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多层砖房裂缝根源

摘要：多层砖房通常会发生开裂现象，特别是北方地区，气候干燥，年温差大，夏季日温差也较大，房屋建成后一年，有的2~3年，甚至更长一段时间后，墙体产生裂缝，裂缝的形态有斜缝，垂直裂缝，水平裂缝，八字裂缝等。它影响了建筑的功能和美观，严重的导致结构安全度降低，抗震性能差。因此防止砖墙开裂十分重要，但裂缝产生的原因较复杂，下面就各种裂缝的状态、产生？投理及预防措施作一概述。
关键词：砌体裂缝
1.材料特征因素
①砖砌体是脆性材料，其极限应变很小，它的抗拉强度只有混凝土的十分之一，且一般墙体为无筋砌体（局部拉结筋仅为构造设置），抗裂性能极差，且砌体内部应力分布很不均匀，因此在拉应力区域易产生裂缝，这是主要原因之一。
②砖与砂浆强度的离散性较大，使砌体强度均匀性差；
③砌体在干燥的自然环境下，其收缩变形较大，导致墙体开裂。
④烧砖用土的土质目前都较差，一般的机砖不满足抗冻性能的要求，经1—2个冬季后即发生开裂。
2.施工因素①施工速度过快，有的一周一层，甚至更快，此时砌体的强度尚未达到设计强度，且地基快速变形，土应力调整滞后，使地基土过早产生沉降不均匀。导致在砌体内部已产生过大的初始应力和应变，形成潜在的裂缝因子，主体完工装修，居民入户后，进一步加载，裂缝因子发生作用，导致墙体开裂。
②砂浆强度不符合要求，如砂子含泥量较大，不均匀，不严格计量，配合比不准，甚至根本未采用施工现场材料进行试配，由实验室来确定配合比。仅依据某些资料提供的参考配合比施工。
③砂浆未充分搅拌，和易性差，操作时，饱满度不够，水平灰缝厚度不均匀，造成砌体强度下降。
④夏季施工砖缺乏泅水，水分过早被吸收，水泥水化反应不足。在冬季，机砖内吸收水分，未注意砌体蓄热保温，导致发生冻胀，严重时产生冻胀裂缝。
⑤施工工艺错误，砌体施工缝处留直，甚至阴搓。浇筑构造柱时，外檐墙无支顶，由于流动状混凝土的侧压力造成外墙向外倾斜，形成窗洞口下角部水平裂缝。
3.地基不均匀沉降因素①房屋长高比较大，中间沉降一般较多，使房屋产生纵向整体弯曲，在前后檐墙产生八字形裂缝，有时，两端沉降过大，产生倒八字形裂缝。一般裂缝往上的指向对应着沉降较大的部位。
②建筑地基范围内，局部有深坑、墓穴、污水井、旧房基、大垃圾硬块或者古河道等，如果处理不当，将会产生局部下沉，造成墙体开裂。
③建筑地基范围内，土层分布不均匀，有时存在软弱下卧层和粉砂层，导致不均匀沉降。
④立面有错层或立面布置复杂，上部质量分布不均匀，也易造成不均匀沉降。
⑤沉降缝处按双墙设计，荷载增加，相应基底面积不足，造成该处沉降过大，双墙倾斜，产生裂缝。
⑥软土地基采用换土处理，压实密度不够，使承载力不足，不能满足设计要求，导致沉降过大。
⑦地基基础施工不当，基槽泡水，扰动持力层，或在房基四周挖坑，抽水等均会产生不均匀沉降，影响房屋安全。
⑧地基反力对薄弱墙段产生不利影响，最为明显的首层窗下槛墙，由于目前窗户开得过大，槛墙刚度降低，弯曲变形增大，造成上大下小的垂直裂缝。
4.环境温度因素钢筋混凝土结构与砖砌体结构的温度线膨胀系数差别大，前者约为10×106，后者为5×106，如华北地区夏季和冬季极限温度在一15一十38℃范围，如果屋面保温和隔热层不符合要求，将使钢筋混凝土层产生较大的膨胀和收缩，砖墙对其产生约束作用，导致在砌体内产生附加温度应力。据有关资料分析，环境温差超过10一15℃时，砖砌体可能产生裂缝，现将一般温度裂缝产生的部位和机制概述如下：
①房屋顶层两端一至二开问的内外纵墙产生斜裂缝或八字形裂缝，如果端部有窗户，则在窗角应力集中部位产生斜裂缝，房屋越长，裂缝越明显，南墙比北墙严重，纵墙比横墙严重。
②钢筋混凝土挑檐一般不作保温层，夏天日光曝晒，其表面温度可达60℃左右，而到晚间就降温，致使砌体及钢筋混凝土挑檐圈梁的粘结应力破坏，产生水平裂缝，严重时在角部产生包角裂缝。
③当屋顶檐口采用女儿墙时，在转角出现裂缝，甚至周围水平裂缝，局部女儿墙有明显外倾现象。
④在L型房屋的转角处，是温度应力集中区域，且双向墙体互为约束，导致在横墙和纵墙产生斜裂缝和垂直裂缝。
⑤冬季大气骤然降温，墙体内产生较大的收缩应力，将会使培体（含山墙）或者窗户下槛墙产生垂直裂缝。
5.设计因素①基础刚度和强度不足，甚至内纵墙基础未拉通，从而造成房屋整体刚度较差，而导致整体弯曲变形过大；
②门窗洞口开得过宽，房屋整体刚度和强度下降，洞口部位应力集中加剧。
③建筑物过长，内纵墙过少，在垂直荷载作用下，整体弯曲变形过大，产生墙体开裂。
④外墙设置暖气炉窑，墙体局部减薄，该处室内外温差增大，墙体易开裂。
墙采用240墙，外保温措施不满足热工要求，外墙的内外面温差梯度较大。
⑤电线及其他管线暗埋在墙内，处理不当，造成局部墙体强度减弱。
⑥进深梁或其他支承梁跨度过大，墙体局部承压承载力不足，或砌体对梁端的约束变形不协调造成墙体水平开裂。