[山东]装饰装修工程创优培训(泰山杯).doc

建筑装饰装修工程质量“泰山杯”奖

培
训
笔
录

前言
1、 前期策划的重要性
装饰装修精品工程质量策划与过程控制
① 质量策划与过程控制对于圆满实现建设项目的质量目标的历史意义
② 策划就好比是一场大的战役事先的战略策划和作战方案制定，不事先策划就等于进行的是一场盲目战役，而策划不周密，不细致，不科学，也不可能获得战役的全部胜利，因此，施工必须要做好科学的细致的质量策划。
③ 策划不仅仅是创建精品工程要做，任何一项工程都要做，只不过是策划的细致程度有所区别而已。

精品工程
装饰装修泰山杯奖
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精品工程
施工过程控制
↑
精品工程
施工管理策划
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建设项目 建设项目 建设项目
立项定位 总体策划 单体设计

第一章 建设项目的策划
建设项目的策划是指整个建设项目从项目规划、项目准备到项目实施的策划，主要是针对建设单位来说的，包括项目的立项定位，总体策划和单体设计，定位的起点高度和建设标准等。如果是商品房，这个策划就决定了今后的销售的管理，如果是自用的，这个策划就决定了是否安全实用和美观。

第二章 施工管理策划

一、 策划内容
就是一般讲的施工组织设计，主要是指我们施工企业在项目中标后进行的施工管理策划，按GB/T50430-2007《工程建设施工企业质量管理规范》的规定，施工企业应按照规定的职责实施工程项目质量管理策划，主要包括：
1、 质量目标和要求
2、 质量管理组织和职责

3、 施工管理依据的文件
4、 人员、技术、施工机具等资源的需求与配置
5、 场地、道路、水电、消防、临时设施策划
6、 影响施工质量的因素分析及其控制措施
7、 进度控制措施
8、 施工质量检查、验收及其控制措施
9、 突发事件的应急措施
10、 对违规事件的报告和处理
11、 应收集的信息及其传递要求
12、 与工程建设有关方面的沟通方式
13、 施工管理应形成的记录
14、 质量管理和技术措施
15、 施工企业质量管理的其他要求

施工企业应将工程项目质量管理策划的结果形成文件并在实施前批准。策划的结果应按规定得到发包方或监理方的认可。
施工企业应工程项目质量管理策划的结果实行动态管理，及时调整相关文件并监督实施。

二、 策划应注意的问题：
1、 拿到图纸后应全面熟悉图纸和了解设计意图及业主的要求 根据工程难点、特点进行思考策划。
1） 应针对工程结构形式、部位节点、施工难度等策划需采用的施工方法、施工工艺、质量控制措施、安全控制措施、适用的质量标准、验收方法、装饰与主体结构工程、安装工程连接、预留预埋、细部构造、节点处理等。
2） 装饰工程那些部位及分项工程可以设计出图样新颖、造型独特、美观大方并符合人们传统审美感的装饰方案，塑造亮点。
3） 设备安装工程施工前，综合各种管线（线、槽）布置，走向、支架及吊杆等的安装位置，对照明灯具、风口、消防探头点位置等进行综合考虑、对称设计规律与安排
4） 工程那些部位、分项工程有难点，需采取相应的措施，那些部位分项工程上可以创新、应用新技术，塑造亮点

2、 将工程质量按国家验收标准控制转化为高于国家标准的地方或企业标准制的策划如：
装饰装修面板（砖）除主控及允许偏差项目控制高于规范外， 还可以要求对称、对花、对线、不空鼓。不打磨、不用小于半砖（板）套割严密、缝隙均匀、勾缝光滑平直等。对吊顶的灯具、烟感口、喷淋、风口等布局求对称、居中、成排成线，协调等。

3、 将工程施工难点转化为工程亮点
在工程施工中难点经常碰到，应通过深化设计化难点为亮点，建筑外墙面砖镶贴时保证为整砖有一定难度，可以不同规格、颜色的面砖来调整，窗间墙的整砖数既可以起到对外墙面进行点缀装饰的作用，又可以使外墙面砖避免出现非整砖，成为工程亮点。
工程卫生间，项目深化设计人员通过严格控制轴线，电脑排版，合理选择地砖、墙砖尺
寸，洁具挂线定位，使所有卫生间的地砖、墙面砖、吊顶全部对缝、成线， 卫生器具、灯具安装也在同一轴线上。

4、使简易的转化为精致的 目前装饰工程不少是普通材料 以普通材料，以普通材料创精品就在于构思上的新颖和精湛的工艺，做到精雕细刻。如：水泥阳角设计为嵌铜条或塑料条，既顺直又起到保护作用，屋面设备基础水泥砂浆抹面施工的圆弧线条清晰，圆度、色泽一致，顺直而不裂。
室内地面变形缝采用与地面装饰吻合的拼缝处理、室外变形缝采用不锈钢板等做法，做工精致。

