，其中包括：
（1）、产品合格证和质保书；
（2）、产品规格、型号、品牌等；
7、检查土建施工到位情况，是否具备给排水管道施工的条件。
8、对于一些新型管材，应组织管材厂家等对施工单位有关人员进行施工前的培训和辅导。
二、室内给排水管道安装施工
（一）室内给水管道安装
1、室内埋地给水管
（1）检查所选用的管材、管件是否符合相应的质量要求，管内污物是否得到清除；
（2）检查施工单位是否依据土建轴线、标高，结合立管坐标，正确确定埋地给水管道位置；
（3）检查施工单位是否根据各管段长度及排列顺序，预制好管道及支、托架；
（4）检查从引入管开始至各分岔立管阀门止，施工单位是否按各管材标准接口工艺的要求连接各接口，并安装支、托架；
（5）检查施工单位是否按要求对有防腐要求的管道及支、托架进行防腐处理；
（6）检查施工单位是否按要求进行水压试验和隐蔽验收，试压压力大小、维持时间等是否满足要求；
（7）检查施工单位是否采取针对性技术措施，避免因沉降等原因造成对管道破坏；
（8）交付使用前，检查施工单位是否按规范要求进行管道消毒、吹洗。
2、室内给水立管
在参照以上的基础还应注意:
（1）检查施工单位针对室内给水立管，是否按要求修整楼板穿管孔洞，同时进一步复核孔洞位置是否准确；
（2）检查各层立管上所带的各横支管位置、量尺、下料是否符合设计及有关规程的要求；
（3）检查每层立管管段预制是否符合要求；
（4）检查是否按要求根据立管位置及支架结构，打好立管管卡墙洞眼；
（5）检查是否按要求从立管甩头处阀门开始，按各管材标准接口工艺连接各预制管段，并安装管卡；
（6）检查是否按要求封堵楼板穿管孔洞，并做养水试验。
3、室内给水横支管
在参照前两者的基础还应注意:
（1） 检查是否按不同要求将敞口处做好临时封堵，
（2） 龙头等接口处应考虑预留装饰面层的厚度；
（二）室内排水管道安装
1、室内埋地排水管道
在参照室内埋地给水管安装的同时还应注意：
（1）检查是否根据图纸，规范规定，合理确定排水立管和卫生器具甩头的位置、标高等；
（2）检查施工单位是否按要求在立管甩头下部等必要部位砌筑支墩；
（3）检查施工单位将预制好的管段向沟内下管，并按要求对好管段接口、调直管道。同时核对管径位置、标高、坡度是否满足要求；
（4）检查施工单位是否按要求进行灌水试验和隐蔽验收；
2、室内排水立管安装
可参照室内给水立管的安装的要求。
3、室内排水横、支管安装
可参照室内给水横、支管安装的要求。
（三）室内排水系统通水、通球试验
1、检查各排水系统与室外排水系统是否接通，排水点、卫生器具的污物是否得到清除；
2、检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏现象；
3、通水试验完毕，检查卫生器具内的积水是否排放、处理干净；
4、检查管道检查口是否存在渗漏水现象，是否漏装橡胶圈等。
三、注意事项
1、给排水管道在穿越有防水要求的地下室墙板等结构时，应按要求预埋防水套管，对于穿无压排水管道的套管，在预埋时应注意套管的倾角，以免影响管道的安装。
2、对于预埋剪力墙及楼板等结构体内的压力管道，在混凝土浇捣前应按标准进行试压，在混凝土的浇捣过程中应采取保护措施，确保管道不被损坏。
3、给水管道预埋应尽量避开门窗洞口和电梯机房边缘，以免在门窗和电梯安装时打穿管道造成渗漏。。
4、对于穿越剪力墙的密集管线，在预埋套管时要适当分散，避免因管线密集造成该处混凝土截面削弱或形成蜂窝、空洞等
5、对有消防、净高等要求的房间如有下挂梁，喷淋支管应尽可能预埋穿梁套管，以免影响功能。
6、高层建筑排水管应考虑消能、消音等措施。
7、卫生间排水管在遇下挂梁时，如吊顶高度不能满足有关规范及设计要求时，宜根据建筑设计及房间净高的要求采取在梁上预留套管等措施。
8、在进入下一道工序前，应按要求做好对隐蔽工程的验收、签证。
9、应按要求对给排水管道系统做好必要的标识工作。
10、应检查排水存水弯是否按要求安装。
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