湖泊休闲开发创新.docx

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时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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湖泊旅游差异化开发的“七种武器”
中国是一个湖泊旅游资源大国, 总数量有11万座湖泊，其中天然湖泊有24000多个，人工湖泊有86000多个。按照地理区位又可以分为五大湖区，包括东部平原湖区、青藏高原湖区、蒙新高原湖区、云贵高原湖区和东北湖区。
近年来，国内的湖泊旅游发展一直具有快速发展、总体水平不高，观光游览为主、运动休闲度假多方面发展等特点，特别是近几年，随着国民收入提高，依托湖泊的度假房产开发加快，为湖泊旅游带来了前所未有的发展机遇。
纵观国内湖泊旅游的开发模式，大体上分为五类：一类是综合的旅游开发模式。这种以太湖、鄱阳湖为代表，既有观光又有休闲、娱乐、水上运动，综合性的湖泊旅游开发模式；第二类是以观光旅游为主体的开发模式，包括西湖、青海湖、天池等等；第三类是以一些休疗养度假旅游为主体的开发模式，例如千岛湖、南湖；第四类是以体育训练水上运动为主体的的开发模式，包括北京的昆明湖等等；第五类是以科普探险为主体的旅游开发模式，包括新疆的艾丁湖等等。
在开发过程中，国内的湖泊旅游开发面临着如何处理好保护与开发、经营与管理、观光与休闲度假、旅游与其他产业协调发展等多方面的问题和难题。而其中，旅游度假产品的同质化态势，则成为了众多湖泊旅游开发面临的重要问题和难关。 
第一种武器——分层组合资源利用
在湖泊旅游开发过程中，资源同质性现象是不可避免的，一方面是由于中国湖泊众多，以至同一类型的湖泊数量较多；
另一方面，湖泊内部的景观也存在着较大的重复性，特别是在大型湖泊最为明显。
因此，首先需要抓住湖泊旅游的核心——“水”，对水资源的理解，是湖泊差异化开发的重中之重。绿维创景在总结的“水圈分层次游憩及景观设计”技术中，通过分析水体及其周边环境的方式，把水体按照圈层概念进行分层，主要分为“水心”、“水面”、“水中”、“水空”、“水滩”、“水岸”、“滨水区”七层构成。以此技术将湖泊的各种水体进行更加细致的分析，可为多样化的旅游度假产品提供支持。这七个圈层的资源特征如下：

