建设工程竣工验收监理评估报告.doc

建设表6-1

天 津 市 建 设 工 程 竣 工 验 收

监 理 评 估 报 告

（ 建筑工程部分）

工程名称：景尚小淀项目二期16#楼工程
监理单位：天津市城乡建设工程监理有限公司
2011年 月 日

建设表6—2

天津景尚房地产开发有限公司（建设单位）：

受你方委托我单位按监理合同（编号：2008033002）有关质量责任的约定，对该工程的施工质量实施了监理，于2011年 月 日对该工程竣工进行了验收，现将工程质量情况予以评估，报请你方组织验收备案。

总监理工程师签字：

主管领导签字：

单位盖章：
2011年 月 日
建设表6—3
工 程 基 本 概 括
工程名称
景尚小淀项目二期16#楼
结构类型
框架剪力墙结构
工程等级
一级
工程地点
北辰区津榆公路南侧
建筑类别
公建
建筑面积
938.36㎡
层数
2层
地下
/
工程开工时间
2010.6.21
工程竣工验收时间
2011年 月 日
工程规划许可证号
2010北辰建证0010
工程施工许可证号
121004
监督部门
天津市质量监督站
监督注册编号

单位名称（全称）
资质等级
建设单位
景尚房地产开发有限公司
四级
勘察单位
天津地质工程勘察院
甲级
设计单位
中森建筑与工程设计顾问有限公司
甲级
监理单位
天津市城乡建设工程监理公司
甲级
施工总包单位
山河建设集团有限公司
特级
工
程
项
目
监
理
人
员
姓名
职务
专业
证件编号
备注
李 晗
项目总监
工民建
030079

王春喜
监理员
工民建
021-Y03580

张福良
监理员
工民建
021-Y035660

李 军
监理员
电气专业
021-Y01180

李庆军
监理工程师
水暖专业
021-Y03808

李金伟
资料员
工民建
00084

实施监理起止时间

建设表6—4
工程质量监理评估表
工程质量控制资料检查意见
质量控制资料检查38项，基本符合要求
施工单位项目质量体系审查情况
经审查施工单位的组织机构，质保体系基本健全
工程使用的主要原材料，构配件质量控制认定情况
工程使用的主要原材料构配件，有出厂合格证及复试报告，基本符合要求
工程使用的设备质量控制及认定情况
工程所使用设备，运转基本正常
工程检验批、分项、分部（子分部）、单位（子分部）工程施工质量检验验收情况
经检查9个分部，基本符合要求
施工过程中出现的质量问题的整改落实情况
施工过程中出现的质量问题下达监理通知单均已整改落实
结构及使用功能关键部位是否符合设计要求
符合设计要求
专 业
监 理
工 程
师 对
工 程
质 量
评 估
情 况
土建、结构
符合规范及设计要求
签字

暖卫燃气
符合规范及设计要求
签字

电气
符合规范及设计要求
签字

自动控制

签字

通风与空调
符合规范及设计要求
签字

电梯
符合规范及设计要求
签字

建设表6—5
工程质量评估意见及结论
一、工程概况：
景尚房地产开发有限公司开发的景尚小淀项目二期16#楼工程建筑面积938.36平方米，由山河建设集团有限公司承建，由天津市地质勘察院勘察承担勘察工作，由上海中森建筑与工程设计顾问有限公司设计，有天津城乡工程监理有限公司承担监理工作。
二、评估依据：
依据国家有关法律、法规，有关工程设计文件、监理合同及建设单位的授权，我项目监理部对普利达（远洋城H地块）二期A01标段住宅12#楼工程实施监理。
三、工程实物：
1）工程开工前针对该工程特点制定了监理规划及监理实施细则，并对施工单位进行了监理交底及安全交底，审查施工单位的质量保证体系及人员上岗情况，审定了施工组织设计，同时还对施工单位使用的机具、设备及仪器等进行了检查，严格控制各种原材料的进场见证取样及复试工作，经检验合格后才允许使用。
2）施工过程中加强过程控制，日常采用巡检及工程报验等手段对各分项工程进行控制，经验收符合设计及规范要求。在外墙保温施工中首先控制材料的进场检测工作，经外观及容重检测合格后进行现场抽样并经具有检测资质的实验室检测合格后允许正式施工。在施工中对保温板粘结面、表面平整度、窗洞口翻包网等进行抽查和检查。并对施工过程进行旁站监理。聚笨板及锚栓施工后现场拉拔试验符合要求。在装修施工中重点控制门窗的质量和性能、配件的安装及使用功能等。经验收符合设计及规范要求。在屋面防水施工中重点控制卷材及配套材料的质量、细部构造、卷材接缝及收头质量，铺贴方向及搭接宽度。经验收符合设计及规范要求。在地板采暖施工中除重点控制材料的质量外，还对施工中盘管弯曲半径、水压试验、埋地等严格控制。经检查验收合格后允许砼地面浇筑。给排水工程安装完毕后进行严密性试验、通水通球试验均符合设计及规范要求。电气安装施工完毕后通电试运行符合要求。通风系统试运行合格。
3）本工程共检查验收9个分部，地基工程质量控制资料6项，均符合设计及规范要求；基础工程质量控制资料9项，均符合设计及规范要求；主体工程质量控制资料9项，均符合设计及规范要求；装饰工程质量控制资料9项，均符合设计及规范要求。施工过程中，我项目监理部对外保温苯板、锚栓、网格布等材料见证取样总计 份；门、窗取样复试3组；外檐涂料取样复试 组；卫生间JS防水涂料取样复试 组；屋面保温、SBS卷材防水材等料取样 组；水暖分部PE-RT管材取样复试 份；电气分部电线、电缆取样 组；电梯安装质量证明书 份；智能化质量证明文件 份。
4）工程质量控制资料38项，均符合要求；9个分部，符合要求。
工程质量合格。

总监理工程师签字：