【中天七建】23-佛山万科星都荟项目技术策划.pdf

佛山万科星都荟项目技术策划 2018年3月 目 录 1 2 3 5 6 项目基本信息 场地布置 施工部署 绿色建造 实用技术及高效工法 4 重难点部位施工工艺 7 BIM技术 8 深化设计 9 科技进步 10 2 1 5 项目基本信息 2 5 1.1 项目基本信息-全项目基本信息 项目基本信息 项目类型 4栋高层公寓 占地面积 23200.16 可建设用地面积 23200.16 容积率 5.2 计容总建筑面积 120640.83 总建筑面积 153953.2 建筑最大高度 100M 绿地率 20%公寓式酒店建筑面积 115075.16 商业建筑面积 5253.19 地下车库面积 28425.88 停车位 1207个 地上停车位 121个 地下停车位 1086个 户数 2 5 1.2 项目基本信息-楼栋基本信息 项目楼栋情况 楼栋号 类型 层数 标准层 备注 1#高层 22F 4-22F 4栋公寓式大楼标准层层高都是4.5米，且1-3层存在架空层，层高14.1米 2#高层 22F 4-22F 3#高层 22F 4-22F 4#高层 22F 4-22F 车库/-2F、-1F/人防/-2F/2 2 5 场地布置 2 5 2.1 场地布置-地下室结构施工阶段 塔吊位置 堆场加工场 出入口 说明：1、本工程在地下室土体开挖前即先行将塔吊安装调试完毕。在整个场地内布置塔吊3台,以满足材料运输。2、现场围挡延建筑红线设置，高度2.5米。且每隔15米设置喷淋喷头，并设定时间自动喷射，现场设置两处大门，西北角为主入口，东南角为次入口，在主入口设置洗车槽，所有进出车辆都必须冲洗干净，避免对周围道路的污染。2.2 场地布置-主体结构施工阶段 说明：1 1、现场设、现场设2 2处大门，主体施工阶段内布处大门，主体施工阶段内布置塔吊置塔吊3 3台。人货电梯台。人货电梯9 9台，以满足材料台，以满足材料运输、施工人员的上落。运输、施工人员的上落。2 2、现场布置、现场布置6m6m-8m8m宽施工道路，人行道宽施工道路，人行道宽宽1.2m1.2m，采取人车分流。，采取人车分流。3 3、由于场地狭小，现场不考虑生活区布、由于场地狭小，现场不考虑生活区布置（生活区租在附近的一个厂房），办置（生活区租在附近的一个厂房），办公室布置在北侧与新能源加油站之间的公室布置在北侧与新能源加油站之间的空地上（需要地下室回填后布置）。空地上（需要地下室回填后布置）。4 4、主体阶段部分材料堆放区设置在地下主体阶段部分材料堆放区设置在地下室顶板上，临时施工道路按消防要求布室顶板上，临时施工道路按消防要求布设，且对于布设在地下室顶板上的临时设，且对于布设在地下室顶板上的临时道路和材料堆场需要做回顶处理。具体道路和材料堆场需要做回顶处理。具体回顶方法，后续将出具地下室回顶方案回顶方法，后续将出具地下室回顶方案。5 5、西侧教育路上存在高压电线，故需要西侧教育路上存在高压电线，故需要对对2#2#塔吊超出红线部位做限位处理。塔吊超出红线部位做限位处理。2.3 场地布置-装饰装修施工阶段 说明：1 1、现场设、现场设2 2处大门，主体施工阶段内布处大门，主体施工阶段内布置塔吊置塔吊3 3台。人货电梯台。人货电梯9 9台，以满足材料台，以满足材料运输、施工人员的上落。运输、施工人员的上落。2 2、现场布置、现场布置6m6m-8m8m宽施工道路，人行道宽施工道路，人行道宽宽1.2m1.2m，采取人车分流。，采取人车分流。3 3、由于场地狭小，现场不考虑生活区布、由于场地狭小，现场不考虑生活区布置（生活区租在附近的一个厂房），办置（生活区租在附近的一个厂房），办公室布置在北侧与新能源加油站之间的公室布置在北侧与新能源加油站之间的空地上（需要地下室回填后布置）。空地上（需要地下室回填后布置）。4 4、装饰装修、装饰装修阶段部分材料堆放区设置在阶段部分材料堆放区设置在地下室顶板上，临时施工道路按消防要地下室顶板上，临时施工道路按消防要求布设，且对于布设在地下室顶板上的求布设，且对于布设在地下室顶板上的临时道路和材料堆场需要做回顶处理。临时道路和材料堆场需要做回顶处理。具体回顶方法，后续将出具地下室回顶具体回顶方法，后续将出具地下室回顶方案。方案。