高层建筑施工临时用水管理与成品保护工作.doc

探讨高层建筑施工临时用水管理与成品保护工作

随着社会进步和经济发展的影响，现代的大型项目和高层建筑如雨后春笋般崛起，高层建筑给排水的发展和应用也是取得突破性的进展。但是，在大型建筑项目施工过程中，大家往往注重的是即将建成大厦的给排水功能，往往忽视了在施工过程中的临时用水管理。本文尝试从当今临时施工用水的概念，临时给水和临时排水在工程管理工作须注意的事项，阐明临时施工用水与成品保护工作和安全管理工作之间的联系。与大家深入探讨如何在紧张忙碌的施工中，明确临时施工用水的施工各方责任范围，相关工程管理人员的职责，以及在成品保护中，如何规范施工用水管理，尽力做到正确预防施工用水带来的损失，杜绝与施工临时用水的安全事故的发生。
一、 临时施工用水的概念
在工程建设中，从施工阶段的施工用水，包括施工中的临时供水和施工过程中的排水。
施工临时给水主要有施工本身的临水给水，土建混凝土浇注用水，管道试压用水，防水工程隐蔽试水，临时消防供水，施工生活区供水等；施工临时排水主要包括土建工程中：土方开挖泥浆水排放，施工区域的雨水排放，施工过程中的排水如抹灰工序，在楼层少量搅拌砂浆用水管理，管道试压排水，生活污水包括 临时卫生间的排水，须经简易化粪池的处理后才能排入城市管网等。
二、 临水给水的工程内容
临时给水与市政给水的开口接驳，首先由总包单位向当地的水务公司所属营业部的用水申请。临时给水包括临时生活区给水，在建工程的消防给水，土建施工给水，管道设备安装过程中给水，在时间上，一直到本项目的管网系统冲洗消毒工作完成工程竣工时间。 施工期间，合理采取组织措施，预防施工给水带来损失，为施工工作提供良好的服务。
三、 临水排水的工程内容
在基础土方开挖阶段，土壤泥浆水和下雨的雨水，都是泥浆水，在排出时必须经过沉淀澄清后才能排入市政雨水管道，如不经过处理,直接排入城市管网，将会造成雨水管道堵塞，深圳市水务局已下文严禁建筑违章排水，一般临水施工排水经过三级过滤澄清池，按流量设计达到泥砂沉淀的目的。同时，在施工阶段，因施工用水与雨水的排放，将带来施工工作面、进场设备和成品保护的影响，施工方对现场施工排水采取有效组织措施，防止施工临时排水造成相关的损失。

四、 临时用水中经常发生的问题：
1、由于临时给排水中，施工单位采用的临时管材与临时用水设备，现没有强制性施工验收规范要求,，建议临时给水管道仍须试压检验，排水管道须作蔽水试验，各用水龙头开启灵活，关闭严密，防止施工中跑冒滴漏事故发生，避免造成损失。
2、在施工现场，特别是广东地区暴风雨在夏季比较频繁，如组织不好，将有水乱流，曾经出现过的现象，在总平施工中，由于现场情况随时有变化，地下室排水经压力管排入地面明沟，所以要求很好的明沟，否则，抽出去的水可能又回到了地下室，造成循环，完全有可能将地下室淹了，对施工设备和成品保护带来损失。
3、临时给排水管道设施随施工工作经常变动，这必须要求做好临时设施的工程管理计划和实施工作，及时做好临时给水排水管道的搬迁和转换工作，不能影响各工作面的施工，从而更好为施工服务。
4、新进场的设备仓库必须做好防雨防漏水积水的措施，总包施工单位应组织人力物力，创造设备进场条件。若需在施工现场堆放的设备材料，必须在现场具备保管条件后，才可以
进场存放。设备材料进场前，应检查设备存放区域的上方的孔洞已封堵，对露天走廊阳台电梯楼梯风口等井道，可设置阻水坎，防止施工用水、雨水从上而下，损失设备材料。
5、对新进场设备材料的包裹覆盖，特别贵重的设备零件，配电设备仪器、水泵等，以防万一施工不慎，漏水事件发生。

五、 临时用水管理与施工各方的责任划分：
总包方：施工承包责任主体，在临时用水中最关键重要的角色，必须组织采取有效措施，防止施工临时用水造成损失，对分包单位造成损失具有连带责任。如建立临时用水相关制度；对新来人员的用水教育培修，施工工序中的漏水污染问题，在施工现场采取有组织的施工排水问题；包括临时给水排水管道敷设，以及施工产生的泥浆水，雨水等排方管理，对楼层孔洞的临时封堵，以及为进场设备防雨等提供的安全环境。
分包单位：按总包方的临时用水管理制度，认真落实本施工中工序的用水安全，自己的成品保护的防雨防水污染工作。
监理单位：按建设方合同要求，根据合同和相关规范要求，认真开展安全用水检查，进行定期和不定期的施工用水检查制度，可并入安全检查一起检查落实情况。
建设单位：建设方在合同中明确临时施工用水管理，避免在施工期间与总包单位的误解，增加协调工作难度。 临时用水管理的工程费用，作为施工措施费中一项重要内容，作为施工现场措施费一并支付。督促施工单位采取有效措施，预防临时用水管理造成相关损失。指导监理并一起检查督促临时用水规范管理工作。