5、将不协调的转化为协调的
在设计思想十分活跃的今天，建筑设计平面、立面的弧形、多边形等造型经常碰到，因此在不同形状平面相交时，出现地面和吊顶布局的不协调。这种不协调可用分割空间等手法进行处理转化为相互协调。

6、将单调的呆板的转化为丰富的 艺术的精品建筑工程的设计思路应突破常规思维创作理念，采用创新的表现手法，将单调的、呆板的产品最终转化为风格迥异的建筑艺术产品。

7、将简单的功能要求转化成人性化功能需求
在倡导以人为本、和谐的今天，建筑产品不仅只满足简单功能及大众化的需要，更要满足人性化、个性化的需求。如残疾人的无障碍设施设计充分体现了建筑产品的人性化。建筑工程室外台阶内侧设排水沟槽，水从小槽排至台阶两边后集中排至地面，以防行人上下滑倒；跨管道小桥设计人性化，既方便检修，又起到美观和成品保护的效果。

8、要有创新、构思巧妙，跳出传统
如某工程屋面工程：
出屋面的地下室通风竖井、厨厕出屋面排气通道策划成各种造型的建筑小品。
排气通道及顶盖的阳角和图案分格用铜条镶嵌，
屋面找坡层内的水汽暗排至厨厕出屋面的排气通道内等，策划出简捷美观的效果，成为屋面工程新的亮点。
第三章 装饰工程质量策划
重点
装饰与安装工程的质量策划主要是指在建筑物主体完成后，装饰与安装施工开始前进行的策划，就是通常我们讲的二次深化设计。
往往设计单位一旦在效果图确定后，主要考虑的是建筑物的结构安全和大的实用功能，而设计人员又是细分各专业来完成的。一般是由做建筑的牵头，做结构的确定结构形式并进行计算或按构造进行结构设计，其他的如电器、水暖、空调以及智能化等相关专业人员来进行配置，以满足建筑物的各项实用功能。
由于设计人员不是一个，设计图纸不在一张上，尽管设计单位也多次进行汇总和各专业沟通和协调，但是他们毕竟是纸上谈兵，图纸上的差错、各专业的交叉，都是在所难免的，真正要把建设单位和设计人员的意图体现在建筑物上，就需要发挥我们施工人员的主观能动性和综合组织协调的能力，才能够最大限度的满足建筑物的各项使用功能和美感要求。我们既要照图施工，又不能机械的完全按图施工，要善于发现、敢于发挥、勇于改进和完善，完
全照图施工，不是一个优秀的施工人员的作为。这就是要进行二次深化设计的必要性和重要性。
深化设计是根据提供的施工图及对创建精品工程策划要求进行的，为实现过程精品和工程精品，根据工程的施工图纸，依据工程策划有针对性的绘制施工时的装配图纸、加工尺寸和节点构造，直接用以指导加工和生产，通过深化设计不仅有利于提高工程质量，而且为顺利施工创造条件。
一、 深化设计的基本要求
深化设计首先要考虑的是建筑物的安全和实用功能，其次是原设计意图，然后在满足以上条件的基础上尽可能做到美观和经济。深化设计要重点考虑各专业综合协调与一致，尽可能发挥所有设备和配件的最大功能，既不浪费，又能够满足安全和实用功能，同时还要做到观感美好，具有修养身心的欣赏价值。
深化设计要与现场样板相结合

二、 深化设计的基本原则
1、 充分理解和吃透设计方的设计意图正确处理施工与设计的关系，充分发挥施工人员的专业水平和主观能动性
2、 彻底弄明白建筑物各部分以及各类构配件的各项使用功能
3、 基本掌握国家的规范、标准和导向政策，尤其是要熟悉强制性条文
4、 搞清楚所有构件、配件和器具的用途和使用方法
5、 科学的、合理的有规则的布局各类构配件和器具
6、 选择和采购符合国家标准的材料和设备，并注意尺寸和规格型号相互协调
7、 事先策划各类装饰材料与设备安装的居中、对缝、简洁、美观

三、 必须进行深化设计的部位
一） 外墙面及散水
1、 外墙面的分割及缝隙
2、 檐口及出墙面挑檐的滴水
3、 窗台的排水
4、 金属及玻璃幕墙的连接与分割
5、 雨水口及雨水管的连接（塑料管的伸缩）与固定
6、 沉降观测点与避雷测试点的位置、高度、密封及处理
7、 散水的材料与价格、防水油膏的密封
8、 主体与台阶的断开及变形缝处理
二） 走廊天棚及地面
吊顶内各种管线、桥架要整体策划，预先排列，保证安装好的终端设备能做到位置整齐美观，成排成行，美观，符合规范。
1、 各种管线桥架排列及支吊架设置
2、 天棚块材对称排列
3、 消防喷淋头外露长度、朝向要一致
4、 灯具、烟感、喷淋头、给排风口、喇叭等横成排、竖成线
5、 天棚、地面墙面对缝呼应
6、 地面砖对称、美观
7、 踢脚线高度、出墙厚度的一致
8、 管道、桥架穿墙套管、防火封堵的设置

