火车南站策划案.docx
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1、编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第- 10 -页 共10页非常6+1策划组成员:尹青 龙飞飞 邓娅姣 王汇东 王曼芝 刘钢 陈亚目录一、 前言二、 市场背景调查和市场分析三、 市场推广策略四、 费用预算五、 前景预测六、 附录一、前言长沙火车南站始建于1934年,书院路以东,殷家冲路路幅两侧以南,湘江大道以西,南郊公园以北的两万余平方米的范围内。是粤汉铁路进入长沙的必经之地。西靠湘江码头,是我省水陆联运的重要枢纽。现为纪念火车南站修建火车公园。火车主题公园的发展和城市经济发展相结合,对环境的保护和利用比较充分。火车南站主题公园是集“教育、休闲、娱乐、美食”为一
2、体的综合文化区。是长沙市及我国中西部首座火车主题公园。整个火车公园分为四大区(详见附录):中心的城市记忆文化广场、南侧的娱乐区、北侧的游击区、西部的湘江开发区。我们可以以火车主题公园为中心辐射和南郊公园、沿江风光带、橘子洲、岳麓山形成旅游带。共同促进,共同发展。火车公园的建筑以火车为外形,各类设施设计成火车的零部件。园内各种设施齐全。使得人们在紧张的生活中得到闲暇的放松地。由于人们的生活水平得到提高,对精神文化的需求逐年上升。在火车公园中人们可以回味历史。中心城市记忆文化广场由东向西分布,由现代走向未来。有年轻人喜欢的酒吧,老年人喜欢的茶馆。有网络天下的美食,有钟楼喷泉的过度带。二、市场背景调
3、查和市场分析火车公园是长沙市及我国中西部首座火车主题公园。设计非常具有自己的个性。火车公园适合各个年龄层的人们。如城市记忆文化广场中记忆茶吧是老年人们的乐园,游击区时年轻人们的天地。火车公园西北部是一片商品房可以与之达成协议,我们公园的秀色可以为其提供良好的环境,其中的居民可以成为我们长久的客源。我们的娱乐区离南郊公园比较近,对我们有一定的影响。我们可以与其合作。使之成为一个更大的娱乐基地。三、 市场推广策略我们的推广靠口碑时间比较长,前期我们利用好网络、电视等媒介。我们可以和南郊公园、沿江风光带、橘子洲、岳麓山一起合作。共同举办“旅游月”利用他们已有资源发展好自己。后期做好我们的服务靠我们的
4、口碑做市场。园内的一些项目可以实行VIP等会员制,吸引更多的客服。定期举行“烟花节”“音乐会”等等活动。对学生等特殊群体实行优惠政策。 四、费用预算具体见附录。五、前景预测火车公园适合各个年龄层的人们,客源比较广。现在将旅游发展与城市发展结合在一起,将大型旅游项目规划与城市规划结合在一起,非常注重对资源的利用和对环境的保护。主题公园的投资比较大,在前20年是回报期,20年后为盈利期。火车公园附近的大学比较多(长沙理工、外贸职院等),河西的阳光100、大学城等等学生群体比较大。这些事我们潜在的客户群。酒吧已经朝文明发展将越来越多的人喜欢在酒吧玩,酒吧的回报时间为5年。湖南美食种类非常多,美食库的
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