六、 施工临时用水管理的实例情况分析：
在荣超商务中心的施工期间，经历了近三个月连续阴雨天气，3次台风袭击，在施工初级阶段，确实也存在施工临时用水的当初混乱状态，这主要表现在（1）各层预留孔在正式安装前未及时临时封堵,安装后管道洞的封堵与防水未能及时跟上；（2）各电梯安装前，对电梯门洞未及时设置防水坎，防止外面水进入电梯井道；（3）各工序中的工人，未到指定临时给水用水点取水，私自在消火栓等处取水，造成有水在顺楼面流下；（4）总平中的临时沟渠未经常清理，排水不畅，工地现场积水；（5）地下室的临时潜水泵数量不够，有故障未及时清除。当然，在施工安全上，总包和各施工单位都投入不少的人力物力，建设方领导和工程人员也加强指导和督促，在施工期间没有发生较大安全事故，取得非常好的成绩！我认为，荣超商务中心设备安装初期，总包对雨季的施工，暴露出准备不足，在临水供水排水上，可能抱有饶幸心态，特别在现场的排水与成品保护上，未有十分的重视。在设备进场时，未及时创造良好的存放现场，周围孔洞，施工单位未及时组织封堵，并对部分电气设备未采取包裹覆盖保护防水措施，对现场设备带来了一定的损失。通过我方在例会上多次强调，并多次致函各施工单位，作好临时排水措施和成品保护工作。在我方工程领导一再强调下，并立即成立专门防水防雨小组，总包方和其他施工方开始足够重视起来，总包方主管安全经理牵头各施工单位落实，我方经常检查督促。大家积极配合，共同努力，一起取得了临时排水管理与成品保护的成功。

七、 施工临时用水管理规定
为加强施工现场临时用水，切实做好成品保护工作，对施工现场作出如下规定（供大家参考），施工各方对照落实自己相关事项：
1． 提倡节约用水，及时更换容易漏水阀门，水龙头打开后无人管理等现象；
2． 每层的楼板孔洞须做好临时封堵，管道安装完成做好最后封堵工作，并加强平时维护；
3． 各层电梯门口、楼梯门口，走廊阳台等露天区域须砌好防水坎，防止有水一层一层流下；

4． 加强施工单位新人用水安全的培训，在每一工序的施工用水不能在施工现场乱流，严禁打开水龙头放水，不及时关水的现象；
5． 作好现场排水沟渠的畅通工作，经常巡视完好情况；
6． 检查各给水泵、潜水泵的功能完好，电气设备是否正常工作状态；
7． 下雨前务必作好各项防雨准备工作，加强雨水的有组织安全排放；
8． 对各施工工艺废水排放，检查排放管道正常状态，不能影响其他施工工序，排放水质符合国家地方标准要求；
9． 各施工机具务必有防雨雨具，防止有水进入损坏情况发生；
10． 设备仓库现场周围的排水畅通，上方各孔洞已封堵，切实防止水淹事故；
11.施工临时用水与变压器，施工电梯，施工机具的安全管理工作
12施工临时用水具体有专人负责，落实到各单位和各班组；
13、做好进场材料如电梯、电气仪器配件等贵重设备的包裹覆盖等其他各项成品保护工作；
14、下雨期间，必须有专人值班制度，具体落实到各施工单位和相关班组；
15、对施工临时用水管理，各建设相关单位将实行定期检查和不定期检查。

八、 总结

在施工期间，建设各方务必正确认识施工临时用水的重要性。作为日常安全检查和增加在施工期间临时用水建设各方，特别是总包单位，须将临时施工用水管理作为日常安全管理一起严格管理。施工临时给排水过程中须引起建设各方的重视，虽然施工周期中最短几个月，长则几年，但在实际施工组织中，若不正确规范临时用水管理，将带来工地现场的材料和财产损失，引发安全事故。
施工临时用水管理不是由一个单位来完成，作为安全生产，文明施工的一部分，是参与项目建设各方共同的责任，共同严抓共管，齐力配合的结果，特别进场设备材料和成品保护，保护施工各方的劳动成果，发挥着非常重要的作用。

荣超中心 王明兴

2008-02-28