潘庄施工组织设计概述.docx

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时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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目录
1编制依据 3
1.1合同 3
1.2施工图纸 3
1.3主要规范、规程 3
1.4主要标准 （表4） 6
1.5主要图集 （表5） 8
1.6主要法规 （表6） 8
2工程概况 11
2.1总体简介 （表7） 11
2.2建筑概况（表8） 11
2.3结构概况 （表9） 15
2.4专业设计简介： 17
2.5工程典型的平、剖面图 26
2.6工程特点、施工难点 26
3.施工部署 29
3.1施工管理目标 29
3.2施工组织 30
3.3任务划分 32
3.4施工部署原则和总体施工顺序 34
3.5 施工进度计划 35
3.6组织协调与配合 36
3.7主要项目工程量 40
3.8主要劳动力需求计划及劳动力曲线 40
4．施工准备 41
4.1技术准备 41
4.2施工现场准备 47
5.主要施工方法 54
5.1流水段划分： 54
5.2大型机械的选择： 55
5.3主要施工方法 57
5.3.1测量放线管理 57
5.3.3 钎探与验槽 58
5.3.4垫层施工 58
5.3.5地下防水工程 58
5.3.6土方回填 60
5.3.7 钢筋工程 60
5.3.8模板工程 64
5.3.9混凝土工程 70
5.3.10填充墙砌筑工程 74
5.3.11脚手架工程 74
5.3.12 屋面工程 75
5.3.13铝合金门窗安装工程 76
5.3.14装修装饰工程 77
5.3.15建筑电气工程： 84
5.3.16安装工程 84
5.3.17电梯工程： 84
5.3.18季节性施工方案 84
6 .主要施工管理措施 86
6.1保证工期措施 86
6.2保证质量措施： 88
6.3影响施工质量的因素分析及其控制措施 90
6.4技术管理措施： 95
6.5保证安全措施 98
6.6消防措施： 103
6.7环保管理措施： 105
6.8文明工地管理措施 108
6.9降低成本措施： 113
6.10成品保护措施 114
7. 施工总平面图 117
附录一：项目部管理人员职责 117
附录二：施工进度表 125
附录三：施工流水段图 125
附录四：施工平面布置图 125

1编制依据
1.1合同 （表1 ）
合同名称
编号
签订日期

1.2施工图纸 （表2 ）
图纸名称
图纸编号
出图日期
建筑施工图（1#楼）
B715.401.21-01~04 ～ B715.401.21-1~20
2013.05
建筑施工图（2#楼）
B715.402.21-01~02 ～ B715.402.21-1~10
2013.05
建筑施工图（车库）
B715.403.21-01~02 ～ B715.403.21-1~10
2013.05
结构施工图（1#楼）
B715.401.22-01~02 ～ B715.401.22-1~32
2013.05
结构施工图（2#楼）
B715.402.22-01~02 ～ B715.402.22-1~19
2013.05
结构施工图（车库）
B715.403.22-01~02 ～ B715.403.22-1~9
2013.05
给排水施工图（1#楼）
B715.401.31-01~02 ～ B715.401.31-1~21
2013.05
给排水施工图（2#楼）
B715.402.31-01~03 ～ B715.402.31-1~13
2013.05
给排水施工图（车库）
B715.403.31-01~03 ～ B715.403.31-1~12
2013.05
暖通施工图（1#楼）
B715.401.32-01~06 ～ B715.401.32-1~14
2013.05
暖通施工图（2#楼）
B715.402.32-01~06 ～ B715.402.32-1~12
2013.05
暖通施工图（车库）
B715.403.32-01~05 ～ B715.403.32-1~4
2013.05
电气施工图（1#楼）
B715.401.34-01~03 ～ B715.401.34-1~40
2013.05
电气施工图（2#楼）
B715.402.34-01~03 ～ B715.402.34-1~23
2013.05
电气施工图（车库）
B715.403.34-01~03 ～ B715.402.34-1~18
2013.05
1.3主要规范、规程 （表3 ）
类别
名称
编号
国家
建筑结构荷载规范
GB 50009-2012
住宅装饰装修工程施工规范
GB 50327-2001
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-2010
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50354-2005
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50242-2009
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建设工程监理规范
GB50319-2000
城市建设档案著录规范
GB/T50323-2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2010
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
安全防范工程技术规范
GB50348-2004
建设项目工程总承包管理规范
GB/T50358-2005
建筑节能工程施工质量验收规范
GB 50411-2007
用于水泥在混凝土中的粉煤灰
GB1596-2005
工程建设标准强制性条文（2009年版）