5 5、西侧教育路上存在高压电线，故需要西侧教育路上存在高压电线，故需要对对2#2#塔吊超出红线部位做限位处理。塔吊超出红线部位做限位处理。2 3 5 施工部署 3.1.1总体施工流程 3施工部署3.1总体施工部署 1、总体施工顺序：地下结构主体结构屋面工程外装修室内装修(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)室外工程、园林绿化施工。所有安装的预留预埋随主体结构施工同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。结构施工时3座为样板房展示区，必须作为重点并抢先施工，按3214的顺序施工。2-6F结构 7-16F结构 17-屋面层结构 2-5F砌体 7-22F砌体 屋面层砌体 2-5F外立面 2-5F室内粗装 22-6F外立面 屋面层-22F外立面 落架 市政园林与绿化 竣工验收及备案 机电安装预埋 施工准备 2-5F室内精装 室内粗装 室内精装 注：红色为关键线路 A区二次土方开挖（3座）D区二次土方开挖（2座）A区垫层，砖胎膜，截桩施工A区防水及保护层D区垫层，砖胎膜，截桩施工A区电梯井及筏板基础施工C区二次土方开挖（1座）C区垫层，砖胎膜，截桩施工D区防水及保护层C区防水及保护层D区电梯井及筏板基础施工C区电梯井及筏板基础施工B区二次土方开挖（4座）B区垫层，砖胎膜，截桩施工B区防水及保护层B区电梯井及筏板基础施工3.1.2地下室施工阶段区段划分和施工流程 3施工部署3.1总体施工流程 1、根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况，拟先施工需要做样板展示区的3座，然后施工依次施工2座、1座、4座（1座和4座同时施工），形成总体流水，人员、材料设备配置遵循优先3座，后续跟进的施工顺序。1、根据工程特点，本工程共有4个单体（1#、2#、3#、4#楼），其中3#和2#作为一个施工流水段，4#和1#作为一个流水施工段，两段平行施工。2、结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为两个施工区平行施工，形成两条独立的流水线。地下室 六层开始装人货梯并开始穿插砌体施工 三层开始采用铝模加爬架施工，标准层4-5天一层，水电安装及装修工程穿插施工 6F 18F-1F 段 段 段 一至三层落地架 3F IV段 1-4#塔楼 22F 3.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程 3施工部署3.1总体施工流程 3.2主要施工方案 3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具体实施方案 班组或厂家 模板工程 地下室及1-3层采用木模板，标准层采用铝模（层高为4.5米，故铝模方案需要做专家论证）。钢筋工程 1.钢筋加工：钢筋混凝土结构的主筋在场内集中加工；2.钢筋连接：钢筋直径20的，采用直螺纹套筒连接，小于20的钢筋采用绑扎搭接。混凝土工程 采用 3台混凝土输送泵，2台汽车泵，4台混凝土布料机，8辆混凝土运输车；外架 14座塔楼3层以下和裙楼采用落地式双排脚手架，1-4座塔楼3-22层采用爬架；砌体 机械喷浆/高压水枪拉毛、高精砌体 抹灰 薄抹灰/免抹灰 外墙涂料 真石漆、仿石漆及面砖（具体以施工图纸为准）屋面工程 平屋面 地下室地面 金刚砂地坪 3.3.1项目部管理组织架构 3施工部署3.3主要资源配置 佛山万科星都荟佛山万科星都荟项目项目管理组织机构图管理组织机构图总承包项目经理总承包项目经理执行经理执行经理生产经理生产经理劳务管理组劳务管理组对外协调组对外协调组施工管理组施工管理组材料机具管理组材料机具管理组商务经理商务经理成本管理组成本管理组合约管理组合约管理组采购管理组采购管理组安全主任安全主任施工安全管理组施工安全管理组应急救援管理组应急救援管理组机械设备管理组机械设备管理组综合管理部综合管理部行政办公组行政办公组财务组财务组技术负责人技术负责人技术资料组技术资料组BIM管理组管理组测量管理组测量管理组深化设计组深化设计组各劳务施工班组及专业分包单位各劳务施工班组及专业分包单位3.3.2主要管理人员配备 