9、 安全疏散标志的设置位置、朝向
三） 楼梯间及临空护栏
1、 栏杆的安装高度、位置及立杆的间距
2、 楼梯挡水沿的设置
3、 楼梯踏步的高度、防滑措施及与平台的接茬处理
4、 玻璃栏板要用安全玻璃，当玻璃位于建筑高度5m以上时，应使用钢化夹层玻璃。
5、 栏杆临空部位，水平段不大于0.5m的底部应封堵。
四） 卫生间
1、 五缝合一
2、 吊顶、墙砖和地砖对缝，小便斗、大便器分别居中与砖中或缝中，整齐统一，有规律
3、 卫生间管道的位置、坡度、支架设置
4、 地漏居于地砖中、地漏安装套割吻合美观，检查口、清扫口、止水台做工精细
5、 卫生间地面坡度的策划，排水流畅，不积水
6、 残疾人专用设计的人性化处理
五） 会议室及大厅、电梯厅
顶棚灯具、烟感、喷淋头、给排风口等要成排成线，整齐一致，相互之间的距离符合规范
墙面干挂石材、地面材料冲锋，预排合理、美观石材拼缝方法的策划
灯具要策划好单独的吊架， 不能直接挂在龙骨上
门的开启方向要符合规范
六） 标准层、房间
1、消防门开启达到160度以上，特别是石材消防门的打开角度。
2、窗台板的高度、外窗台板的坡度
3、开关、插座高度、相互之间的距离及距门框的距离
4、门合页、透气孔的设置
5.门口室内及走廊地面材料的连接过度、对缝
6、墙面、顶棚给排风口的位置
七） 一层及门厅
1、门厅及落地玻璃幕墙防撞警示的设置
2、地面材料拼花等美化设计
3、灯具、风口、烟感、喷淋头等的成排、成线美观的布置
4、门厅墙面、柱面石材的接缝
5、门厅与联通走廊吊顶、地面、墙面布置的统一、美观、灯具、风口、烟感、喷淋头等的排列一致。
八） 地下室
1、 地面介格
2、 块料地面排列
3、 车库入口，车道马牙槎、排水沟的设置
4、 停车位的标识，柱、墙警示标志的设置
5、 配电室及有电源设备间的防鼠板设计

第四章 策划实施、过程控制
一、建立组织机构
实施创建计划，首先要建立一个适应管理目标的组织机构，也就是项目经理部。尽管装饰工程只是一个建设工程项目其中的分项或分部，但它即与建筑物外墙保温（建筑节能）、电器照明、空调的风机风口、消防的烟感喷淋、给排水与采暖等多个分部（子分部）、分项工程相关联，又是一个相对独立、相对完整，也是专业性较强、相对复杂的综合项目工程。不论是总包单位施工，还是专业分包施工，都要建立专门的组织机构，设置专业管理人员和技术人员。
二、编制施工组织设计
对于复杂的、项目多的装饰装修工程，要编制专项施工组织设计；项目少、相对简单的也要编制专项施工技术方案。
三、进行施工二次深化设计（简称深化设计）
深化设计这项工作非常重要，关系到各专业、各工种是否协调一致，关系到工程是否满足使用功能和观感效果，它应该是工程创优前期的一项重要工作。
深化设计包括总体效果图、立面（断面）设计、平面设计、大样以及节点构造设计等。
应注意是否达到设计效果，表现装饰工程的工艺亮点、闪光点、难点、其精致、细腻、严密、标准、平整、美观、整齐、规范的程度。
四、实施过程控制
过程控制是关键，包括材料的进场检查和验收对操作工人进行培训和安全技术交底；工序交接验收；隐蔽工程检查和验收；质量控制和施工过程的安全控制；为以后工程使用安全的控制；与其他工种、专业的穿插配合；成品保护等工作。
五、做好细部处理
各工程大面上的质量不是区别很大，泰山杯奖工程、鲁班奖工程与一般工程的最大差距就是细部处理，包括每一个角、每一条线、每一个面和每一个点，尤其要注意装饰与土建工程的交叉、结合面、点、线；
装饰与安装设备的结合点、线；各种风口、管道口、灯具、烟感喷淋、开关插座等的封堵和周边处理；这些都是关系使用功能和影响观感效果的关键地方，都应该引起高度重视。最好是针对每一个工程、每一个分项、每一种做法，都要先做出样板，总结摸索出经验，并经监理和建设单位代表认可后，再大面积展开。
六、加强消防措施，保障安全生产
随着建筑业的迅猛发展，各种高档材料大量用于装饰工程，也随之给我们带来了更为严峻的防火安全问题，因为这些材料大都是些易燃的，况且，在施工过程中的电焊等火源也是不可避免的，这几年在施工现场发生的火灾也是相当多的，损失也是十分惨重的，所以不单是在施工过程中的消防措施要到位，还更要重视建筑物本身的防火，这不仅会影响到泰山杯的申报，更重要的是造成不可估量的经济损失和社会影响。

