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监理细则滨江管业

22
2020年4月19日
文档仅供参考

B13
南通滨江管业有限公司工程
监理实施细则

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：________________
专业监理工程师:____________________
总监理工程师:______________________
日期:_____________________________

江苏省建设厅监制

1、本细则编写依据
2、监理工作的流程如下：
3、监理工作的方法
4、监理土建质量控制目标、控制要点及措施
4.1 钢筋工程监理要点及措施
4.2 模板工程监理要点及措施
4.3 砼浇筑工程监理要点及措施
4.4 砌体工程监理要点及措施
4.5 现浇板裂缝的防治措施
4.6 建筑装饰装修工程监控要点
4.6.1 材料
4.6.2 施工
4.6.3 抹灰工程
4.7 铝合金窗工程监理要点及措施
4.8 屋面工程监控要点

土建分项工程监理实施细则
1、本细则编写依据
1.1本项目工程已批准的监理规划。
1.2与本项目相关的设计图纸、规范、标准和技术资料。
1.3本项目的施工组织设计。
2、监理工作的流程如下：
确定工程质量控制要点
与本工程相关专业进行
施工前的交流
做好相关的开前准备工作

确定本专业的工程质量目标
熟悉土建专业相关施工图纸

参与图纸会审提出相关问题

对本专业各分项工程进行验评
做好本专业的各分项工程的平行检查记录
对施工过程进行跟踪检查
特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理

做好本专业各检难批的
检查验收

对已完成的分项工程
进行计量

审核本专业工程竣工图
参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收
编写本专业分部工程质量评估报告