3施工部署3.3主要资源配置 管理人员配备表 岗位名称 姓名 配备人数 岗位名称 姓名 配备人数 项目经理 土建质量员 项目副经理 林文生 水电施工员 技术负责人 专职资料员 技术员 材料员 计价工程师 采购员 预算员 仓 管 专职安全员 财 务 土建施工员 专职实验员 质量总监 实测实量人员 合计 管理人员共 人 3.3.3劳动力投入 3施工部署3.3主要资源配置 劳动力投入表 工 种 级 别 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础施工 地下室 结构施工 主体 结构施工 装修装饰 施工 收尾阶段 普工 25 25 35 35 30 木工 40 120 150 80 60 钢筋工 50 100 120 50 20 砼工 25 60 80 30 15 瓦工 30 40 40 50 30 抹灰工 15 15 30 40 12 电工 15 20 25 30 20 外架工 15 30 50 40 30 机械操作工 10 20 25 25 8 总 数 225 430 555 380 225 3.3.4主要材料和机械设备投入 3施工部署3.3主要资源配置 机械名称 规格型号 额定功率（KW）进场时间 数量（台）备注 用于施工阶段 挖掘机 PC120 柴油 2018.5 3 租赁 地下室施工阶段 PC200 柴油 2018.5 1 租赁 地下室施工阶段 自卸车 EQ30 柴油 2018.5 15 租赁 地下室施工阶段 塔 吊 TC6013-6 50 2018.5 3 租赁 主体结构施工阶段 双笼人货电梯 SC200/200(G)66 2018.5 9 自有 主体、装饰施工阶段 泵车 HBT60 柴油 2018.6 3 自有 地下室、主体施工阶段 主要施工机械投入表 材料名称 规 格 数 量 外脚手架钢管 48壁厚3.5mm 1656吨 支模架钢管 48壁厚3.5mm 580吨 方木 50*100*2000 24万条 扣 件 直角、对接、旋转扣件 48.5万只 绿色密目安全网 1.86 13.8万平方米 胶合板模板 18mm厚 4.0万平方米 铝模板 超高层墙柱、梁板模板 5套（支撑系统每栋3套）主要施工机材料投入表 3.4总进度计划 3施工部署3.4总进度计划 工程开工：2018年4月16日 正负零结构：2018年6月16日 预售节点：2018年7月30日（3#楼）毛坯竣备时间：2019年2月4日（1/2/3/4#楼）后改造交楼时间：2019年12月1日 栋号 工期节点名称 工期节点 完成天数 备注 14#楼 移交日期 2018年4月16日/地下室全部封顶 2018年6月16日 60 场地移交后60天 达到预售条件 2018年7月30日 105 地下结构后45天 主体结构封顶 2018年9月30日 165 达到预售后60天 外架拆除完成 2018年10月30日 195 主体封顶后30天 塔吊电梯拆除 2018年12月30日 255 外架拆除后60天 毛坯竣工备案 2019年2月4日 290 后改造交付时间 2019年12月1日 595 2018年7月30日3座售楼节点 2018年7月18日全部结构封顶 2017年6月15日塔楼地下结构完成 2017年4月16日二次土方开挖 3.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 塔吊编号 塔基中心坐标 具体位置 塔基顶标高 基础位置 1#塔吊 X=2530297.746Y=420907.252 2座南侧-6.0 地下室底板 2#塔吊 X=2530259.483 Y=420978.801 4座南侧-9.8 地下室底板 3#塔吊 X=2530333.871 Y=420957.760 1座南侧-9.8 地下室底板 塔吊计划安装、拆除时间 塔吊编号 1#2#3#安装时间 2018.5.30 2018.6.30 2018.7.30 拆除时间 2019.8.30 2019.9.10 2019.9.30 1、塔吊布置原则：1）第一批次施工的相关塔吊布置在第一批次桩 施工范围内；2）安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时无障碍物影响。