第五章 质量策划与过程控制实现的效果
前言
为贯彻落实“质量兴业”方针，强化质量意识，提高建筑装饰装修企业工程质量管理水平，鼓励企业争创精品工程，充分发挥典型工程的示范作用，推动全省建筑装饰装修业整体水平的不断提高，设立山东省建筑装饰装修工程质量最高荣誉奖，奖名为山东省建筑装饰装修工程质量泰山杯奖。
获奖建筑装饰装修工程应当是设计与施工完美结合、设计创意与工程质量达到省内一流水平的、节能环保的装饰精品， 包括新建、改建、扩建的建筑装饰装修工程。获奖对象为在省内正式注册登记的从事建筑装饰装修工程施工的单位。
一、建筑装饰装修泰山杯奖类别及评选数量
（一）泰山杯奖可申报承建奖和参建奖。
（二）泰山杯奖工程由承建单位申报、经工程所在地市建筑装饰装修行业主管部门和建筑装饰协会推荐，由山东省建筑工程管理局、山东省建筑装饰协会负责复查、公示，山东省住房和城乡建设厅、山东省建设工程管理局、山东省建筑装饰协会评审、通报表彰等工作。
（三）参建奖由工程的承建单位申报，单独填写申报表、报送相应的申报资料。无承建奖申报的工程不得单独申报参建奖。
（四）泰山杯奖每年评选一次，每次评选数额实行总量控制，并从中推荐符合条件的工程参加全国建筑工程装饰奖的评选。每年同一申报单位申报泰山杯奖承建奖的分类工程，每类不得超过两项。
二 、泰山杯奖工程的评选范围
根据2008年《山东省装饰装修工程质量泰山杯奖评选办法》泰山杯奖工程的评选范围：
一） 公共建筑装饰类单体面积6000m2以上
二） 建筑幕墙工程面积6000m2以上
三） 古建筑、保护性文物建筑的修复性装饰装修工程，建筑面积不低于1200m2，且为整体装饰装修。
四） 装饰装修一次到位的住宅工程，建筑面积在3000m2以上
五） 申报的公共建筑装饰工程（承建奖和参建奖）施工合同金额或经审计的工程结算均不低于人民币600万元（不含设备购置和安装费用）且为申报单位自行施工
六） 申报泰山杯奖工程必须是申报单位自行施工，且通过竣工验收投入使用一年以上，并取得相应的批准文件及验收证明。

三、不列入评选范围的
一）我国设计、施工的境外工程
二）竣工后被隐蔽的工程或保密工程
三）有质量隐患的工程
四）虽已建成使用 但未通过质量和消防验收的工程
五）室内环境污染检测不合格的工程
六）曾参加过泰山杯评选，落选的工程
七）近两年出现重大质量安全责任事故施工单位施工的工程
八）出现拖欠分包单位工程款和个人工资的项目工程

四、泰山杯奖工程的申报条件
一）工程符合国家省颁布的相关标准、规范和规定的要求 设计合理 使用功能完善 符合工程节能环保要求 通过相关部门 项目法人或投资单位组织的全面验收
二） 回访制度完善 使用效果好 未出现质量问题和隐患的工程
三）应为各市优秀建筑装饰装修工程
四）泰山杯工程具体还要达到以下要求：
1、 工程是各市、部门推荐的精粹工程，也应是省内质量上乘水平工程，是优中选优的工程
2、 经一年使用，结构安全、可靠，是无质量安全隐患的工程
3、 经得起宏观和微观检查
4、 经得起时间考验。是内坚/适用/美观的工程
5、 是精心施工的工程，多出部位均能反应处其精致、细腻之处，即有多处为精品分项的工程。
6、 采用了多项新工艺、新技术、新材料，科技含量较高
7、 工程质量通病得到治理
8、 是用户非常满意的工程
9、 工程按合同规定全部项目已竣工，无甩项（初装修的工程不评）满足各项使用功能要求；工业、交通、水利等项工程应达到设计生产能力和质量要求；
10、 工程质量实际情况复合申报泰山杯奖的要求