质量管理体系 基础和术语
GB/T19000-2008
质量管理体系 要求
GB/T19001-2008
质量管理体系 质量计划指南
GBT 19015-2008
环境管理体系 要求及使用指南
GB/T24001-2004
职业健康安全管理体系 规范
GB/T28001-2001
工程测量规范
GB50026-2007
建筑物防雷装置检测技术规范
GBT 21431-2008
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2011
地下工程防水技术规范
GB 50108-2008
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
屋面工程技术规范
GB50345-2012
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB 50166-2007
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002（2010版）
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程
GB/T 3787-2006
塔式起重机安全规程
GB5144-2006
工程建设施工企业质量管理规范
GB/T50430-2007
行业
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2010
建筑变形测量规范
JGJ8-2007
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-2011
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2011
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2012
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-2011
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
滚扎直螺纹钢筋连接接头
JG163-2004
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
通风管道技术规程
JGJ141-2004
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2008
混凝土中钢筋检测技术规程
JGJ152-2008
施工现场机械设备检查技术规程
JGJ160-2008
建筑施工模板安全技术规范
JGJ162-2008
建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范
JGJ166-2008
补偿收缩混凝土应用技术规程
JGJ/T178-2009
建筑工程资料管理规程
DBJ11/T695-2009
建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程
JGJ/T196-2010
抹灰砂浆技术规程
JGJ/T220-2010
预拌砂浆应用技术规程
JGJ/T223-2010
地方
住宅门窗应用技术规范
DBJ01-79-2004
建设工程监理规程
DBJ01-41-2002
地下室防水施工技术规程
DB11/367-2006
混凝土外加剂应用技术规程
DBJ01-61-2002
外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆做法）
DB11/T584-2008
建筑工程施工组织设计管理规程
DB11/T363-2006
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
回弹法\超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程
DBJ01-78-2003
建筑工程施工技术管理规程
DBJ/T01-80-2003
建设工程安全资料管理规程
DB11/383-2006
预拌混凝土质量管理规程
DB11/385-2011
建筑施工测量技术规程
DB11/T446-2007
建筑基坑支护技术规程
DB11/489-2007
绿色施工管理规程
DB11/T513-2008
钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程
DB11/T583-2008
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
1.4主要标准 （表4）
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-2010
室内空气质量标准
GB/T18883-2002
混凝土结构试验方法标准
GB50152-2012
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
环境空气质量标准
GB 3096-2008
安全帽
GB 2811-2007
建筑施工场界环境噪声排放标准
GB 12523-2011
建筑施工场界噪声测量方法
GB12524-1990
消防安全标志
GB13495-92
直缝电焊钢管
GB/T 13793-2008
钢管脚手架扣件
GB 15831-2006
密目式安全立网
GB16909-1997
钢筋混凝土用钢 第1部分：热轧光圆钢筋
GB 1499.1-2008
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB 18583-2008
混凝土外加剂中释放氨的限量
GB18588-2001
塔式起重机
GB/T 5031-2008
起重吊运指挥信号
GB5082-85
安全带
GB6095-2009
企业职工伤亡事故分类
GB6441-86
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2010
给水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管材
GB/T10002.1-2006
弹性体改性沥青防水卷材
GB 18242-2008
室内装饰装修材料内墙涂料中
有害物质限量
GB18582-2008
钢筋混凝土用钢 第2部分：热轧带肋钢筋
GB 1499.2-2007
高处作业分级
GB/T 3608-2008
焊接眼面防护具
GB/T3609.1-94
污水综合排放标准
GB8978-1996
普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准
JGJ52-2006
公共建筑节能检测标准
JGJ/T177-2009
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-2008
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
混凝土用水标准
JGJ63-2006
地方
大气污染物综合排放标准
DB11/501-2007
建筑安装分项工程施工工艺规程（合订本）
DBJ/T01-26-2003
北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准
DBJ01-72-2003
水污染物排放标准
DB11/307-2005
民用建筑节能现场检验标准
DB11/T 555-2008
1.5主要图集 （表5）
类别
名称
编号
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和详图
11G101-1
现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙（设计点名用图集）
06G901—1
钢筋混凝土过梁（设计点名用图集）
03G322—1
地方
《建筑排水用硬聚乙烯（PVC—U）管道安装》
96S406
《等电位联接安装》
97SD567
《建筑构造通用图集》
88J、08BJ系列
《建筑设备施工安装通用图集》
91SB系列
《建筑电气通用图集》
92DQ、09BD系列
普通混凝土小型空心砌块建筑墙体构造
京99SJ35
蒸压加气混凝土砌块建筑构造
03J104
外墙外保温建筑构造图集
10J121
《电气安装工程施工图册》
（增订本）
《防空地下室通用图》
07FG01-05
1.6主要法规 （表6）
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国消防法
主席令第4号
中华人民共和国合同法
主席令第15号
中华人民共和国环境保护法
主席令第22号
中华人民共和国大气污染防治法
主席令第32号
中华人民共和国安全生产法
主席令第70号
中华人民共和国节约能源法
主席令第90号
中华人民共和国水污染防治法实施细则
主席令87号
中华人民共和国建筑法
主席令第91号
中华人民共和国计量法
主席令第128号
城市市容和环境卫生管理条例
国务院令第101号
建设项目环境保护管理条例
国务院令第253号
建设工程质量管理条例
国务院第279号令
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393号
建筑安全生产监督管理规定
建设部令第13号
建设工程施工现场管理规定
建设部令第15号
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
建设部令第78号
房屋建筑工程质量保修办法
建设部令第80号
实施工程建设强制性标准监督规定
建设部令第81号
建设领域推广应用新技术管理规定
建设部令第109号
关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知
建办[2005]89号
民用建筑节能条例
中华人民共和国国务院令第530号
住房和城乡建设部关于做好<建筑业10项新技术（2010）>推广应用的通知
建质[2010]170号
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》
公通字[2009]46号
进一步明确民用建筑外保温材料消防建筑管理有关要求的通知
公消[2011]65号
关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作的通知
建质[2011]26号