3）塔吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实无法避开时，塔吊基础顶标高低于管网标高100，塔吊基础顶部标高与地下室底板顶部标高一致。4）群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少二个标准节的安全距离。5）安拆时的交通：安装时，利用现场施工便道运输，拆除时，利用地下室顶板消防道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场10天内安装完成；3.5.1垂直运输机械布置计划-1#塔吊 3施工部署3.5垂直运输机械布置 1#楼塔吊基础定位 一、因1号塔吊定位处在基础承台上，因此，在施工塔吊承台时需同时将基础工程承台一起施工并在周边设置后浇带，做好钢筋预留及止水钢板等防水措施；二、1#塔吊南侧有一个人防集水坑，需要同塔吊基础一起施工。3.5.1垂直运输机械布置计划-2#塔吊 3施工部署3.5垂直运输机械布置 2#楼塔吊基础定位 因2号塔吊定位处在基础承台上，因此，在施工塔吊承台时需同时将基础工程承台一起施工并在周边设置后浇带，做好钢筋预留及止水钢板等防水措施；3施工部署3.5垂直运输机械布置 1、施工数量考虑：1）1#、3#、4#楼标准层面积为1059m2-1466m2，每栋设置2部施工电梯；2）2楼标准层面积为1828m2，且户数较多，运输跨度大，故设置3部施工电梯；结论：SCD200/200型2t双笼施工电梯8台；2、施工电梯布置原则：1）施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置；2）施工电梯原则上布置在中心园林外侧，且均避开了设备房、功能房及主梁等位置；3）施工电梯下部负一层地下室增加回顶措施；4）施工电梯穿过地下室顶板的，待施工电梯拆除后封闭洞口。3）安拆时的交通：安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足安拆条件。3.5.1垂直运输机械布置计划-施工电梯 3施工部署3.5垂直运输机械布置 3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯 运力分析：1、单层建筑面积为1059，布置两台人货梯。2、一个楼层的工作面完成时间为10天计算；3、需要吊运的材料的数量为：加气砖84吨、GZ混凝土22吨、粉刷砂浆125吨，合计231吨。施工人员100人（包含主体与装饰施工人员）；4、电梯工作时间按1班制进行，每班10小时。5、电梯每次运行时间（设计为36M/分钟）按最少10分钟考虑，一个小时可以吊6次，每次按最少重量1吨计算，一个小时可以吊运材料重量为6*1=6吨，一天10小时可以吊运10*6=60吨；10天*60吨/天=600吨，而本楼层的材料用量才231吨，再加上别的分包材料及主体部分材料和施工人员的上下耽误的时间也足以能够完成材料的运输；施工电梯楼层运输方向（以3#楼为例）运输路线 2 4 5 重难点部位施工工艺 2 9 5 序号序号 工程重点、难点工程重点、难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 1 工期、质量、安全文明施工要求高 因为工期紧张，又要确保质量跟安全，所以对质量施工要求一次成优，避免返工；同时加大安全文明施工的投入力度，是一切施工顺利开展的前提。编制质量一次成优计划，在保证工程质量情况下最大限度的缩短工期，成立实测实量小组，做好事前（包括样板引路、班前教育、人员交底等）、事中控制（包括三检制、管理人员素质提升、不合格产品处理等）。计划好各阶段安全文明施工费用投入比例；制定项目有关安全生产规章制度，建立健全安全管理体系；实施安全防护及文明施工标准化。2 4 重难点部位施工工艺 2 9 5 2 4 重难点部位施工工艺 序号序号 工程重点、难点工程重点、难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 2 基坑底预留土方清运、砖胎膜制作及抗浮抗渗漏 因项目地下水丰富，地下水水位高，且基坑底处于淤泥层，局部可能会受到地质勘探钻孔微承压水上冒的影响，给基坑的土方清运，坑中坑砖胎膜施工带来不便 根据工程地质情况，选用截水、降水、集水明排的组合技术方案来控制地下水，必要时采取回灌法，同时做好基坑监测，及时发现情况。