五、泰山杯奖的申报程序：
1、 各市建筑装饰装修行业主管部门和建筑装饰协会负责泰山杯奖申报工程的受理、初审和推荐工作
2、 根据评选范围和申报条件，申报单位可向工程所在地市建筑装饰装修行业主管部门和建筑装饰协会申请 也可向企业注册地市建筑装饰装修行业主管部门和建筑装饰协会提出申请 但需工程所在地市建筑装饰装修行业主管部门和建筑装饰协会签署意见
3、 各市建筑装饰装修行业主管部门和建筑装饰协会应对申报泰山杯奖的有关资料进行认真审查 优中选优 根据分配名额 出具正式文件向山东省建筑工程管理局、山东省建筑装饰协会推荐，并附有所有申报资料
4、 各市建筑装饰装修行业主管部门和建筑装饰协会推荐两个以上工程时应排序
5、 各市建筑装饰装修行业主管部门和建筑装饰协会应将推荐情况进行公示 无异议后上报

六、泰山杯奖的申报资料：
1、 申报资料总目录（注明各种资料的份数）
申报的各种资料必须准确、真实，并涵盖所申报工程的全部内容。资料中涉及到的建设地点、投资规模、建筑面积、结构类型、质量评定、工程性质和用途等方面的数据和文字必须和工程一致。如有更改，必须有相应的手续和文件说明
2、 《山东省建筑装饰装修工程质量泰山杯奖申报表》一式三份
3、 建筑装饰装修工程概况和介绍施工质量情况的文字材料一式两份
4、 建筑装饰装修工程中标通知书 、施工许可证和施工合同书复印件各一份（合同的主要内容）
5、 建筑装饰装修工程质量和安全监督报告

6、 建筑装饰装修工程全面竣工验收交付使用的证明文件复印件各一份 主要包括建设单位、施工单位、设计单位、监理单位签署的竣工验收报告、当地公安消防部门出具的消防验收合格证明，具有室内空气质量检测资格的单位出具的室内空气质量检测合格报告
7、 获市级以上优秀工程奖证书复印件一份
8、 当地清欠部门或建设行政主管部门出具的无拖欠分包单位工程款和工人工资的证明材料一份
9、 反映工程概况并附文字说明的彩色照片10张
10、 配有解说词在5分钟之内的工程实况录像DVD光盘一张
11、 申报参建奖的参建单位的分包合同复印件一份

七、 申报资料的要求：
1、 申报资料为A4幅面 装订成册
2、 彩色照片为7英寸
3、 实况录像的内容包括：要重点突出工程简介 工程平、立面图 工程的特点 难点 亮点 技术措施和质量效果等内容 反映出工程的主要施工方法 采用的新技术 新工艺 新材料 新设备等
4、 报送的文字资料另需制作成txt文本格式的计算机文件
5、 泰山杯奖申报表内“初评及推荐意见”栏 签署对工程质量的具体评价意见，不能仅仅写上 “同意申报”且字迹印章应清晰

三、泰山杯奖工程的复查内容：
1、 听取申报单位对项目的详细介绍 重点是工程概况、工程施工的特点和难点 （技术含量非常重要）施工技术及质量保证措施 所采用的新技术 新工艺 新材料 新设备等 并观看DVD录像 看后由复查小组专家进行点评 ** 将录像资料制作的更好
2、 查阅工程的业内资料：承建工程的合同书 工程的全部技术与质量资料 工程施工的管理资料 竣工验收的全部文件 提供的所有资料文件应为原件

四 泰山杯奖工程现场审查****
1、准备好检查时所需要的工具：电工工具 开门钥匙 梯子 电筒等
2、*****一般情况下有领队3-5人组成
3、*****相应的人员应跟上陪同检查 进行现场质量水平检查 凡是复查小组要求看的内容和部位 都必须予以满足 不得以任何理由拒绝和回避
4泰山杯奖宏观****
① 查看工程是否有影响结构安全和使用功能的裂缝和明显变形（裂缝不论是何种原因造成的）
② 是否存有渗漏并影响使用功能
③ 工程已经使用 住宅工程入住率要满足要求
④ 业主或主要使用者是否对工程有不满意之处
⑤ 工程是否存有较多缺陷已明显反应出非精心施工的工程

在宏观检查中如存有上述情况之一者应作为**问题提出 并提交评委会 在宏观检查中初步评出是个高质量 高水平的工程还是一般质量水平的工程

5 泰山杯*****
工程检查要根据建筑工程质量检验评定标准和有关的规范、规定进行抽查 应全数检查的要全数检查 抽查的数量原则上不少于10% 住宅不少于5户 检查内容主要包括：
① 装饰工程的每个分项均要显示出精致、细腻 墙面不仅大面积质量上乘 细部处理更要到位
② 各类抹灰和镶贴是否有空鼓、裂缝；涂料牢固程度，色泽是否一致，喷涂、压光是否均匀，有无污染，观感效果如何，特别是外墙装饰是否有空鼓、裂缝、污染情况
③ 护栏高度，栏杆间距安装位置必须符合设计要求 且牢固
④ 玻璃幕墙分项工程重点查看的主要内容：打胶的厚度、宽度是否符合要求接缝均匀度、平直度、打胶密实度 细腻度 是否有污染 清晰程度如何 幕墙防火是否符合规范要求 对幕墙安装安要求观感检查

