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BIM技术在天津永基花园二期项目中的应用
1 应用背景
近年来，随着住房建设部、部分省市陆续发布的BIM技术相关指导意见和相关文件，可以看出，随着信息化程度的不断深入，传统二维的建筑表达方式已不能满足建筑行业进一步发展的要求，以三维表达和信息技术为核心的建筑信息模型( BuildingInformation Modeling，简称BIM) 技术已成为建筑业信息化的现实需求。BIM技术的现实意义是可以实现一种数据的多种用途。
BIM技术相关的工程基础数据既可以用作投资估算、工程量清单、招投标、签订合同、确定标的、工程预算，还可以作为施工成本控制、材料计划、工程结算和审计的依据，具有多用途特性。BIM技术在这些方面的应用，使得建筑业向一个全新的发展时期迈进。
2 BIM在项目中的应用
2.1 工程概况
永基花园二期项目位于天津市南开区黄河道与广开大街交口，建筑面积95697m2，其中地上建筑面积62160m2，地下建筑面积33537m2，为4栋8－34层住宅楼和1栋19层商业办公楼及配套用房，地下3层为汽车库和设备用房。三维效果图如图1所示。
该项目是天津泰达尚城置业有限公司在天津市开发建设的大型综合性建设项目，工程重点及难点：
1) 建筑规模较大、楼座密集，地下建筑和楼号覆盖了整个场地，场地狭小，给施工组织和现场布局带来较大困难；
2) 工程地下结构为三层，占地面积大，基坑深度-13.95m，土方工程量大，如何组织好土方挖运，保证场外交通顺畅和环境清洁也是施工中要注意的重点问题；
3) 地下室各种设施和设备管线众多，给设计和施工带来难度。

图1 天津永基花园二期三维效果图
2.2 BIM应用内容及阶段
天津永基花园二期项目中BIM技术应用的内容主要有：建筑、结构及设备管线模型搭建及碰撞检查；施工场地布置; 样板间动画交底；BIM模型及信息集成、浏览；工程量统计、物资提取；流水段管理；项目质量安全管理等。对该项目进行了两个阶段的BIM应用，如图2所示。

图2 天津永基花园二期BIM项目应用流程
2.3 BIM建模
天津永基花园二期项目应用的软件是Autodesk公司的Revit软件。由于Revit软件与二维软件CAD具有数据的兼容性，建模人员将CAD施工图导入到Revit软件中，进而开始基于二维图形构建三维模型。CAD图纸往往是十分复杂的，如管线及设备的施工图，交叉纵横现象较多，这就要求建模人员有很强的识图能力，而且识图过程要求非常仔细。
总体来说，建模过程分三步进行：一是对CAD施工图进行识别，了解建筑、结构及管线设备的大致结构；二是对广联达建模标准进行熟悉；三是将CAD文件导入Revit软件中，依照施工图中的图元、轴网、标高等信息，利用Revit所含有的三维模型构件，沿着二维图形的分布进行绘图，当然，Revit中含有的三维模型构件是不全面的，比如门窗、异形柱、
设备等因项目而异，这就需要建模人员自己绘制相关的族文件，从而为Revit软件所用，在绘制过程中，三维模型将同步显示在软件的视图窗口中。
利用上述方法，天津永基花园二期建筑、结构、管线设备等模型得以实现，如图3、图4、图5所示。

图3 天津永基花园二期建筑模型

图4 天津永基花园二期地下室结构模型

图5 天津永基花园二期地下室二层管线设备模型