根据现场土质情况，如无法行驶泥头车情况下，将采取多台挖掘机进行倒转土方确保按时完成进度。对于坑中坑较深部位（主要为电梯坑部位）的砖胎膜，根据现场土质如无法放坡开挖，则采取拉森钢板桩进行支护开挖。2 9 5 2 4 重难点部位施工工艺 序号序号 工程重点、难点工程重点、难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 3 底板大体积 混凝土施工 大体积混凝土施工质量问题，主要为水化热过高带来的砼裂缝，造成底板渗漏水，给后期维修带来各种问题，所以前提砼浇筑过程要控制好施工质量 施工前优化配合比，减少水泥用量，采用低水化热水泥并掺加微膨胀剂和掺和料进行配比。降低砼的入模温度，浇筑时分层连续浇筑，在振动界限以前对混凝土进行二次振捣，并加强砼温度监测工作，随时控制好砼的内外温差。底板混凝土采用蓄水保温养护，养护时间不少于14d。4 新型铝模施工工艺 为保证工程施工质量，减少施工允许偏差，加快施工进度，本工程标准层结构拟采用新型铝模板 选择专业加工厂家和有施工经验的劳务班组进行施工；非标准层及地下室采用木模板。2 5 2 4 重难点部位施工工艺 序号序号 工程重点、难点工程重点、难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 5 地下室外墙局部与基坑支护桩腰梁距离（0.30.8m）过于狭窄 由于现场支护桩局部与地下室外墙的距离狭小，无操作空间，将影响地下室外墙的支模以及防水施工 根据现场支护桩与地下室外墙的距离确定，在无操作空间的部位采用单面支模施工技术（如下图示意）。对无操作空间的部位，防水做法将采用湿铺防水卷材，对原设计地下室外墙防水做法（2厚聚氨酯防水涂料）提出变更，确保外墙防水的完整，无渗漏。6 防渗漏措施 本项目位于广东佛山顺德伦教村区域，由于广东省地区特殊的气候条件，墙体易出现裂缝、渗水等现象。公司及项目部在组织和管理上予以高度重视，严把质量关，以保证业主正常使用功能，确保工程质量，杜绝墙体开裂、卫生间渗水、外墙渗水、屋面渗水等质量通病。2 5 2 4 重难点部位施工工艺 序序号号 工程重难点工程重难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 7 防水施工质量控制 建筑物的防水施工质量直接影响工程的使用功能和安全性，且防水施工历来是房建工程中易出现问题的环节和备受业主关心的工程，因此对整个工程的防水必须制定切实可靠的施工工艺和技术措施，并严格实施。根据对本工程图纸各个部位详细分析，有以下重点防水部位：基础桩头处理、屋面、楼地面、外墙、地下室底板和顶板、外铝合金门窗，穿外墙管、空调管、落水管、排水管、烟道周边，水池、雨篷、变形缝、后浇带等。8 地下室外墙一侧，底部为斜坡临空面，无法搭设操作平台 由于现场地下室外墙西面为相邻 项目基坑，基坑之间存在约5m的高差斜坡，地下室外墙边线与斜坡坡顶线的距离为00.3m之间，无法满足外墙支模及防水施工操作平台搭设的要求 根据现场实际情况，地下室外墙西面将采用悬挑钢管脚手架搭设，悬挑工字钢采用16#工字钢，预埋于地下室基础底板，钢管脚手架搭设高度为10m，连墙件采用刚性连接（在外墙预埋铁件，再用钢管进行焊接牢固，两步三跨），见后附剖面示意图。2 5 2 4 重难点部位施工工艺 序号序号 工程重难点工程重难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 9 砌体要求薄砌薄抹 薄砌薄抹工艺，主要控制点有原材料砌块的尺寸质量，专用砌筑砂浆的灰缝控制，砌体顶板膨胀细石砼浇灌时间的控制，砌体的平整度、垂直度，同时砌体与砼墙体交接处平整的控制，这些都将影响薄抹灰最后的施工质量。我司将从材料严格筛选砌体厂家，确保砌体尺寸及质量符合规范要求；采用专业工具对砌块及拉筋沟槽裁切，采用电动车对材料进行搬运，保证材料运输过程及施工过程不被破坏。