住宅质量保证书模板集合7篇.docx

住宅质量保证书模板集合7篇

在不断进步的时代，保证书的适用范围越来越广泛，保证书一般是个人或单位在有所保证时向上级组织或集体发出的一种文书。一听到写保证书就拖延症懒癌齐复发？以下是为大家整理的住宅质量保证书7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

住宅质量保证书 篇1

　　本公司对您购买的防城港市 路 号 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺：
　　一、该房屋于 年 月 日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，
　　资质证编号为：
　　建设工程规划许可证编号为：
　　建筑工程施工许可证编号为：
　　竣工验收备案登记编号为：
　　预售许可证号为：
　　二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
　　三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
　　四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中商品住宅质量反馈表寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。
　　五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
　　六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。
　　七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。
　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
住宅质量保证书 篇2

　　(一)本套商品房交付情况
　　单位工程名称
　　单位工程建设实际周期 开工日期： 竣工日期：
　　本套商品房交付使用日期 年 月 日
　　(二)本商品房工程验收情况：
　　验收内容 验收部门 验收结论 验收日期 备注
　　规 划 市城建规划局
　　建 筑 工程建设“五方”单位
　　消 防 市公安消防局
　　环 保 市环境保护局
　　三、《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》(见附件，复印件加盖开发商公章)。
　　四、开发商的房地产开发《资质证书》副本复印件(当年有效，见附件，复印件加盖开发商公章)。
　　五、保修范围与保修期限：
　　本商品房自签约后交付之日起，在正常使用情况下，本公司根据企业和项目情况对本商品房的保修项目和保修期限作如下承诺：
　　保修项目 商品住宅质量保修制度规定的最低保修期 公司承诺的保修期 保修责任 问题处理期限
　　地基和主体结构 正常合理使用寿命 正常合理使用寿命 保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。
　　屋面防水 3年 保修期如因防水材料、设计或施工质量而导致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
　　墙面、厨房的卫生间地面渗漏 1年 保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房、卫生间地面漏水以及地下室渗漏发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
　　墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将无偿进行修复。
　　地面空鼓开裂、大面积起砂 1年 保修期内因施工质量问题出现的地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂，发展商将无偿进行修复。
　　门窗翘裂、五金件损坏 1年 保修期内因产品或施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，发展商将无偿进行、维修或更换。
　　卫生洁具 1年 保修期内因产品或施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行维修或更换。
　　灯具、电器及开关 6个月 保修期内因产品或施工质量出现的问题、随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修或更换，但业主自行改动后不属保修范围。
　　管道渗漏、管道堵塞 2个月 管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展商将无偿进行疏通。
　　保温(隔热)工程
　　5年
　　在保修范围和保修期内发生质量问题的，发展商应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。
　　白蚁防治 20xx年 广东省《新建房屋白蚁预防技术规程》规定必须进行白蚁预防的部位。
　　(其他约定项目)
　　本公司愿承诺的其它内容(可用附页)
　　质量保修受理部门 联系电话
　　质量保修单位
　　联系电话 答复时限 个工作日
　　备注：保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(建设部建房[1998]102号，以下简称《规定》)中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限(保修项目中保温工程、白蚁防治的最低保修时间从工程竣工验收合格之日起计算)。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
　　六、保修委托单位
　　房地产开发企业作为商品房质量第一责任人，按照质量保证书和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。为方便业主保修，房地产开发企业委托 公司等单位对住宅进行保修，具体事项详见《商品住宅质量保修委托书》。
　　七、用户注意事项：
　　1、因用户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。因不可抗力造成的质量缺陷，不属于房地产开发企业的保修范畴。
　　2、用户使用后，有关商品房质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
　　3、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关商品房工程质量的，向市建设工程质量监督部门申请协调;凡有关商品房配套建设质量的，向市商品房建设行政主管部门申请协调。
　　4、本公司愿承诺的其它内容(见附页)。
　　八、报修办法：
　　当您正常使用本商品房发现存在质量问题时，应在上述保修期限内及时填
　　写《东莞市商品房质量报修联系单》，向我公司或委托的物业管理公司进行报修。
　　九、保修处理期限：
　　在接到用户《东莞市商品住宅质量报修联系单》后(紧急事故须立即处理)，经现场核实属于保修范围和保修期限的，由我公司或保修委托单位，在用户的配合下，小修在 日内，大修在 日内(届时可视实际情况以书面形式约定)完成修复工作。保修期内维修时导致其他用户受到影响造成损失的，我公司将出面进行协调处理，并依法承担赔偿责任。
　　十、保证单位及物业管理公司：
　　本商品房的保证单位必须由负责建设本商品房且有开发资质的开发商承担。商品房竣工后，委托的物业管理公司也必须有相应物业管理资质。
　　保证单位(开发商盖章)： 物业管理公司(盖章)：
　　开发资质证书号： 物业资质证书号：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　公司地址： 公司地址：
　　联 系 人： 联 系 人：
　　联系方式： 联系方式：
　　邮政编码：
　　签定日期：
住宅质量保证书 篇3