施工资料复查一般是采取抽查的方式，首先是核对建设手续原件是否与申报的复印件相符 然后是抽查施工管理资料 重点是施工组织设计、施工方案等是否审批手续齐全、是否结合了工程实际编写、是否真正起到了指导施工的作用、是否根据实际进行了及时调整？其次，一般以施工日志为主线， 对检查、检验、验收等资料进行抽查，尤其是关键部位的
二 施工准备资料
技术交底、图纸会审。设计变更、洽商记录、设计交底、相应的规范、标准、规程和标准图集等
三、施工物资资料
各种材料、成品、半成品、设备、门窗、隔墙板 吊顶、人造木地板、玻璃产品等的合格证及应作的实验报告，（性能试验、甲醛含量复试报告）室内用大理石、花岗岩、墙地砖及其他无机非金属材料放射性检测报告。
四、复查幕墙（含玻璃幕墙、石材）工程
施工图、结构计算书、设计说明及其设计、施工单位的资质，所用各种材料、五金配件、构件及组件产品的合格证书、性能检测报告，进场验收记录及复验报告。所用的硅酮结构胶的认定书和抽检合格证明，进口硅酮结构胶的商检证； 国家指定检测机构出具的硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性试验报告。石材用密封胶耐污染性试验报告；后置埋件的现场拉拔强度检测报告。幕墙的抗风压性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。铝塑复合板的剥离强度；石材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性。
复查后置锚固件锚固力现场拉拔试验记录。要复查墙体节能隐蔽验收应有详细的文字记录和必要的图像资料。
吊顶工程：检查吊顶龙骨及吊件材质 、固定方法、表面防火、防腐处理、外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等。
轻质隔墙工程:检查预埋件、连接件、拉结筋的规格位置、数量、连接方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等。
饰面板（砖）工程：检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法，同地面工程检查。

DVD录像资料是反映工程实体工程特点以及亮点的重要资料，不但是提供给复查组成员看的，更重要的是评委会成员评审投票的重要依据，其拍摄质量和制作水平在某种程度上决定了品牌工程的是否申报成功，所以应该予以高度重视，从时间要求上一般不超过5分钟，从内容上要能够真实反映出主意分部分项工程的主要施工过程，应该有装饰装修基层施工以及设备安装的施工过程的镜头。重点反映控制工程质量的主意措施和工程亮点。

DVD录像资料一般存在的问题：
五、 片头名称不准确（工程简介等）
六、 语音与画面不同步（存在最普遍）
七、 解说员不懂建筑工程专业，专业术语念错（砼等）
八、 配音不协调、过高或过低（应该是比较柔和的）
九、 画面中有违反操作过程的镜头（施工人员不带安全帽、高空的不系安全带、钢筋接头位置、混凝土施工缝不正确、施工现场混乱等）
十、 无主要分部工程的施工镜头；缺少水电暖空等安装过程及亮点的画面；缺少装饰装修隐蔽部分的镜头、
十一、 反映的不是工程的亮点（镜头位置或拍摄角度不合适）工程的实际观感质量好于录像画面。、
十二、 镜头晃动、不清晰

复查过程中施工单位准备工作常见问题
1、 抽查的用户或房间未准备好，不能进去
2、 必查的地下室、屋面、设备间、水箱间、管道井、配电间（箱）等房间打不开，进不去
3、 未准备上屋面、查看顶棚用的梯子和手电筒
4、 陪检人员事先未作检查，对质量情况不了解，未及时进行清理或整修（入屋面、设备间脏乱）
5、 陪检人员不熟悉工程情况， 一问三不知

复查过程中工程质量常见问题：
1、 疏散标志不明显、位置不准确
2、 顶棚下垂、污染
3、 顶棚内管道保温不到位、管线排列不整齐、有杂物未清理
4、 风机接口处未加胶、接口不严密
5、 灯具。烟感喷淋及风口布局不合理、位置不协调
6、 阴阳角不方正、不垂直
7、 门扇活页安装不规范（扇二框三）有的用锤子打入螺钉
8、 夹板门上方无出气孔
9、 门框安装不对称、两侧距离不一致；门扇安装缝隙不均，门合页、螺丝不平、不到位
10、 细木制作油漆粗糙、不光滑、无光亮
11、 石材幕墙、玻璃幕墙打胶不严、交缝不顺直、不流畅