市建委关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》工作的通知
京建字[2005]999号
地方
北京市关于《2002版（工程建设标准强制性条文）》宣贯工作的通知
京建质〔2003〕118号
北京市建设工程施工现场场容卫生标准
京建施[2003]2号
关于颁发《北京市建设工程施工现场安全防护标准》的通知
京建施字[2003]1号
关于颁发《北京市建设工程施工现场场容卫生标准》的通知
京建施字[2003]2号
关于颁发《北京市建设工程施工现场环境保护标准》的通知
京建施字[2003]3号
关于颁发《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》的通知
京建施字[2003]4号
关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知
京建材[2004]0013号
加强北京市民用建筑工程室内环境质量管理的通知
京建质[2002]908号
关于印发修改《北京市建筑工程长城杯评审管理办法》的通知
京建质协[2009]1号
《北京市实施〈危险性较大的分部分项工程安全管理办法〉规定》
京建施〔2009〕841号
关于发布《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2010年版）》的通知
京建发〔2010〕326号
关于发布第二批北京市建设领域科技创新成果推广项目的通知
京建发［2010］392号
关于印发《2011年工程质量管理工作要点》的通知

关于统一全市建设工程质量检测标识样式及有关事项的通知
京建发〔2011〕90号
2工程概况
2.1总体简介 （表7）
序号
项目
内容
1
工程名称
潘庄1号院部级干部住房工程
2
工程地址
北京市海淀区潘庄南路1号
3
建设单位
国务院国家事务管理局
4
设计单位
中机十院国际工程有限公司
5
监理单位
中外建工程管理公司
6
质量监督单位
北京市质量监督总站站
7
施工总承包单位
北京房地集团有限公司
8
施工主要分包单位
湖北楚燕建筑劳务有限责任公司
9
资金来源

10
合同承包范围
建筑、结构、机电、给排水及暖通、电梯、精装修、结构加固、弱电、消防、空调安装及市政管网工程及相应配套设施等。
11
结算方式
预算加洽商
12
合同工期
390天
13
合同质量目标
北京市结构“长城杯”
2.2建筑概况（表8）
序号
项目
内容
1
建筑功能
地下三层车库部位（战时人防），地下二层车库；地下三层住宅、公共部位储藏室（战时人防）；，地下二层、一层储藏室和物业用房，地上住宅及办公。
2
建筑特点
地下面积较大，为车库、住宅和办公用房连在一起，只有住宅和共公出地面以上；地下后浇带分沉降后浇带和加强后浇带，将地下结构分为8快，由于后浇带较多，给施工带来不便；室外立面装饰为挤塑聚苯板保温，在保温层上面粘贴小块面砖。
3
建筑面积（m²）
建筑总面积
31881.20
占地面积
5226.78
地下总面积
12394.20㎡
地上总面积
19487.00㎡
标准层
904.43
4
建筑层数
地下3层，
地上18层，
建筑檐高53.7m
建筑总高58.5m
5
建筑层高（m）
地下三层
3.9
首层
2.9.
地下二层
3.5
二层
2.9
地下一层
3.9
3-18层标准层
2.9
6
建筑高度（m）
绝对标高
±0.000=54.000
室内外高差
0.450
基底标高
－12.380
最大基坑深度
-14.780
7
建筑平面
横轴编号
住宅：1-1轴～1-29轴
公共：2-1轴～2-4轴
车库：1轴～10轴
纵轴编号
住宅：1-A轴～1-H轴
公共：2-A轴～2-F轴
车库A轴～J轴
横轴距离
住宅：65.160m
公共：12.900m
车库：63.700m
纵轴距离
住宅：17.260m
公共：40.8
车库：63.860m
8
人防设计
地下三层车库战时核六级常六级物资库，防化级别为丁级；以砂袋堆垒分为两个防爆单元，地下三层住宅、公共部位核武级常五级人员掩蔽所。防化级别为乙级，70人分为一个防爆单元，住宅不划分抗暴单元，公共部位划分两个抗暴单元。
9
建筑防火
地下室一级，地上二级
10
节能
外墙采用80厚挤塑板（B1级）；非采暖空调间和采暖空调间隔墙采用25厚憎水膨珠浆料保温；1层楼板和阳台地面铺70厚挤塑板保温层；屋面板采用80厚挤塑板保温；外门窗及阳台门窗均采用断桥铝合金框料，中空玻璃采用6L0W-E+12+6；指标：平均传热系数≤1.8W/m2.K，气密性不低于7级，抗风压不低于5级，水密性不低于4级，空气隔声性能不低于5级，采光性能不低于4级。
11
外装修
檐口及外墙装修
小块外墙面砖
门窗工程
断桥铝合金门窗
上人屋面
钢筋混凝土屋面板，5厚DTA砂浆粘帖10厚防滑地砖
主入口
外墙涂料
12
内装修

部位
楼地面
内墙面
踢脚
顶棚
客厅、餐厅、卧室、保姆用房、储物间、衣帽间、阳台
预留40
30厚C20细石砼
40厚干拌轻集料砼
耐水腻子墙面
100高住户自理
耐水腻子顶棚
卫生间、生活阳台
预留40
30厚C20细石砼
20厚CL7.5轻集料砼
20厚1:2水泥砂浆
1.5厚聚氨酯涂膜
钢筋砼板原浆压光
釉面砖墙面，面层住户自理