审核本专业工程竣工工程量结算

3、监理工作的方法
3.1巡视
监理人员按“三控”要求，每天定时下现场进行巡视检查，发现问题及时纠正，并记入监理日记，要求专业监理人员每天有1/3-1/2时间深入现场进行监督管理。
3.2旁站
根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键工序、重要部位或隐蔽工程（如现浇砼工程）等实行全天候在现场监督管理。
3.3测量
专业监理人员使用各种仪器或测量工具对建筑物的轴线、标高、沉降量、垂直度、几何尺寸、表面缺陷等进行测量，以考核其是否在规范容许范围内，否则将采取措施。
3.4、试验
根据不同情况对原材料、半成品、设备等采取核验、抽验的方式进行。
核验：核验出厂合格证、出厂质量证明书、出厂试验报告。
抽验：对进场的原材料、半成品、设备等，按质量检测取样要求和检测项目在监理见证人监督下取样送检测单位试验。
3.5、监理指令性文件
经过监理工程师联系单、通知单、备忘录等文件，监督受监单位接受监理指令，改进工作。
3.6、工地会议
经过开工前的第一次工地会议，各阶段、各专业的图纸会审会议，定期的监理协调会议，重点协调工程施工进度、工程质量、安全生产、文明施工及各参建单位相互关系，要求重合同、守信誉。
3.7、严格执行监理工作程序
监理工作程序是做好监理工作的保证，必须严格执行。
4、监理土建质量控制目标、控制要点及措施
本项目土建各分项、分部工程质量控制目标值为全部合格。
4.1钢筋工程监理要点及措施
4.1.1土建监理工程师负责项目工程的钢筋工程的质量监控，严格抓好工程施工质量。
4.1.2土建监理工程师负责隐蔽工程质量验收并办理相关验收签证手续。
4.1.3土建监理工程师必须熟悉本项目中钢筋工程的相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。
4.1.4对项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会时与设计方提出并加以解决。
4.1.5土建监理工程师负责对施工方提供的钢筋配用计划量给予审核。
4.1.6检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷压接头质量。按检验批抽检要求试件数量应符合规范规定。
4.1.7检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢筋弯钩的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定。
4.1.8重点检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符合钢筋砼设计构造要求。因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。
4.1.9当钢筋接头采用绑扎接头时，重点控制其钢筋搭接长度的接头位置应符合规范规定。
4.1.10检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置应符合设计要求。
4.1.11重点检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求。
4.1.12全面检查钢筋保护层厚度、是否符合设计和施工规范要求。
4.1.13对工程中的钢筋绑扎过程实行全过程跟踪检查，发现问题及时处理。对规范中所要求的钢筋施工中主控项目必须全检验收，合格后方可进入下道工序。
4.2模板工程监理要点及措施
4.2.1土建监理工程师负责项目中模板工程质量的监控，严格抓好工程施工质量。
4.2.2土建监理工程师负责模板工程质量的验收。并办理相关验收签证手续。
4.2.3土建监理工程师必须熟悉本项目的土建结构相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。
4.2.4对工程项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会上向设计方提出予以解决。
4.2.5施工过程中土建监理工程师负责检查构件模板的几何尺寸，确保拆模后砼构件符合设计要求。
4.2.6检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。
4.2.7重点检查模板的支撑情况，确保模板的刚度和稳定性。
4.2.8全面检查模板接缝，确保接缝不漏浆。
4.2.9重点控制检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度≥4M时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000-3/1000），标高、轴线和安装允许偏差应符合规范要求。
4.2.10全面复核检查安装在模板上的预埋件和预埋孔位置是否准确、安装是否牢固。
4.2.11检查模板拆模时间，应符合设计与规范规定。当施工荷载对拆模后的构件不利时应支撑加固。
4.2.12检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或妨碍装饰 装饰施工的脱模剂不得采用。严禁脱模剂沾污钢筋与砼接槎处。
4.3砼浇筑工程监理要点及措施
4.3.1土建监理工程师负责对本项目施工砼浇筑申请报告的审核。
4.3.2总监理工程师负责审批项目施工砼浇筑申请报告的审批，并负责安排砼浇筑时段内的监理值班表。对砼浇灌过程实行全过程旁站监理。
4.3.3土建监理工程师负责对砼浇筑前的施工设备准备工作的检查，如砼搅拌机、泵车、输送管道、起吊设备、震捣器数量、马道等，将检查结果记入当日的《监理日志》并向总监理工程师汇报。
4.3.4水泥进场必须检查水泥出厂合格证，抽检水泥强度和安定性，并应对其品种、标号、包装、出厂日期等检查验收。
4.3.5抽检砂子细度、石子级配和含泥量、含水量。
4.3.6抽检外加剂的品种、质保书及其在砼中的掺量。
4.3.7重点检查砼的配合比，各种原材料的称量、砼坍落度，并严格按设计和规范要求定组制作砼试块，按检验批及时进行试验，测定其抗压强度、抗渗标号。如采用商品时砼要深入商品砼的生产厂检查生产质量。
4.3.8对重要部位（含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构）浇筑时，应要求施工方专门制订施工方案，并加以认真审核以确保工程施工质量。
4.3.9对砼冬季施工，应督促施工方专门制定冬季施工方案，采取各种有效措施，并加以认真审核以确保工程进度和工程质量。
4.3.10重点控制对井筒、承台、地下室底板等大面积的砼浇筑，督促施工方设置测温孔，及时测定砼底部、中部、表面的温度，将内部和表面温差控制在规范规定的不超过25OC范围内，否则砼表面要进行覆盖；并对上述施工过程的实施实行全过程跟踪监理。
4.3.11对未经监理进行隐蔽验收和浇筑申请报告未进行审批的浇筑项目，严禁浇筑。报总监理工程师签发砼开浇报告的依据：
4.3.11.1由各相关专业监理工程师签字的施工单位报送的隐蔽工程验收单。
4.3.11.2由施工方报送的砼浇筑报告。
4.3.11.3由施工单位（或商品砼供应商）报送的砼配合比通知单和砼组成材料的质量检验合格证明。
4.3.11.4施工现场准备工作情况。
4.3.12砼浇筑过程中，检查砼浇筑的间歇时间，检查砼的凝固情况，如间隔时间过长则施工面要按照施工缝要求处理。
4.3.13重点控制浇筑与柱和墙连成整体的梁和板，在柱和墙浇筑完毕后停歇1-1.5小时，再继续浇筑。
4.4砌体工程监理要点及措施
4.4.1土建监理工程师负责项目砖砌体质量的监控，并对主控项目设置质量控制点。
4.4.2土建监理工程师负责砖砌体的质量检查验收，并办理相关签证手续。
4.4.3土建监理工程师必须熟悉本项目的砖砌体分项工程相关图纸及关键部位的设计意图和要求。并对主控项目设置质量控制点。
4.4.4对工程项目中砖砌体材料使用必须提前做好了解工作，对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系，尽可能地在该分项工程开始之前落实。
4.4.5抽检外墙用的粘土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。
4.4.6重点对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度进行检查其结果应符合规范要求，按规范要求设置拉接筋，墙体留槎要符合规范要求，按设计要求设置圈梁、构造柱。
4.4.7严格控制水、电在墙壁体上开槽，必须用园锯切割，严禁打凿，严禁在墙壁体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。
4.5 现浇板裂缝的防治措施
当前，房屋现浇楼面裂缝的情况比较普遍，经过调查，裂缝的具体分布情况一般是这样的：
l 外墙阳角处45度方向裂缝；
l 施工缝处的裂缝；
l 预埋管线处的裂缝，
这三种裂缝中，外墙阳角落45度方向裂缝约占全部裂缝的70%，施工缝处和裂缝约占10%，预埋管线处的裂缝约占15%。
当前，外墙阳角处45度裂缝问题，是近年来各类杂志经常探讨的话题，为此，为了防止类似的情况在本工程上出现，我方需要强调指出：
1、加强危险部位的楼板强度，现浇楼板的设计厚度不宜小于110，凡是外墙角部的一个房间要整间采用双层配筋。外墙的圈梁要适当加大。合理配置现浇板内的钢筋，改变大直径、大间距的配筋方法，要控制在100—120之间。外墙阳角处的现浇板内配置5至7根L=1500，直径10的放射筋。
2、房屋长度大于40米时，可在楼面中部设置后浇带。有条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。
3、ＰＶＣ穿线管尽可能减少从现浇板中穿过，宜多从圈梁中或双层的钢筋网片中穿行。必须要穿过时要严格控制好管径及保护层，如管线较粗则宜采用钢丝网加固。
4、缝的留设位置宜选择在户与户之间的分隔墙下。
4.6 建筑装饰装修工程监控要点
本工程装饰装修工程因无图纸，具体装饰装修内容不详，现仅装饰装修常见的监理要点作一说明。
4.6.1 材料
1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。
2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防水规范》（GB50222）、《建筑设计防水规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防水规范》（GB50045）的规定。