　　甲方(卖方)： 乙方(买方)：
　　由甲方开发新建座落在 市 区(镇) 路(街) 住宅工程第 单元、第 层 #住房 套的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
　　一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 ，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为 年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
　　二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：
　　1、 屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;
　　2、 墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;
　　3、 供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;
　　4、 灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为 1 年;
　　5、 该商品住宅售出后，由甲方委托的 物业管理公司负责维修处理;
　　6、 该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即 年 月 日起计算。
　　三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的`责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
　　甲方(章)： 乙方：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　联系电话： 联系电话：
　　年 月 日 年 月 日
住宅质量保证书 篇4

尊敬的住户：
　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
　　开发公司地址：物业管理公司地址：
　　销售联系人： 联系人： 电 话： 电话：
　　开发公司(章) 法人代表：(签章)
　　年 月 日
住宅质量保证书 篇5

　　本着对住户负责、对社会负责的原则，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的 市(县) 区(镇) 路(街) 号 小区 幢 室住宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺：
　　一、本住宅建筑面积为 平方米，其中共有建筑面积分摊 平方米。
　　二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为 年。
　　三、本住宅于 年 月 日经竣工验收核验，质量等级为 。
　　四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期：
　　1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限;
　　2、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自竣工验收合格交付使用之日起15年;
　　3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 年;
　　4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为 年;
　　5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 年;
　　6、门窗翘裂、五金件损坏 年;
　　7、卫生洁具 年;
　　8、灯具、电器开关 月。
　　上述第3-8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。本公司可以延长国家规定的保修期限。
　　五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款：
　　(一)《建设工程质量管理条例》第四十条
　　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
　　(二)《商品房销售管理办法》第三十三条
　　商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
　　(三)《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条
　　《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
　　1、工程质量监督部门核验的质量等级;
　　2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
　　3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
　　屋面防水3年;
　　墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
　　墙面、顶棚抹灰脱落1年;
　　地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
　　门窗翘裂、五金件损坏1年;
　　管道堵塞二个月;
　　供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
　　卫生洁具1年;
　　灯具、电器开关6个月;
　　其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
　　4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
　　六、本公司向住户交付本住宅时，已办理交房验收手续，并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备，由住户自行承担维修责任。
　　七、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
　　八、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托选聘的物业管理公司承诺在三十日内给予答复和妥善处理。对住宅质量仍有争议的，可向本住宅所在地设区市建设工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉讼。
　　九、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为商品房买卖合同附件，与合同具有同等法律效力。
　　保证单位(公章)：
　　法人代表：
　　公司地址：
　　邮政编码：
　　联 系 人：
　　联系电话：
　　日 期：
　　物业管理公司：
　　地 址：
　　联 系 人：
　　联系电话：
住宅质量保证书 篇6

　　本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
　　一、本住宅建筑面积为＿＿＿平方米，其中公共建筑面积分摊＿＿＿平方米。
　　二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
　　三、本住宅通过＿＿＿市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。
　　四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：
　　1.屋面防水层3年；
　　2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年；
　　3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年；
　　4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
　　5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；
　　6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；
　　7.管道堵塞2个月。
　　五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
　　六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
　　七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
　　八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
　　九、本公司愿承诺的其他内容（略）。
　　十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
　　保证单位：
　　法人代表：
　　日 期：
　　公司地址：
　　联 系 人：
住宅质量保证书 篇7

尊敬的住户：
　　感谢您选购了我公司新建的商品住宅。
　　为维护您的合法权益，我公司对您购买的_____ 区（县）_____ 小区_____号（栋）楼___单元___ 户，建筑面积为____平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：
　　一、本房屋通过淄博市____区（县）质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为____等级。
　　二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修
　　设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。
　　三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。
　　四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后服务机构：
　　名称：______________________________________________；
　　 地址：______________________________________________；
　　售后服务负责人/联系人：_____________________________；
　　电话：______________________________________________。
　　五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通过人民法院解决。
　　六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥善保存，不得伪造、涂改。

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