耐水腻子顶棚
厨房
预留30
30厚C20细石砼
50厚CL7.5轻集料砼
釉面砖墙面，面层住户自理

耐水腻子顶棚
±0.00以上楼梯间
地砖
合成乳液树脂涂料墙面（防火型）
地砖踢脚
涂料顶棚
门厅、值班室
地砖
仿石墙面（深色）
地砖踢脚
吸顶纸面石膏板顶棚
±0.00以上电梯厅
地砖
细石混凝土
仿石墙面（深色）
地砖踢脚
吸顶纸面石膏板顶棚
屋顶水箱间
水泥地面，找坡2%
涂料墙面
涂料裙深色1200高
涂料顶棚
±0.00以下电梯厅
铺地砖楼面
仿石墙面
地砖踢脚
吸顶纸面石膏板顶棚
地下室储藏室、走道、污水泵房、滤毒室、集气室、厕所、淋浴、防化值班室、排风机房等人防房间
水泥地面
细石砼垫层改为80厚
无机涂料墙面
涂料墙裙彩色
1200高
涂料顶棚
地下二层、地下一层储物间、走道、地下水暖井、工具间、物业用房
细石混凝土楼面
无机涂料墙面
涂料墙裙彩色
1200高
涂料顶棚
配电室、派接室、
环氧防静电楼面
无机涂料墙面
水泥踢脚100高
涂料顶棚
±0.00以下楼梯间
地砖楼地面
无机涂料墙面
地砖踢脚
涂料顶棚
设备间、弱电间
活动地板楼面
无机涂料墙面
实木踢脚
纸面石膏板吊顶
风机房
水泥地面
穿孔铝板吸声墙面内填50厚岩棉
地砖踢脚
无机涂料吊顶
内外墙砌筑
外墙为100、200厚B06级加气混凝土砌块墙。
门窗
防火门
钢制公共部分电井门、楼梯间门及设备间门
实木门
公共用房等
断桥铝合金门
外门等
断桥铝合金窗
外窗及阳台窗
玻璃
外门窗及阳台窗采用中空玻璃6L0W-E+12+6。
12
防水工程
地下底板、外墙、顶板防水
防水等级一级，4+3SBSⅡ型改性沥青防水卷材
屋面防水
防水等级一级，3+3SBSⅡ型改性沥青防水卷材
厕浴间防水
1.5mm聚氨酯涂膜防水涂料

2.3结构概况 （表9）
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
框架结构、剪力墙结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土屋面板
2
土质水位
基底以上土质分层情况
杂填土①层，粘质粉土素填土②1层，砂质粉土-粘质粉土层，粉细砂，, 层，卵石层。
地下水位
地下承压水
-25.5m
设防水位
-0.45m
地下水质
对混凝土结构有腐蚀性
3
地基
持力层以下土质类别
卵石④层
地基承载力
fka=350kpa
4
地下防水
混凝土自防水
基础底板、地下外墙混凝土C35P8，地下顶板混凝土C35P8 采用微膨胀混凝土。
材料防水
防水等级一级，4+3SBSⅡ型改性沥青防水卷材
5
混凝土强度等级
垫层
C15
底板
C35P8
其他部位
地下三~地下一层
±0.00~
11.49m
11.49~25.99m
25.99~40.49m
40.49~屋顶
外墙(附墙柱)
C35P8
C35
C30
C30
C25
内墙
C35
C35
C30
C30
C25
框架柱
C35

