中直永定路小区住宅楼屋面改造工程监理工作总结.doc

中直永定路小区1#及2#住宅楼屋面改造工程
监理工作总结

一、工程概况
（一）工程基本情况表
工程名称

建设单位

施工单位

监理单位

施工日期

（二）工程范围及特点
本工程为已建两栋九层住宅楼因屋面严重渗漏而进行的屋面改造工程，工程范围包括: 原屋面保温层、两层防水层及有关找平层和保护层作法、周边女儿墙及其他屋面建筑作法等全部拆除;按照建设、设计、监理和施工单位协商确定的材料和做法重新进行保温层、两道防水层及相关构造作法恢复施工;对原屋面周边女儿墙及圈梁、防护栏杆、出屋面烟风道、防雷作法、屋面建筑泛水檐等进行必要的改造和涂装。
由于两栋9层住宅楼为已有居民入住，施工现场为已完成场院绿化、道路及景观设施工程的新建住宅小区，院内可用场地狭，作业时间、防尘降噪、安全防护、保安消防及进场施工人员纪律管理等难度大；施工地点为已完9层住宅楼屋面上 ，渣土清运，垂直运输，设备材料进出场非常困难。由于该工程是近期竣工工程因屋面严重渗漏质量问题经建设单位上级领导确定的施工项目，上级领导、管理部门和用户对工程质量和安全文明施工均提出了高标准和高要求。
一、 项目监理机构：

土建监理工程师：
总监理工程师：
设备电气监理工程师：
董 忠

安全监理员：

二、 监理工作
（一）质量控制
1、对施工技术方案的控制：认真审核承包单位的施工方案，使之符和国家工程建设强制性标准。结合本工程特点并充分发挥监理人员自身优势，配合建设单位及时提出针对改造方案的建设性意见。如：防水层收边作法的处理、出屋面房间门下口补台的防水处理、围护栏杆整改作法及防雷接地处理，特别是屋面保温和防水层的选材和工艺作法，监理工程师均提出了合理化意见并被采纳，保证了施工方案和施工工艺的质量。
2、严格验收进场材料：严格检查有关主要结构材料，保温及防水材料的合格证、检测报告符合要求，并按规定进行抽样复试合格，确保进场施工材料的质量。
3、严格施工过程工艺控制，重点有：防水基层必须清理干净并干燥达到规范要求，特别是各种阴阳角节点必须严密、规范，认真进行隐蔽工程验收；卷材防水层特别是阴阳角附加层，全部进行监理旁站并逐点检查验收；对陶粒找坡层严格控制拌合配比保证容重符合要求；两道防水层均坚持按规范二次闭水，确保防水工程质量；严格控制屋面防雷系统节点作法， 旧线路必须100%除锈验收再涂银粉漆并进行检测验收，确保防雷作法质量可靠；切实控制交工工程观感质量，达到了用户满意的效果。
4、做好工程竣工前的监理预验收：由总监理工程师组织于正式报请竣工前进行监理预验收。全面检查保证使用功能和良好观感质量；全面检查施工验收技术资料齐全、有效、符合要求；对个别质量缺陷提出整改要求，并监督整改。经复查合格后报请建设单位正式验收，收到良好效果。
（二）安全管理：
本工程规模很小，但现场和作业条件相对困难，客观条件问题相对集中，地点在重要居民区院内，安全和文明施工管理要求很高，不能出现任何的闪失和差错。按北京市现行工程建设安全监理规程结合本工程特点，项目监理部重点抓好如下安全监理工作：
1、审查施工方案中的安全技术措施符合工程建设强制性标准，特别是高处作业、施工机电、大型机械进出场及安装，居民区现场安全防护措施，消防动火制度等符合要求，现场实地督查符合要求。
2、审查施工单位的企业安全生产许可证、项目负责人和专职安全员执业资格和安全生产考核证件合格、有效。专兼职安全员持证、配标上岗，工作到位，符合要求。特种作业人员持证上岗符合要求。
3、检查施工单位安全生产管理制度和实施符合要求。包括安全责任制度，进场人员安全技术教育和交底制度，安全检查制度，安全事故应急预案及事故处理报告制度齐全有效，符合要求。
4、监理工程师坚持每天现场检查施工现场安全管理情况，以口头和文字形式及时纠正安全隐患。每周监理例会前组织现场安全联合检查，对存在的问题在监理例会上纠正和解决。
三、 监理工作成效：
（一）施工进度控制符合合同要求，得到建设单位好评。
（二）严格监理工程质量，从施工方案审核、进场材料控制、工艺过程控制和监理检查验收各方面按规范和规程要求严格把关。对主要工序，如防水构造做法、砼浇筑过程坚持旁站监理，并按规范要求控制砼试验和防水闭水试验等施工试验检查符合要求。保证了各道工序实体质量和观感质量，收到良好效果。
（三）按照国家《建设工程安全生产条例》和北京市《建设工程安全监理规程》的规定实施安全监理，并得到建设和施工单位的有效支持和配合，设立了安全监理员，按规定实施安全监理有关事项和措施，实现了施工全过程安全无事故目标。
综上所述，本工程施工质量符合设计文件和验收规范要求，达到了和合格标准；安全和文明施工管理符合规定，未发生安全事故和不良事件，得到了有关方面良好评价；工程进度实现了预期目标；整个项目的施工阶段监理工作达到预期效果。

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项目监理部
2009年5月11日

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监理工作总结

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项目监理部
2009年5月