确保现场做好砌筑样板，组织施工时安排有相关经验的班组进行施工，项目安排专人对施工过程质量检查。2 5 5 实用技术及高效工法应用 实用技术汇编(2015年第1期).pdf实用技术汇编(2015年第2期).pdf实用技术汇编(2016年第1期).pdf2017年第一期实用技术pdf版本.pdf2 5 实用技术及高效工法应用 实用技术汇编（2017年第2期）.pdf5.1中天建设集团实用技术汇编 2 5 5 实用技术及高效工法应用 序号序号 实用技术名称实用技术名称 计划实施时间计划实施时间 备注备注 1 地下室竖向后浇带超前封闭施工技术 2018年6月 2 标准层铝模在非标屋面层的应用施工技术 2018年6月 3 铝模混凝土浇捣厚度控制施工技术 2018年6月 4 变形缝处剪力墙支模施工技术 2018年5月 5 高精度砌块施工技术 2018年10月 6 建筑垃圾竖向清运通道施工技术 2018年11月 7 抹灰工程基层拍浆毛化及覆模养护施工技术 2018年11月 8 组合套管一次预埋成活施工技术 2018年6月 5.1.1本项目拟采用的实用技术清单 2 5 5 实用技术及高效工法应用 序号序号 实用技术名称实用技术名称 计划实施时间计划实施时间 备注备注 1 地面给水管道压槽预留施工技术 2018年6月 2 外墙雨水管随主体结构一次安装成活施工技术 2018年6月 3 浴缸底部楼板大R角防水施工技术 2018年6月 4 橡胶块填充线盒一次精准定位施工技术 2018年6月 5 高层住宅电气竖向洞口防火封堵施工技术 2018年12月 6 墙体预留洞防渗漏封堵施工技术 2018年6月 5.1.1本项目拟采用的实用技术清单（6项）2 5 5 实用技术及高效工法应用 5.2中天建设集团两提两减高效汇编 两提两减实用工法汇编.pdf两提两减工法清单.pdf2 5 5 实用技术及高效工法应用 5.2.1本工程拟采用高效工法清单如下（17项）：施工类施工类别别 序号序号 工法名称工法名称 计划实施时间计划实施时间 主体结构 1 铝模快拆体系施工工法 2018年6月 2 滴水线一次成型施工工法 2018年10月 3 门洞过梁一次成型施工工法 2018年6月 4 主体与砌体交接处压槽施工工法 2018年6月 5 全现浇外墙免抹灰施工工法 2018年6月 6 构造柱随主体一次成型施工工法 2018年6月 7 小墙垛随主体一次成型施工工法 2018年6月 8 楼板平整度、厚度控制施工工法 2018年7月 2 5 5 高效工法 施工类别施工类别 序号序号 工法名称工法名称 实施时间实施时间 主体结构 9 U型梁卡加固施工工法 2018年7月 10 精确砌块免、薄抹灰施工工法 2018年9月 11 L型拉结固定片代替拉结筋施工工法 2018年8月 装饰装修 12 地下室滤水层施工工法 2019年4月 13 多水间结构蓄水试验施工工法 2019年3月 PC构件 14 PC砖胎膜施工工法 2018年5月 安装类 15 平板方型孔洞钢模施工工法 2018年7月 16 防渗漏、防臭多功能止水节应用施工工法 2019年5月 17 楼层临时照明永临结合施工工法 2018年5月 5.2.1本工程拟采用高效工法清单如下（17项）：2 6 5 绿色建造 依据一:中天绿色施工管理手册 依据二:建筑工程绿色建造评价标准 什么是绿色建造什么是绿色建造?绿色建造要求绿色建造要求 必须达成必须达成(全满足全满足)基本要求基本要求 根据实际发生项执根据实际发生项执行的情况计分行的情况计分 根据实际发生项情根据实际发生项情况加分况加分 评 分 要 求 结论 说 明 措施到位，全部满足考评指标要求 符合要求 进入评分流程 措施不到位，不满足考评指标要求 不符合要求 一票否决，为非绿色建造项目 评价方法 1 绿色建造项目自评价次数每月不应少于1次，且每阶段不应少于1次。