梁、板
C35P8（地下二层C35）

C30

C30
C25
C25
6
抗震等级
抗震设防烈度
八度设防
框架抗震等级
地下二、三层三级，地下一层至顶层二级
剪力墙抗震等级
地下二、三层三级，地下一层至顶层二级
7
钢筋类别
非预应力钢筋
HRB235
φ6
HRB400
C8、C10、C12、C14、C16、C18、
C20、C22、C25、C28
8
钢筋连接形式
≥C16
直螺纹套筒连接
＜C16
搭接绑扎连接
9
结构断面
尺寸（mm）
基础底板厚度(mm)
800
外墙厚度(mm)
350 、 300 、200
内墙厚度(mm)
600、200
框架柱(mm)
700×700
梁
300×550、300×600、600×700、600×750、250×500、600×550、600×500、600×850、600×900
楼板厚度
地下三层300、地下二层400、150、120；地下一层200、180；地上200、180、160
10
楼梯结构形式
板式楼梯
坡道结构形式
现浇混凝土剪力墙
11
预防碱集料反应类别及有害物质环境质量要求
±0.000以下及±0.000以上露天构件所处环境条件为Ⅱ类b，其余构件所处环境条件为Ⅰ类。
环境类别
最大水灰比
最低混凝土强度等级
最大氯离子含量（%）
最大碱含量㎏/ m³
一
0.65
C20
0.3
不限制
二a

