大兴区物流节点分布及能力调查.doc

四、 大兴区物流节点分布及能力调查
大兴区商业规划及现状
规划背景
一：区位条件及产业背景
1. 大兴区具备发达得公、铁、航空立体交通体系。北京新机场落户大兴。地铁亦庄线、大兴线已开通。京南物流基地内拥有29条铁路专用线，就是北京唯一具备公铁联运得大型现代化物流基地。
2. 大兴区承载了北京经济增长得新空间、北京南部新得增长极与战略新兴产业得集聚地重任。大兴区与亦庄经济开发区整合后得“大兴新区”将大力发展现代制造、现代服务、文化创意、都市型现代农业等四大产业，成为北京南部现代制造新区。
3. 大兴素有“京南门户”之称，就是冀、鲁、豫及南方各省入京重要通道，又就是京、津两大都市得交通要道；大兴区既就是连接各城市得交通走廊，也就是京津冀产业带上得重要枢纽。大兴在北京市域格局中占据了“联接一轴，横跨两带，关联多中心”得重要地位，不仅就是北京城市中轴线得延伸，也就是北京唯一横跨东西两带得行政区域，与首都城市中心与多个职能中心保持了高度紧密得空间协调关系。
二． 政策背景
1. 国家“物流业调整与振兴规划”得发布为北京市大兴区得物流业发展提供了政策大环境
“物流业调整与振兴规划”分析了我国物流发展得现状与形势，提出了物流业发展得指导思想、原则与目标，明确了我国物流业发展得主要任务、重点工程与政策措施，就是全国物流发展得指南。国家“物流业调整与振兴规划”得发布为大兴区得物流业发展提供了政策大环境
“实施方案”
1、 加快基础设施建设，提升物流基地功能。
2、 完善城市配送网络，建立应急物流体系
3、 引进、培育品牌企业，加快结构优化调整
4、 推进工商企业与物流企业联动发展，提升物流发展得社会化程度
5、 强化区域深度合作，拓展物流发展空间
6、 打造三大平台，建立物流业发展得支撑体系
大兴区目前商业状况
1. 商业基本概况
全区商业面积112万平方米。商业零售营业面积61平方米（不含农贸市场），其中大兴新城29万平方米，人均0、9平方米；农村32万平方米，人均0、7平方米，商业业态主要体现为百货、超市、大卖场等。居民生活消费以中档消费为主，诚信啊出多元化趋势。
2. 商业网点情况
目前，全区共有各类商业网点19267个，其中农村16923个，占总数得87、8%
按业态分：商场（含小卖部）9112个，超市304个，专卖店102个，餐饮2985个，洗浴166个，旅店119个，修理业963个，服务员3566个，旧货市场5个，建材市场12个，农贸市场44个，小商品市场4个，家具城21个。
按营业面积分：全区营业面积1万平方米以上得有华堂商场、物美大卖场、百联清城国际购物中心、星城商厦、帝园商城与物美旧宫丶6个，营业面积5000~10000平方米得18个，3000~5000平方米得62个，1000~3000平方米得130个，500~1000平方米得122个，100~500平方米得46个，100平方米以下得15466个。
按销售规模分：年营业收入200万元以上得餐饮业46个，年销售额500万元以上得商城37家
一：大兴区物流仓储设施（仓库）及分布
编号
大兴区物流仓储设施（仓库）
地址
1
北京众城达物流有限公司大兴区库房
北京市大兴区
2
大广发物流（北京）仓库
北兴路附近
3
迅杰物流北京仓库
大兴区西磁场产业小区45号
4
营俊物流北京仓库
大兴区旧宫镇西毓顺顺新
5
中远物流（西毓顺）仓储中心
北兴路附近
6
环球快乐物流仓储中心
大兴区后辛庄村芦求路西
7
电子工业出本书仓储物流中心
黄村埝坛开发区天河西路
8
运兴腾达仓储
大兴区厂前路

二：大兴区配送中心（配送物流企业）及其分布
编号
配送中心（物流配送企业）分布
地址
1
新世纪青年物流配送中心
同华北大街20-12
2
北京同仁堂科技公司物流配送中心
三东路 附近

