东达矿业有限公司宿舍三土建工程承包合同.doc

远安县XX有限公司职工宿舍（三）土建工程
承 包 合 同

发包方：远安县XX有限公司 （以下简称甲方）
公司地址：远安县XX镇晒旗村四组
公司负责人：
联系电话：
承包方：湖北XX建筑工程有限公司 （以下简称乙方）
公司地址：武汉市XX商业街西正街54号
法定代表人：
项目负责人：
联系电话：

依照《中华人名共和国合同法》，《中华人名共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，本着平等、自愿、公平和守信的原则，就甲方职工宿舍（三）土建工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
1、 工程名称：XX有限公司职工宿舍（三）土建工程
2、 工程地址：远安县XX镇晒旗村四组
3、 建筑面积：1291.5㎡
4、 工程内容：图纸范围内的全部土建工程
二、承包方式及范围：
1、承包方式：包工包料，总价包干。既水泥、沙石、钢材等由乙方自购，地面砖、门窗、部分水电物资等由甲方指定品牌（或经甲方确认）购买。
电费由乙方装表计量交费。
2、承包范围：施工图纸范围内全部土建工程。场区地坪及其它
配套工程另签合同。
3、本工程不得转包。如有违反，视乙方违约，甲方有权终止合同。
三、 工程造价：
工程量及单价按《XX有限公司一工区职工宿舍三工程预算书》执行，因基础超深或施工图变更，增减工程量以现场签证为准。
本工程承包总造价：玖拾捌万壹仟伍佰肆拾园整（￥：981540.00元）。单位造价760元/㎡。
四、 工程结算：
本工程经甲方及当地建筑质量监督部门验收后，根据合同价及甲方现场签证的工程增减变更单，作为竣工决算依据。工程量增减部分须编制明细表，另做工程量变更结算书。
乙方必须在工程竣工验收前提供给甲方符合归档要求的土建工程施工资料三套，否则不予结算。
工程完工验收合格后，甲方凭建筑工程发票结算。
五、 付款方式：
根据工程进度分期付款：
基础工程完成至±0：预付工程款10万元；
每完成一楼层付款10万元；
主体完工封顶，付款至工程总造价的70%；
工程竣工交付使用时，付工程款95%；
余额5%作为质量保证金。

六、 工期：
本工程开工日期2011年11月29日，全部工程115天。如遇重大设计变更，停电每天累计4小时以上以及不可抗拒的自然灾害时，或因甲方原因达不到施工条件造成延误，合同工期允许顺延，但以上条件均有甲方签证确认方有效。如因乙方原因造成工期延误，延误一日考核1000元。
七、 材料要求：
1、甲方按图纸要求组织工程材料的采购、施工和服务。
2、乙方采购的材料须符合图纸要求，并出具产地、生产企业、品牌、质量合格证及相关检测报告。
3、凡甲方指明材料的产地，生产企业和品牌及型号、规格、质量等级不得改变。乙方若要更换或调整必须先征得甲方同意，否则、甲方有权拒绝接受。
八、工程管理
1、甲方指定的项目负责人：向定华, 代表甲方及时组织施工联络会，协调施工各方的进度及施工现场管理、签证工作量、设计变更等（会议纪要作为合同执行的依据）。
2、乙方应加强现场施工质量、进度控制和安全、文明施工管理。施工过程中凡出现安全事故由乙方负责。乙方委派驻工地代表为：______ , 代表乙方在工程施工过程中与甲方处理相关事宜，协调各方关系。
3、甲方在合同签订后，协调好外部环境，办理好施工相关手续。
属乙方办理的相关施工手续由乙方负责办理，其费用由乙方承担。
4、甲方提供足够场地作为乙方堆放材料之用。
5、乙方对本工程的投标文件，作为本合同的约束条款，乙方必须自觉遵守。
6、乙方在开工前，要组织制定详细的《施工组织措施方案》，报甲方批准后严格实施。相关工程管理人员、施工人员要服从甲方管理。
7、在施工期间，做好周边环境卫生，遵守《社会治安条例》及国家相关的法令、法规，安全施工、文明施工。
8、设计图纸不得随意修改，任何修改必须经甲方代表签字批准，按合同条款规定执行。
九、 工程质量：
1、乙方应按照《建筑安装工程施工和验收规范》严格组织施工，如发现质量与合同条款和《建筑安装工程施工和验收规范》不符时，除按要求返工外，甲方还将对乙方作出总工程款5%质量处罚。
2、乙方必须严格按照施工图纸和甲方认可的有关设计技术变更组织施工，乙方擅自变更设计进行施工，甲方有权要求乙方返工，由此造成的损失乙方负全部责任。
十、 施工中间验收和竣工验收：
1、每完成一道工序，乙方应提前一天通知甲方现场负责人进行中间验收，甲方在接到乙方通知后12小时内应组织相关人员验收，验收合格后，方可进行下道工序的施工。
2、本工程竣工前，乙方自检合格后，向甲方提交一式贰份竣工
验收报告及全套竣工验收资料，甲方收到报告和资料后3天内组织相关部门进行工程竣工验收，超过该时间则视为工程验收合格。
十一、售后服务：
为了加强乙方承接工程养护和及时维护，解决在施工过程中可能存在的质量缺陷，在质保期内，凡属质量问题，乙方应在接到通知后12小时内赶到现场进行检修，属质量不合格，需返工的，乙方应无条件返工，返工费及一切损失费由乙方承担。
十二、乙方在本合同签订之日前，向甲方缴纳合同保证金壹拾万元。一方违约，付违约金10万元。
十三、本合同经双方签章生效。
十四、本合同一式肆份，甲方持二份，乙方持二份。

发包人：（公章） 承包人（公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地址： 地址：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：

本合同签订日期：二0一一年 月 日