C25
0.2
3.0
二b
0.55
C30(C25)
0.15
12
人防
类别
核6常6级物资库、核五常五级人员掩蔽锁
等级
防化级别丁级（物资库）、防化级别乙级
13
建筑沉降观测
由甲方委托测绘院监测边坡沉降和位移、及新建建筑物沉降观测
14
构建最大几何尺寸（mm）
地下三层顶板厚度300，梁600×900，框架柱700×700
2.4专业设计简介：
2.4.1给排水工程概况
2.4.1.1设计范围
设计范围包括:冷水给水系统,中水给水系统,热水给水系统，污、废水排水系统,消火栓给水系统, 自动喷水灭火系统,建筑灭火器配置系统，人防给排水系统。
2.4.1.2冷水给水系统
a.水源：本工程由用地东侧潘庄东路下引入1根DN100自来水管道供给本工程用水，供水压力0.18MPa。
b.1＃楼冷水用水量:最大日31.19m/d，最大时3.98m/h。
c.水源及供水方式：冷水给水系统共分3个区，分区如下：
Ⅰ区 地下三层~二层 Ⅱ区 三~十层 Ⅲ区 十一~十八层
Ⅰ区由市政给水管网直接供给,水压0.18MPa。
在车库地下二层生活水泵房设置2套无负压供水设备，供给1号楼Ⅱ、Ⅲ区给水系统用水。
2.4.1.3中水给水系统
1#楼冲洗大便器采用中水给水系统
a.水源：本工程由用地东侧潘庄东路下引入1根DN100中管道供给本工程用水，供水压力0.18MPa。
b.1＃楼中水用水量:最大日13.61m/d，最大时1.42m/h。
c.水源及供水方式：中水给水系统共分3个区，分区如下：
Ⅰ区 地下三层~二层 Ⅱ区 三~十层 Ⅲ区 十一~十八层
Ⅰ区由市政中水管网直接供给,水压0.18MPa。
在车库地下二层生活水泵房设置2套无负压供水设备，供给1号楼Ⅱ、Ⅲ区中水系统用水。
c.各户水表均采用普通冷水水表，设于水暖井内。
2.4.1.4热水给水系统
本建筑设置集中式太阳能热水系统并辅助电加热,冬季采用市政热源换热，提供住宅生活热水。
11层及以下入户支管设减压阀减压。
太阳能集热器设置在屋顶，在车库地下二层设置热水泵房,集热器总面积约309m 。
太阳能热水系统设备、管道及控制等应由太阳能厂家深化设计。
生活热水箱出水水温为60°C。热水最高日用水量：23.0m/d（以60°C计），最高日最大时用水量：4.54m/h（以60°C计）。太阳能热水系统采用直接加热型式。
太阳能热水系统应安全可靠，内置加热系统必须有保证使用安全的装置，并应采取防冻、防结露、防过热、防雷、抗雹、抗风、抗震等技术措施。安装在建筑上的太阳能集热器，应有防止热水渗漏的安全保障设施。
2.4.1.5.污、废水排水系统:
a.排水量:最大日77.76m/d，最大时8.1m/h。
b.生活污水排水采用专用通气立管通气，隔层连接，排至室外小区污水管网。
c.立管检查口安装高度高于设计地面1m,地漏顶标高低于设计地面1cm。
d.地下二层、地下三层集水坑采用潜污泵排出废水，排至室外小区污水管网。
e.污废水经室外污水管网统一收集并经化粪池处理后，排入市政污水管网。
2.4.1.6.雨水系统