2 评价方法 1 控制项指标，必须全部满足；评价方法应符合表11.0.2-1的规定：表表11.0.2-1 控制项评价方法控制项评价方法 评 分 要 求 评 分 措施到位，满足考评指标要求 2 措施基本到位，部分满足考评指标要求 1 措施不到位，不满足考评指标要求 0 2 一般项指标，应根据实际发生项执行的情况计分，评价方法应符合表11.0.2-2的规定：表表11.0.2-2 一般项计分标准一般项计分标准 3 优选项指标，应根据实际发生项执行情况加分，评价方法应符合表11.0.2-3的规定：表表11.0.2-3 优选项加分标准优选项加分标准 评 分 要 求 评 分 措施到位，满足考评指标要求 1 措施基本到位，部分满足考评指标要求 0.5 措施不到位，不满足考评指标要求 0 目 次 1 总 则.7 2 术 语.8 3 基本规定.10 4 评价框架体系.12 5 环境保护评价指标.13 5.1 控制项.13 5.2 一般项.13 5.3 优选项.16 6 节材与材料资源利用评价指标.18 6.1 控制项.18 6.2 一般项.18 6.3 优选项.19 7 节水与水资源利用评价指标.20 7.1 控制项.20 7.2 一般项.20 7.3 优选项.20 8 节能与能源利用评价指标.22 8.1 控制项.22 8.2 一般项.22 8.3 优选项.23 9 节地与土地资源保护评价指标.24 9.1 控制项.24 9.2 一般项.24 9.3 优选项.25 10 深化设计评价指标.26 10.1 控制项.26 10.2 一般项.26 10.3 优选项.27 11 评价方法.28 12 评价组织和程序.33 12.1 评价组织.33 12.2 评价程序.33 12.3 评价资料.34 1 有下列情况之一者为不合格：1）控制项不满足要求；2）单位工程总得分W72分；3）单位工程总得分中，“四节一环保”总得分60分；4）结构工程阶段得分72分；5）结构工程阶段得分中，“四节一环保”得分60分。2 满足以下条件者为合格：1）控制项全部满足要求；2）单位工程总得分72分W96分，其中 60分“四节一环保”总得分80分；3）结构工程阶段得分72分，其中“四节一环保”得分60分；4）至少每个评价要素各有一项优选项得分，优选项总分6。单位工程绿色建造等级应按下列规定进行判定：单位工程绿色建造等级应按下列规定进行判定：3 满足以下条件者为优良：1）控制项全部满足要求；2）单位工程总得分W96分，其中“四节一环保”总得分80分；3）结构工程得分96分，其中“四节一环保”得分80分；4）至少每个评价要素中有两项优选项得分。优选项总分12。绿色施工管理手册（2014版）.pdf建筑工程绿色建造评价标准（2017版）.pdf具体做法参考绿色施工管具体做法参考绿色施工管理手册理手册 具体评分标准按建筑工程具体评分标准按建筑工程绿色评价实施绿色评价实施 集团要求的各绿色施工控制项要求：集团要求的各绿色施工控制项要求：2 7 5 BIM技术 5 BIM技术应用 在项目前期策划阶段，对已有施工图纸的项目，结合项目的实际情况，对施工图纸进行图纸审查，建模审查，发现施工图纸上与设计规范不符合、定位不清晰、各专业碰撞矛盾等一系列问题，减少施工过程中发生设计变更。利用BIM技术进行前期施工场地布置、施工场地漫游、地下室管线综合优化、标准层砌体排布、标准层模版排布、模架安全计算、BIM5D施工过程管理等。地下结构 主体结构 装饰装修阶段 地下室建筑、结构、机电建模审查 标准层砌体排布 标准层精装修建模 地下室阶段三维场地布置 标准层钢筋翻样 装饰装修阶段 三维场地布置 水暖井/电气井 水管深化，线管/点位深化 标准层机电综合优化 标准层预留洞（套管）深化 BIM5D施工过程管理 主体结构阶段三维场地布置 2 8 5 深化设计 5 深化设计 深化设计是在原有施工图基础上进行优化和深化、包括施工图纸审查阶段、施工图深化和细化阶段。在施工图纸审查阶段找出施工图中不符合规范要求的、典型的与节省成本相关及容易引起质量通病等的设计问题；在施工图深化和细化阶段以施工进程为脉络，各专业形成规定与示范深化成果的制图标准与样图。基坑阶段 地下室阶段 主体结构阶段 基坑深化 汽车坡道转弯标高 一次结构施工划分深化 后浇带（膨胀加强 带深化）无梁楼盖深化 特殊结构节点 降水井封堵 特殊钢筋节点（梁加腋）预留预埋深化 地库集水坑、排水沟布置优化 楼梯结构深化 户内给排水深化 机电预留预埋（给水）附加钢筋 电气平面深化 外墙、顶板建筑构造节点 暖通工程深化 地下室预留预埋 地面、楼面、饰面墙深化 屋面工程深化 2 9 5 科技进步 标准化参考标准（科技进步）.pdf