3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。
5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210- 各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。
6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防水、防腐和防虫处理。
4.6.2 施工
1、承担建筑装饰装修的工程施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系(如为单独施工单位时)。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
4、单位应遵守有关环境保护法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、振动等对周围环境造成的污染和危害。
5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210- 规范要求。
6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。
7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成，装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
4.6.3 抹灰工程
1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察，手摸检查。
6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑。管道后面的抹灰表面应平整。
7、抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
8、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑、棱角应整齐。
9、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
4.7铝合金窗工程监理要点及措施
装饰监理工程师负责铝合金窗分项工程施工质量，并办理相关验收签证手续。
装饰监理工程师必须熟悉本项目的工程制作安装工艺和相关图纸资料及设计要求。
1、门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
检验方法：观察、量检查。检查产品合格证书、性能检查报告、进场验收记录和复验报告，检查隐蔽工程验收记录。
2、门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
3、门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
4、门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求、安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
5、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。
6、铝合金门窗推拉门窗扇开关应不大于100N。
7、门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
检验方法：观察，轻敲门窗框检查，检查隐蔽工程验收记录。
8、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
9、门窗排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
10、门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合规范的规定。
11、对铝合金、塑钢窗材料的质保书、结构胶、密封胶的质保书进行检查，并按检验批要求进行抽检铝型材及塑钢材料的几何尺寸，结构胶的相溶试验、密封胶的气密性和水密性试验。
12、制作时检查各种杆件截面是否符合设计要求、预埋铁施工是否符合设计要求，铆接用的角铝、塑钢大、小，是否满足螺钉距要求，螺钉是否采用不锈钢。
13、制成后，检查成品几何尺寸，方正度、相邻两件的平整度和缝隙是否符合规范要求。
14、重点对所用玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角的玻璃严禁使用。
15、窗框安装时应检查其垂直度和水平度。
16、窗框的固定应按规范要求设置锚固件。
17、窗框安装后框与洞之间的缝隙须用PU发泡剂或软质填塞物，填塞时要求内外饱满，窗框内侧用水泥砂浆粉封。
18、安装后的窗开启角度应符合设计要求，除进行必要的清洁处理外，还需采取保护措施。
4.8 屋面工程监控要点
屋面防漏是监理工作的重点控制内容之一，本工程因暂无施工图，因此，就屋面监控的一般内容论述如下。
4.8.1 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。
4.8.2 屋面工程施工时，应建立和道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后主可进行下道工序的施工。
4.8.3 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
4.8.4 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
4.8.5 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
4.8.6 屋面工程完工后，应按规范GB50207- 的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
4.8.7 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。
4.8.8 屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：
1、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m²抽查一处，每处10 m²，且不得小于3处。
2、接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
3、细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
4.8.9 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
4.8.10 屋子在（含天沟、檐沟）长平层的排水坡度，必须符合设计要求。
4.8.11 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。
4.8.12 松散材料保温层施工应符合下列规定：
1、铺设松散材料保温层的基层应平整、干燥和干净。
2、保温层含水率应符合设计要求。
3、松散保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与进厚度应经试验确定。
4、保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。
5.8.13 板状材料保温层施工应符合下列规定：
1、板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。
2、板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。
3、分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。
4、粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。
4.8.14 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
4.8.15 保温层的含水率必须符合设计要求。
4.8.16 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺帜的卷材材性相容。
4.8.17 在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施。固定点应密封严密。
4.8.18 铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。
干燥程度的简易检验方法，是将1m²卷材平坦地干铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未有水印即可铺设。
4.8.19卷材铺贴方向应符合下列规定：
1、屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。
2、屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
3、屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
4、上下层卷材不得相互垂直铺贴。
4.8.20 卷材防水层不得有渗漏和积水现象。
4.8.21 卷材防水层的搭接缝应贴（焊）结牢固，严封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘贴并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
4.8.22 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘贴牢固，水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层，刚性保护层的分格缝留设应符合设计要求。
4.8.23 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
4.8.24 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

南通中元建设监理有限公司
5月5日