a.本工程屋面雨水采用外排水方式，详见建筑图。
b.室外路面铺装及景观设计时采用地面入渗的方式利用雨水，多余部分排入市政
雨水管道，确保重现期为1年时，区域内雨水径流量和外排雨水总量不超过建设前。
2.4.1.7.消防系统:
消防系统须待消防审批通过后方可施工.本工程考虑二三期合用消防泵房。
a.室内、外消防系统:
a)本工程设置室内消火栓系统，且地下一层、地下二层、地下三层设置自动喷水灭火系统。本建筑十三层以下均采用减压稳压型消火栓。消防水泵房设于车库地下三层，消防水池设于贴近消防水泵房。
b).自动喷水灭火系统：火灾危险等级为中危险级Ⅰ级,喷水强度为6l/min.m, 设计消防用水量30l/s,火灾延续时间 1h。
c).消火栓灭火系统：室内消防用水量为20L/s,室外消防用水量为15L/s,火灾延续时间 2h。
d)本工程由用地东侧潘庄东路下引入1根DN100自来水管道供给本工程用水，市政自来水压力0.18MPa左右。由室外Ⅰ区供水管网上引一根DN100管道进消防水池，作为消防水池补水。室内、外消火栓系统用水由消防水池及消火栓泵联合供给.消防水池贮存两小时, 室内、外消火栓系统用水量及一小时自动喷水灭火系统用水量，消防水池有效储水420m，1＃楼屋顶设18m 高位消防水箱，储存初期消防用水量，并满足最不利点喷 初期压力。消防水箱补水由无负压供水设备供给。由消火栓加压泵出水管引两根DN150管道经减压后接至室外DN150消防环网此环网上设置地下式室外消火栓，供消防时消防车取水用。
e)消火栓箱选型：地上选用薄型双栓带灭火器箱组合式消防柜，尺寸2000X750X180mm
地下室选用薄型单栓室内消火栓箱，尺寸1800X700X180mm
消火栓系统在室外设置3套地下式消防水泵接合器。具体位置待做外网时定。
b.自动喷水灭火系统
a)本建筑除不宜不水灭火的区域外，地下一层、地下二层、地下三层采用预作用自动喷水灭火系统,该系统用水由消防水池及自喷消防泵联合供给.，预作用报警阀位于车库内。系统平时稳压由1号楼屋顶水箱(18m )供给。
b)喷头选型：有吊顶区域采用干式下垂型玻璃球闭式喷头，无吊顶区域采用干式直立型玻璃球闭式喷头，公称动作温度：68℃。喷淋系统设置在车库设置减压阀统一减压，阀后压力0.60Mpa。喷洒系统在室外设置2套地下式消防水泵接合器。具体位置待做外网时定。
2.4.1.8人防系统:
本建筑地下三层人防工程为一等人员掩蔽部（战时）,设置1座战时饮用水箱。
战时生活水箱设置在2#楼地下三层人防工程内。人防工程为五级一等人员掩蔽所,其用水量标准及贮水时间为: 生活用水 4L/人.天 7天, 饮用用水 4L/人.天 15天一等人员掩蔽部 掩蔽人数700人,生活水量20.5m ,饮用水量42m. 洗消用水2.5m
系统要求：
人防口部附近设冲洗栓，淋浴间热水由电热水器供给。
人防口部通道.洗消间.滤毒室.扩散室等处设防爆波地漏及集水坑,
集水坑战时排水由手摇泵接软管排至室外.
所有进出人防围护结构的管道均在穿人防结构处设防护密闭套管，并在围护结构内侧设防爆波阀门.
防爆波阀