12、 天然板材色差过大、大花脸
13、 各类封口不严密、不平整
14、 细部处理不细、不精
15、 石材边角精细处理不到位
16、 窗台面顺水坡度不正确、
17、 铝板吊顶。外墙变形
18、 干挂石材拼缝不均、嵌缝不严
19、 门厅处玻璃门无警示标志
20、 玻璃幕墙开启窗开启不灵活，有松动现象
21、 玻璃幕墙打胶有污染。胶缝不顺直
22、 墙面乳胶漆表面处理粗糙、不平、阴阳角不顺直、踢脚处不平、不清晰
23、 踢脚、地面起鼓
24、 走廊吊顶不平、不顺直、边角处理不清晰
25、 地面、墙面、楼梯、细木制作等部位磕碰、破损、污染
26、 不同材质相接的界面处理粗糙，边界不清晰
27、 楼梯间抹灰质量不好。踢脚线空鼓、墙体裂缝、楼梯间顶线盒孔未封堵
28、 楼梯台阶未作防滑条
29、 木装修墙面上的插座底盒与墙面不平齐
30、 插座、开关盒、配电箱盘周边墙面空鼓、处理不到位
31、 管道穿过楼板、墙壁处封堵不严、处理不到位
32、 门窗安装缝隙不严密
33、 精装修无平面布置排列图，灯具、喷淋头、烟感、探头等器具排列混乱，布局不合 理，杂乱无章
34、 地下室地面不平，有存水现象
35、 楼梯踏步缺少防滑措施

复查过程中施工技术资料常见问题：
（一） 组卷与装订
1、 无资料总目录、分目录、不便于查找
2、 无卷内目录，未进行分类（GB/T50328-2001附录B）
3、 未建立卷内备考表（GB/T50328-2001附录B）
4、 单项资料之前未建立明细表
5、 组卷顺序混乱（应按分部工程、专业、阶段等组卷） 同一品种、同一批材料的施工检测及见证取样与材质证明（合格证）文件不放在一块
6、 装订不规范（规范规定装订应采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、牢固。便于保管和利用）
7、 企业未保存工程资料、仅能提供档案馆所保存的部分。工程装饰装修设计图纸不全。随着工程的变更， 未及时进行设计计算及绘制图纸，有的图纸设计人员签字、盖章不全， 无施工蓝图、

（二） 施工组织设计（施工方案）
1、 编制和审批程序不符合规定（项目经理审批等）
2、 签字手续不齐全、盖章不符合规定（加盖项目部章和工程监理部章）

3、 照抄照搬规范和规程、张冠李戴，也有个别的照搬和引用其他工程的条款，甚至连工程名称都没有改变
4、 编制内容不齐全，应按照《建设工程项目管理规范》的要求内容编制

（三） 图纸会审及工程变更
1、 图纸会审提出问题含糊。不明确，让设计人员无法答复， 使施工人员很难理解
2、 工程变更无记录、记录收集不及时、记录不规范、结论不明确
3、 各方人员签字、盖章不齐全、或签字人不具有法律效率
4、 图审、变更未编号，不便于查找
5、 变更以后查不到交底记录和隐蔽验收

（六）隐蔽验收通常存在的问题
1.隐蔽验收内容不全：门窗、面砖、抹灰、轻质隔墙、吊顶、幕墙预埋铁件等未作隐蔽
2、验收结论填写不全，或填写不正确
3、附图不规范，未用标准建筑图例
4、隐蔽验收内容与图纸（或变更）不符，验收日期与其他施工记录不符
5、未按表格要求内容填写，如：幕墙铁件隐蔽验收应由尺寸、规格、数量及位置等
6、未按照图纸会审或变更后的内容进行验收

5、 工程亮点：尽量按照分部（子分部）工程归类，较为详细的表达，不但注意描述内外墙等土建项目的亮点，更要注意水电、设备安装、建筑节能以及人文地理环境方面的亮点。注意条目清晰
6、 使用情况、获奖情况以及用户满意程度：包括工程的交付使用时间、存在问题、用户满意程度、有无违反强制性条文和影响使用功能的问题、获得的地、市级以上各种荣誉包括在施工过程中是否获得省、市级“安全文明优良（示范）工地”、主体是否是优良结构，竣工后被评为优良工程或各级代表工程名称、规格、名次等

（二）汇报材料常见问题
1、五大责任主体的名称不准确、有的采用简称
2、工程概况介绍不完整，如结构形式、建筑层数、建筑高度、建筑物的主要长度和宽度以及工程造价等，没有表述。
3、用语不规范（地方语言）
4、层数混乱，在技术措施里介绍工程亮点，新技术应用未按照建设部2005标准归纳
（5）专业分包资料单独组卷
6）文字组卷20mm图纸30-50mm组卷应美观、整齐，同卷内无重复资料，施工技术资料移交城建档案时应遵守城建档案的有关规定。
7）**********

