电力公司物业主管岗位说明书模板.doc

电力公司物业主管岗位说明书

3

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

物业主管职务说明书

岗位名称
物业主管
岗位编号

所在部门
生活服务部
岗位定员
1
直接上级
部长
工资等级

直接下级
物业管理员、 住房基金管理员
岗位分析日期

本职: 负责公司房产、 住房基金和基建工作, 负责公司的环境规划和实施工作
职责与工作任务:
职
责
一
职责表述: 制定公司物业管理制度和工作计划, 并组织实施

工作结果
分送单位
工作
任务
根据公司的整体规划, 制定公司的物业管理制度, 报上级审批后督促公司各个部门和单位执行
物业管理制度
直接上级
制定公司的物业工作年度、 季度、 月度计划, 报上级审批后组织实施
工作计划
直接上级
负责对下属人员合理分工, 落实工作计划

撰写年度及平时工作总结
工作总结
直接上级
职
责
二
职责表述: 根据国家和地区的房改制度, 组织公司房产管理工作
工作结果
分送单位
工作
任务
研究国家房改制度, 对公司房产状况进行定期评估, 对存在的重大问题及时提出解决方案并上报
解决方案
直接上级
组织实施公司房产的检查、 维修、 翻新、 基建工作

组织平房改造、 拆迁及安置工作

依法开展公司房产开发、 公房出售活动

职
责
三
职责表述: 负责住房基金的管理工作

工作结果
分送单位
工作
任务
根据国家法规, 督促公司落实相关住房基金的相关政策

组织对公司房产基金的提取、 发放、 使用情况进行统计, 建立台帐, 形成报表
报表
财务部
组织开展住房基金咨询和宣传工作

职
责
四
职责表述: 负责公司社区环境的规划和建设工作
工作结果
分送单位
工作
任务
提出公司社区建设理念, 策划美化社区环境方案, 经审批后实施。
环境方案
直接上级
负责公司社区的卫生和文明建设工作

职
责
五
职责表述: 完成领导交办的其它事项
权力:
权限一: 有权督促公司各个部门落实国家房改和住房基金政策, 对违法违规行为有权提出批评
权限二: 有权对公司房改和住房基金使用提出意见和建议
权限三: 有权对公司社区建设提出建议
工作协作关系:
内部协调关系
本部门各个成员、 公司各个部门
外部协调关系
包头市住房公积金管理中心、 包头市城建局
所需记录文档: 报表、 工作计划、 工作总结
任职资格:
教育水平
大专或具有中级以上职称
专业
企业管理、 物业管理、 建筑学等
工作经验
3年以上相关工作经验
知识
具备相关法律知识、 物业管理知识、 土木建筑知识、 美学知识等
技能技巧
管理技能、 设计能力、 组织能力、 协调能力、 CAD软件的应用能力
培训经历
上岗培训、 相关法律法规培训、 建筑施工培训
工作条件及其它
使用工具设备
计算机、 电话、 计算器、 通用办公软件、 档案柜等
工作环境
一般办公室