门面租赁合同租店面协议.doc

门
面
租
赁
合
同

门面租赁协议
甲方（出租方）： 联系电话：
身份证号：
乙方（承租方）： 联系电话：
身份证号：
甲方将私有门面出租给乙方，根据《中华人民共和国协议法》及相关规定，经甲、乙双方充足协商，达成以下协议，以便共同遵守：
一、 租赁门面描述。
1、 门面地址：柳州市城中区阳光100 。建筑面积 平方。
2、 房产证号：
二、 租期及租金、押金。
1、 租赁时间： 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。
2、 租金：每月租金 元整（大写金额： ）。
3、 付款方式：每一个月一交，即每月的30前日交付下月房租。
4、 为了保证乙方在租赁期间，不违反协议约定，在签订协议之日，一次性支付押金 元整（大写金额： ）。
5、 若协议期满，乙方无违约行为，甲方将押金全数归还乙方；若乙方未准时缴纳租金或有其他违约行为，押金不予退还。
三、 甲、乙双方的权利和义务。
1、 租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方添置用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。
2、 乙方按照协议约定使用房屋，不承担门面自然损耗的补偿责任。但门面及设施的正常维修由乙方负责。
3、 乙方在不破坏门面原主体结构基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，但是必须征得甲方批准，因装修说发生的一切费用由乙方自行承担。
4、 乙方在租赁期半途如遇转让门面，甲方需无条件配合办理相关手续。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商解决，与甲方无关。转让成功无争议后，乙方权利义务也所有相应转移给丙方，甲方应当全力配合。
5、 协议期将满时，若乙方不想续租门面，应当提前15日书面或者电话告知甲方，甲方有权收回所有门面和设施。若乙方继续租门面，应当提前15日书面或者电话告知甲方，并经甲方批准后，享有优先租赁权，重新签订门面租赁协议。
6、 租赁期内的安全、水、电、气、物业及因租房而产生的一切费用，由乙方承担支付。在乙方未接手该门面前，该门面所拖欠的安全、水、电、气、物业及因租房而产生的一切费用，甲方应从协议生效起的3个工作日内缴纳清所有拖欠的费用。
7、 甲方必须保证出租门面无协议纠纷、无财产纠纷、无司法纠纷，没有第三方干预租赁；并向由乙方出示房产证原件，提供房产证复印件及身份证复印件给乙方；乙方在租赁期，需要办理的各种证件，甲方需无条件配合办理，不得收取任何费用。
四、 违约责任
1、 乙方必须准时交付租金、押金，若有拖欠，按拖欠额内日收取拖欠金额 1% 的违约金。
2、 乙方承租期间，若甲方因该门面或者门面范围内的土地与第三方发生纠纷或者甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 3 日。按月租金额每日收取 1% 的违约金。
五、 协议的变更和解除。
1、 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除协议：
（1） 未按约定期限交付租金、押金，超过 30 日以上的；
（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或者批准，擅自改变租赁门面结构或者用途，经甲方告知，在限定的时间内仍未修复的；
（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或者批准，擅自转租、分租、转借或者转让承租门面的；
（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：
（1） 甲方不交付或者延迟交付租赁门面 7 日以上的；
（2） 乙方承租期间，若甲方因该门面或者门面范围内的土地与第三方发生纠纷或者甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 3 日。
（3） 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、 在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或者解除协议：
（1） 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议；
（2） 因不可抗力因素导致门面及其附属设施严重受损，致使本协议不能继续履行的；
（3） 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
（4） 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，导致本协议在客观上不能履行的。
六、 其他事项。
1、 以前所签协议与本协议有冲突的以本协议为准。本协议若有未尽事项，经双方协商另补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
2、 后附的门面房产证复印件、双方身份证复印件、付款收据、图纸等相关证件、证书及单据复印件作为本协议的一部分，与本协议具有同等法律约束力。
3、 本协议经双方签字或盖章后生效。协议一式四份，甲乙双方各执两份。

甲 方： 乙 方：
2023年5月10日 2023年5月10日

附：门面房产证复印件
附：甲方、乙方身份证复印件

收款凭证

今收到 （身份证号： ）同志，门面租赁 （ 年 月 日至 年 月 日 ）人民币 元（大写金额： ）。
门面坐落于：

收款人：
年 月 日

门面押金
今收到 （身份证号： ）同志，门面押金人民币 元（大写金额： ）。
门面坐落于：

收款人：
年 月 日

门面原有设备设施清单表
序号
设备设施名称
数量
备注
1

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电费、水费、物业费清单表

序号
截止时间
电费
水费
物业费
备注
数量
单位
单价
金额
数量
单位
单价
金额
数量
单位
单价
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