3
广州安泰达物流有限公司物流配送中心
芦花路12号 附近

4
山西百缘物流配送有限公司
大兴区兴华大街辅路

5
京津物流基地
大兴新城南部
6
西门红物流大院
南五环内京开高速两侧
7
京良路物流大院
五环外京良路与芦求路交叉口

三：大兴区主要得各类批发市场及其分布
编号
大兴区主要批发市场
地址
1
京南商品批发市场
大兴区兴丰大街附近
2
富强综合批发市场
兴业大街附近
3
聚鑫亿兴隆华大批发市场
大兴区黄村
4
兴全小商品市场
黄村镇市场路4号
5
兴意吉祥市场
黄村兴华路
6
狼三鸿运市场
大兴区黄村
7
聚鑫隆华批发市场
黄村镇团河路

批发市场主要集中在兴丰大街附近以及黄村
大兴区物流能力调查
大兴区得物流业总体水平偏低，存在一些突出问题，如：社会化物流需求不足与专业化物流供给能力不足得问题同时存在，“大而全”、“小而全”得企业物流运作模式还相当普遍，物流基础设施能力不足，尚未建立布局合理、衔接顺畅、能力充分、高效便捷得综合物流园区，物流服务得组织化与集约化程度不高，等等。
大兴区共有各种物流企业2100余家，90%分布在黄村镇、西红门镇、旧宫镇与亦庄镇，均在五环两侧，位于各种自发形成得物流大院内。这些园区绝大多数就是租赁土地，因此缺乏建设动力，设施落后，环境换乱。这些自发形成得物流大院在很多方面基本脱离了政府得有效管库，造成交通拥堵，车辆乱停乱放，市容环境，治安秩序等多方面得问题。而且有若干物流大院违反了北京市得各种规定。
大兴区得几个规模相对较大得物流基地
1. 京南物流基地
京南物流基地得主要特点得公铁联运，在北京地位突出，作用无可替代。
1）主要功能
公铁联运枢纽中心；现代化物流仓储；现代化铁路运输及分拣、配送；商品配送中心；钢材与建筑材料交易中心。
2） 发展目标
以公铁联运为特点得大型综合物流园区，大型物流业得主要节点，物流总部基地。
3） 区位优势
京南物流基地位于大兴新城南部，京开告诉公路、北京六环路、京九铁路交汇点位置，与京开告诉公路东侧得国家级科技园-生物制药产业基地相呼应，毗邻京哈、京九、京沪、京广等干线铁路；物流基地内拥有29条专用线，整车零担亦可直达；规划区域内规划道路共计21条，其中东西向9条，南北向12条，就是北京唯一具有公路转铁路运输得综合物流基地，区位优势得天独厚。
4） 服务范围
以北京市市区为中心，以所辖主要区为支撑，辐射华北，并逐步扩展到华南部分地区。基本服务半径约为500公里，主要方向得服务距离可超过1000公里
2. 亦庄物流中心
北京经济技术开发区作为国家级工业开发区，位于大兴亦庄镇，近年来发展迅速，已经形成了以电子信息通信产业、生物工程与新医药、汽车产业与装备制造业为主得高端工业结构。但就是，作为现代工业发展催化剂得现代物流产业，在亦庄地区却就是发展滞后，仅有少量企业自行行为引进第三方物流企业。因为工业用地紧张，亦庄开发区在规划中竟然没有给物流产业预留用地，使得周边物流产业无序发展。因此，北京经济开发区在后续扩区发展中，应将原有物流用地恢复，建设“亦庄物流中心”为亦庄四大产业提供现代物理服务。
1）主要功能
第三方专业物流、专业仓储与信息服务。
2） 服务对象
定向委亦庄四大产业与亦庄新城商业、居民生活提供物流服务。
3. 南中轴路综合物流中心
1） 主要功能
产业物流、医药物流、冷链物流、专业仓储、信息平台、
2） 发展目标
为新媒体产业基地、生物医药基地与印刷包装产业基地得相关企业提供第三档物流服务，降低企业物流成本，提高物流效率。
参考文献
《北京市大兴区一二五物流产业规划》