（七）原材料、半成品、成品出厂质量证明及进场检（试）验报告检查中常见问题
1、材料合格证、试验报告不全
2、材料合格证及出厂检验报告复印件未加盖与原件具有同等法律效力的印章，未注明进场时间、数量和原件存放处抄件人等
3、材料合格证与进场材料不符
4材料检验报告超期，复印件不清楚等
5材料进场复试不及时或不全，存在后补现象
6新产品、新材料无鉴定证书及相关施工技术标准
7 进口材料无中文版技术文件
8各种材料未分门别类的整理，组卷较乱

（八）施工试验资料
1地下室地面灰土垫层无土壤试验报告，无取土平面图，侧面图
2无外墙面砖粘接力实验报告
3石材幕墙。玻璃幕墙无后置埋件拉拔实验
4无室内环境检测报告
5地面细石混凝土垫层、混凝土垫层缺少配合比、无混凝土试块试验报告
6缺少幕墙淋水实验记录

（九）施工质量验收资料
建筑装饰装修分部工程包括地面与楼面工程（包括基层及面层）抹灰、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙、饰面板（砖）、裱糊与软包工程、细部工程、幕墙工程及室内外的装修、装饰项目工程。在《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》中对每一检验批验收数量做了详细、明确的规定
1、 签字代签或打印
2、 验收结论填写不符合要求
3、 验收内容错误
4、 检验批划分与施工组织设计、规范不符。划分随意
5、 检验批验收批次不够
6、 检验批施工执行标准填写错误，主控项目使用词句含糊不清。超出1.5倍偏差的不合格检测点未进行处理，允许偏差项目未按规定检测，评定意见无结论，无人签字
7、 分部、子分部、分项、检验批划分不清、错误

第六章 施工技术资料过程控制

一、 施工技术资料的重要性
随着建筑业的迅速发展，建筑市场也在不断完善和规范，工程建设的管理也被放在了更为重要的地位，在建筑工程中，建设工程文件（资料）是建筑施工管理中一项极为重要的组成部分，是工程建设及竣工验收的必备条件，也是对工程进行检查。维护。管理。使用、改建和扩建的原始依据
任何一项工程，不论你工程实体内在质量做的如何坚固。外表做的如何美观，如果是工程资料不齐全或者不符合标准规定，则就无法判定该工程是合格工程，所以说，工程技术资料对工程质量具有一票否决权
从另一个角度讲，建筑工程的特点具有一次性和隐蔽性，完成的工作绝大部分是被隐蔽或覆盖的，也就是说很难从外表来进行直观的判定工程结构是否安全，而只有依靠施工过程的记录。检查检验和验收记录，才能够真实反映出结构是否安全
有权威专家用半斤和八两来形容资料和文件所占地的分量， 我个人也完全赞成这种观点
二、 技术资料的内容和管理要求：
技术资料是工程文件的一部分， 工程文件即在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段的（基本建设手续）文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。在编制工程中应符合国家、地方相关的法律、法规、施工质量验收标准和规范、工程合同与设计文件等规定。它应随工程进度同步收集、整理并按规定移交。
工程文件应实行分级管理，由建设、监理、施工单位主管（技术）负责人组织本单位工程资料的全过程管理工作。建设工程中工程资料的收集、整理工作和审核工作应有专人负责，并按规定取得相应的岗位资格。
工程各参建单位应确保各自资料的真实、有效、完整和齐全，对工程资料进行涂改、伪造、随意抽撤或损毁、丢失等的，应按有关规定予以处罚，情节严重的，应依法追究法律责任。
三、 我国建设工程文件管理的现状：
四、 应该说我国目前工程文件的管理还处在较低的水平，并且，各地区、各企业的重视程度和管理水平参差不齐，有的差距还相当大。从这几年我参加山东省泰山杯奖工程复查的情况来看，发达地区和欠发达地区之间、大企业和较小企业之间，确实存在着很大的差距，主要体现在施工技术资料的编制、各种文件的签署以及整理和归档方面。有的没有专人负责技术资料甚至是雇佣专业资料**也有的人员不专业、不固定，未经过专门培训，水平很低，还有的一专多能。

就是一个单位工程的土建、装饰、暖通、电器等所有
五、 施工资料存在问题的原因
施工资料中存在问题的根本原因其中之一、也是最突出的，那就是项目经理对施工技术管理不重视，把技术负责人、施工员、工长的技术管理的工作全部委托给了资料员来完成。
本来资料员的工作是收集、汇总、整理各类技术资料，但是在实际中往往是连施工组织设计、