在水体资源细分的基础上，以水为脉，理清湖泊各种资源的组合情况，形成多样化的、具有不同主次关系的资源开发结构，如“湖——岛结构”、“湖——湾结构”、“湖——滩结构”等等。由此，湖面的资源就更加地有序和丰富起来。这种思路，对于较大的湖区，以及较长的河道型水库等湖泊，均具有很强的适应性。
第二种武器——主题化人文山水
水文化，在中国的历史长河中，一直扮演着独特而不可替代的作用。从远古传说到近现代历史，从《诗经》到《楚辞》，从唐诗宋词到汉赋元曲，水都以一种独特的媒介与形式流动其中。应该说，水的各种特质一直贯穿于我们的精神和物质生活的各个层面之中。而这些特质，又可以与湖泊的自然资源特质（如）、人文资源特质（如）等对应、融合。
无论依托的地域文化是什么，我们都应该看到，湖泊旅游开发，对“水文化”的理解和运用，都是凸显湖泊特色的重要思路。而中国传统水文化极大的广泛性与包容性，也为水文化的应用提供了基础。如孔子提出的“水之五德——德、义、道、勇、法、活”，就完全可以与高端商务休闲类产品深度融合。
因此，依托对湖泊的地域文化特征和自然资源特性，选择相对应的“水文化”要素，进行主题化打造，是湖泊差异化的第二种武器。    
第三种武器——多角度观光方式
观光，是湖泊旅游的基础产品，也是国内湖泊旅游开发中最易产生同质化的旅游产品。湖泊观光产品的差异化设计，一方面可用资源组合思路，灵活运用“水圈分层次游憩及景观设计”技术,打造多层次的湖泊景观，“水心”可结合岛屿形态打造景观小岛、“水面”可利用浮岛手法打造水上花海、“水中”可利用水生动植物打造观赏近景、“水空”可利用喷泉手法打造立体水景、“水滩”可结合湿地手法打造景观漫滩、“水岸”也可结合堤岸形态打造景观平台、桥梁和码头、“滨水区”可通过借景手法将山林田园打造湖面远景……
同时，通过改变观光方式和角度也是湖泊观光产品创新的重要手法，通过亚克力透明材料，可以打造水下观光长廊；通过人造溪流和景观喷泉，可将平面的湖泊水景立体化；通过观光塔和热气球，增强湖泊的大尺度观光景观效果……
第四种武器——实景化游憩方式
亲近水的欲望，是人类与生俱来的本性。如何与水“亲密接触”，则是湖泊旅游差异化的关键。同时，湖泊也存在着生态保护要求，水深不安全性等开发亲水项目的限制因素。
一方面，我们可通过各种水游乐器材,增强游憩项目的亲水性，常见的包括小型游艇、运动船只、充气水球、香蕉船等，随着科学技术的提高，水陆两栖汽车、水上碟屋等更具安全性和趣味性的亲水游乐设备也层出不穷。
其次，可通过自然资源的局部改造，在不影响生态环境的基础上，在七个圈层形成各种亲近水的游乐场所：  
在“水心”，可以打造生存岛项目、自然生态岛、魔幻岛、仙岛、动物岛等主题游乐岛屿；
“水面”上，可以运用多种船只游乐项目，如滑水、船艇、竹筏、帆板、冲浪、水上充气游乐等；
“水中”不仅可以设置游泳、水球、滑道、滑梯、水上篮球等游乐项目，还可利用水下空间，打造潜水、游乐潜艇、水下餐厅、水下城堡、水下长廊、水下观赏通道、海洋馆等； 
 “水空”可以包括水上飞机、水上热气球、水上平台、水上空中花园，水上热气球、水上伞翼、索道等游乐项目； 
“水滩”的亲水戏水项目丰富，可以使用水榭、船屋等，打造水上园林、沙滩球类、沙滩风筝、沙滩田径、陀螺、沙滩运动车、沙滩极限运动、沙滩拔河、沙滩定向越野、海滩舞蹈、沙滩趣味活动，飞天蹦极、高空弹射等游乐场项目； 
 “水岸”边，可以结合护堤、道路等基础设施，打造各种滨水商业性游乐和现代娱乐，可打造各种水乡水镇、渔村渔港等综合性游乐项目；
“滨水区”范围广阔，可设置各种室内室外游乐、田园游乐和山林游乐、扩展湖区游乐项目结构。
其三，还可以以湖泊自然资源作为各种陆地游乐和娱乐项目的改造要素，如通过浮岛手法，可将陆地上的温泉游乐移植于水中，打造“湖中温泉”；通过实景舞台布景手法，打造湖中实景表演等等。
第五种武器——组合式休闲度假项目
在国内旅游产业升级的大趋势下，湖泊旅游的休闲化和度假化已成为必然趋势，因此，湖泊休闲度假的差异化，则显得更为重要。
一方面，可将水体作为湖泊休闲的重要载体，利用较浅湖面区域，可打造各种水上小屋、垂钓平台；将湖水提升上岸上山，可打造亲水山林，曲水流觞等休闲项目；通过湖岔港湾及湿地水体的灵活分割，可打造各种形态的休闲山庄、水庄、渔庄等等。
第二方面，可通过资源组合手法，针对各种湖泊景观的组合特征打造极具特色的休闲环境。在水岸，可利用陡峭的岸线打造崖壁水景休闲空间（如崖壁酒吧），也可利用平缓的水岸打造湿地休闲空间（如湿地休闲庄）；在水心，可利用小型岛屿打造水上楼阁，也可利用较大的岛屿打造主题休闲岛；水下，可打造透明的水下酒吧或茶坊，水空，可利用多种形态的观光塔；在狭窄的湖湾，可打造形态各异的休闲廊桥……
第三方面，可利用湖泊资源创新休闲项目，国外常见的渔人码头就是典型的例子，其本身是作为渔业和交通的功能性空间，通过码头的景观整治，辅以城市休闲项目的引入，逐渐发展成为一种综合性、情趣性均很强的休闲商业街区类型。运用湖泊资源，我们可以将许多现代休闲方式进行改造，打造平湖水幕电影，湖中演艺，戏水热舞、湖中水疗等集生态性、景观性和现代感十足的休闲娱乐项目。   

第六种武器——针对性私密手法
中国的湖泊，自古以来一直以其静谧轻灵，宽阔秀朗等特点深受游人喜爱，每位游客心中，无不希翼能有一片属于自己的湖光山色，隐于其中，修身养性或修养生息。因此，湖泊旅游度假的打造，特别是较大水域的湖泊，动静分区尤为重要，而静区的打造，则是体现湖泊整体品质和生活方式的重要体现。
湖泊“静区”的打造，其关键在于私密性和私有性思路的运用，该私有性，并不局限于滨湖地产的产权私有，而是着眼于湖泊景观资源、游憩项目、休闲环境的相对隔离和小环境消费，将细分后的湖泊资源，针对不同的客源市场，进行相对私密、相对个性化的打造，从软硬件多方面实现资源和服务的相对私有。
如港湾较多的湖面，可根据目标市场细分，打造针对不同市场人群的主题半岛、主题港湾，主题山林、主题浴场……让每个细分市场的游客均能享受到属于自己的小环境。一方面可提升湖泊开发品质，更重要的，可有效强化游客的重复消费性，增强客户忠诚度。

第七种武器——产业互动性战略
湖泊资源的复合性，决定了其旅游度假开发的综合性极强，这也是和旅游产业的特性相辅相成的。这种特性，不仅仅表现在旅游度假产品的多样化，更重要的是，湖泊旅游开发，本身即是以旅游为主导的湖区区域经济的整体开发。因此，站在什么样的区域经济角度，决定了湖区整体的差异化战略实施。
根据国内湖泊资源特点，可以发现，在湖区旅游和房地产业开发的基础上，还可以与农林渔业、运动健康产业、会展会议产业、文化创意产业等各种绿色产业紧密相关，形成互动开发格局，根据湖区的自然生态特点，可以通过招商引进、战略合作开发、场地出租、优惠政策等方式引进1——2个其他产业的重要环节，打造诸如创意休闲湖、运动康疗湖、乡村体验湖、永久会址湖等；将休闲度假与这些产业环节进行融合，打造属于这些行业的业内人士必游之所；以产业促进湖区的稳定客源，以休闲度假提升这些产业的经济价值。真正实现互利开发，互动提升。

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