图例别墅造价指标分析.doc

独立别墅造价指标分析2006.4
Cost Analysis of a Detached House
一、工程概况
建筑面积
283平方米
工程地点
闵行区
工程用途
别墅
结构类型
砖混
檐高
6.6米
户数
1户
埋置深度
1.8米
层数
2层
层高
首层
3.3米
二层
3米
土建工程
基础
钢筋混凝土带型基础。
楼地面
细石砼整体面层。
门窗
彩铝门窗
外装饰
文化石与stucco涂料相拼。
内装饰
白水泥批嵌。
屋面
挤塑泡沫聚苯保温板，APP防水卷材，坡屋面水泥瓦片。
安装工程
电气
普通开关及插座，软线吊灯，座灯头。
智能化
有线电视、电话、对讲系统配管穿线。
给排水
PP-R冷热给水管，PVC排水管，普通洗涤盆及坐便器。

设备
配电箱。

二、工程造价指标

项 目
造价（元/平方米）
造价比例（%）
一、土建工程造价
1598.00
95.50
1、基础工程
222.00
13.27
2、砌筑工程
234.00
13.98
3、钢筋砼工程
466.00
27.85
4、屋面工程
143.00
8.55
5、装饰工程
533.00
31.85
5.1楼地面工程
29.0
1.73
5.2门窗工程
163.00
9.74
5.3装饰工程
250.00
14.94
5.4其他（台阶、脚手架、烟道）
91.00
5.44
二、安装工程造价
75.30
4.50
1、电气工程
36.75
2.19
2、智能化系统工程
9.35
0.56
3、给排水工程
29.20
1.75
合计
1673.30
100.00
注：本工程造价按上海市现行定额及2006年4月市场价格水平编制。
三、主要消耗量指标
序号
名称
单位
平方米指标
1
人 工
土建
工日
6.09
安装
工日
0.466
2
钢材
千克
82.60
3
水泥
千克
138.80
4
黄砂
千克
523.70
5
石子
千克
219.50
6
砌块
立方米
0.516
7
商品砼
立方米
0.545
8
门窗
立方米
0.210
9
外墙装饰
涂料
立方米
0.393
文化石
立方米
0.836
10
塑料铜芯线
米
5.013
11
电话线
米
0.074
12
同轴线
米
0.163
13
易弯塑料电线管
米
1.905
14
电气钢管
米
0.24
15
PP－R给水管
米
0.367
16
PVC排水管
米
0.399
注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。

四、土建工程主要实物量指标
序号
分部名称
分项名称
单位
实物量
平米实物量
1
砼工程
基础
立方米
51.27
0.1812
柱
立方米
9.66
0.0341
板
立方米
43.77
0.1547
楼梯
立方米
1.54
0.0054
其他
立方米
23.02
0.0813
2
钢筋工程
千克
22190
78.4099
3
砌筑工程
外墙
立方米
306.3
1.0823
内墙
立方米
292.95
1.0352
4
门窗工程
门
立方米
3.45
0.0122
窗
立方米
59.46
0.2101
5
屋面及防水工程
防水卷材
立方米
207.27
0.7324
隔热保温
立方米
4.88
0.0172
6
外装饰工程
涂料
立方米
111.22
0.3930
文化石
立方米
232.06
0.8200
7
内墙饰面工程

立方米
730.73
2.5821
注：平米实物量是指每平方建筑面积含有的实物量指标。

五、安装工程主要实物量指标
序号
分部名称
分项名称
单位
实物量
表示含义
1
电器
照明
米／米／套／台
423／1230／31／1
管／线／灯具／配电箱
防雷接地
支／米
1／10
避雷针／接地母线
弱电
米／米
146／67
管／线
2
给排水
米／套
224/2
管／卫生器具